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Villeurbanne - 69

Declic

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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65 rue du Docteur Frappaz 69100 Villeurbanne

Le dynamisme d’une adresse idéalement située, dans un quartier en plein essor de Villeurbanne, et le calme d’une résidence intimiste. Avec Déclic, vivez la ville avec décontraction, en profitant de la sérénité d’un jardin intérieur et d’un appartement lumineux aux vues dégagées. Découvrez une offre complète de surfaces, du studio au 5 pièces, et laissez-vous séduire par leurs agencements chaleureux et leurs espaces extérieurs donnant sur le jardin paysager.

  • À 6 min à pied de la place Jules Grandclément
  • Métro, tram, bus accessibles à pied
  • Jusqu’à 80 m2 de terrasse en attique
  • Orientations doubles ou traversantes

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

3 000€ d’apport offerts sur les studios
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Studio à partir de 170 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B002 33 m2 RDC 190 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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A203 23 m2 2ème étage 170 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 267 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A004 49 m2 RDC 267 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 10,93 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 46 m2 1er étage 267 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,93 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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B202 46 m2 2ème étage 267 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 46 m2 2ème étage 272 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,93 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 284 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B001 59 m2 RDC 284 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A003 66 m2 RDC 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 20,70 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 399 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B301 76 m2 3ème étage 399 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B402 88 m2 4ème étage 491 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 79,72 m2
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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Studio à partir de 170 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B002 33 m2 190 000 € 2,65 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 23 m2 170 000 € 2,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,79 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 170 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 267 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A004 49 m2 267 000 € 2,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Terrasse de 10,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 46 m2 267 000 € 2,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
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B202 46 m2 267 000 € 2,58 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,58 %
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  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
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A206 46 m2 272 000 € 2,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,55 %
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  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Exposition NORD EST
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3 pièces à partir de 284 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B001 59 m2 284 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
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A003 66 m2 330 000 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
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  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 20,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 399 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B301 76 m2 399 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B402 88 m2 491 000 € 2,37 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,37 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 79,72 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse montante, entre innovation et esprit village


Avant d’accueillir le nouveau Tramway T6, à horizon 2025 la place Grandclément s’est transformée en un cœur de quartier commerçant, où la voiture s’efface. Parmi les aménagements achevés, citons notamment la grande esplanade centrale piétonne avec sa buvette et son aire de jeu et les contre-allées piétonnes qui facilitent les trajets. 
De son passé industriel, le quartier Grandclément puise son identité ouverte et sémillante. Le pôle audiovisuel Pixel, ancien Studio 24, y prospère depuis 2002. Il a été rejoint par Bel Air Camp, écosystème dédié à l’industrie de demain. Avec son grand marché de producteurs qui se tient trois fois par semaine et ses nombreuses écoles, votre quartier offre une qualité de vie aux accents village, particulièrement appréciée. Un parfait équilibre entre vie citadine et calme résidentiel. 

La résidence

Sobriété et élégance, une architecture intimiste 


Volumes épurés et couleurs douces sont à l’honneur, pour cette résidence à taille humaine de seulement 3 étages à 4 étages. Le tracé architectural joue avec les codes esthétiques de son voisinage proche, en mêlant les toitures à deux pentes, façon maison, et une esthétique plus contemporaine et citadine, mêlant loggias d’angles et toitures-terrasses. 
La résidence accueille en son cœur un bel écrin de verdure, annoncé dès le portail d’entrée par des plantes grimpantes et un flamboyant érable rouge. Un chemin piéton mène au local vélo sécurisé et à l’élégant jardin d’agrément. Les halls d’entrée, décorés par un architecte d’intérieur, participent à créer l’identité du lieu, véritable respiration en cœur de ville.

  • NF Habitat

Les prestations

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet

Orientations doubles, balcons et terrasses


Des vues dégagées sur le jardin intérieur, des appartements lumineux prolongés par des balcons ou des terrasses plein ciel… Déclic met en scène des intérieurs à vivre pleinement, en conjuguant doubles-orientations et surfaces conviviales. 
Largement éclairées par de grandes ouvertures, et pour certaines par des orientations d’angle, les pièces de vie offrent jusqu’à 30 m2 de surface et accueillent des cuisines ouvertes contemporaines. 
Déclinés du studio au 5 pièces, avec un grand choix de 3 et 4 pièces, les appartements séduisent par leur fonctionnalité et l’optimisation de leurs plans. Les espaces nuit distincts des espaces jour préservent le calme des chambres. Les 4 et 5 pièces bénéficient d’une salle d’eau supplémentaire, pour faciliter le quotidien des familles.

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une valeur sûre intrapériphérique lyonnais 

Plébiscitée pour sa rentabilité comme pour son réservoir de valorisation, Villeurbanne constitue une destination phare pour les investisseurs. Éligible au dispositif Pinel, zone A, Villeurbanne réunit toutes les qualités du placement performant. Tous les quartiers de la ville connaissent des hausses de prix annuelles significatives, dépassant parfois les 10 % dans certains secteurs.
Les grands projets urbains en cours de déploiement renforcent l’attractivité de la ville tout en préservant ses atouts. Nichée entre la gare de Villeurbanne, la place Grandclément, le pôle audiovisuel PIXEL et le nouveau Médipôle, inauguré en 2019, la résidence Déclic profite d’un environnement particulièrement prometteur et d’une forte dynamique économique. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,99 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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