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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.",field_legals_grid:"Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Les réponses politiques et économiques à ces questions détermineront les dynamiques des prochaines années.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Enjeux politiques et sociaux\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>Soutenir les jeunes ménages via notamment le PTZ (primo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Faciliter les parcours résidentiels des familles déjà propriétaires (secundo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Préserver l’accès à un logement abordable\x3C/li>\x3Cli>Réduire les écarts de prix entre zones urbaines et territoires ruraux\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch3>\x3Cstrong>Perspectives\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>En 2025, le marché reste porté par ces deux profils complémentaires. L’offre devra évoluer vers davantage de maisons, des logements énergétiquement performants et une répartition géographique plus équilibrée.\x3C/p>\x3Cp>Cette évolution traduit un marché en pleine mutation, porté par des attentes variées et des solutions adaptées.\x3C/p>\x3Ch2>\x3Cstrong>Ce qu’il faut retenir sur l’évolution du marché des primo-accédants et secundo-accédants en 2025\x3C/strong>\x3C/h2>\x3Cp>Voici les grandes idées à garder en tête :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le retour marqué des secundo-accédants modifie les équilibres du marché immobilier.\x3C/li>\x3Cli>Les primo-accédants évoluent vers des profils plus stables, attirés par les villes moyennes et les zones rurales.\x3C/li>\x3Cli>L’accès au crédit reste plus favorable pour les primo-accédants, grâce à des dispositifs avantageux.\x3C/li>\x3Cli>COGEDIM propose des solutions adaptées à chaque profil : \x3Cstrong>Solution Access\x3C/strong> pour les primo-accédants, \x3Cstrong>AGI\x3C/strong> pour accompagner les secundo-accédants dans la revente de leur bien, et \x3Cstrong>Invest Avantages\x3C/strong> pour les investisseurs.\x3C/li>\x3C/ul>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>\x3Cstrong>Le retour des secundo-accédants marque-t-il une nouvelle donne en immobilier ?\x3C/strong>\x3C/h2>\x3Cp>Après plusieurs années de relative discrétion, les\x3Cstrong> secundo-accédants \x3C/strong>(\x3Cem>Lien vers future page “Secundo-accédant”)\x3C/em>\x3Cstrong> font un retour remarqué\x3C/strong> sur le marché immobilier en 2025. 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La valeur de cette revente détermine directement leur capacité de financement et conditionne la faisabilité de leur futur projet immobilier.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Solutions de Cogedim\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/cogedim-pour-vous/pourquoi-choisir-cogedim/le-nouveau-neuf/cogedim-access/\">\x3Cstrong>\x3Cu>Solution Access\x3C/u>\x3C/strong>\x3C/a> : conçue pour les primo-accédants, elle propose des prix adaptés et des conditions favorables, afin de rendre plus simple le premier achat.\x3C/li>\x3Cli>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/cogedim-pour-vous/pourquoi-choisir-cogedim/le-nouveau-neuf/cogedim-avantages/\">\x3Cstrong>\x3Cu>Solution Invest Avantages\x3C/u>\x3C/strong>\x3C/a> : dédiée aux investisseurs, elle offre un accompagnement complet pour se constituer un patrimoine rentable et durable.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch3>\x3Cstrong>Service proposé par Cogedim pour les secundo-accédants\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>La marque \x3Cstrong>\x3Cu>AGI (Altarea Gestion Immobilière)\x3C/u>\x3C/strong>, filiale de COGEDIM, constitue un atout précieux. 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Les réponses politiques et économiques à ces questions détermineront les dynamiques des prochaines années.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Enjeux politiques et sociaux\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cul>\x3Cli>Soutenir les jeunes ménages via notamment le PTZ (primo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Faciliter les parcours résidentiels des familles déjà propriétaires (secundo-accédants)\x3C/li>\x3Cli>Préserver l’accès à un logement abordable\x3C/li>\x3Cli>Réduire les écarts de prix entre zones urbaines et territoires ruraux\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch3>\x3Cstrong>Perspectives\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>En 2025, le marché reste porté par ces deux profils complémentaires. L’offre devra évoluer vers davantage de maisons, des logements énergétiquement performants et une répartition géographique plus équilibrée.\x3C/p>\x3Cp>Cette évolution traduit un marché en pleine mutation, porté par des attentes variées et des solutions adaptées.\x3C/p>\x3Ch2>\x3Cstrong>Ce qu’il faut retenir sur l’évolution du marché des primo-accédants et secundo-accédants en 2025\x3C/strong>\x3C/h2>\x3Cp>Voici les grandes idées à garder en tête :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Le retour marqué des secundo-accédants modifie les équilibres du marché immobilier.\x3C/li>\x3Cli>Les primo-accédants évoluent vers des profils plus stables, attirés par les villes moyennes et les zones rurales.\x3C/li>\x3Cli>L’accès au crédit reste plus favorable pour les primo-accédants, grâce à des dispositifs avantageux.\x3C/li>\x3Cli>COGEDIM propose des solutions adaptées à chaque profil : \x3Cstrong>Solution Access\x3C/strong> pour les primo-accédants, \x3Cstrong>AGI\x3C/strong> pour accompagner les secundo-accédants dans la revente de leur bien, et \x3Cstrong>Invest Avantages\x3C/strong> pour les investisseurs.