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Grand lancement !

Rendez-vous à l'Hôtel Citadelle de Metz (5, Avenue Ney 57000 Metz), les 22 & 23 octobre, de 10h à 17h

{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Metz - 57

Les Jardins du Bois

Du studio au 4 pièces à partir de 202 000 €
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photo_library 1 Galerie
location_on Carte
Metz - 57

Les Jardins du Bois

Présentation Prix & plans Espace de vente
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Présentation Prix & plans Espace de vente

Une élégante architecture vêtue de brique claire, des abords verdoyants, et des appartements chaleureux s’ouvrant largement sur leurs balcons, terrasses ou jardins privatifs… Cette nouvelle résidence en lisière du cœur historique de Metz propose un bel écrin de nature et de bien-être en ville.

 

Parfaitement agencés, les appartements déclinent une variété complète de surfaces, du studio au grand 4 pièces, en passant par des 3 pièces évolutifs offrant la possibilité d’une pièce en plus pour répondre à tous les besoins. Cachet des matériaux nobles et praticité d’une adresse en centre-ville font de cette adresse un lieu idéal pour vivre Metz sous son meilleur jour.

 

  • Quartier résidentiel préservé
  • À 5 min** du centre-ville de Metz
  • Balcons, terrasses et jardins généreux
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2025
Adresse
location_on
2 et 10 rue du Haut Noyer
57070 Metz
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse verdoyante et authentique, au cœur de Metz 

Préfecture de la Lorraine, Metz l’Européenne, frontalière du Luxembourg et de l’Allemagne, dévoile un cadre de vie riche et pluriel, mêlant histoire, culture et dynamisme économique. Célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne aux exceptionnels vitraux gothiques, la métropole accueille plusieurs grandes institutions culturelles, comme le centre Georges Pompidou, l’opéra-théâtre ou la Cité musicale. Ville conviviale, généreuse, Metz se rassemble autour de son marché couvert et de ses spécialités locales, et offre un centre piétonnier propice aux promenades, virées shopping ou soirées animées. 

À une dizaine de minutes du cœur historique, le quartier Plantières-Queuleu séduit par sa verdure comme par la qualité de ses infrastructures et services. Crèches, écoles, piscines, stades, dojo… les riverains ont accès à tous les services et activités, à commencer par de nombreux commerces de proximité. Les centres commerciaux Muse et Saint-Jacques se trouvent à 7** et 10 min** respectivement. Un arrêt de bus à 3 min** à pied permet de rejoindre la gare de Metz en 10 min** et de rayonner facilement dans l’ensemble de l’agglomération. 

Adresse à 10 min** du coeur de ville, de ses services et commerces
Proche des crèches & écoles
Bus à 3 min** direction la gare de Metz en 10 min**

La résidence

Une architecture naturellement harmonieuse

Discrétion et pérennité sont les maîtres mots de cette résidence alliant équilibre des volumes et teintes chaleureuses. L’architecture suit les codes classiques, proposant notamment une tripartition classique des façades, distinguant visuellement les niveaux. Les rez-de-chaussée des deux bâtiments se parent de brique claire, à la fois noble et intemporelle. Le dernier étage est traité en attique, accueillant des généreuses terrasses, et se distingue par sa couleur un ton plus soutenu que le corps des bâtiments. Les nombreux balcons et loggias donnent du rythme aux étages courants et dévoilent des garde-corps aux chatoyants reflets bronze, parfaitement assortis au nuancier de la résidence.

Autour des bâtiments, un îlot de verdure se dessine. Entourés de haies vives, les jardins privatifs forment une agréable ceinture paysagère, tandis qu’en cœur d’îlot, de hauts poiriers d’ornement marqueront le passage des saisons par leurs variations de couleurs allant du blanc au rouge-orangé. 

Cabinet d'architectes de la résidence : Atelier Lechauguette Architectes

NF Habitat RE 2020

Les logements

Du studio au 5 pièces, avec quelques 3 pièces alcôve 

Des appartements chaleureux, lumineux et confortables… La résidence décline une belle sélection de surfaces, allant du studio au vaste 5 pièces familial entouré de vastes terrasses. L’agencement intérieur allie convivialité de pièces à vivre agrandies par des balcons ou terrasses avec l’intimité d’espaces nuit à l’ambiance feutrée, soigneusement isolés de la partie jour. La variété des plans saura répondre à tous les projets, proposant notamment quelques 3 pièces évolutifs incluant une pièce en plus, facile à transformer en bureau pour télétravailler, en dressing, …

Quelques appartements bénéficient d’orientations doubles, triples, voire panoramiques pour un exceptionnel 5 pièces occupant l’ensemble d’un dernier étage, entièrement entouré par une superbe terrasse. Fidèles aux exigences Cogedim en matière d’élégance et de bien-être, les appartements se distinguent par leur superbe choix de prestations et par leur confort renforcé. Habitabilité, qualité et design se conjuguent, gage d’un quotidien radieux.  

