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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.",field_legals_grid:"Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Les réponses politiques et économiques à ces questions détermineront les dynamiques des prochaines années.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Enjeux politiques et sociaux\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>Soutenir les jeunes ménages via notamment le PTZ (primo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Faciliter les parcours résidentiels des familles déjà propriétaires (secundo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Préserver l’accès à un logement abordable\x3C/li>\x3Cli>Réduire les écarts de prix entre zones urbaines et territoires ruraux\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch3>\x3Cstrong>Perspectives\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>En 2025, le marché reste porté par ces deux profils complémentaires. L’offre devra évoluer vers davantage de maisons, des logements énergétiquement performants et une répartition géographique plus équilibrée.\x3C/p>\x3Cp>Cette évolution traduit un marché en pleine mutation, porté par des attentes variées et des solutions adaptées.\x3C/p>\x3Ch2>\x3Cstrong>Ce qu’il faut retenir sur l’évolution du marché des primo-accédants et secundo-accédants en 2025\x3C/strong>\x3C/h2>\x3Cp>Voici les grandes idées à garder en tête :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le retour marqué des secundo-accédants modifie les équilibres du marché immobilier.\x3C/li>\x3Cli>Les primo-accédants évoluent vers des profils plus stables, attirés par les villes moyennes et les zones rurales.\x3C/li>\x3Cli>L’accès au crédit reste plus favorable pour les primo-accédants, grâce à des dispositifs avantageux.\x3C/li>\x3Cli>COGEDIM propose des solutions adaptées à chaque profil : \x3Cstrong>Solution Access\x3C/strong> pour les primo-accédants, \x3Cstrong>AGI\x3C/strong> pour accompagner les secundo-accédants dans la revente de leur bien, et \x3Cstrong>Invest Avantages\x3C/strong> pour les investisseurs.\x3C/li>\x3C/ul>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>\x3Cstrong>Le retour des secundo-accédants marque-t-il une nouvelle donne en immobilier ?\x3C/strong>\x3C/h2>\x3Cp>Après plusieurs années de relative discrétion, les\x3Cstrong> secundo-accédants \x3C/strong>(\x3Cem>Lien vers future page “Secundo-accédant”)\x3C/em>\x3Cstrong> font un retour remarqué\x3C/strong> sur le marché immobilier en 2025. 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La valeur de cette revente détermine directement leur capacité de financement et conditionne la faisabilité de leur futur projet immobilier.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Solutions de Cogedim\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/cogedim-pour-vous/pourquoi-choisir-cogedim/le-nouveau-neuf/cogedim-access/\">\x3Cstrong>\x3Cu>Solution Access\x3C/u>\x3C/strong>\x3C/a> : conçue pour les primo-accédants, elle propose des prix adaptés et des conditions favorables, afin de rendre plus simple le premier achat.\x3C/li>\x3Cli>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/cogedim-pour-vous/pourquoi-choisir-cogedim/le-nouveau-neuf/cogedim-avantages/\">\x3Cstrong>\x3Cu>Solution Invest Avantages\x3C/u>\x3C/strong>\x3C/a> : dédiée aux investisseurs, elle offre un accompagnement complet pour se constituer un patrimoine rentable et durable.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch3>\x3Cstrong>Service proposé par Cogedim pour les secundo-accédants\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>La marque \x3Cstrong>\x3Cu>AGI (Altarea Gestion Immobilière)\x3C/u>\x3C/strong>, filiale de COGEDIM, constitue un atout précieux. 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Les réponses politiques et économiques à ces questions détermineront les dynamiques des prochaines années.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Enjeux politiques et sociaux\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>Soutenir les jeunes ménages via notamment le PTZ (primo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Faciliter les parcours résidentiels des familles déjà propriétaires (secundo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Préserver l’accès à un logement abordable\x3C/li>\x3Cli>Réduire les écarts de prix entre zones urbaines et territoires ruraux\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch3>\x3Cstrong>Perspectives\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>En 2025, le marché reste porté par ces deux profils complémentaires. L’offre devra évoluer vers davantage de maisons, des logements énergétiquement performants et une répartition géographique plus équilibrée.\x3C/p>\x3Cp>Cette évolution traduit un marché en pleine mutation, porté par des attentes variées et des solutions adaptées.\x3C/p>\x3Ch2>\x3Cstrong>Ce qu’il faut retenir sur l’évolution du marché des primo-accédants et secundo-accédants en 2025\x3C/strong>\x3C/h2>\x3Cp>Voici les grandes idées à garder en tête :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le retour marqué des secundo-accédants modifie les équilibres du marché immobilier.\x3C/li>\x3Cli>Les primo-accédants évoluent vers des profils plus stables, attirés par les villes moyennes et les zones rurales.\x3C/li>\x3Cli>L’accès au crédit reste plus favorable pour les primo-accédants, grâce à des dispositifs avantageux.\x3C/li>\x3Cli>COGEDIM propose des solutions adaptées à chaque profil : \x3Cstrong>Solution Access\x3C/strong> pour les primo-accédants, \x3Cstrong>AGI\x3C/strong> pour accompagner les secundo-accédants dans la revente de leur bien, et \x3Cstrong>Invest Avantages\x3C/strong> pour les investisseurs.