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Schiltigheim - 67

Éloquence & Prestance

Du 4 pièces au 5 pièces à partir de 280 000 €
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Schiltigheim - 67

Éloquence & Prestance

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Lové au sein du Nouveau Quartier Fischer, ces élégantes résidences contemporaines et graphiques, offrent de généreux appartements du 2 au 5 pièces, prolongés d'intimes espaces extérieurs privatifs. Profitez d'un quotidien facilité grâce à l'accessibilité à pied des nombreux services, loisirs et commerces proposés par cette nouvelle entrée de ville. Un emplacement privilégié, pour vivre ou investir, et pérenniser votre patrimoine.

  • A 10min de vélo du centre-ville de Strasbourg
  • Cinéma, commerces et loisirs à 2 pas
  • Crèche et groupe scolaire en pied d'immeuble
  • Parc et aire de jeu à proximité
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
11 Rue des Malteries
67300 Schiltigheim
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

En lisière de Strasbourg, un nouveau centre d'attractivité 

À seulement 10 min de vélo du centre-ville de Strasbourg, le Nouveau Quartier Fischer est un parfait trait d'union entre la dynamique de la métropole Strasbourgeoise et l'âme plus traditionnelle et paisible de Schiltigheim.  L’ouverture prochaine du cinéma Mk2 dans l'ancien bâtiment de la Malterie réhabilité et sublimé pour l'occasion, l'ouverture d'une boutique et librairie culture dans le palais Fischer surmonté de son célèbre ''FischerMaënnele'' confèrent au quartier la nouvelle vie, jeune et culturelle, auquel il aspirait. Cette modernité va de pair avec le confort de vie familial qu’apportent les nombreux jardins, crèches, écoles et commerces alentours.

La résidence

Dans le respect des petits pavillons existants et entourée de mails piétons, les résidences ont été pensées et conçues comme un véritable lien dans le paysage. Pensées avec une volonté d'accompagnement et d'insertion subtile au coeur d'un environnement bercé à la fois, d'une histoire brassicole forte et d'une modernité qui était à recréer. Afin que chaque logement puisse révéler l'ensemble de son potentiel, ils ont été travaillés en accord avec leurs expositions extérieures et aménagements intérieurs, offrant ainsi pour les plus grands, des orientations traversantes bordées de belles terrasses.

Les logements

Des appartements généreux et lumineux

Élégants, chaleureux, inspirants… les appartements des résidences séduisent par la générosité de leurs surfaces et par leurs vastes ouvertures. Certains profitent de très belles terrasses plein ciel exposées sud-ouest, parfaites extensions du séjour.

Les plans Cogedim créent des intérieurs alliant habitabilité, confort et simplicité. Pour plus de calme, les chambres sont réunies dans un espace nuit. Les cuisines ouvertes agrandissent les séjours et facilitent l’intendance quotidienne. Dans l’entrée, des placards de rangement permettent de mieux organiser l’espace.

La sélection de prestations intérieures vient habiller avec soin chaque appartement et vous invite à composer une décoration qui vous ressemble.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

En lisière de Strasbourg, un investissement porteur

Le Nouveau Quartier Fischer possède tous les avantages d’une adresse centrale tout en bénéficiant de l’attractivité d’un pôle urbain innovant.  Les commerces, écoles et services du quartier qui ouvriront au fur et à mesure à partir de 2021, ajouté au pôle d'attractivité représenté par l'espace européen de l'entreprise, tous les atouts d'une vie culturelle riche et animée sont aujourd'hui réunis. Schiltigheim répondra à différents scénarios d’investissement : défiscalisation, location meublée ou location vide. Limitrophe de Strasbourg, de ses emplois et de ses grandes infrastructures, la 2e ville de l’Eurométropole profite d’un beau potentiel de valorisation.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,05 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Frais de notaire offerts(1)

pour l'achat de votre appartement 4 pièces

 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 104 m² à partir de 280 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
76 m² 1er 280 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 1er 313 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
104 m² 1er 393 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
76 m² 2ème 285 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
77 m² 3ème 288 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
76 m² 3ème 290 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 4ème 329 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
104 m² 4ème 411 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 94 m² à partir de 390 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
94 m² 6ème 390 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 104 m² à partir de 280 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
76 m² 1er 280 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an Détails & plans
85 m² 1er 313 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails & plans
104 m² 1er 393 000 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an Détails & plans
76 m² 2ème 285 000 € rentabilité3,00%/an3,00 % / an Détails & plans
77 m² 3ème 288 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
76 m² 3ème 290 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
85 m² 4ème 329 500 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an Détails & plans
104 m² 4ème 411 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 94 m² à partir de 390 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
94 m² 6ème 390 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

13 Route de Bischwiller
67300 Schiltigheim

Du Mardi au samedi, 14h00 à 18h00 et sur rendez-vous uniquement.

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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L'accompagnement

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  • checkVacance locative
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“ Service conforme a nos attentes ”

Nous avons apprecié la disponibilite et le professionalisme de la responsable relation client Je recommande ce professionnel
FrédéricL, 01 avril 2021

“ Un service irréprochable, et de la réactivité ”

De la réactivité, de la disponibilité et un accompagnement au top, toujours avec une grande gentillesse. Que demander de plus ? Pour notre premier achat, nous avons ou nous allons. Il faut aussi mentionner un showroom très bien fourni, qui a proposé un grand choix de produits de qualité, sans supplément ajouté au prix d'achat de notre futur appartement. Merci pour tout COGEDIM ! :) Je recommande ce professionnel
Jérémy P., 11 février 2021

“ Expérience très positive. ”

Je recommande ce promoteur. J'ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et la réactivité de Fanny W, la responsable des relations clients de l'agence de Strasbourg. Je recommande ce professionnel
YU, 09 février 2021

“ Tres bon accueil ”

Tres bon accueil et chaleureux. Preuve de professionalisme. Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 11 janvier 2021

“ Bons conseils ”

Fanny a été de bon conseil et à l’écoute pour la sélection des éléments intérieurs du logement Je recommande ce professionnel
GuylainS, 11 janvier 2021
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