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Villeurbanne - 69

Declic

Du studio au 4 pièces à partir de 200 000 €
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Le dynamisme d’une adresse idéalement située, dans un quartier en plein essor de Villeurbanne, et le calme d’une résidence intimiste. Avec Déclic, vivez la ville avec décontraction, en profitant de la sérénité d’un jardin intérieur et d’un appartement lumineux aux vues dégagées. Découvrez une offre complète de surfaces, du studio au 5 pièces, et laissez-vous séduire par leurs agencements chaleureux et leurs espaces extérieurs donnant sur le jardin paysager.

  • À 6 min à pied de la place Jules Grandclément
  • Métro, tram, bus accessibles à pied
  • Jusqu’à 80 m2 de terrasse en attique
  • Orientations doubles ou traversantes
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
65 rue du Docteur Frappaz
69100 Villeurbanne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse montante, entre innovation et esprit village


Avant d’accueillir le nouveau Tramway T6, à horizon 2025 la place Grandclément s’est transformée en un cœur de quartier commerçant, où la voiture s’efface. Parmi les aménagements achevés, citons notamment la grande esplanade centrale piétonne avec sa buvette et son aire de jeu et les contre-allées piétonnes qui facilitent les trajets. 
De son passé industriel, le quartier Grandclément puise son identité ouverte et sémillante. Le pôle audiovisuel Pixel, ancien Studio 24, y prospère depuis 2002. Il a été rejoint par Bel Air Camp, écosystème dédié à l’industrie de demain. Avec son grand marché de producteurs qui se tient trois fois par semaine et ses nombreuses écoles, votre quartier offre une qualité de vie aux accents village, particulièrement appréciée. Un parfait équilibre entre vie citadine et calme résidentiel. 

La résidence

Sobriété et élégance, une architecture intimiste 


Volumes épurés et couleurs douces sont à l’honneur, pour cette résidence à taille humaine de seulement 3 étages à 4 étages. Le tracé architectural joue avec les codes esthétiques de son voisinage proche, en mêlant les toitures à deux pentes, façon maison, et une esthétique plus contemporaine et citadine, mêlant loggias d’angles et toitures-terrasses. 
La résidence accueille en son cœur un bel écrin de verdure, annoncé dès le portail d’entrée par des plantes grimpantes et un flamboyant érable rouge. Un chemin piéton mène au local vélo sécurisé et à l’élégant jardin d’agrément. Les halls d’entrée, décorés par un architecte d’intérieur, participent à créer l’identité du lieu, véritable respiration en cœur de ville.

Les logements

Orientations doubles, balcons et terrasses

 

Des vues dégagées sur le jardin intérieur, des appartements lumineux prolongés par des balcons ou des terrasses plein ciel… Déclic met en scène des intérieurs à vivre pleinement, en conjuguant doubles-orientations et surfaces conviviales.

Largement éclairées par de grandes ouvertures, et pour certaines par des orientations d’angle, les pièces de vie offrent jusqu’à 30 m2 de surface et accueillent des cuisines ouvertes contemporaines.

Déclinés du studio au 5 pièces, avec un grand choix de 3 et 4 pièces, les appartements séduisent par leur fonctionnalité et l’optimisation de leurs plans. Les espaces nuit distincts des espaces jour préservent le calme des chambres. Les 4 et 5 pièces bénéficient d’une salle d’eau supplémentaire, pour faciliter le quotidien des familles.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet

Les infos investisseurs

Une valeur sûre intrapériphérique lyonnais 

Plébiscitée pour sa rentabilité comme pour son réservoir de valorisation, Villeurbanne constitue une destination phare pour les investisseurs. Éligible au dispositif Pinel, zone A, Villeurbanne réunit toutes les qualités du placement performant. Tous les quartiers de la ville connaissent des hausses de prix annuelles significatives, dépassant parfois les 10 % dans certains secteurs.
Les grands projets urbains en cours de déploiement renforcent l’attractivité de la ville tout en préservant ses atouts. Nichée entre la gare de Villeurbanne, la place Grandclément, le pôle audiovisuel PIXEL et le nouveau Médipôle, inauguré en 2019, la résidence Déclic profite d’un environnement particulièrement prometteur et d’une forte dynamique économique. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,89 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 33 m² à partir de 200 000 € Dernier disponible
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33 m² RDC 200 000 € Parking(s) Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 399 000 € Plus que 2 disponibles !
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75 m² 3ème 399 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

143 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Suivi

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