\x3C/li>\x3C/ul>"},field_title:null,meta:$R[799]={target_revision_id:67413,drupal_internal__target_id:11491},paragraph_type:$R[800]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[801]={drupal_internal__target_id:"section"}}}]}]);$R[178]($R[708],$R[802]={items:$R[803]=[$R[804]={id:1851559,title:"Cogedim plante le premier arbre de la résidence “Les Promenades de Gaïa” à Colombelles, aux portes de Caen",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-la-residence-les-promenades-de-gaia-a-colombelles-aux-portes-de-caen/",year:2025},$R[805]={id:1851558,title:"Cogedim lance un appel à projet artistique, en concertation avec la Ville de Schiltigheim et la DRAC, pour la réalisation d’un œuvre mémorielle dans le Nouveau Quartier Fischer",url:"/espace-presse/cogedim-lance-appel-a-projet-artistique-concertation-la-ville-de-schiltigheim-et-la-drac-la-realisation-dun-oeuvre-memorielle-le-nouveau-quartier-fischer/",year:2025},$R[806]={id:1851555,title:"Inauguration de la Maison du Bois à Tours : Cogedim marque une étape clé de Carré Rabelais",url:"/espace-presse/inauguration-de-la-maison-du-bois-a-tours-cogedim-marque-etape-cle-de-carre-rabelais/",year:2025},$R[807]={id:1851530,title:"Quartier Fischer à Schiltigheim : Cogedim annonce la déconstruction de la cheminée de l’ancienne brasserie et la création d’une œuvre mémorielle ",url:"/espace-presse/quartier-fischer-a-schiltigheim-cogedim-annonce-la-deconstruction-de-la-cheminee-de-lancienne-brasserie-et-la-creation-dune-oeuvre-memorielle/",year:2025},$R[808]={id:1851526,title:"Cogedim livre le nouveau campus de l’ESSCA à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-livre-le-nouveau-campus-de-lessca-a-aix-provence/",year:2025},$R[809]={id:1851507,title:"Cogedim annonce la livraison de la première tranche du programme mixte « Carré Rabelais » à Tours",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-livraison-de-la-premiere-tranche-du-programme-mixte-carre-rabelais-a-tours/",year:2025},$R[810]={id:1851504,title:"Cogedim lance la commercialisation de la résidence « Reflets de Seine » à Alfortville, avec sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-de-la-residence-reflets-de-seine-a-alfortville-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[811]={id:1851502,title:"Résidence Egérie : Cogedim déploie à Villeurbanne sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/residence-egerie-cogedim-deploie-a-villeurbanne-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[812]={id:1851499,title:"Cogedim pose la première pierre de la résidence Écrin Littoral à Granville",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-de-la-residence-ecrin-littoral-a-granville/",year:2025},$R[813]={id:1851494,title:"Cogedim inaugure Cobá, une résidence d’exception au cœur de La Grande Motte ",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-coba-residence-dexception-coeur-de-la-grande-motte/",year:2025},$R[814]={id:1851490,title:"Résidence « Promenade Campus » : Cogedim déploie à Cachan (94) sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/residence-promenade-campus-cogedim-deploie-a-cachan-94-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[815]={id:1851489,title:"Démolition des tours Verre & Acier et démarrage des travaux de Blossom Park",url:"/espace-presse/demolition-des-tours-verre-acier-et-demarrage-des-travaux-de-blossom-park/",year:2025},$R[816]={id:1851482,title:"À Montreuil, Cogedim livre deux projets résidentiels emblématiques d’un urbanisme responsable et innovant",url:"/espace-presse/a-montreuil-cogedim-livre-projets-residentiels-emblematiques-dun-urbanisme-responsable-et-innovant/",year:2025},$R[817]={id:1851478,title:"Inauguration de la résidence Rose Guérin à Clichy-la-Garenne (92)",url:"/espace-presse/inauguration-de-la-residence-rose-guerin-a-clichy-la-garenne-92/",year:2025},$R[818]={id:1851475,title:"Lauréates d’Inventons la Métropole du Grand Paris, les résidences Hosta et Funkia sont inaugurées ! ",url:"/espace-presse/laureates-dinventons-la-metropole-du-grand-paris-les-residences-hosta-et-funkia-inaugurees/",year:2025},$R[819]={id:1851472,title:"Cogedim lance AVANTAGES, une offre d’investissement locatif clé en main pour bâtir un patrimoine immobilier durable, performant et accessible à tous",url:"/espace-presse/cogedim-lance-avantages-offre-dinvestissement-locatif-cle-main-batir-patrimoine-immobilier-durable-performant-et-accessible-a/",year:2025},$R[820]={id:1851484,title:" Résidence « Villa Trianon » : Cogedim déploie à L'Haÿ-les-Roses (94), sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/residence-villa-trianon-cogedim-deploie-a-lhay-les-roses-94-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[821]={id:1851446,title:"Coup d’envoi de « KI », un projet emblématique de régénération urbaine bas carbone à Lyon",url:"/espace-presse/coup-denvoi-de-ki-projet-emblematique-de-regeneration-urbaine-bas-carbone-a-lyon/",year:2025},$R[822]={id:1851437,title:"La résidence « Vert Bocage » prend racine à Donville-les-Bains",url:"/espace-presse/la-residence-vert-bocage-prend-racine-a-donville-les-bains/",year:2025},$R[823]={id:1851438,title:"Inauguration du Domaine du Parc Rambot à Aix-en-Provence : un nouveau lieu de vie alliant patrimoine, nature et convivialité ",url:"/espace-presse/inauguration-du-domaine-du-parc-rambot-a-aix-provence-nouveau-lieu-de-vie-alliant-patrimoine-nature-et-convivialite/",year:2025},$R[824]={id:1851423,title:"Cogedim pose la première pierre de son programme « Nouveau Regard » : une résidence pensée pour les primo-accédants au cœur du quartier Campus Grand Parc à Villejuif ",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-de-programme-nouveau-regard-residence-pensee-les-primo-accedants-coeur-du-quartier-campus-grand-parc-a-villejuif/",year:2025},$R[825]={id:1851404,title:"Cogedim déploie à Goussainville (95), sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-goussainville-95-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[826]={id:1851393,title:"Cogedim lance la commercialisation du programme \"Le Hameau Fleuri\" à Dives-sur-Mer (14)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-du-programme-le-hameau-fleuri-a-dives-sur-mer-14/",year:2025},$R[827]={id:1851339,title:"Cogedim inaugure la résidence « Jardin Floral » à Chevilly-Larue (94)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-jardin-floral-a-chevilly-larue-94/",year:2025},$R[828]={id:1851318,title:"Cogedim inaugure les 3 premiers bâtiments de l’opération « Green Valley », un programme de 280 logements situé à Louviers (27)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-les-3-premiers-batiments-de-loperation-green-valley-programme-de-280-logements-situe-a-louviers-27/",year:2025},$R[829]={id:1851306,title:"Cogedim déploie à Tourcoing (59) sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-tourcoing-59-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[830]={id:1851307,title:"Cogedim déploie à Vaulx-en-Velin (69) sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-vaulx-velin-69-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[831]={id:1851305,title:"Cogedim déploie à Pontoise (95) sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-pontoise-95-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[832]={id:1851104,title:"Cogedim (marque du groupe Altarea), remporte la 1ère place du Top 200 de la relation client HCG – Les