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Une adresse stratégique à rayonnement européen 

Un quartier verdoyant et actif au cœur d’une ville à taille humaine, où il fait bon habiter, travailler et étudier… Notre nouvelle résidence à Metz se trouve à proximité immédiate des nombreux campus universitaires, écoles d’ingénieurs et centres de formation concentrant pas moins de 23 000 étudiants dont 15 % de profils internationaux. Très facile à vivre, bien desservi par les transports, le quartier séduira un public varié, jeunes actifs, familles ou seniors en quête d’un équilibre de vie idéal. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence se prête également parfaitement à une location meublée. Un placement patrimonial sûr, dans une zone géographique stratégique, centre névralgique de l’Europe. À la tête d’une métropole de 230 000 habitants, Metz forme, avec ses voisines Luxembourg, Trèves et Sarrebruck, le QuattroPole, un réseau transfrontalier favorisant la coopération et les échanges interurbains. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,02 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2023
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 39 m² à partir de 202 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
31 m² RDC 202 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
39 m² RDC 233 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
39 m² 1er 217 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
39 m² 2ème 217 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
39 m² 3ème 241 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 220 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
44 m² RDC 240 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
47 m² RDJ 240 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 220 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 224 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème 248 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème 252 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 262 000 € 33 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
63 m² RDC 275 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 295 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 300 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
68 m² RDJ 286 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
69 m² RDJ 323 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
72 m² RDJ 336 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 262 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 280 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 1er 283 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 285 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 1er 316 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 1er 321 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 1er 321 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 276 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 284 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 289 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème 293 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 2ème 320 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 2ème 321 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 2ème 324 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 293 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 298 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 303 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 3ème 321 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 3ème 332 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 3ème 334 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
72 m² 3ème 337 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème 290 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
55 m² 4ème 292 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
56 m² 4ème 293 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
58 m² 4ème 295 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² 4ème 296 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
69 m² 4ème 345 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 330 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
85 m² RDJ 348 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
81 m² 1er 330 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 350 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 335 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² 2ème 358 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 3ème 343 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
83 m² 3ème 372 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Studio jusqu’à 39 m² à partir de 202 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
31 m² RDC 202 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an photo_size_select_small Détails
39 m² RDC 233 000 € rentabilité1,96%/an1,96 % / an photo_size_select_small Détails
39 m² 1er 217 000 € rentabilité4,02%/an4,02 % / an photo_size_select_small Détails
39 m² 2ème 217 000 € rentabilité4,02%/an4,02 % / an photo_size_select_small Détails
39 m² 3ème 241 000 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 220 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
44 m² RDC 240 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² RDJ 240 000 € rentabilité4,02%/an4,02 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 220 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 224 000 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème 248 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème 252 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 72 m² à partir de 262 000 € 33 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
63 m² RDC 275 000 € rentabilité2,16%/an2,16 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 295 000 € rentabilité2,50%/an2,50 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 300 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² RDJ 286 000 € rentabilité2,79%/an2,79 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² RDJ 323 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² RDJ 336 000 € rentabilité2,41%/an2,41 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 262 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 280 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 1er 283 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 285 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 1er 316 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 1er 321 000 € rentabilité2,76%/an2,76 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 1er 321 000 € rentabilité1,83%/an1,83 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 276 000 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 284 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 289 000 € rentabilité2,64%/an2,64 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème 293 000 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 2ème 320 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 2ème 321 000 € rentabilité1,78%/an1,78 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 2ème 324 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 293 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 298 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 303 000 € rentabilité2,05%/an2,05 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 3ème 321 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 3ème 332 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 3ème 334 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 3ème 337 000 € rentabilité1,70%/an1,70 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème 290 000 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
55 m² 4ème 292 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
56 m² 4ème 293 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
58 m² 4ème 295 000 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 4ème 296 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 4ème 345 000 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 330 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
85 m² RDJ 348 000 € rentabilité1,80%/an1,80 % / an photo_size_select_small Détails
81 m² 1er 330 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 1er 350 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 335 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 2ème 358 000 € rentabilité2,62%/an2,62 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 3ème 343 000 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 3ème 372 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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“ Tres bien ”

Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel
Johana, 03 novembre 2022

“ Excellent suivi ”

De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
Jean-MarcS, 03 juin 2022

“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”

AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
BertrandL, 13 mai 2022

“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 10 mai 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Johana, 03 novembre 2022

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De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
Jean-MarcS, 03 juin 2022

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AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
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Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
BertrandL, 13 mai 2022

“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 10 mai 2022
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“ Tres bien ”

Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel
Johana, 03 novembre 2022

“ Excellent suivi ”

De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
Jean-MarcS, 03 juin 2022

“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”

AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
BertrandL, 13 mai 2022

“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
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