Cogedim pose la première pierre de son programme « Nouveau Regard » : une résidence pensée pour les primo-accédants au cœur du quartier Campus Grand Parc à Villejuif

Un emplacement privilégié à Villejuif

Commune du Val-de-Marne, Villejuif connaît aujourd’hui une profonde transformation, conjuguant un cadre de vie attractif, offre éducative complète et infrastructures de qualité : crèches, écoles, collèges, lycées, équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un tissu économique diversifié soutenu par l’installation de grandes entreprises et un réseau dense de commerces et de services de proximité.

Idéalement située face à la station Villejuif Gustave-Roussy, au croisement stratégique des lignes 14, 15 Sud la résidence Nouveau Regard prendra place au sein du quartier Campus Grand Parc de la ville. Ce projet urbain d’envergure est porté par une vision d’avenir centrée sur la recherche, la santé et l’innovation bénéficiant d’une connexion directe à l’Institut Gustave-Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer. Ce nouveau quartier associera logements, bureaux, commerces, services et espaces naturels, comme le Parc départemental des Hautes-Bruyères, vaste poumon vert de 20 hectares.

Une architecture soignée, pensée pour le confort et la durabilité

Imaginée par les architectes Bernard Valero et Kay Woo, la résidence Nouveau Regard   comptera 280 logements dont 173 en accession et 107 logements locatifs intermédiaires (LLI) répartis dans six bâtiments à l’architecture contemporaine et singulière. Chaque appartement bénéficiera d’un espace extérieur privatif – balcons, loggias, terrasses – prolongeant l’habitat vers l’extérieur et offrant des vues dégagées.

Conçue avec une attention particulière portée à la durabilité, la résidence fait la part belle à des matériaux nobles et responsables, répondant aux standards les plus élevés de performance environnementale. Terrasse partagée, espaces plantés pour développer la biodiversité, venelle piétonne, Nouveau Regard accordera une place centrale à la nature.

Access : une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinonWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve.

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier.

Grâce à ce dispositif, Nouveau Regard a déjà été commercialisé à la hauteur de 93%, un tiers des nouveaux acquéreurs sont de villejuifois.

« Nous sommes heureux de poser la première pierre de ce nouveau programme immobilier à Villejuif, projet unique qui incarne le savoir-faire de Cogedim dans le développement des territoires et la conception de programmes correspondant aux attentes des collectivités et des Français. En Val-de-Marne mais partout ailleurs, nous cherchons à répondre aux nouveaux défis qui concernent le logement, en proposant des solutions immobilières innovantes, accessibles, respectueuses des occupants et de l’environnement », affirme Pascal Benech, directeur général Cogedim Paris Métropole.

« Autour de Gustave-Roussy se crée une alchimie entre le privé et le public, entre des hôpitaux présents à Villejuif et sur l’ensemble de la Vallée scientifique de la Bièvre. Aujourd’hui, pour la première fois parfois, les acteurs de la santé présent se parlent, se rencontrent, imaginent des projets de développement commun. Sur un tout petit territoire qui est un concentré d’innovations et d’intelligence. Mais contrairement à un quartier d’affaires classique, Campus Grand Parc n’est pas replié sur lui-même autour du cancer. C’est un quartier plein et entier de la ville. Ce qui se passe là est tourné vers le monde mais aussi vers les habitants de Villejuif : se retrouver, étudier, travailler, trouver des loisirs. Dans dix ans, la mesure de la réussite sera d’avoir fait des pas de géant dans la lutte contre le cancer et d’avoir fait un pas de géant pour compléter la ville », déclare Pierre Garzon, maire de Villejuif, conseiller départemental du Val-de-Marne.

« Après l’inauguration de la gare de métro Villejuif Gustave Roussy en début d’année, puis celle, il y a quelques semaines, du premier îlot mixte comprenant logements, bureaux, commerces et crèche, la pose de première pierre du programme "Nouveau Regard" confirme la dynamique à l’œuvre sur Campus Grand Parc et montre que notre projet prend forme. À travers ces réalisations, Sadev 94 affirme sa volonté d'aménager des quartiers complets, où l’on peut tout à la fois vivre, travailler, échanger, grandir et se détendre, au sein d’une ville durable, humaine et dynamique », rappelle Mathias Doquet-Chassaing, directeur général, Sadev94.
 

A PROPOS DE COGEDIM

Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea.