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Éloquence & Prestance
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Lové au sein du Nouveau Quartier Fischer, ces élégantes résidences contemporaines et graphiques, offrent de généreux appartements du 2 au 5 pièces, prolongés d'intimes espaces extérieurs privatifs. Profitez d'un quotidien facilité grâce à l'accessibilité à pied des nombreux services, loisirs et commerces proposés par cette nouvelle entrée de ville. Un emplacement privilégié, pour vivre ou investir, et pérenniser votre patrimoine.
- A 10min de vélo du centre-ville de Strasbourg
- Cinéma, commerces et loisirs à 2 pas
- Crèche et groupe scolaire en pied d'immeuble
- Parc et aire de jeu à proximité
67300 Schiltigheim
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
En lisière de Strasbourg, un nouveau centre d'attractivité
À seulement 10 min de vélo du centre-ville de Strasbourg, le Nouveau Quartier Fischer est un parfait trait d'union entre la dynamique de la métropole Strasbourgeoise et l'âme plus traditionnelle et paisible de Schiltigheim. L’ouverture prochaine du cinéma Mk2 dans l'ancien bâtiment de la Malterie réhabilité et sublimé pour l'occasion, l'ouverture d'une boutique et librairie culture dans le palais Fischer surmonté de son célèbre ''FischerMaënnele'' confèrent au quartier la nouvelle vie, jeune et culturelle, auquel il aspirait. Cette modernité va de pair avec le confort de vie familial qu’apportent les nombreux jardins, crèches, écoles et commerces alentours.
La résidence
Dans le respect des petits pavillons existants et entourée de mails piétons, les résidences ont été pensées et conçues comme un véritable lien dans le paysage. Pensées avec une volonté d'accompagnement et d'insertion subtile au coeur d'un environnement bercé à la fois, d'une histoire brassicole forte et d'une modernité qui était à recréer. Afin que chaque logement puisse révéler l'ensemble de son potentiel, ils ont été travaillés en accord avec leurs expositions extérieures et aménagements intérieurs, offrant ainsi pour les plus grands, des orientations traversantes bordées de belles terrasses.
Les logements
Des appartements généreux et lumineux
Élégants, chaleureux, inspirants… les appartements des résidences séduisent par la générosité de leurs surfaces et par leurs vastes ouvertures. Certains profitent de très belles terrasses plein ciel exposées sud-ouest, parfaites extensions du séjour.
Les plans Cogedim créent des intérieurs alliant habitabilité, confort et simplicité. Pour plus de calme, les chambres sont réunies dans un espace nuit. Les cuisines ouvertes agrandissent les séjours et facilitent l’intendance quotidienne. Dans l’entrée, des placards de rangement permettent de mieux organiser l’espace.
La sélection de prestations intérieures vient habiller avec soin chaque appartement et vous invite à composer une décoration qui vous ressemble.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Chauffage éco-responsable
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Jardin privatif clôturé
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Jeux d’enfants
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Portes de garages motorisées
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
Les infos investisseurs
En lisière de Strasbourg, un investissement porteur
Le Nouveau Quartier Fischer possède tous les avantages d’une adresse centrale tout en bénéficiant de l’attractivité d’un pôle urbain innovant. Les commerces, écoles et services du quartier qui ouvriront au fur et à mesure à partir de 2021, ajouté au pôle d'attractivité représenté par l'espace européen de l'entreprise, tous les atouts d'une vie culturelle riche et animée sont aujourd'hui réunis. Schiltigheim répondra à différents scénarios d’investissement : défiscalisation, location meublée ou location vide. Limitrophe de Strasbourg, de ses emplois et de ses grandes infrastructures, la 2e ville de l’Eurométropole profite d’un beau potentiel de valorisation.
- Dispositif : Pinel
Simuler vos économies - Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,05 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Frais de notaire offerts(1)
pour l'achat de votre appartement 4 pièces
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
business Espace de vente
13 Route de Bischwiller
67300 Schiltigheim
Du Mardi au samedi, 14h00 à 18h00 et sur rendez-vous uniquement.
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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“ Service conforme a nos attentes ”
Nous avons apprecié la disponibilite et le professionalisme de la responsable relation client Je recommande ce professionnel“ Un service irréprochable, et de la réactivité ”
De la réactivité, de la disponibilité et un accompagnement au top, toujours avec une grande gentillesse. Que demander de plus ? Pour notre premier achat, nous avons ou nous allons. Il faut aussi mentionner un showroom très bien fourni, qui a proposé un grand choix de produits de qualité, sans supplément ajouté au prix d'achat de notre futur appartement. Merci pour tout COGEDIM ! :) Je recommande ce professionnel“ Expérience très positive. ”
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