Echos 2025 pour la troisième année consécutive",url:"/espace-presse/cogedim-marque-du-groupe-altarea-remporte-la-1ere-place-du-top-200-de-la-relation-client-hcg-les-echos-2025-la-troisieme-annee-consecutive/",year:2025},$R[833]={id:1851089,title:"Démarrage des travaux du nouvel Ecoquartier « Blossom Park » à Rouen",url:"/espace-presse/demarrage-des-travaux-du-nouvel-ecoquartier-blossom-park-a-rouen/",year:2025},$R[834]={id:1851047,title:"Cogedim et Clairsienne inaugurent la résidence CELAYAN aux portes de Dax (40), un havre résidentiel à taille humaine",url:"/espace-presse/cogedim-et-clairsienne-inaugurent-la-residence-celayan-aux-portes-de-dax-40-havre-residentiel-a-taille-humaine/",year:2024},$R[835]={id:1851037,title:"Cogedim inaugure la résidence étudiante STUD’MARINE à La Rochelle (17)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-etudiante-studmarine-a-la-rochelle-17/",year:2024},$R[836]={id:1851035,title:"Cogedim Élu Service Client de l’Année* 2025 et remporte ce prix pour la 7ème fois",url:"/espace-presse/cogedim-elu-service-client-de-lannee-2025-et-remporte-prix-la-7eme-fois/",year:2024},$R[837]={id:1851026,title:"Cogedim pose de la première pierre de la résidence senior « Les Jardins de la Marinière » à Peyrolles-en-Provence 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énergétique",url:"/espace-presse/inauguration-de-loperation-les-jardins-fleuris-residence-de-logements-collectifs-a-miramas-associe-modernite-confort-et-sobriete-energetique/",year:2024},$R[845]={id:1850759,title:"Cogedim lance la commercialisation du programme Blossom Park à Rouen (76)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-du-programme-blossom-park-a-rouen-76/",year:2024},$R[846]={id:1850730,title:"Cogedim et Spirit Provence annoncent le lancement des travaux du futur campus de l’ESSCA à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-et-spirit-provence-annoncent-le-lancement-des-travaux-du-futur-campus-de-lessca-a-aix-provence/",year:2024},$R[847]={id:1847126,title:" Altarea lance une offre de logement nouvelle génération pour débloquer l’accès à la propriété immobilière",url:"/espace-presse/altarea-lance-offre-de-logement-nouvelle-generation-debloquer-lacces-a-la-propriete-immobiliere/",year:2024},$R[848]={id:1822910,title:"Cogedim inaugure « l’Absolu » à Châtenay-Malabry (92), une résidence réalisée en co-promotion avec Erisma",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-labsolu-a-chatenay-malabry-92-residence-realisee-co-promotion-erisma/",year:2024},$R[849]={id:1797766,title:"Cogedim démarre les travaux d’une future résidence étudiante à Ivry-sur-Seine (94)",url:"/espace-presse/cogedim-demarre-les-travaux-dune-future-residence-etudiante-a-ivry-sur-seine-94/",year:2024},$R[850]={id:1745275,title:"Inauguration du 1er Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire Une nouvelle offre touristique et résidentielle, sociale et abordable dans la métropole nantaise",url:"/espace-presse/inauguration-du-1er-centre-international-de-sejour-de-nantes-et-de-la-residence-rive-de-loire-nouvelle-offre-touristique-et-residentielle-sociale-et-abordable-la-metropole-nantaise/",year:2024},$R[851]={id:1716130,title:"Cogedim (marque du groupe Altarea) conserve la 1ère place du Top 200 de la relation client HCG France – Les Echos 2024",url:"/espace-presse/cogedim-marque-du-groupe-altarea-conserve-la-1ere-place-du-top-200-de-la-relation-client-hcg-france-les-echos-2024/",year:2024},$R[852]={id:1704942,title:"Cogedim et Spirit Provence annoncent le lancement du futur Campus de l’école de management ESSCA à Aix-en-Provence, acquis en Vente en Etat Futur d’achèvement par la Caisse d’Epargne CEPAC",url:"/espace-presse/cogedim-et-spirit-provence-annoncent-le-lancement-du-futur-campus-de-lecole-de-management-essca-a-aix-provence-acquis-vente-etat-futur-dachevement-la-caisse-depargne-cepac/",year:2024},$R[853]={id:1670403,title:"Pyramide d’Or : Pitch Immo remporte le Grand Prix National des Pyramides avec l’opération « Hana », à Nice - Pyramide de Vermeil : Cogedim lauréat avec l’opération « Nouveau quartier Fischer », à Schiltigheim",url:"/espace-presse/pyramide-dor-pitch-immo-remporte-le-grand-prix-national-des-pyramides-loperation-hana-a-nice-pyramide-de-vermeil-cogedim-laureat-loperation-nouveau-quartier-fischer-a-schiltigheim/",year:2023},$R[854]={id:1661273,title:"La Startup WASTE MARKETPLACE et le promoteur immobilier français COGEDIM concluent un partenariat national en faveur de l’économie circulaire",url:"/espace-presse/la-startup-waste-marketplace-et-le-promoteur-immobilier-francais-cogedim-concluent-partenariat-national-faveur-de-leconomie-circulaire/",year:2023},$R[855]={id:1642007,title:"Cogedim lance les travaux de « Terres de Vignes » à Gleizé (69), un programme immobilier mixte de 83 logements, 4 commerces et doté d’une crèche",url:"/espace-presse/cogedim-lance-les-travaux-de-terres-de-vignes-a-gleize-69-programme-immobilier-mixte-de-83-logements-4-commerces-et-dote-dune-creche/",year:2023},$R[856]={id:1642006,title:"Cogedim et OGIC annoncent la livraison de New G ",url:"/espace-presse/cogedim-et-ogic-annoncent-la-livraison-de-new-g/",year:2023},$R[857]={id:1618744,title:"Cogedim plante le premier arbre de l’opération « Green Valley », un nouveau quartier de 275 logements situé à Louviers (27)",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-loperation-green-valley-nouveau-quartier-de-275-logements-situe-a-louviers-27/",year:2023},$R[858]={id:1610068,title:"Cogedim et Coffim inaugurent « SO OH », un programme résidentiel de 270 logements à Asnières-sur-Seine (92).",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-inaugurent-so-oh-programme-residentiel-de-270-logements-a-asnieres-sur-seine-92/",year:2023},$R[859]={id:1575045,title:"Cogedim plante le premier arbre de deux programmes de 158 logements à Eragny-sur-Oise (95)",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-programmes-de-158-logements-a-eragny-sur-oise-95/",year:2023},$R[860]={id:1545029,title:"Cogedim inaugure le nouveau quartier « Atrium City – Ilot Boisseau » à Clichy-la-Garenne 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Un programme de 152 logements à Grenoble (38)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-les-travaux-de-loperation-les-allees-hikari-programme-de-152-logements-a-grenoble-38/",year:2023},$R[863]={id:1525814,title:"Avec l’ouverture d’un store convivial et chaleureux à Rouen, Cogedim démontre une fois de plus son ancrage territorial et son attention portée au