\x3C/li>\x3C/ul>"},field_title:null,meta:$R[799]={target_revision_id:67413,drupal_internal__target_id:11491},paragraph_type:$R[800]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[801]={drupal_internal__target_id:"section"}}}]}]);$R[178]($R[708],$R[802]={items:$R[803]=[$R[804]={id:1851559,title:"Cogedim plante le premier arbre de la résidence “Les Promenades de Gaïa” à Colombelles, aux portes de Caen",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-la-residence-les-promenades-de-gaia-a-colombelles-aux-portes-de-caen/",year:2025},$R[805]={id:1851558,title:"Cogedim lance un appel à projet artistique, en concertation avec la Ville de Schiltigheim et la DRAC, pour la réalisation d’un œuvre mémorielle dans le Nouveau Quartier Fischer",url:"/espace-presse/cogedim-lance-appel-a-projet-artistique-concertation-la-ville-de-schiltigheim-et-la-drac-la-realisation-dun-oeuvre-memorielle-le-nouveau-quartier-fischer/",year:2025},$R[806]={id:1851555,title:"Inauguration de la Maison du Bois à Tours : Cogedim marque une étape clé de Carré Rabelais",url:"/espace-presse/inauguration-de-la-maison-du-bois-a-tours-cogedim-marque-etape-cle-de-carre-rabelais/",year:2025},$R[807]={id:1851530,title:"Quartier Fischer à Schiltigheim : Cogedim annonce la déconstruction de la cheminée de l’ancienne brasserie et la création d’une œuvre mémorielle ",url:"/espace-presse/quartier-fischer-a-schiltigheim-cogedim-annonce-la-deconstruction-de-la-cheminee-de-lancienne-brasserie-et-la-creation-dune-oeuvre-memorielle/",year:2025},$R[808]={id:1851526,title:"Cogedim livre le nouveau campus de l’ESSCA à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-livre-le-nouveau-campus-de-lessca-a-aix-provence/",year:2025},$R[809]={id:1851507,title:"Cogedim annonce la livraison de la première tranche du programme mixte « Carré Rabelais » à Tours",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-livraison-de-la-premiere-tranche-du-programme-mixte-carre-rabelais-a-tours/",year:2025},$R[810]={id:1851504,title:"Cogedim lance la commercialisation de la résidence « Reflets de Seine » à Alfortville, avec sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-de-la-residence-reflets-de-seine-a-alfortville-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[811]={id:1851502,title:"Résidence Egérie : Cogedim déploie à Villeurbanne sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/residence-egerie-cogedim-deploie-a-villeurbanne-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[812]={id:1851499,title:"Cogedim pose la première pierre de la résidence Écrin Littoral à Granville",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-de-la-residence-ecrin-littoral-a-granville/",year:2025},$R[813]={id:1851494,title:"Cogedim inaugure Cobá, une résidence d’exception au cœur de La Grande Motte ",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-coba-residence-dexception-coeur-de-la-grande-motte/",year:2025},$R[814]={id:1851490,title:"Résidence « Promenade Campus » : Cogedim déploie à Cachan (94) sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/residence-promenade-campus-cogedim-deploie-a-cachan-94-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[815]={id:1851489,title:"Démolition des tours Verre & Acier et démarrage des travaux de Blossom Park",url:"/espace-presse/demolition-des-tours-verre-acier-et-demarrage-des-travaux-de-blossom-park/",year:2025},$R[816]={id:1851482,title:"À Montreuil, Cogedim livre deux projets résidentiels emblématiques d’un urbanisme responsable et innovant",url:"/espace-presse/a-montreuil-cogedim-livre-projets-residentiels-emblematiques-dun-urbanisme-responsable-et-innovant/",year:2025},$R[817]={id:1851478,title:"Inauguration de la résidence Rose Guérin à Clichy-la-Garenne (92)",url:"/espace-presse/inauguration-de-la-residence-rose-guerin-a-clichy-la-garenne-92/",year:2025},$R[818]={id:1851475,title:"Lauréates d’Inventons la Métropole du Grand Paris, les résidences Hosta et Funkia sont inaugurées ! ",url:"/espace-presse/laureates-dinventons-la-metropole-du-grand-paris-les-residences-hosta-et-funkia-inaugurees/",year:2025},$R[819]={id:1851472,title:"Cogedim lance AVANTAGES, une offre d’investissement locatif clé en main pour bâtir un patrimoine immobilier durable, performant et accessible à tous",url:"/espace-presse/cogedim-lance-avantages-offre-dinvestissement-locatif-cle-main-batir-patrimoine-immobilier-durable-performant-et-accessible-a/",year:2025},$R[820]={id:1851484,title:" Résidence « Villa Trianon » : Cogedim déploie à L'Haÿ-les-Roses (94), sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/residence-villa-trianon-cogedim-deploie-a-lhay-les-roses-94-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[821]={id:1851446,title:"Coup d’envoi de « KI », un projet emblématique de régénération urbaine bas carbone à Lyon",url:"/espace-presse/coup-denvoi-de-ki-projet-emblematique-de-regeneration-urbaine-bas-carbone-a-lyon/",year:2025},$R[822]={id:1851437,title:"La résidence « Vert Bocage » prend racine à Donville-les-Bains",url:"/espace-presse/la-residence-vert-bocage-prend-racine-a-donville-les-bains/",year:2025},$R[823]={id:1851438,title:"Inauguration du Domaine du Parc Rambot à Aix-en-Provence : un nouveau lieu de vie alliant patrimoine, nature et convivialité ",url:"/espace-presse/inauguration-du-domaine-du-parc-rambot-a-aix-provence-nouveau-lieu-de-vie-alliant-patrimoine-nature-et-convivialite/",year:2025},$R[824]={id:1851423,title:"Cogedim pose la première pierre de son programme « Nouveau Regard » : une résidence pensée pour les primo-accédants au cœur du quartier Campus Grand Parc à Villejuif ",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-de-programme-nouveau-regard-residence-pensee-les-primo-accedants-coeur-du-quartier-campus-grand-parc-a-villejuif/",year:2025},$R[825]={id:1851404,title:"Cogedim déploie à Goussainville (95), sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-goussainville-95-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[826]={id:1851393,title:"Cogedim lance la commercialisation du programme \"Le Hameau Fleuri\" à Dives-sur-Mer (14)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-du-programme-le-hameau-fleuri-a-dives-sur-mer-14/",year:2025},$R[827]={id:1851339,title:"Cogedim inaugure la résidence « Jardin Floral » à Chevilly-Larue (94)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-jardin-floral-a-chevilly-larue-94/",year:2025},$R[828]={id:1851318,title:"Cogedim inaugure les 3 premiers bâtiments de l’opération « Green Valley », un programme de 280 logements situé à Louviers (27)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-les-3-premiers-batiments-de-loperation-green-valley-programme-de-280-logements-situe-a-louviers-27/",year:2025},$R[829]={id:1851306,title:"Cogedim déploie à Tourcoing (59) sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-tourcoing-59-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[830]={id:1851307,title:"Cogedim déploie à Vaulx-en-Velin (69) sa solution « Access » pour les