Cogedim pose la première pierre de la résidence Villa Trianon à l’Haÿ-les-Roses

Un projet résidentiel ambitieux au coeur d’un quartier réinventé

Située à proximité immédiate des commerces, des espaces verts et à moins de dix minutes de la future ligne 14, la résidence Villa Trianon bénéficiera d’un emplacement privilégié, avec un accès direct à la Halle aux Saveurs. Le projet comprend 199 appartements, du studio au 5 pièces, dont des duplex, ainsi que trois commerces en rez-de-chaussée, participant à l’animation et à la vitalité du quartier. Plus de la moitié des logements sont d’ores et déjà commercialisés, reflétant l’attrait du projet auprès des habitants.

L’opération intègre également un équipement public majeur pour la commune et ses habitants, avec l’accueil de la future médiathèque municipale de 2 560m² répartie sur deux niveaux au sein du bâtiment Mallet-Stevens, renforçant la dimension culturelle et collective du projet et son rôle structurant dans la vie locale.

Conçue par l’agence A26 BLM, la résidence se distinguera par une écriture architecturale très qualitative, soignée et contemporaine, caractérisée notamment par de généreuses terrasses et par des balcons profonds et un travail exigeant sur les matériaux des façades. L’ensemble s’organise autour d’un vaste jardin central paysager à la française, conçu par le paysagiste Land’Act, offrant un cadre de vie apaisé et un une respiration végétale au projet.

Des logements durables et des espaces adaptés aux modes de vie contemporains

Chaque logement bénéficiera d’espaces extérieurs généreux – balcons, terrasses ou rooftops pouvant atteindre jusqu’à 130 m² – prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Pensés pour s’adapter à la diversité des modes de vie ainsi qu’au parcours résidentiel de chacun, les appartements proposent des typologies évolutives intégrant notamment des alcôves pouvant accueillir une chambre ou un espace de télétravail.

Les logements familiaux se distinguent par la présence de suites parentales, tandis que certains duplex offrent des volumes exceptionnels, comparables à de véritables maisons sur les toits. Un parking en sous-sol de 210 places, dont deux dédiées à l’autopartage au profit des futurs habitants, complète les prestations de la résidence et favorise les mobilités alternatives.

La résidence Villa Trianon est conçue conformément à la RE2020, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un impact environnemental maîtrisé. De plus, l’opération sera labelisée NF Habitat HQE garantissant un haut niveau d’habilité et une conception rigoureuse de chaque logement. La résidence sera raccordée au réseau de chaleur urbain par géothermie basse température, assurant confort et économies d’énergie dans le respect de l’environnement. Les espaces verts généreux et les solutions de mobilité douce complètent cette approche responsable et durable.

« La pose de la première pierre de Villa Trianon marque le lancement concret d’un projet ambitieux au coeur d’un quartier en pleine transformation. Avec des logements conçus pour allier confort, qualité et accessibilité, et des équipements durables comme la géothermie, nous sommes fiers de contribuer à créer un cadre de vie moderne et respectueux de l’environnement pour les futurs habitants. L’intégration dans notre programme de la future médiathèque démontre également la capacité de Cogedim à s’adapter aux besoins des collectivités dans l’intérêt des habitants et futurs habitants », déclare Florence Gervais Directrice Régional Cogedim Val-De-Marne.

Une solution Access pour faciliter l’accès à la propriété

Les logements de Carré Coubertin sont éligibles à la solution « Access », un dispositif innovant destiné à faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants.

Pensée à partir du pouvoir d’achat des ménages, Access combine une offre de financement innovante et une conception optimisée des logements. Grâce à des partenariats bancaires, les acquéreurs bénéficient de taux préférentiels, pouvant atteindre 1,5 à 2 % assurance comprise, notamment via le Prêt à Taux Zéro. Cogedim prend également en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant de devenir propriétaire sans apport, avec seulement 500 € de dépôt à la réservation et aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Les mensualités sont ensuite proches d’un loyer classique.

Access repose sur une conception plus accessible, optimisée et responsable : réduction du coût au m², plans repensés avec l’appui d’une ergonome, suppression des surfaces inutiles et maîtrise renforcée des coûts de construction. Résultat : des appartements performants, confortables et adaptés aux modes de vie actuels, tout en étant plus abordables pour les primo‑accédants.

Access illustre l’engagement de Cogedim à rendre le logement neuf accessible au plus grand nombre, sans compromis sur la qualité ni sur le cadre de vie. Cogedim réinvente l'immobilier neuf pour rendre l’accession à la propriété réellement possible pour un plus grand nombre de Français.

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. 

Visiter le site web : www.cogedim.com