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Schiltigheim - 67

La Closerie de Cérès - Quartier Fischer

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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2, rue des Malteries 67300 Schiltigheim

Alliez l’élégance d’un lieu historique, ancien site de la brasserie Fischer, à la force d’un quartier innovant et vert, entièrement pensé pour le bien-être de ses habitants. Au cœur de l’Eurométropole, devenez propriétaire d’un appartement de standing et profitez d’une qualité de vie idéale. Du studio au 5 pièces, les logements conjuguent surfaces généreuses et beaux espaces extérieurs.

  • A 10 min de vélo de Strasbourg
  • Cinéma, musée, librairie à 2 pas
  • Proche commerces et services
  • Belles terrasses et jardins

Profitez de nos offres jusqu'au 10 Aout !

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 Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 

 6 000€ de remise sur les 4 pièces

 7 500€ de remise sur les 5 pièces

 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 208 100 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
G04 70 m2 RDC 208 100 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 12,56 m2
  • Prix du logement 208 100 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 307 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C51 90 m2 5ème étage 307 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 9,54 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 208 100 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
G04 70 m2 208 100 € 3,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
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  • Prix du logement 208 100 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 12,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 307 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C51 90 m2 307 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 9,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une vie active au cœur du quartier Fischer

L’histoire d’un quartier emblématique et le dynamisme d’un nouveau cœur de vie, le tout ponctué de jardins : votre adresse invite à un quotidien serein et pratique. 
À seulement 10 min à pied de la mairie de Schiltigheim, le quartier Fischer profite de tous les restaurants, commerces et services qui jalonnent la route de Bischwiller et le centre-ville. Cette offre sera bientôt complétée par les 4000 m2 d’équipements et commerces qui vont éclore au pied de chez vous. 
Partout dans le quartier fleurissent les espaces verts, tel cet élégant square à la parisienne avec ses arbres et ses allées. La conservation de plusieurs monuments, notamment la malterie et la grande cheminée, donne au quartier une esthétique unique qui a inspiré l’architecture des résidences neuves.

La résidence

L’écriture architecturale des deux résidences qui composent la Closerie de Cérès se traduit par des matériaux et couleurs judicieusement associés comme l’ocre taupe, champagne ou greige pour conférer à cet ensemble immobilier sobriété et raffinement. Côté sud se déploie une architecture plus affirmée et colorée en réponse à l'emblématique bâtiment de la malterie côté route de Bischwiller.
De larges terrasses créées un jeu d’escaliers à mesure de l’élévation des étages pour alléger l’architecture et libérer des espaces privatifs de plein air. En rez-de-jardin un jardin contemplatif d’agrément confère un poumon vert à l’ensemble des résidants leur assurant des vues verdoyantes pour contraster avec l’animation culturelle et récréative du quartier.
Les stationnements se font en sous-sol via une rampe de parking unique desservant l’ensemble de la résidence.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements généreux et lumineux 

Élégants, chaleureux, inspirants… les appartements de la résidence séduisent par la générosité de leurs surfaces et par leurs vastes ouvertures. Certains profitent de très belles terrasses plein ciel exposées sud-ouest, parfaites extensions du séjour. 

Les plans Cogedim créent des intérieurs alliant habitabilité, confort et simplicité. Pour plus de calme, les chambres sont réunies dans un espace nuit. Les cuisines ouvertes agrandissent les séjours et facilitent l’intendance quotidienne. Dans l’entrée, des placards de rangement permettent de mieux organiser l’espace. 
La sélection de prestations intérieures vient habiller avec soin chaque appartement et vous invite à composer une décoration qui vous ressemble. 

Espace de vente

13 Route de Bischwiller
67300 Schiltigheim

Ouverture du mardi au samedi, de 14h00 à 19h00, et sur rendez-vous uniquement.
Contactez-nous au 03 67 14 01 40

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En lisière de Strasbourg, un investissement porteur

À seulement 10 min de vélo du centre-ville de Strasbourg, le quartier Fischer possède tous les avantages d’une adresse centrale tout en bénéficiant de l’attractivité d’un pôle urbain innovant.  L’ouverture il y a deux ans du Pixel Museum et de l’espace de coworking adjacent, la Pixel Factory, insuffle au quartier une identité résolument jeune et créative. Cette modernité va de pair avec le confort de vie familial qu’apportent les nombreux jardins, crèches et écoles. Éligible au dispositif Pinel, zone B1, Schiltigheim répondra à différents scénarios d’investissement : défiscalisation, location meublée ou location vide. Limitrophe de Strasbourg, de ses emplois et de ses grandes infrastructures, la 2e ville de l’Eurométropole profite d’un beau potentiel de valorisation. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,75 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
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Nos clients nous recommandent

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

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Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020

“ très bonne qualité de service ”

personnel compétent choix des matériaux de qualité Je recommande ce professionnel
BrunoC, 02 avril 2020

“ Accompagnement et écoute ”

Accueil très chaleureux. La personne qui s'est occupée de nous pour la présentation des produits était très à l'écoute et de bons conseils. Je recommande ce professionnel
ChristianB, 02 avril 2020

“ Contacts rapides, efficaces et agréable. ”

Les réponses aux interrogations sont rapides et précises. Notre contact s'investit dans sa mission pour nous satisfaire, à l'écoute et réactive elle est toujours très agréable. Je recommande ce professionnel
JeanS, 01 avril 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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