primo-accédants",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-vaulx-velin-69-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[831]={id:1851305,title:"Cogedim déploie à Pontoise (95) sa solution « Access » pour les primo-accédants ",url:"/espace-presse/cogedim-deploie-a-pontoise-95-solution-access-les-primo-accedants/",year:2025},$R[832]={id:1851104,title:"Cogedim (marque du groupe Altarea), remporte la 1ère place du Top 200 de la relation client HCG – Les Echos 2025 pour la troisième année consécutive",url:"/espace-presse/cogedim-marque-du-groupe-altarea-remporte-la-1ere-place-du-top-200-de-la-relation-client-hcg-les-echos-2025-la-troisieme-annee-consecutive/",year:2025},$R[833]={id:1851089,title:"Démarrage des travaux du nouvel Ecoquartier « Blossom Park » à Rouen",url:"/espace-presse/demarrage-des-travaux-du-nouvel-ecoquartier-blossom-park-a-rouen/",year:2025},$R[834]={id:1851047,title:"Cogedim et Clairsienne inaugurent la résidence CELAYAN aux portes de Dax (40), un havre résidentiel à taille humaine",url:"/espace-presse/cogedim-et-clairsienne-inaugurent-la-residence-celayan-aux-portes-de-dax-40-havre-residentiel-a-taille-humaine/",year:2024},$R[835]={id:1851037,title:"Cogedim inaugure la résidence étudiante STUD’MARINE à La Rochelle (17)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-etudiante-studmarine-a-la-rochelle-17/",year:2024},$R[836]={id:1851035,title:"Cogedim Élu Service Client de l’Année* 2025 et remporte ce prix pour la 7ème fois",url:"/espace-presse/cogedim-elu-service-client-de-lannee-2025-et-remporte-prix-la-7eme-fois/",year:2024},$R[837]={id:1851026,title:"Cogedim pose de la première pierre de la résidence senior « Les Jardins de la Marinière » à Peyrolles-en-Provence 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énergétique",url:"/espace-presse/inauguration-de-loperation-les-jardins-fleuris-residence-de-logements-collectifs-a-miramas-associe-modernite-confort-et-sobriete-energetique/",year:2024},$R[845]={id:1850759,title:"Cogedim lance la commercialisation du programme Blossom Park à Rouen (76)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-la-commercialisation-du-programme-blossom-park-a-rouen-76/",year:2024},$R[846]={id:1850730,title:"Cogedim et Spirit Provence annoncent le lancement des travaux du futur campus de l’ESSCA à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-et-spirit-provence-annoncent-le-lancement-des-travaux-du-futur-campus-de-lessca-a-aix-provence/",year:2024},$R[847]={id:1847126,title:" Altarea lance une offre de logement nouvelle génération pour débloquer l’accès à la propriété immobilière",url:"/espace-presse/altarea-lance-offre-de-logement-nouvelle-generation-debloquer-lacces-a-la-propriete-immobiliere/",year:2024},$R[848]={id:1822910,title:"Cogedim inaugure « l’Absolu » à Châtenay-Malabry (92), une résidence réalisée en co-promotion avec Erisma",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-labsolu-a-chatenay-malabry-92-residence-realisee-co-promotion-erisma/",year:2024},$R[849]={id:1797766,title:"Cogedim démarre les travaux d’une future résidence étudiante à Ivry-sur-Seine (94)",url:"/espace-presse/cogedim-demarre-les-travaux-dune-future-residence-etudiante-a-ivry-sur-seine-94/",year:2024},$R[850]={id:1745275,title:"Inauguration du 1er Centre International de Séjour de Nantes et de la Résidence Rive de Loire Une nouvelle offre touristique et résidentielle, sociale et abordable dans la métropole nantaise",url:"/espace-presse/inauguration-du-1er-centre-international-de-sejour-de-nantes-et-de-la-residence-rive-de-loire-nouvelle-offre-touristique-et-residentielle-sociale-et-abordable-la-metropole-nantaise/",year:2024},$R[851]={id:1716130,title:"Cogedim (marque du groupe Altarea) conserve la 1ère place du Top 200 de la relation client HCG France – Les Echos 2024",url:"/espace-presse/cogedim-marque-du-groupe-altarea-conserve-la-1ere-place-du-top-200-de-la-relation-client-hcg-france-les-echos-2024/",year:2024},$R[852]={id:1704942,title:"Cogedim et Spirit Provence annoncent le lancement du futur Campus de l’école de management ESSCA à Aix-en-Provence, acquis en Vente en Etat Futur d’achèvement par la Caisse d’Epargne CEPAC",url:"/espace-presse/cogedim-et-spirit-provence-annoncent-le-lancement-du-futur-campus-de-lecole-de-management-essca-a-aix-provence-acquis-vente-etat-futur-dachevement-la-caisse-depargne-cepac/",year:2024},$R[853]={id:1670403,title:"Pyramide d’Or : Pitch Immo remporte le Grand Prix National des Pyramides avec l’opération « Hana », à Nice - Pyramide de Vermeil : Cogedim lauréat avec l’opération « Nouveau quartier Fischer », à Schiltigheim",url:"/espace-presse/pyramide-dor-pitch-immo-remporte-le-grand-prix-national-des-pyramides-loperation-hana-a-nice-pyramide-de-vermeil-cogedim-laureat-loperation-nouveau-quartier-fischer-a-schiltigheim/",year:2023},$R[854]={id:1661273,title:"La Startup WASTE MARKETPLACE et le promoteur immobilier français COGEDIM concluent un partenariat national en faveur de l’économie circulaire",url:"/espace-presse/la-startup-waste-marketplace-et-le-promoteur-immobilier-francais-cogedim-concluent-partenariat-national-faveur-de-leconomie-circulaire/",year:2023},$R[855]={id:1642007,title:"Cogedim lance les travaux de « Terres de Vignes » à Gleizé (69), un programme immobilier mixte de 83 logements, 4 commerces et doté d’une crèche",url:"/espace-presse/cogedim-lance-les-travaux-de-terres-de-vignes-a-gleize-69-programme-immobilier-mixte-de-83-logements-4-commerces-et-dote-dune-creche/",year:2023},$R[856]={id:1642006,title:"Cogedim et OGIC annoncent la livraison de New G ",url:"/espace-presse/cogedim-et-ogic-annoncent-la-livraison-de-new-g/",year:2023},$R[857]={id:1618744,title:"Cogedim plante le premier arbre de l’opération « Green Valley », un nouveau quartier de 275 logements situé à Louviers (27)",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-loperation-green-valley-nouveau-quartier-de-275-logements-situe-a-louviers-27/",year:2023},$R[858]={id:1610068,title:"Cogedim et Coffim inaugurent « SO OH », un programme résidentiel de 270 logements à Asnières-sur-Seine (92).",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-inaugurent-so-oh-programme-residentiel-de-270-logements-a-asnieres-sur-seine-92/",year:2023},$R[859]={id:1575045,title:"Cogedim plante le premier arbre de deux programmes de 158 logements à Eragny-sur-Oise (95)",url:"/espace-presse/cogedim-plante-le-premier-arbre-de-programmes-de-158-logements-a-eragny-sur-oise-95/",year:2023},$R[860]={id:1545029,title:"Cogedim inaugure le nouveau quartier « Atrium City – Ilot Boisseau » à Clichy-la-Garenne 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Un programme de 152 logements à Grenoble (38)",url:"/espace-presse/cogedim-lance-les-travaux-de-loperation-les-allees-hikari-programme-de-152-logements-a-grenoble-38/",year:2023},$R[863]={id:1525814,title:"Avec l’ouverture d’un store convivial et chaleureux à Rouen, Cogedim démontre une fois de plus son ancrage territorial et son attention portée au client",url:"/espace-presse/louverture-dun-store-convivial-et-chaleureux-a-rouen-cogedim-demontre-fois-de-ancrage-territorial-et-attention-portee-client/",year:2023},$R[864]={id:1525813,title:"Cogedim pose la 1ère pierre du programme de bureaux « Porte Est » à Marseille (13)",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-1ere-pierre-du-programme-de-bureaux-porte-est-a-marseille-13/",year:2023},$R[865]={id:1519411,title:"Cogedim cède en VEFA l’immeuble tertiaire Claystone à Quaero Capital, au sein du quartier Toulouse-Guillaumet (31)",url:"/espace-presse/cogedim-cede-vefa-limmeuble-tertiaire-claystone-a-quaero-capital-sein-du-quartier-toulouse-guillaumet-31/",year:2023},$R[866]={id:1432291,title:"Cogedim annonce la vente d’un immeuble du programme FEEL GOOD, situé à Orvault (44), à SMABTP",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-dun-immeuble-du-programme-feel-good-situe-a-orvault-44-a-smabtp/",year:2023},$R[867]={id:1430695,title:"Cogedim annonce la livraison de l'ensemble immobilier de bureaux « ILOT G » à Villeurbanne",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-livraison-de-lensemble-immobilier-de-bureaux-ilot-g-a-villeurbanne/",year:2023},$R[868]={id:1392229,title:"Pose de la première pierre du nouveau Centre de développement d’Alstom Sud, réalisé par Cogedim à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/pose-de-la-premiere-pierre-du-nouveau-centre-de-developpement-dalstom-sud-realise-cogedim-a-aix-provence/",year:2023},$R[869]={id:1387355,title:"Cogedim inaugure la résidence Bel Isle au cœur d’un écoquartier responsable et durable à Poissy (78)",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-bel-isle-coeur-dun-ecoquartier-responsable-et-durable-a-poissy-78/",year:2023},$R[870]={id:1385715,title:"Cogedim continue de faciliter la vie de ses clients en leur ouvrant les portes du « club cogedim »",url:"/espace-presse/cogedim-continue-de-faciliter-la-vie-de-clients-ouvrant-les-portes-du-club-cogedim/",year:2023},$R[871]={id:1388982,title:"Cogedim, Quatro Promotion et CDC Habitat posent la 1ère pierre de Carré Rabelais, un nouveau quartier bas carbone à Tours (37)",url:"/espace-presse/cogedim-quatro-promotion-et-cdc-habitat-posent-la-1ere-pierre-de-carre-rabelais-nouveau-quartier-bas-carbone-a-tours-37/",year:2023},$R[872]={id:1366096,title:"Inauguration du Quartier Gimenez Vaulx-en-Velin (69) Une cité-jardin réinventée ",url:"/espace-presse/inauguration-du-quartier-gimenez-vaulx-velin-69-cite-jardin-reinventee/",year:2023},$R[873]={id:1364471,title:"Cogedim inaugure La Petite Provence, un programme de 77 logements à Saint-Martin-de-Crau (13) ",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-petite-provence-programme-de-77-logements-a-saint-martin-de-crau-13/",year:2023},$R[874]={id:1356381,title:" Cogedim et ses partenaires inaugurent « Amazing Amazones & LAÔ » un grand projet mixte situé au cœur du quartier Euronantes (44)",url:"/espace-presse/cogedim-et-partenaires-inaugurent-amazing-amazones-lao-grand-projet-mixte-situe-coeur-du-quartier-euronantes-44/",year:2023},$R[875]={id:1322864,title:"Nomination de Chloé Beauvallet au poste de Directrice Générale Adjointe Cogedim",url:"/espace-presse/nomination-de-chloe-beauvallet-poste-de-directrice-generale-adjointe-cogedim/",year:2023},$R[876]={id:1321311,title:"Cogedim Est et la ville de Schiltigheim s'engagent pour l'environnement avec la plantation d'une forêt Miyawaki de 1000 arbres dans l’éco-quartier Fischer",url:"/espace-presse/cogedim-est-et-la-ville-de-schiltigheim-sengagent-lenvironnement-la-plantation-dune-foret-miyawaki-de-1000-arbres-leco-quartier-fischer/",year:2023},$R[877]={id:1289808,title:"Cogedim inaugure la résidence Résonance à Suresnes (92), réalisée en copromotion avec Axa",url:"/espace-presse/cogedim-inaugure-la-residence-resonance-a-suresnes-92-realisee-copromotion-axa/",year:2023},$R[878]={id:1278566,title:"Cogedim méditerranée et Marignan, plantent le premier arbre de l'ensemble résidentiel Seaside View un lieu de vie, baigné de lumière, entre ciel et terre",url:"/espace-presse/cogedim-mediterranee-et-marignan-plantent-le-premier-arbre-de-lensemble-residentiel-seaside-view-lieu-de-vie-baigne-de-lumiere-entre-ciel-et-terre/",year:2023},$R[879]={id:1206227,title:"Cogedim annonce la vente de l’immeuble Urbanclay, un programme d’immobilier tertiaire développé au sein de l’écoquartier Toulouse-Guillaumet (31)",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-de-limmeuble-urbanclay-programme-dimmobilier-tertiaire-developpe-sein-de-lecoquartier-toulouse-guillaumet-31/",year:2023},$R[880]={id:1179138,title:"Cogedim s’engage pour le pouvoir d’acheter des Français, dans l’immobilier neuf, à travers le lancement de deux offres inédites",url:"/espace-presse/cogedim-sengage-le-pouvoir-dacheter-des-francais-limmobilier-neuf-a-travers-le-lancement-de-offres-inedites/",year:2023},$R[881]={id:1166895,title:"Cogedim annonce la vente de deux immeubles de bureaux à Marseille et Aix-en-Provence (13)",url:"/espace-presse/cogedim-annonce-la-vente-de-immeubles-de-bureaux-a-marseille-et-aix-provence-13/",year:2023},$R[882]={id:1121021,title:"Cogedim reçoit la pyramide d'or de l'impact sociétal pour son opération le nouvel art à Montreuil (93)",url:"/espace-presse/cogedim-recoit-la-pyramide-dor-de-limpact-societal-operation-le-nouvel-art-a-montreuil-93/",year:2022},$R[883]={id:1098134,title:"Cogedim mécène de la plantation de 280 arbres dans le cadre du projet de végétalisation du quartier Toulouse Aerospace",url:"/espace-presse/cogedim-mecene-de-la-plantation-de-280-arbres-le-cadre-du-projet-de-vegetalisation-du-quartier-toulouse-aerospace/",year:2022},$R[884]={id:1098133,title:"Cogedim pose la première pierre du programme Domaine du Parc Rambot, à