Démolition des tours Verre & Acier et démarrage des travaux de Blossom Park

Un projet d’écoquartier moderne et durable

Nicolas Mayer-Rossignol, Maire de Rouen et Président de la Métropole Rouen Normandie, Laurence Beardsley, Directrice Générale Déléguée de Cogedim et Alexandre de Lagarde, Directeur Régional Normandie de Cogedim et, ont lancé aujourd’hui officiellement les démolitions des tours Verre & Acier du projet Blossom Park. Blossom Park offrira, dans sa première phase, un ensemble résidentiel de 175 logements complété d’un parc paysager d’un hectare ouvert au public. Ce parc offrira un îlot de fraicheur aux habitants du quartier. À ce jour, près de 130 logements ont déjà trouvé preneur et seulement une quarantaine de logements restent disponibles. Les premières livraisons sont prévues pour 2027.

Blossom Park s’inscrit dans une démarche d’écoquartier, intégrant la nature et la végétation dans l’aménagement urbain. En utilisant des matériaux écologiques ainsi que des solutions énergétiques responsables comme le réseau de chaleur urbain, le projet vise à réduire l'empreinte écologique du quartier tout en favorisant le bien-être de ses habitants. Les nouveaux bâtiments respecteront ainsi des normes environnementales strictes (avec l’atteinte du seuil 2025 de la RE2020), et des certifications telles que NF Habitat, HQE Aménagement Durable et Biodivercity. Le quartier sera également labellisé Ecoquartier.

« Le lancement de la démolition des tours Verre & Acier marque le début concret d’une transformation majeure pour ce quartier emblématique de Rouen. Avec Blossom Park, nous souhaitons proposer un nouveau cadre de vie durable, apaisé et accessible à tous. C’est un projet qui incarne notre vision de la ville de demain : plus verte, plus inclusive et plus humaine » — Alexandre de Lagarde, Directeur Régional Normandie Cogedim.

« Enfin ! La destruction de ces tours dangereuses était attendue depuis longtemps. Nous l’avons fait. L’engagement que nous avions pris est tenu. Blossom Park représente une opportunité unique de créer un écoquartier exemplaire. Nous sommes fiers de transformer ce beau quartier pour offrir aux Rouennaises et aux Rouennais des logements durables et accessibles » - Nicolas Mayer-Rossignol, Maire de Rouen et Président de la Métropole Rouen Normandie.

Des logements accessibles grâce à l’offre Cogedim Access

L’offre Access permet aux primo-accédants de devenir propriétaires sans apport initial, avec des mensualités proches de celles d’un loyer.

En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.  

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager.

A titre d’exemple, un client peut acheter un T3 au sein de Blossom Park de 57,72m² à partir de 933 €/ mois sans apport, grâce à Access. 
 

Une offre sur mesure pour les investisseurs avec Avantages

Quelle que soit sa capacité d’épargne, investir dans l’immobilier reste l’un des moyens les plus efficaces de se constituer des revenus complémentaires. Avec Avantages, Cogedim mobilise toute son expertise pour proposer des solutions clé en main, accessibles, performantes et adaptées à chaque profil. 
L’offre s’appuie sur six dispositifs locatifs (formule Patrimoniale, dispositif Meublé, LLI, LLI Meublé, dispositif Meublé géré) couvrant l’ensemble des grands schémas d’investissement, et s’accompagne d’un accompagnement "full service" : conseil personnalisé, recherche du bien, montage du financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
A titre d’exemple, un client peut investir sur un T3 de 59,21m² au prix de 192 500€ avec une de TVA 10% pour appartement qui sera loué en LLI meublé. 

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.

Visiter le site web : www.cogedim.com

À PROPOS DE LA VILLE DE ROUEN
Rouen est la capitale de la Normandie. Avec aujourd’hui plus de 150 000 habitants au cœur de la 6e métropole du pays, elle est la 36e ville de France et est un pôle économique de premier plan.
Son histoire très riche est encore visible dans les rues de la ville qui abrite un patrimoine bâti historique remarquable, tels la cathédrale, le Gros-Horloge, l’aître Saint-Maclou ou encore l’ensemble des maisons à pans de bois qui quadrillent le centre-ville. Industrielle, Rouen est aussi le 5e port français, résolument tourné vers le trafic céréalier. Ville « d’Art et d’Histoire », Rouen est également une ville au dynamisme bien présent : ville universitaire avec plusieurs campus accueillant 46 000 étudiants et ville de culture avec 12 musées (dont le Musée des Beaux-Arts), des lieux de création et de diffusion culturelle. Rouen se tourne maintenant vers son avenir. Elle est lancée dans un grand projet de développement avec Le Havre et Paris dans le cadre de l’Axe-Seine. Récemment retenue par l’Unesco pour intégrer le réseau des villes créatives dans le domaine gastronomique, elle vise aussi le développement du tourisme. 
Et à l’heure des grands enjeux climatiques, Rouen est engagée dans un ambitieux plan de transition sociale-écologique.

À PROPOS DE LA METROPOLE ROUEN NORMANDIE 
Lovée dans les méandres de la Seine et ses somptueux paysages, la Métropole Rouen Normandie rassemble 500 000 habitants et 71 communes dont Rouen, son cœur patrimonial, économique et industriel. Capitale de la Normandie, grand port maritime et fluvial, elle rayonne sur un bassin de vie de 800 000 habitants. 10ème Métropole de France, aux portes de Paris et à une heure de la mer, elle représente le 1er pôle d’emploi régional (300 000 emplois, 60 000 entreprises, 50 000 étudiants) et le 2ème investisseur public local, avec un budget annuel de près d’un milliard d’Euros. Tournée vers l’avenir, elle est aujourd’hui au cœur d’une dynamique économique extrêmement forte et se positionne comme territoire pionnier de la transition social-écologique. La Métropole Rouen Normandie est à l’initiative de nombreux projets stratégiques ; elle est aussi une collectivité de la proximité et du quotidien, en charge des grands services publics (mobilités, eau, énergie …), en solidarité avec les communes qui la composent. Les richesses de son patrimoine historique, naturel, fluvial et forestier, les ambitions et grands événements nationaux et internationaux qu’elle porte (L’Armada, Normandie Impressionniste …) en font une destination touristique d’exception.