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Villeurbanne - 69

Declic

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 262 500 €
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Dès l'année prochaine, devenez propriétaire au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor à Villeurbanne.

Découvrez la résidence Déclic et les beaux extérieurs privatifs jusqu’à 79 m² de nos 4 derniers beaux appartements. Vivez la ville avec décontraction, en profitant de la sérénité d’un beau jardin intérieur végétalisé et d’appartements lumineux aux vues dégagées.

  • 4 derniers appartements disponibles
  • À 6 min à pied de la place Jules Grandclément
  • Terrasses jusqu’à 79 m²
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
65 rue du Docteur Frappaz
69100 Villeurbanne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse montante, entre innovation et esprit village


Avant d’accueillir le nouveau Tramway T6, à horizon 2025 la place Grandclément s’est transformée en un cœur de quartier commerçant, où la voiture s’efface. Parmi les aménagements achevés, citons notamment la grande esplanade centrale piétonne avec sa buvette et son aire de jeu et les contre-allées piétonnes qui facilitent les trajets.
De son passé industriel, le quartier Grandclément puise son identité ouverte et sémillante. Le pôle audiovisuel Pixel, ancien Studio 24, y prospère depuis 2002. Il a été rejoint par Bel Air Camp, écosystème dédié à l’industrie de demain. Avec son grand marché de producteurs qui se tient trois fois par semaine et ses nombreuses écoles, votre quartier offre une qualité de vie aux accents village, particulièrement appréciée. Un parfait équilibre entre vie citadine et calme résidentiel.

La résidence

Sobriété et élégance, une architecture intimiste

Des vues dégagées sur le jardin intérieur, des appartements lumineux prolongés par des balcons ou des terrasses plein ciel jusqu’à 79 m²… Déclic met en scène des intérieurs à vivre pleinement, en conjuguant doubles-orientations et surfaces conviviales.

Les appartements séduisent par leur fonctionnalité et l’optimisation de leurs plans. Les espaces nuit distincts des espaces jour préservent le calme des chambres. Découvrez nos 4 derniers beaux appartements disponibles ! Un 2 pièces, un 3 pièces et deux 4 pièces jusqu’à 88 m² traversants ou bénéficiant d’une double orientation.

Les logements

Orientations doubles, balcons et terrasses

Des vues dégagées sur le jardin intérieur, des appartements lumineux prolongés par des balcons ou des terrasses plein ciel… Déclic met en scène des intérieurs à vivre pleinement, en conjuguant doubles-orientations et surfaces conviviales.

Largement éclairées par de grandes ouvertures, et pour certaines par des orientations d’angle, les pièces de vie offrent jusqu’à 30 m2 de surface et accueillent des cuisines ouvertes contemporaines.

Déclinés du studio au 5 pièces, avec un grand choix de 3 et 4 pièces, les appartements séduisent par leur fonctionnalité et l’optimisation de leurs plans. Les espaces nuit distincts des espaces jour préservent le calme des chambres. Les 4 et 5 pièces bénéficient d’une salle d’eau supplémentaire, pour faciliter le quotidien des familles.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet

Les infos investisseurs

Une valeur sûre intra périphérique lyonnais

Plébiscitée pour sa rentabilité comme pour son réservoir de valorisation, Villeurbanne constitue une destination phare pour les investisseurs. Éligible au dispositif Pinel, zone A, Villeurbanne réunit toutes les qualités du placement performant. Tous les quartiers de la ville connaissent des hausses de prix annuelles significatives, dépassant parfois les 10 % dans certains secteurs.
Les grands projets urbains en cours de déploiement renforcent l’attractivité de la ville tout en préservant ses atouts. Nichée entre la gare de Villeurbanne, la place Grandclément, le pôle audiovisuel PIXEL et le nouveau Médipôle, inauguré en 2019, la résidence Déclic profite d’un environnement particulièrement prometteur et d’une forte dynamique économique.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,89 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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Jusqu'au 09 novembre, profitez de nos offres :

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 262 500 € Dernier disponible
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49 m² RDC 262 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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75 m² 3ème 399 000 € rentabilité2,62%/an2,62 % / an Détails & plans
88 m² 4ème 451 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

143 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

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Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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