Aix-en-Provence",url:"/espace-presse/cogedim-pose-la-premiere-pierre-du-programme-domaine-du-parc-rambot-a-aix-provence/",year:2022},$R[885]={id:1082729,title:"Cogedim reçoit pour la 6ème année consécutive le prix \"Elu service client de l'année\" dans la catégorie \"promotion immobilière\" ",url:"/espace-presse/cogedim-recoit-la-6eme-annee-consecutive-le-prix-elu-service-client-de-lannee-la-categorie-promotion-immobiliere/",year:2022},$R[886]={id:1070123,title:"Cogedim inaugure Regards, un programme de 71 logements à Aubagne 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concertation citoyenne sur l’aménagement du site des Pépinières au sein du Quartier Saint-Clément ",url:"/espace-presse/parlons-ensemble-des-pepinieres-la-ville-de-rouen-partenariat-les-porteurs-projet-cogedim-virgil-et-rouen-habitat-lancent-concertation-citoyenne-sur-lamenagement-du-site-des-pepinieres-sein-du-quartier-saint-clement/",year:2022},$R[903]={id:650701,title:"Cogedim et Coffim livrent la première tranche de leur projet \"SO OH\" à Asnières-sur-Seine",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-livrent-la-premiere-tranche-de-projet-so-oh-a-asnieres-sur-seine/",year:2022},$R[904]={id:602799,title:"Cogedim et Coffim annoncent la livraison de la résidence \"Carré Peupliers\" à Issy-les-Moulineaux",url:"/espace-presse/cogedim-et-coffim-annoncent-la-livraison-de-la-residence-carre-peupliers-a-issy-les-moulineaux/",year:2021},$R[905]={id:571113,title:"Cogedim inaugure la domaine de Faveyrolles à 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La résidence est également certifiée E3C1, NF Habitat HQE et BiodiverCity. \x3Cbr>\x3Cbr>Pensé comme un village, \x3Ci>Le Nouvel Art \x3C/i>est bien plus qu’un lieu d’habitation : il symbolise un espace de vie et de lien social. En rez-de-chaussée, 1 800 m² accueilleront le « Village du Réemploi », un collectif de neuf associations engagées dans l’économie circulaire, la lutte contre l’exclusion et le réemploi de matériaux. Ce pôle multifonctionnel — réunissant boutiques solidaires, ateliers, café culturel et espaces de sensibilisation — contribuera activement à l’animation du quartier et à la création de 50 emplois en insertion.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>Le Nouvel Art \x3C/i>intègre également un jardin partagé participatif, animé par l’association « Tant qu’on Sème », ainsi que des ateliers de sensibilisation aux enjeux de biodiversité et de développement durable réalisés par Wild Trees. 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Grâce à cette conception, combinée à un système de chauffage et d’eau chaude par pompes à chaleur air/eau, et à une isolation performante, \x3Ci>Persica \x3C/i>a permis de stocker environ 665 tonnes de CO² et de planter environ 1422m² de forêt en France. \x3Cbr>\x3Cbr>Cette résidence respecte les critères 2028 de la nouvelle réglementation environnementale RE2020, le projetant ainsi en avance de 3 ans sur les nouvelles normes en vigueur.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>Persica \x3C/i>a obtenu des certifications et labels de référence tels que BBCA, E3C2, NF Habitat HQE et BiodiverCity, attestant de sa performance environnementale et de la qualité de vie offerte à ses habitants. L’attention portée à l’architecture, au confort intérieur et aux espaces partagés – terrasse potagère, espace extérieur de détente et d’échange sur les toits, espaces verts en pleine terre en cœur d’îlot conçus par un paysagiste – crée un environnement sain, chaleureux et ouvert sur le quartier.\x3C/p>\x3Cp>Enfin, cette résidence se distingue par son exemplarité : l’ensemble des logements bénéficient d’un DPE classé A (logement extrêmement performant).\x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>« Ces deux projets se sont construits dans un dialogue étroit avec la ville de Montreuil et les riverains. Ces échanges ont permis de nourrir la réflexion, de répondre aux attentes et de donner à ce projet toute sa pertinence urbaine et sociale. Situé dans un secteur en pleine mutation, Le Nouvel Art et Persica traduisent notre conviction qu’un programme immobilier peut être bien plus qu’un ensemble de logements : c’est un levier de transformation, un catalyseur de lien social et un acteur de la transition écologique » \x3C/i>, affirme \x3Cstrong>Vincent Ego, Directeur Général Cogedim\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Ch3 class=\"text-align-center\" style=\"color:#4D899F;\">\x3Cstrong>À PROPOS DE COGEDIM\x3C/strong>\x3Cem>\x3Cspan style=\"color:#4D899F;\">\x3Cstrong> \x3C/strong>\x3C/span>\x3C/em>\x3C/h3>\x3Cp>Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. \x3C/p>\x3Cp>Visiter le site web : \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com\">www.cogedim.com\x3C/a>\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Deux projets, une ambition : transformer durablement la ville \x3C/h2>\x3Cp>Avec la livraison des résidences \x3Ci>Persica \x3C/i>et \x3Ci>Nouvel Art \x3C/i>à Montreuil, Cogedim signe une nouvelle illustration de savoir-faire unique en matière de transformation urbaine. 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L’ensemble crée une transition fluide entre les espaces et accompagne l’évolution du cadre urbain.\x3Cbr>«\x3Ci> La résidence Rose Guérin illustre pleinement l’ambition de Cogedim de contribuer activement à la transformation urbaine des territoires franciliens. Ce projet d’envergure, mené en partenariat avec la Ville de Clichy-la-Garenne et les acteurs publics et privés, répond aux enjeux contemporains de mixité, de qualité architecturale et de durabilité. Il s’inscrit dans notre volonté constante de proposer des cadres de vie adaptés aux besoins des habitants et respectueux de leur environnement \x3C/i>», déclare \x3Cstrong>Raphaël Rolinet\x3C/strong>, Directeur Régional de Cogedim Paris Métropole 75/92.\x3C/p>\x3Ch2>\x3Cbr>Un projet ancré dans l’histoire du site RATP et l’évolution du territoire\x3C/h2>\x3Cp>Le projet s’inscrit sur un foncier appartenant à la RATP depuis 1976, initialement acquis pour les besoins du prolongement de la ligne 13 du métro. 