Villeurbanne - 69

Intuitiv - Bail Réel Solidaire

3Galerie
Carte
Villeurbanne - 69

Intuitiv - Bail Réel Solidaire

AVANT-PREMIÈREÀ découvrir prochainement
Adresse
298 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne
Fiscalité
  • TVA réduite
  • Prix BRS

Devenez enfin propriétaire de votre appartement grâce au dispositif Bail Réel Solidaire** .
À proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel emblématique de Villeurbanne et de son dynamisme, la nouvelle réalisation Cogedim séduit par son allure de cité-jardin contemporaine. Inspirée par la résidence historique qui lui fait face, elle se déploie autour d’une belle cour intérieure paysagée et offre aux appartements des vues dégagées sur les jardins.
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d'espaces extérieurs : balcons, terrasses ou loggias
Cogedim propose 18 appartements disponibles en Bail Réel Solidaire.**

Le Bail Réel Solidaire**est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartements en Bail Reel Solidaire
  • À 3 min à pied du métro Flachet
  • Promenade piétonne arborée

Le programme en détails

Le quartier

À 10 min à pied de Gratte-Ciel, vivre au cœur de Villeurbanne

En imaginant le quartier Gratte-Ciel, le visionnaire maire de Villeurbanne Lazare Goujon avait déjà pensé le prolongement de l’avenue Henri Barbusse. Le projet de l’époque s’était alors arrêté avenue Emile Zola – ce qui ne l’avait pas empêché de donner à Villeurbanne une impulsion unique, et d’en faire un modèle d’urbanisme contemporain.

L’idée est aujourd’hui à nouveau d’actualité, dans le cadre de l’agrandissement du centre-ville de Villeurbanne. Le quartier Gratte-Ciel ne suffisant plus face à la popularité et la démographie croissantes de la ville, 45 000 m2 de nouvelles surfaces de commerces, services et écoles sont en train de sortir de terre. Le Complexe Sportif Boiron Granger /Stade Métropolitain fera le bonheur de tous les pratiquants, avec son terrain extérieur sur le toit et ses 3 000 m2 de superficie.

À 10 min à pied du quartier Gratte-Ciel, votre adresse neuve bénéficie pleinement de ces nouveaux atours urbains, tout en conservant un charme résidentiel. Plusieurs commerces de proximité et supermarchés se trouvent à quelques pas de chez vous, pour un quotidien vraiment facile. 

De nombreux commerces tout autour de la résidence
Crèche & établissements scolaires de la maternelle au lycée
Métro Flachet à 5 min à pied

La résidence

Habiter entre ville et jardin

Au sein d’un quartier marqué par l’emblématique résidence Cacard, emblématique des années 30, cette nouvelle signature Cogedim séduit par ses dimensions à taille humaine, par la sobriété de ses lignes aux accents Art Déco et par ses généreux espaces extérieurs. 

Traversée par une promenade piétonne arborée, la résidence crée un cadre de vie bienveillant et apaisé, qui place la végétation au premier plan. Les arbres, massifs et arbustes créent un décor énergique, et jouent pleinement leur rôle naturel de régulateurs thermiques, dissipant la touffeur estivale.

Pensée pour un quotidien tout en douceur, la résidence accueille un parking en sous-sol sécurisé et des locaux vélos et poussettes. Les parties communes sont équipées et décorées par un architecte d’intérieur, donnant à la résidence une belle harmonie esthétique. 

Cabinet d'architectes de la résidence : EXNDO

NF HabitatRE 2020

Les logements

Des espaces extérieurs généreux et originaux

En écho aux balcons qui scandent les façades de la résidence Intuitiv, les architectes ont prolongé chaque appartement par un balcon profond ou, par des jardins privatifs exclusifs en ville . 

 Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, favorisées par le tracé aéré de la réalisation. Les agencements répondent parfaitement aux envies contemporaines de donner un maximum d’espace en valorisant chaque mètre carré.

 

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse d’avenir au centre de la métropole lyonnaise 

Deuxième ville du Rhône et quatrième ville régionale, Villeurbanne connaît une croissance démographique et économique constante qui amplifie son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs, représentant aujourd’hui la moitié de la population. Hébergeant de nombreuses structures d’enseignement supérieur dont le campus de la Doua, principal site universitaire de la métropole, la commune bénéficie d’une vitalité et d’une capacité d’innovation, qui signent son haut potentiel de valorisation. 

À 500 m de l’IUT Lyon I, l’adresse sélectionnée par Cogedim place vos locataires à seulement quelques pas des stations de métro Flachet et Cusset, et de plusieurs lignes de bus leur permettant de rayonner dans toute la métropole. Les transports en commun permettent de rejoindre la Doua en quelques minutes à la Doua en quelques minutes. À 5 min en voiture, le périphérique facilite l’accès aux autoroutes A6, A7, A42 ainsi qu’au centre-ville de Lyon à 3,5 km. 

Résidence principale

Vous achetez votre résidence principale ?

Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Nous rencontrer

24 rue de la Part Dieu
69003 Lyon

Nous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Premium

Votre cuisine aménagée Premium installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

Télécharger le catalogue

* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • Loyers impayés
  • Vacance locative
  • Assurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Des milliers de clients satisfaits

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,... Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

Villes les plus recherchées