client",url:"/espace-presse/louverture-dun-store-convivial-et-chaleureux-a-rouen-cogedim-demontre-fois-de-ancrage-territorial-et-attention-portee-client/",year:2023},$R[864]={id:1525813,title:"Cogedim pose la 1ère pierre du programme de bureaux « Porte Est » à Marseille (13)",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-1ere-pierre-du-programme-de-bureaux-porte-est-a-marseille-13/",year:2023},$R[865]={id:1519411,title:"Cogedim cède en VEFA l’immeuble tertiaire Claystone à Quaero Capital, au sein du quartier Toulouse-Guillaumet (31)",url:"/espace-presse/cogedim-cede-vefa-limmeuble-tertiaire-claystone-a-quaero-capital-sein-du-quartier-toulouse-guillaumet-31/",year:2023},$R[866]={id:1432291,title:"Cogedim annonce la vente d’un immeuble du programme FEEL GOOD, situé à Orvault (44), à SMABTP",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-dun-immeuble-du-programme-feel-good-situe-a-orvault-44-a-smabtp/",year:2023},$R[867]={id:1430695,title:"Cogedim annonce la livraison de l'ensemble immobilier de bureaux « ILOT G » à Villeurbanne",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-livraison-de-lensemble-immobilier-de-bureaux-ilot-g-a-villeurbanne/",year:2023},$R[868]={id:1392229,title:"Pose de la première pierre du nouveau Centre de développement d’Alstom Sud, réalisé par Cogedim à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/pose-de-la-premiere-pierre-du-nouveau-centre-de-developpement-dalstom-sud-realise-cogedim-a-aix-provence/",year:2023},$R[869]={id:1387355,title:"Cogedim inaugure la résidence Bel Isle au cœur d’un écoquartier responsable et durable à Poissy (78)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-bel-isle-coeur-dun-ecoquartier-responsable-et-durable-a-poissy-78/",year:2023},$R[870]={id:1385715,title:"Cogedim continue de faciliter la vie de ses clients en leur ouvrant les portes du « club cogedim »",url:"/espace-presse/cogedim-continue-de-faciliter-la-vie-de-clients-ouvrant-les-portes-du-club-cogedim/",year:2023},$R[871]={id:1388982,title:"Cogedim, Quatro Promotion et CDC Habitat posent la 1ère pierre de Carré Rabelais, un nouveau quartier bas carbone à Tours (37)",url:"/espace-presse/cogedim-quatro-promotion-et-cdc-habitat-posent-la-1ere-pierre-de-carre-rabelais-nouveau-quartier-bas-carbone-a-tours-37/",year:2023},$R[872]={id:1366096,title:"Inauguration du Quartier Gimenez Vaulx-en-Velin (69) Une cité-jardin réinventée ",url:"/espace-presse/inauguration-du-quartier-gimenez-vaulx-velin-69-cite-jardin-reinventee/",year:2023},$R[873]={id:1364471,title:"Cogedim inaugure La Petite Provence, un programme de 77 logements à Saint-Martin-de-Crau (13) ",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-petite-provence-programme-de-77-logements-a-saint-martin-de-crau-13/",year:2023},$R[874]={id:1356381,title:" Cogedim et ses partenaires inaugurent « Amazing Amazones & LAÔ » un grand projet mixte situé au cœur du quartier Euronantes (44)",url:"/espace-presse/cogedim-et-partenaires-inaugurent-amazing-amazones-lao-grand-projet-mixte-situe-coeur-du-quartier-euronantes-44/",year:2023},$R[875]={id:1322864,title:"Nomination de Chloé Beauvallet au poste de Directrice Générale Adjointe Cogedim",url:"/espace-presse/nomination-de-chloe-beauvallet-poste-de-directrice-generale-adjointe-cogedim/",year:2023},$R[876]={id:1321311,title:"Cogedim Est et la ville de Schiltigheim s'engagent pour l'environnement avec la plantation d'une forêt Miyawaki de 1000 arbres dans l’éco-quartier Fischer",url:"/espace-presse/cogedim-est-et-la-ville-de-schiltigheim-sengagent-lenvironnement-la-plantation-dune-foret-miyawaki-de-1000-arbres-leco-quartier-fischer/",year:2023},$R[877]={id:1289808,title:"Cogedim inaugure la résidence Résonance à Suresnes (92), réalisée en copromotion avec Axa",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-resonance-a-suresnes-92-realisee-copromotion-axa/",year:2023},$R[878]={id:1278566,title:"Cogedim méditerranée et Marignan, plantent le premier arbre de l'ensemble résidentiel Seaside View un lieu de vie, baigné de lumière, entre ciel et terre",url:"/espace-presse/cogedim-mediterranee-et-marignan-plantent-le-premier-arbre-de-lensemble-residentiel-seaside-view-lieu-de-vie-baigne-de-lumiere-entre-ciel-et-terre/",year:2023},$R[879]={id:1206227,title:"Cogedim annonce la vente de l’immeuble Urbanclay, un programme d’immobilier tertiaire développé au sein de l’écoquartier Toulouse-Guillaumet (31)",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-de-limmeuble-urbanclay-programme-dimmobilier-tertiaire-developpe-sein-de-lecoquartier-toulouse-guillaumet-31/",year:2023},$R[880]={id:1179138,title:"Cogedim s’engage pour le pouvoir d’acheter des Français, dans l’immobilier neuf, à travers le lancement de deux offres inédites",url:"/espace-presse/cogedim-sengage-le-pouvoir-dacheter-des-francais-limmobilier-neuf-a-travers-le-lancement-de-offres-inedites/",year:2023},$R[881]={id:1166895,title:"Cogedim annonce la vente de deux immeubles de bureaux à Marseille et Aix-en-Provence (13)",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-de-immeubles-de-bureaux-a-marseille-et-aix-provence-13/",year:2023},$R[882]={id:1121021,title:"Cogedim reçoit la pyramide d'or de l'impact sociétal pour son opération le nouvel art à Montreuil (93)",url:"/espace-presse/cogedim-recoit-la-pyramide-dor-de-limpact-societal-operation-le-nouvel-art-a-montreuil-93/",year:2022},$R[883]={id:1098134,title:"Cogedim mécène de la plantation de 280 arbres dans le cadre du projet de végétalisation du quartier Toulouse Aerospace",url:"/espace-presse/cogedim-mecene-de-la-plantation-de-280-arbres-le-cadre-du-projet-de-vegetalisation-du-quartier-toulouse-aerospace/",year:2022},$R[884]={id:1098133,title:"Cogedim pose la première pierre du programme Domaine du Parc Rambot, à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-du-programme-domaine-du-parc-rambot-a-aix-provence/",year:2022},$R[885]={id:1082729,title:"Cogedim reçoit pour la 6ème année consécutive le prix \"Elu service client de l'année\" dans la catégorie \"promotion immobilière\" ",url:"/espace-presse/cogedim-recoit-la-6eme-annee-consecutive-le-prix-elu-service-client-de-lannee-la-categorie-promotion-immobiliere/",year:2022},$R[886]={id:1070123,title:"Cogedim inaugure Regards, un programme de 71 logements à Aubagne 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concertation citoyenne sur l’aménagement du site des Pépinières au sein du Quartier Saint-Clément ",url:"/espace-presse/parlons-ensemble-des-pepinieres-la-ville-de-rouen-partenariat-les-porteurs-projet-cogedim-virgil-et-rouen-habitat-lancent-concertation-citoyenne-sur-lamenagement-du-site-des-pepinieres-sein-du-quartier-saint-clement/",year:2022},$R[903]={id:650701,title:"Cogedim