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du bâti, Philippe Goujon, Maire du 15ème arrondissement de Paris, Bernard Gauducheau, Maire de Vanves et Daniel Georges Courtois, conseiller métropolitain délégué aux Coopérations et aux Relations territoriales, ont inauguré ce jour deux résidences à la Porte Brancion située à la jonction de Paris et Vanves : l’une, Hosta, un foyer pour jeunes travailleurs de 114 logements et deux commerces au-dessus du tablier du boulevard périphérique parisien, et l’autre, Funkia, résidence pour étudiants, composée de 100 logements et d’un 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Chaque logement bénéficie d’une isolation acoustique renforcée, d’un renouvellement continu et maîtrisé de l’air, sans avoir à ouvrir les fenêtres. Tous les logements de la résidence Funkia ont un DPE A. La gestion intelligente du confort thermique (protections solaires automatiques, brasseurs d’air et ventilation double flux à haut rendement avec pré-rafraîchissement) assure une température agréable toute l’année, même lors des éventuels pics de chaleur. \x3C/p>\x3Cp>Funkia a été pensée pour favoriser le lien social et l’épanouissement de ses résidents grâce à une offre complète d’espaces communs répartis sur 350 m² entre le rez-de-chaussée et le cinquième étage : salle commune, salle de sport, salle de méditation, salle de gaming et salle de travail. En pied d’immeuble, un commerce vient enrichir l’animation du quartier et favoriser la mixité des usages. La résidence intègre également un jardin collectif de 576 m² et un jardin aromatique. Ces espaces verts contribuent à renforcer la biodiversité locale tout en offrant des lieux de détente et de convivialité aux étudiants. Funkia est labelisée Biodivercity, BBCA, Ecrains, Effinergie + et NF Habitat. \x3C/p>\x3Cp>Grâce à l’innovation constructive utilisant le bois, Hosta et Funkia ont permis de stocker plus de 1 373 tonnes de CO₂e.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Cette résidence pour étudiants composée de 100 logements et d’un commerce, s’érige en véritable trait d’union entre Paris et Vanves.\x3C/p>\x3Cp>Située à Vanves, elle repose sur une structure 100% bois à partir du premier étage, gage de durabilité et de résistance dans le temps et relève de nombreux défis techniques au service du confort des résidents. Chaque logement bénéficie d’une isolation acoustique renforcée, d’un renouvellement continu et maîtrisé de l’air, sans avoir à ouvrir les fenêtres. Tous les logements de la résidence Funkia ont un DPE A. 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Avec 91 projets lauréats en 3 éditions, il constitue un levier majeur de rééquilibrage territorial faisant émerger des projets innovants, ambitieux et durables, portés par les maires, sur des sites souvent complexes et qui, sans le concours de la Métropole, n’auraient jamais été aménagés ! Je me réjouis de voir ce nouvel équipement sortir de terre et contribuer à une véritable continuité entre Paris et Vanves. Grâce à IMGP, la Porte Brancion se transforme en un véritable lieu de vie et d’urbanité au bénéfice des habitants que ce soit en matière de logements, d’accès à l’emploi, de formation ou de loisir » \x3C/i>souligne \x3Cstrong>Patrick OLLIER, Président de la Métropole du Grand Paris. \x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp class=\"text-align-justify\">\x3Ci>« Hosta et Funkia sont des opérations profondément \x3Cspan style=\"color:black;\">utiles. Utiles pour leurs occupants par l’exigence de qualité de vie et d’usage qui a présidé à la réalisation de ces résidences. Utiles pour l’environnement, car elles anticipent un immobilier responsable, pensé pour relever le défi climatique. Utiles pour la société, car elles vont accueillir et offrir des perspectives de vie à des étudiants et à des jeunes travailleurs, publics particulièrement exposés à la crise du logement. Nous sommes fiers d’avoir donné vie à ces deux résidences, fruits d’une coopération étroite \x3C/span>avec les acteurs du territoire au service de l’intérêt général » \x3C/i>affirme \x3Cstrong>Edward Arkwright, Directeur général Groupe Altarea.\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp class=\"text-align-justify\">\x3Ci>« \x3Cspan style=\"font-family:"Arial",sans-serif;\"> \x3C/span>Hosta et Funkia d\x3Cspan>é\x3C/span>montrent qu\x3Cspan>’\x3C/span>un nouveau mod\x3Cspan>è\x3C/span>le urbain est possible, m\x3Cspan>ê\x3C/span>me dans les environnements les plus complexes. 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Le Groupe dispose pour chacune de ses activités de l’ensemble des savoir-faire et de marques reconnues pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Altarea est coté sur le compartiment A d’Euronext Paris. www.altarea.com \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À PROPOS DE COGEDIM \x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. Visiter le site web : www.cogedim.com \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>A propos de la Métropole du Grand Paris\x3C/strong> \x3C/p>\x3Cp>La Métropole du Grand Paris est une intercommunalité, assise sur la zone dense urbaine continue, qui regroupe 130 communes. Créée par la loi du 27 janvier 2014 de modernisation de l’action publique territoriale et d’affirmation des métropoles, et renforcée par la loi du 7 août 2015 de nouvelle organisation territoriale de la république, elle a vu le jour le 1er janvier 2016. La Métropole du Grand Paris exerce les compétences de développement et aménagement économique, social et culturel ; protection et mise en valeur de l’environnement et politique du cadre de vie ; aménagement de l’espace métropolitain ; politique locale de l’habitat et gestion des milieux aquatiques et prévention des inondations (GEMAPI).\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>A PROPOS D’ALTAREA - FR0000033219 - ALTA\x3C/strong> \x3C/p>\x3Cp>Altarea est le leader français de la transformation urbaine bas carbone avec l’offre immobilière la plus complète au service de la Ville et de ses acteurs. Le Groupe dispose pour chacune de ses activités de l’ensemble des savoir-faire et de marques reconnues pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. 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Pensée pour accompagner tous les profils d’investisseurs, AVANTAGES propose six formules d’investissement adaptées aux objectifs et capacités de chacun, associées à des avantages exclusifs et à un accompagnement sur mesure. Une gamme complète couvrant l’ensemble des dispositifs locatifs (patrimonial, meublé, LLI, LLI meublé, meublé géré, nue-propriété), avec des biens situés dans des zones à forte demande. Avec cette nouvelle offre, Cogedim permet aux investisseurs de faire fructifier leur épargne, tout en donnant du sens à leur placement grâce à des dispositifs facilitant l’accès des ménages aux revenus intermédiaires à un logement en location dans les territoires les plus tendus."}},$R[2062]={tag:"link",attributes:$R[2063]={rel:"canonical",href:"http://www.cogedim.com/espace-presse/cogedim-lance-avantages-offre-dinvestissement-locatif-cle-main-batir-patrimoine-immobilier-durable-performant-et-accessible-a/"}},$R[2064]={tag:"meta",attributes:$R[2065]={name:"generator",content:"Cogedim"}},$R[2066]={tag:"link",attributes:$R[2067]={rel:"image_src",href:"/themes/cogedim/images/logo-cogedim-2021.png"}},$R[2068]={tag:"meta",attributes:$R[2069]={property:"og:site_name",content:"Cogedim"}},$R[2070]={tag:"meta",attributes:$R[2071]={property:"og:type",content:"Programmes immobiliers neufs"}},$R[2072]={tag:"meta",attributes:$R[2073]={property:"og:url",content:"http://www.cogedim.com/espace-presse/cogedim-lance-avantages-offre-dinvestissement-locatif-cle-main-batir-patrimoine-immobilier-durable-performant-et-accessible-a/"}},$R[2074]={tag:"meta",attributes:$R[2075]={property:"og:title",content:"Cogedim lance AVANTAGES, une offre d’investissement locatif clé en main pour bâtir un patrimoine immobilier durable, performant et accessible à tous"}},$R[2076]={tag:"meta",attributes:$R[2077]={property:"og:description",content:"Alors que de nombreux Français cherchent à sécuriser leur épargne dans un contexte d’incertitude économique et la fin du dispositif Pinel, Cogedim – marque du groupe Altarea – annonce le lancement d’AVANTAGES, une offre d’investissement locatif de nouvelle génération. 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Il concerne les logements loués entièrement équipés et meublés pour des baux d’un an renouvelables. \x3C/p>\x3Cp>➢ Jusqu’au 31 juillet 2025, Cogedim offre le mobilier, la cuisine, ainsi qu’un an de gestion locative, de garantie loyer impayé et d’accompagnement fiscal. \x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Cp>Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est une solution qui combine investissement et utilité sociale. Réservée à des zones tendues, elle permet de louer à des ménages aux revenus intermédiaires, avec en contrepartie une TVA réduite à 10 % et un crédit d’impôt sur la taxe foncière pouvant aller jusqu’à 20 ans. Ce dispositif requiert la création d’une structure juridique dédiée. \x3C/p>\x3Cp>➢ Jusqu’au 31 juillet 2025, Cogedim prend en charge les frais de notaire, l’installation de la cuisine, la création de la structure juridique (SCI ou SARL familiale), ainsi qu’un an de gestion locative et de garantie loyer impayé.\x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Cp>La formule LLI Meublé permet de cumuler les avantages fiscaux et sociaux du LLI avec ceux de la location meublée : loyers plus élevés, logement prêt à l’usage. Ce dispositif nécessite également une structure juridique dédiée. \x3C/p>\x3Cp>➢ Jusqu’au 31 juillet 2025, Cogedim prend en charge la fourniture du mobilier et de la cuisine, la gestion locative pendant un an, la garantie loyer impayé, l’accompagnement fiscal ainsi que la création de la structure juridique.\x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Cp>Le dispositif Meublé géré, proposé en résidence services (étudiants, jeunes actifs ou seniors), permet de percevoir un loyer garanti par bail commercial, tout en bénéficiant d’une récupération de TVA et d’une absence totale de gestion. Il s’adresse aux investisseurs en quête de sécurité et de simplicité. \x3C/p>\x3Cp>➢ La Nue-propriété s’adresse aux investisseurs patrimoniaux de long terme, souhaitant acquérir un bien décoté (jusqu’à -39 %), sans charge ni fiscalité pendant la période de démembrement. 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AVANTAGES incarne notre vision d’un immobilier qui reste performant, tout en apportant une réponse concrète à un enjeu sociétal essentiel : permettre à des ménages aux revenus intermédiaires d’accéder à un logement dans les territoires les plus tendus. Dans un marché en réajustement, où l’offre locative se resserre et la demande reste forte, cette nouvelle offre s’adresse à celles et ceux qui veulent investir de manière simple, sécurisée et utile », déclare Vincent Ego, Directeur Général de Cogedim.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>« Alors que l’immobilier entre dans un nouveau cycle, marqué par la fin du dispositif Pinel et une baisse généralisée des investissements, Cogedim s’adapte et innove pour répondre aux nouveaux besoins. 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Altarea Solution Financement accompagne ainsi les investisseurs dans la recherche de crédit immobilier auprès de partenaires bancaires nationaux. Altarea Gestion Immobilière, de son côté, assure la gestion locative quotidienne du bien : recherche du locataire, gestion des loyers, relation avec l’occupant et comptes rendus réguliers. Chaque investisseur bénéficie également d’un interlocuteur dédié pour l’aider à structurer son projet sur le plan fiscal, juridique et patrimonial. L’ensemble du parcours, du conseil initial à la revente, est orchestré par Cogedim dans une logique de \"full service\".\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Pour sécuriser chaque investissement, Cogedim mobilise l’ensemble des expertises du groupe Altarea. Altarea Solution Financement accompagne ainsi les investisseurs dans la recherche de crédit immobilier auprès de partenaires bancaires nationaux. 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Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. Visitez le site web : www.cogedim.com\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. 