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Vert en Vue

270 Avenue de Colmar 67100 Strasbourg
En travaux
Livraison 1er trimestre 2019
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Achetez en TVA réduite
  • Parc privé de 3 300 m²
  • Tram en pied de résidence
  • Commerces proches
  • Proche crèches et écoles
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Entre le cœur historique de Strasbourg et la ville d’Illkirch, découvrez un quartier aux multiples équipements et parfaitement desservi par les transports pour vous simplifier la vie au quotidien. Contemporaine et élégante l’architecture de la résidence, offre un véritable écrin aux 3 300 m² du parc privatif arboré et aménagé, inattendu en cœur de ville.

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Une métropole dynamique

Pôle d’affaires international, capitale culturelle et administrative de sa région, ville universitaire florissante, Strasbourg a de nombreuses cordes à son arc. Strasbourg, c’est aussi une offre variée de spectacles et de loisirs. Et, enfin, un art de vivre réputé pour sa convivialité, avec ses brasseries traditionnelles et ses nombreux restaurants. Le quartier de La Meinau est aux premières loges pour profiter de la vie strasbourgeoise avec sérénité. Le cœur de ville est en effet accessible en quelques minutes, par le tramway qui s’arrête en face de votre résidence. Votre résidence vous offre un cadre de vie optimal qui facilitera votre vie quotidienne. Vous trouverez, dans un rayon de 200 m autour de chez vous, tous les commerces de proximité et les équipements scolaires et de loisirs nécessaires à l’épanouissement de toute la famille.

Le mot de l'architecte

Un cadre naturel exceptionnel

Vert-en-Vue crée une transition douce entre la nature environnante et la ville, en se dotant d’un superbe parc de 3 300 m2. Implanté en cœur d’îlot, cet espace paysager est un véritable lieu de vie, exclusivement réservé aux résidents. Aux beaux-jours, les belles tables en bois accueilleront vos pique-niques, pour des repas champêtres, au pied de chez-vous. Avec ses élégantes façades noires, blanches et or, Vert-en-Vue s’impose comme le nouveau repère architectural contemporain de La Meinau. Des balcons pensés comme des jardins d’hiver, qui peuvent être fermés par des panneaux coulissants, animent la façade côté rue. À l’intérieur de la résidence, on retrouve des balcons classiques, dont les garde-corps en métal ajouré couleur or éclairent ponctuellement les parements noirs des façades.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des appartements ouverts sur la nature

Cette résidence neuve vous propose une grande variété d’appartements, allant du studio au 4 pièces. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs généreux, balcons simples ou balcons façon jardins d’hiver généreux, d’1,8 m de profondeur. En rez-de-chaussée, les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs allant jusqu’à 280 m2. Tous les plans sont conçus pour offrir un maximum d’habitabilité, en optimisant chaque m2. Des dégagements en étoile permettent de desservir efficacement les chambres, sans perte d’espace, les pièces à vivre sont conviviales et faciles à meubler, des placards de rangement sont intégrés dans les entrées et les chambres à partir du 3 pièces…

Et pour investir ?

Un quartier aux innombrables atouts

Capitale de l’Europe et de l’Alsace, Strasbourg offre tous les atouts d’une grande ville à taille humaine. A proximité immédiate du centre-ville découvrez un quartier aux innombrables atouts en terme de situation avec ses commerces, services, crèches, écoles, loisirs… Il est exceptionnellement desservie par les lignes de tram A et E permettant des déplacements pratiques au sud vers la ville d’Illkirch avec son centre commercial, son hypermarché, son campus, son IUT, sa fac de pharmacie, vers le nord et l’hyper centre historique de Strasbourg, le quartier de l’Esplanade et ses facs de droit, lettres, mathématiques, sciences… Profitez d’un marché locatif très porteur, en vous appuyant sur la signature Cogedim et préférez l’expertise d’un grand nom de l’immobilier national depuis plus de 50 ans.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2016
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

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  • Prix 221 500 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix 221 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

30 Avenue du Rhin
67100 Strasbourg

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 03 67 140 140

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