et Coffim livrent la première tranche de leur projet \"SO OH\" à Asnières-sur-Seine",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-livrent-la-premiere-tranche-de-projet-so-oh-a-asnieres-sur-seine/",year:2022},$R[904]={id:602799,title:"Cogedim et Coffim annoncent la livraison de la résidence \"Carré Peupliers\" à Issy-les-Moulineaux",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-annoncent-la-livraison-de-la-residence-carre-peupliers-a-issy-les-moulineaux/",year:2021},$R[905]={id:571113,title:"Cogedim inaugure la domaine de Faveyrolles à 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Les futurs résidents bénéficieront également d’un cadre verdoyant exceptionnel, accolé à un parc municipal avec des carrés potagers, des espaces de détente ombragés, et des noues végétales pour la gestion écologique des eaux de pluie. \x3C/p>\x3Cp>Ce cadre harmonieux est complété par une architecture inspirée de l’héritage du site, où briques rouges et volumes travaillés se mêlent pour créer un environnement à la fois convivial et respectueux de l’environnement. L’architecture élégante et contemporaine des bâtiments de la résidence Panorama Parc s’inspire de l’héritage historique du site de l’ancienne filature de coton, avec une alternance harmonieuse de briques rouges et de béton lasuré. 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L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.\x3C/p>\x3Cp>De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. 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Ces logements modernes, conçus dans un cadre de vie verdoyant et harmonieux, offrent aux primo-accédants une opportunité unique de devenir propriétaires tout en bénéficiant des dernières avancées en matière de durabilité et de confort » \x3C/p>\x3C/blockquote>\x3Cp>\x3Cstrong>Déclare Jérôme Delagneau, Directeur Régional Cogedim Hauts-de-France.\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp class=\"text-align-justify\">\x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#6F2F9F;font-family:"Arial",sans-serif;font-size:9.0pt;line-height:115%;\">\x3Cstrong>A PROPOS DE COGEDIM\x3C/strong>\x3C/span>\x3C/i>\x3C/p>\x3Cp>Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. 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L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.\x3C/p>\x3Cp>De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. 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Cogedim est une marque du groupe Altarea. \x3C/p>\x3Cp>Visiter le site web : \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com\">https://www.cogedim.com\x3C/a>\x3C/p>"},field_title:null,meta:$R[1291]={target_revision_id:36011,drupal_internal__target_id:9476},paragraph_type:$R[1292]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[1293]={drupal_internal__target_id:"section"}}}],breadcrumb:$R[1294]=[$R[1295]={href:"/",text:"Accueil"},$R[1296]={href:"/espace-presse/",text:"Espace presse"},$R[1297]={href:"",text:"Cogedim déploie à Tourcoing (59) sa solution « Access » pour les primo-accédants "}]});$R[178]($R[1033],$R[1060]);$R[178]($R[1035],!0);$R[178]($R[1043],$R[1298]={type:"node--presse_release",id:"12a08248-dd72-4d4e-b363-2cfb6d89c873",links:$R[1299]={self:$R[1300]={href:"http://www.cogedim.com/jsonapi/node/presse_release/12a08248-dd72-4d4e-b363-2cfb6d89c873/?resourceVersion=id%3A1856483"}},drupal_internal__nid:1851305,drupal_internal__vid:1856483,langcode:"fr",revision_timestamp:"2025-02-20T10:54:15+00:00",status:!0,title:"Cogedim déploie à Pontoise (95) sa solution « Access » pour les primo-accédants ",created:"2025-02-20T10:53:35+00:00",changed:"2025-02-20T11:07:33+00:00",promote:!1,sticky:!1,default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[1301]=[$R[1302]={tag:"meta",attributes:$R[1303]={name:"title",content:"- Cogedim déploie à Pontoise (95) sa solution « Access » pour les primo-accédants | Cogedim"}},$R[1304]={tag:"meta",attributes:$R[1305]={name:"description",content:"Pontoise, le 20 février 2025 – Alors que les conditions de marché ont rendu drastiquement plus difficile l’acquisition d’un logement pour les ménages français, Cogedim a développé une nouvelle solution, baptisée Access, qui rend à nouveau possible l’accès à la propriété pour les primo-accédants, notamment les jeunes et les locataires qui rêvent de devenir propriétaires. 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Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve. \x3C/p>\x3Cp>Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec son financement adapté dénommée « Access ». 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Elégants, respectueux de l’environnement et développés dans un cadre de vie agréable, les logements Access proposés au sein d’Allure montrent que la qualité Cogedim est désormais accessible au plus grand nombre dans ce quartier réinventé de la ville de Pontoise », \x3C/p>\x3C/blockquote>\x3Cp>\x3Cstrong>Déclare Ludovic Desveaux, Directeur Régional Cogedim 95.\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp class=\"text-align-justify\">\x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#6F2F9F;font-family:"Arial",sans-serif;font-size:9.0pt;line-height:115%;\">\x3Cstrong>A PROPOS DE COGEDIM\x3C/strong>\x3C/span>\x3C/i>\x3C/p>\x3Cp>Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. 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Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. 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commercialisation des premiers logements est en cours par COGEDIM et vise particulièrement les primo-accédants et les ménages éligibles au Prêt à Taux Zéro : L’offre Access développée par Cogedim leur permet de devenir propriétaire sans apport pour une mensualité d’emprunt proche d’un loyer. Cette première tranche de 175 logements correspond à l’un des 4 grands îlots prévus avec un objectif de démarrage des travaux en 2025 pour une livraison en 2027.\x3C/p>\x3Cp>En entrée du futur quartier, Rouen Habitat va également réaliser deux immeubles, l’un donnant rue Saint Julien et l’autre sur l’avenue de la Libération pour un total de 175 logements sociaux, dont la livraison est également prévue en 2027.\x3Cbr>Les nouveaux aménagements seront réalisés progressivement jusqu’à l’achèvement de l’opération prévue pour 2030.