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Chaque logement se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation fluide, plaçant le bien-être des résidents au cœur de la conception. Un parking en sous-sol complète l’ensemble, garantissant praticité et tranquillité au quotidien \x3Cbr>Chaque logement bénéficie d’un séjour ouvert sur un balcon ou d’une terrasse aux dimensions exceptionnelles pouvant atteindre 130 m², prolongeant ainsi les espaces de vie à l’extérieur. Les intérieurs sont conçus pour s’adapter à tous les modes de vie. Villa Trianon, propose des typologies dites « évolutives », c’est-à-dire intégrant ainsi une alcôve qui peut être aménagée en petite chambre ou bien en bureau. Les logements familiaux se distinguent par des suites parentales et certains logements en duplex sont semblables à de véritables maisons sur les toits, dotées de volumes exceptionnels et des vues dégagées. \x3Cbr>Dans le respect des normes environnementales les plus exigeantes, Villa Trianon bénéficie des certifications RE2020 et NF Habitat HQE excellent, ainsi que l’approvisionnement par le réseau de chauffage urbain, à géothermique de la ville SEMHACH garantissant une faible consommation énergétique. Villa Trianon s’organise notamment autour d’un vaste jardin central paysager à la française, offrant un cadre apaisant propice à la détente avec des allées piétonnes reliant les bâtiments et les espaces verts.\x3C/p>\x3Cp>Le bâtiment Mallet-Stevens, à l’architecture remarquable, accueillera la future médiathèque municipale, dynamisant ainsi ce quartier de L'Haÿ-les-Roses.\x3C/p>\x3Cimg data-entity-uuid=\"79c16fbf-45d4-45cd-ba7a-2001822d0215\" data-entity-type=\"file\" src=\"/sites/default/files/inline-images/CP26.jpg\" height=\"367\" alt=\"Hay les roses - cogedim inauguration d'une nouvelle résidence d'appartements neufs\" data-align=\"center\" width=\"564\">",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Un écrin architectural au cœur d’un quartier réinventé\x3C/h2>\x3Cp>À deux pas de la ligne 14, des commerces et des espaces verts, la résidence Villa Trianon s’intègre harmonieusement dans un quartier dynamique de L’Haÿ-les-Roses, avec un accès direct à la Halle aux Saveurs.\x3C/p>\x3Cp>Le programme propose 199 appartements, du studio au 5 pièces duplex. 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Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve.\x3Cbr>Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette offre, est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition…\x3Cbr>Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Apporter une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement\x3C/h2>\x3Cp>Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, \x3Ca href=\"https://presse.altarea.com/assets/opinionway-pour-altarea-les-locataires-et-lacces-a-la-propriete-pdf-94589-a4d3f.html\">selon une étude OpinonWay pour Altarea.\x3C/a> Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. 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L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.\x3C/p>\x3Cp>De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. 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Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces modernes, lumineux et parfois évolutifs, parfaitement adaptés aux besoins d’aujourd’hui. 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Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. 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Concrètement, le chantier intègre 44 solutions de réemploi, mobilisant une large variété de matériaux issus de la déconstruction : cloisons en plâtre, portes, moquettes, dalles sur plots, grilles de ventilation, éléments de quincaillerie, racks à vélos, lames de faux plafonds, habillages muraux… Ce réemploi, réalisé à la fois in situ et ex situ, participe d’un modèle circulaire complet, où les déchets deviennent des ressources.\x3C/p>\x3Cp>Résolument engagé dans une trajectoire bas carbone, KI vise l’obtention des certifications les plus ambitieuses : BREEAM Excellent pour la performance environnementale, BiodiverCity pour l’intégration du vivant, OsmoZ pour la qualité de vie au travail, WiredScore pour la connectivité numérique, et le label 2EC (Engagement Économie Circulaire) pour la valorisation des ressources.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>« Avec KI, nous réalisons à Lyon une vision que nous portons à l’échelle des grandes métropoles : une ville plus sobre, plus mixte, plus résiliente. Ce projet exemplaire par sa démarche de réemploi et sa mixité d’usages est avant tout le fruit d’un engagement collectif. Je remercie l’ensemble des partenaires qui ont permis sa concrétisation. C’est en construisant autrement, ensemble, que nous répondrons aux défis de la ville de demain »\x3C/i>, affirme Edward Arkwright, Directeur Général du Groupe Altarea.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>« Banque coopérative régionale, nous sommes très fiers de contribuer à ce projet ambitieux et innovant unique en son genre ! Agir pour le mieux loger est une de nos priorités, ce projet est unique par son exemplarité environnementale et son impact local. Il contribuera nul doute à l’amélioration de la qualité de vie de l’ensemble des acteurs du quartier de la Part Dieu »\x3C/i>, détaille François Codet, Président du Directoire de la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>« Le projet KI est le reflet de notre volonté de rééquilibrer l’offre logement/bureaux à la Part-Dieu et de développer une offre de logements abordables avec notre Foncière solidaire. Sur les 85 logements, un tiers sont commercialisés en bail réel solidaire, avec un prix de vente moyen établi à 3 350 €/m2 de surface habitable, soit près de 51% de décote par rapport au prix du logement libre sur ce secteur soumis à une forte tension immobilière. Cette opération mixte est également porteuse d’ambitions fortes sur le plan environnemental et contribue à son échelle à maîtriser l’effet d’îlot de chaleur urbain avec un cœur d’îlot végétalisé de 2000 m2 »\x3C/i>, déclare Bruno Bernard, Président de la Métropole de Lyon.\x3C/p>\x3Cp> \x3C/p>\x3Cimg src=\"/sites/default/files/inline-images/CP28mai2.png\" data-align=\"center\" data-entity-uuid=\"686fe01f-44a6-4d15-b92e-cd570b056b47\" data-entity-type=\"file\" alt=\"Projet immobilier neuf KI - Lyon par Cogedim Altarea\" width=\"568\" height=\"453\">\x3Cp> \x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>A PROPOS D’ALTAREA - FR0000033219 - ALTA \x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Altarea est le leader français de la transformation urbaine bas carbone avec l’offre immobilière la plus complète au service de la Ville et de ses acteurs. Le Groupe dispose pour chacune de ses activités de l’ensemble des savoir-faire et de marques reconnues pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. 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