\x3C/p>\x3Cp>Davantage qu’un projet immobilier, le projet a été réfléchi pour venir répondre aux besoins et contribuer à la vie du quartier Saint Clément-Jardin des Plantes. Les différentes étapes de la riche concertation préalable ont permis cette adaptation. Fruit d’un partenariat public-privé distinctif, le projet a donné lieu à la signature d’une convention de Projet Urbain Partenarial (PUP) relatif au financement des équipements publics. La Ville de Rouen prévoit le lancement prochain d’un concours d’architecte en vue de l’extension sur site du groupe scolaire des Pépinières. Le projet d’ensemble est par ailleurs inscrit dans la démarche nationale Ecoquartier® et bénéficie également de la labellisation HQE Aménagement®, garants de la qualité du projet et du soin accordé à sa conception.\x3C/p>\x3Cp>Pour échanger avec les habitants et riverains, une réunion publique coïncidant avec le démarrage officiel du projet est prévue mardi 4 février à 18H (lieu à confirmer).\x3C/p>\x3Cp>Dates clés :\x3Cbr>- Novembre 2021 : COGEDIM-VIRGIL sont retenus dans le cadre d’un appel à cession du site des Pépinières et signent une convention de développement avec la Ville de Rouen, la Métropole Rouen Normandie, les sociétés COGEDIM-VIRGIL et l’Office public Rouen Habitat propriétaire du site ;\x3Cbr>- En 2022 : concertation avec les habitants, travail avec les élus et les services de la Ville de Rouen/Métropole et dépôt des dossiers de demandes d’autorisations (urbanisme, loi sur l’eau, évaluation environnementale…) ;\x3Cbr>- 9 février 2023 : délivrance du permis d’aménager ;\x3Cbr>- Eté 2023 : dépôt des permis de construire par COGEDIM et VIRGIL ;\x3Cbr>- 30 septembre 2023 : incendie de deux immeubles sur le site Pépinières ;\x3Cbr>- Juin 2024 : achèvement du chantier d’évacuation des déchets par Rouen Habitat et démarrage de la commercialisation « Blossom Park » par COGEDIM\x3Cbr>- Novembre 2024 : sélection par Rouen Habitat du groupement lauréat pour la réalisation de l’opération de 175 logements sociaux\x3C/p>\x3Cp>Un nouvel écoquartier® à Rouen \x3Cbr>Le projet de renouvellement urbain se réalise au sein du quartier Saint-Clément-Jardin des Plantes de Rouen sur l’ancien site des « Pépinières », friche urbaine de logements amiantés et désaffectés depuis plusieurs années et marqué par un incendie en septembre 2023. Mené dans une démarche de concertation avec les Rouennais et les acteurs du quartier, ce projet d’ensemble baptisé « Le Jardin des Pépinières » vise à créer un nouveau quartier caractérisé par une programmation mixte ainsi qu’un parc de haute qualité paysagère et environnementale.\x3C/p>\x3Cp>Le projet s’inscrit dans l’ambition d’un nouveau quartier de ville, avec une programmation résidentielle sur un socle d’activités à rez-de-chaussée comprenant des services de proximité (crèche, maison médicale…). La conception urbaine dessinée par l’agence d’architecture et d’urbanisme SATHY, ainsi que l’agence TN+ pour le paysage, permet d’accueillir une offre de logement diversifiée donnant sur un vaste jardin central. Les logements proposés visent à couvrir l’ensemble du parcours résidentiel des Rouennais, des salariés des entreprises de la métropole et des personnes souhaitant s’implanter sur ce territoire dynamique.\x3C/p>\x3Cp>Les fondements du projet proposés par COGEDIM et VIRGIL reposent sur une conception urbaine vertueuse du point de vue environnemental, intégrant pleinement la nature au sein du quartier au profit d’un cadre de vie apaisé pour les futurs habitants. Ce quartier 100% piétonnier, fera la part belle aux circulations douces grâce à un maillage de cheminements facilitant ses accès et usages. Les accès seront gérés depuis les rues périphériques et l’ensemble du stationnement est prévu en sous-sol. Des locaux vélo sont intégrés en rez-de-chaussée de l’ensemble des nouvelles constructions.\x3C/p>\x3Cp>Architectes des immeubles :\x3Cbr>Pour COGEDIM et VIRGIL : Architectes : SATHY, Atelier des 2 anges, Bond Society \x3Cbr>Pour Rouen Habitat : CBArchitectes, FABRI architectes\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE ROUEN HABITAT\x3C/p>\x3Cp>Rouen Habitat est l’Office Public de l’Habitat rattaché à la Métropole de Rouen.\x3Cbr>Présent principalement sur la ville de Rouen, Rouen Habitat gère un parc de 7 900 logements, soit plus de 50 % des logements sociaux de la ville, et loge ainsi près de 15% de la population rouennaise. Son but est de proposer des logements abordables adaptés aux besoins de ses locataires dans toutes les étapes de leur vie.\x3Cbr>Rouen Habitat est membre du groupe Rouen Métropole Habitat, aux côtés de 4 autres bailleurs sociaux également implantés sur le territoire de la Métropole. Rouen Métropole Habitat compte 24 000 logements sur ce territoire.\x3C/p>\x3Cp>Acteur majeur de renouvellement urbain sur le territoire, Rouen Habitat mène de nombreux projets dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme de Renouvellement Urbain) : plus de 1000 logements seront réhabilités, près de 900 logements bénéficieront d’une résidentialisation et 10% de son patrimoine sera reconstruit, à l’issue des 750 démolitions financées par l’ANRU. Des projets ambitieux programmés d’ici fin 2026.\x3Cbr>Des logements neufs ou réhabilités, pour un meilleur confort de vie de ses locataires. Acteur essentiel du logement des ménages les plus modestes sur le territoire, Rouen Habitat se fixe une ambition forte en termes de performance énergétique dans ses projets de construction ou de réhabilitation, avec un objectif double : réduire les charges des locataires et préserver notre planète.\x3C/p>\x3Cp>Au global, d’ici 2030, Rouen Habitat aura construit 1270 logements et réhabilité 3 950 logements.\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE LA VILLE DE ROUEN\x3Cbr>Rouen est la capitale de la Normandie. Avec aujourd’hui plus de 150 000 habitants au cœur de la 6e métropole du pays, elle est la 36e ville de France et est un pôle économique de premier plan.\x3Cbr>Son histoire très riche est encore visible dans les rues de la ville qui abrite un patrimoine bâti historique\x3Cbr>remarquable, tels la cathédrale, le Gros-Horloge, l’aître Saint-Maclou ou encore l’ensemble des maisons à pans de\x3Cbr>bois qui quadrillent le centre-ville. Industrielle, Rouen est aussi le 5e port français, résolument tourné vers le trafic\x3Cbr>céréalier. \x3Cbr>Ville « d’Art et d’Histoire », Rouen est également une ville au dynamisme bien présent : ville universitaire avec plusieurs campus accueillant 46 000 étudiants et ville de culture avec 12 musées (dont le Musée des Beaux-Arts), des lieux de création et de diffusion culturelle. Rouen se tourne maintenant vers son avenir. Elle est lancée dans un grand projet de développement avec Le Havre et Paris dans le cadre de l’Axe-Seine. Récemment retenue par l’Unesco pour intégrer le réseau des villes créatives dans le domaine gastronomique, elle vise aussi le\x3Cbr>développement du tourisme. \x3Cbr>Et à l’heure des grands enjeux climatiques, Rouen est engagée dans un ambitieux plan de transition sociale-écologique.\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE LA METROPOLE ROUEN NORMANDIE\x3Cbr>Lovée dans les méandres de la Seine et ses somptueux paysages, la Métropole Rouen Normandie rassemble 500\x3Cbr>000 habitants et 71 communes dont Rouen, son cœur patrimonial, économique et industriel. Capitale de la\x3Cbr>Normandie, grand port maritime et fluvial, elle rayonne sur un bassin de vie de 800 000 habitants. 10ème Métropole\x3Cbr>de France, aux portes de Paris et à une heure de la mer, elle représente le 1er pôle d’emploi régional (300 000\x3Cbr>emplois, 60 000 entreprises, 45 000 étudiants) et le 2ème investisseur public local, avec un budget annuel de près\x3Cbr>d’un milliard d’Euros. Tournée vers l’avenir, elle est aujourd’hui au cœur d’une dynamique économique\x3Cbr>extrêmement forte et se positionne comme territoire pionnier de la transition social-écologique. La Métropole\x3Cbr>Rouen Normandie est à l’initiative de nombreux projets stratégiques ; elle est aussi une collectivité de la proximité\x3Cbr>et du quotidien, en charge des grands services publics (mobilités, eau, énergie …), en solidarité avec les\x3Cbr>communes qui la composent. Les richesses de son patrimoine historique, naturel, fluvial et forestier, les ambitions\x3Cbr>et grands événements nationaux et internationaux qu’elle porte (L’Armada, Normandie Impressionniste, Capitale\x3Cbr>Européenne de la Culture 2028 …) en font une destination touristique d’exception\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE COGEDIM\x3Cbr>Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.\x3Cbr>Visiter le site web : https://www.cogedim.com \x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE VIRGIL \x3Cbr>Société indépendante atypique Virgil est un acteur immobilier spécialiste des opérations de revitalisation mixte de centre-ville. Virgil a pour particularité de veiller dans ses projets à apporter une externalité positive aux habitants et riverains des sites sur lesquels elle opère en allant au-delà de la vocation primaire de tout promoteur d’offrir un toit à ses clients.\x3Cbr>Virgil entend ainsi participer à la Transition immobilière alliant intensité urbaine mixité et économie de foncier. \x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>La commercialisation des premiers logements est en cours par COGEDIM et vise particulièrement les primo-accédants et les ménages éligibles au Prêt à Taux Zéro : L’offre Access développée par Cogedim leur permet de devenir propriétaire sans apport pour une mensualité d’emprunt proche d’un loyer. Cette première tranche de 175 logements correspond à l’un des 4 grands îlots prévus avec un objectif de démarrage des travaux en 2025 pour une livraison en 2027.\x3C/p>\x3Cp>En entrée du futur quartier, Rouen Habitat va également réaliser deux immeubles, l’un donnant rue Saint Julien et l’autre sur l’avenue de la Libération pour un total de 175 logements sociaux, dont la livraison est également prévue en 2027.\x3Cbr>Les nouveaux aménagements seront réalisés progressivement jusqu’à l’achèvement de l’opération prévue pour 2030.\x3C/p>\x3Cp>Davantage qu’un projet immobilier, le projet a été réfléchi pour venir répondre aux besoins et contribuer à la vie du quartier Saint Clément-Jardin des Plantes. Les différentes étapes de la riche concertation préalable ont permis cette adaptation. Fruit d’un partenariat public-privé distinctif, le projet a donné lieu à la signature d’une convention de Projet Urbain Partenarial (PUP) relatif au financement des équipements publics. La Ville de Rouen prévoit le lancement prochain d’un concours d’architecte en vue de l’extension sur site du groupe scolaire des Pépinières. Le projet d’ensemble est par ailleurs inscrit dans la démarche nationale Ecoquartier® et bénéficie également de la labellisation HQE Aménagement®, garants de la qualité du projet et du soin accordé à sa conception.\x3C/p>\x3Cp>Pour échanger avec les habitants et riverains, une réunion publique coïncidant avec le démarrage officiel du projet est prévue mardi 4 février à 18H (lieu à confirmer).\x3C/p>\x3Cp>Dates clés :\x3Cbr>- Novembre 2021 : COGEDIM-VIRGIL sont retenus dans le cadre d’un appel à cession du site des Pépinières et signent une convention de développement avec la Ville de Rouen, la Métropole Rouen Normandie, les sociétés COGEDIM-VIRGIL et l’Office public Rouen Habitat propriétaire du site ;\x3Cbr>- En 2022 : concertation avec les habitants, travail avec les élus et les services de la Ville de Rouen/Métropole et dépôt des dossiers de demandes d’autorisations (urbanisme, loi sur l’eau, évaluation environnementale…) ;\x3Cbr>- 9 février 2023 : délivrance du permis d’aménager ;\x3Cbr>- Eté 2023 : dépôt des permis de construire par COGEDIM et VIRGIL ;\x3Cbr>- 30 septembre 2023 : incendie de deux immeubles sur le site Pépinières ;\x3Cbr>- Juin 2024 : achèvement du chantier d’évacuation des déchets par Rouen Habitat et démarrage de la commercialisation « Blossom Park » par COGEDIM\x3Cbr>- Novembre 2024 : sélection par Rouen Habitat du groupement lauréat pour la réalisation de l’opération de 175 logements sociaux\x3C/p>\x3Cp>Un nouvel écoquartier® à Rouen \x3Cbr>Le projet de renouvellement urbain se réalise au sein du quartier Saint-Clément-Jardin des Plantes de Rouen sur l’ancien site des « Pépinières », friche urbaine de logements amiantés et désaffectés depuis plusieurs années et marqué par un incendie en septembre 2023. Mené dans une démarche de concertation avec les Rouennais et les acteurs du quartier, ce projet d’ensemble baptisé « Le Jardin des Pépinières » vise à créer un nouveau quartier caractérisé par une programmation mixte ainsi qu’un parc de haute qualité paysagère et environnementale.\x3C/p>\x3Cp>Le projet s’inscrit dans l’ambition d’un nouveau quartier de ville, avec une programmation résidentielle sur un socle d’activités à rez-de-chaussée comprenant des services de proximité (crèche, maison médicale…). La conception urbaine dessinée par l’agence d’architecture et d’urbanisme SATHY, ainsi que l’agence TN+ pour le paysage, permet d’accueillir une offre de logement diversifiée donnant sur un vaste jardin central. Les logements proposés visent à couvrir l’ensemble du parcours résidentiel des Rouennais, des salariés des entreprises de la métropole et des personnes souhaitant s’implanter sur ce territoire dynamique.\x3C/p>\x3Cp>Les fondements du projet proposés par COGEDIM et VIRGIL reposent sur une conception urbaine vertueuse du point de vue environnemental, intégrant pleinement la nature au sein du quartier au profit d’un cadre de vie apaisé pour les futurs habitants. Ce quartier 100% piétonnier, fera la part belle aux circulations douces grâce à un maillage de cheminements facilitant ses accès et usages. Les accès seront gérés depuis les rues périphériques et l’ensemble du stationnement est prévu en sous-sol. Des locaux vélo sont intégrés en rez-de-chaussée de l’ensemble des nouvelles constructions.\x3C/p>\x3Cp>Architectes des immeubles :\x3Cbr>Pour COGEDIM et VIRGIL : Architectes : SATHY, Atelier des 2 anges, Bond Society \x3Cbr>Pour Rouen Habitat : CBArchitectes, FABRI architectes\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE ROUEN HABITAT\x3C/p>\x3Cp>Rouen Habitat est l’Office Public de l’Habitat rattaché à la Métropole de Rouen.\x3Cbr>Présent principalement sur la ville de Rouen, Rouen Habitat gère un parc de 7 900 logements, soit plus de 50 % des logements sociaux de la ville, et loge ainsi près de 15% de la population rouennaise. Son but est de proposer des logements abordables adaptés aux besoins de ses locataires dans toutes les étapes de leur vie.\x3Cbr>Rouen Habitat est membre du groupe Rouen Métropole Habitat, aux côtés de 4 autres bailleurs sociaux également implantés sur le territoire de la Métropole. Rouen Métropole Habitat compte 24 000 logements sur ce territoire.\x3C/p>\x3Cp>Acteur majeur de renouvellement urbain sur le territoire, Rouen Habitat mène de nombreux projets dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme de Renouvellement Urbain) : plus de 1000 logements seront réhabilités, près de 900 logements bénéficieront d’une résidentialisation et 10% de son patrimoine sera reconstruit, à l’issue des 750 démolitions financées par l’ANRU. Des projets ambitieux programmés d’ici fin 2026.\x3Cbr>Des logements neufs ou réhabilités, pour un meilleur confort de vie de ses locataires. Acteur essentiel du logement des ménages les plus modestes sur le territoire, Rouen Habitat se fixe une ambition forte en termes de performance énergétique dans ses projets de construction ou de réhabilitation, avec un objectif double : réduire les charges des locataires et préserver notre planète.\x3C/p>\x3Cp>Au global, d’ici 2030, Rouen Habitat aura construit 1270 logements et réhabilité 3 950 logements.\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE LA VILLE DE ROUEN\x3Cbr>Rouen est la capitale de la Normandie. Avec aujourd’hui plus de 150 000 habitants au cœur de la 6e métropole du pays, elle est la 36e ville de France et est un pôle économique de premier plan.\x3Cbr>Son histoire très riche est encore visible dans les rues de la ville qui abrite un patrimoine bâti historique\x3Cbr>remarquable, tels la cathédrale, le Gros-Horloge, l’aître Saint-Maclou ou encore l’ensemble des maisons à pans de\x3Cbr>bois qui quadrillent le centre-ville. Industrielle, Rouen est aussi le 5e port français, résolument tourné vers le trafic\x3Cbr>céréalier. \x3Cbr>Ville « d’Art et d’Histoire », Rouen est également une ville au dynamisme bien présent : ville universitaire avec plusieurs campus accueillant 46 000 étudiants et ville de culture avec 12 musées (dont le Musée des Beaux-Arts), des lieux de création et de diffusion culturelle. Rouen se tourne maintenant vers son avenir. Elle est lancée dans un grand projet de développement avec Le Havre et Paris dans le cadre de l’Axe-Seine. Récemment retenue par l’Unesco pour intégrer le réseau des villes créatives dans le domaine gastronomique, elle vise aussi le\x3Cbr>développement du tourisme. \x3Cbr>Et à l’heure des grands enjeux climatiques, Rouen est engagée dans un ambitieux plan de transition sociale-écologique.\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE LA METROPOLE ROUEN NORMANDIE\x3Cbr>Lovée dans les méandres de la Seine et ses somptueux paysages, la Métropole Rouen Normandie rassemble 500\x3Cbr>000 habitants et 71 communes dont Rouen, son cœur patrimonial, économique et industriel. Capitale de la\x3Cbr>Normandie, grand port maritime et fluvial, elle rayonne sur un bassin de vie de 800 000 habitants. 10ème Métropole\x3Cbr>de France, aux portes de Paris et à une heure de la mer, elle représente le 1er pôle d’emploi régional (300 000\x3Cbr>emplois, 60 000 entreprises, 45 000 étudiants) et le 2ème investisseur public local, avec un budget annuel de près\x3Cbr>d’un milliard d’Euros. Tournée vers l’avenir, elle est aujourd’hui au cœur d’une dynamique économique\x3Cbr>extrêmement forte et se positionne comme territoire pionnier de la transition social-écologique. La Métropole\x3Cbr>Rouen Normandie est à l’initiative de nombreux projets stratégiques ; elle est aussi une collectivité de la proximité\x3Cbr>et du quotidien, en charge des grands services publics (mobilités, eau, énergie …), en solidarité avec les\x3Cbr>communes qui la composent. Les richesses de son patrimoine historique, naturel, fluvial et forestier, les ambitions\x3Cbr>et grands événements nationaux et internationaux qu’elle porte (L’Armada, Normandie Impressionniste, Capitale\x3Cbr>Européenne de la Culture 2028 …) en font une destination touristique d’exception\x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE COGEDIM\x3Cbr>Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.\x3Cbr>Visiter le site web : https://www.cogedim.com \x3C/p>\x3Cp>A PROPOS DE VIRGIL \x3Cbr>Société indépendante atypique Virgil est un acteur immobilier spécialiste des opérations de revitalisation mixte de centre-ville. Virgil a pour particularité de veiller dans ses projets à apporter une externalité positive aux habitants et riverains des sites sur lesquels elle opère en allant au-delà de la vocation primaire de tout promoteur d’offrir un toit à ses clients.\x3Cbr>Virgil entend ainsi participer à la Transition immobilière alliant intensité urbaine mixité et économie de foncier. \x3C/p>"},field_title:null,meta:$R[2199]={target_revision_id:32458,drupal_internal__target_id:9221},paragraph_type:$R[2200]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[2201]={drupal_internal__target_id:"section"}}}],breadcrumb:$R[2202]=[$R[2203]={href:"/",text:"Accueil"},$R[2204]={href:"/espace-presse/",text:"Espace presse"},$R[2205]={href:"",text:"Démarrage des travaux du nouvel Ecoquartier « Blossom Park » à Rouen"}]});$R[178]($R[1057],$R[1783]);$R[178]($R[1059],!0);