Sud Rivage - Nue Propriété
Du studio au 3 pièces à partir de 95 000 €Pourquoi investir en Nue-propriété ?
- Une décote de 35 %* sur le prix d’achat de votre bien
- Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 15 ans*
- Exclusion de l’assiette IFI
- Nue-propriété
Investir en nue-propriété à Quesnoy-sur-Deûle , un choix gagnant !
Optez pour un placement sûr et sans contrainte avec Sud Rivage, au cœur de Quesnoy-sur-Deûle.
Pourquoi la nue-propriété ?
Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au "démembrement temporaire de propriété". Pendant 15 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement.
Une tranquillité assurée !
Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 15 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante.
Optimisez votre patrimoine
Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress.
Durée de l’usufruit temporaire : 15 ans*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
En cœur de ville, un cadre privilégié au bord de la Deûle
Ville à la campagne, Quesnoy-sur-Deûle offre une qualité de vie préservée aux portes de la Belgique et à 12 km* de Lille. Son cœur de ville est animé de nombreux commerces, services, restaurants, boutiques et accueille les étals du marché chaque dimanche. À deux pas, la résidence concilie quotidien facile et quiétude absolue. Nichée entre l’église et les bords de la Deûle, elle profite d’un environnement bucolique rare, et d’un accès privilégié au port de plaisance, à la halte nautique et aux 6 km de promenades aménagées au fil de l’eau. Pour les enfants, les écoles, publique et privée, et la médiathèque se situent dans un rayon de 5 min* à pied, les équipements sportifs et le parc Mahieu à moins de 10 min*.
Résidence proche du centre-ville, de ses commerces, services & restaurants
Ecoles dans un rayon de 5 min** à pied
Accès privilégié au port de plaisance, à la halte nautique et aux promenades aménagées au fil de l’eauLa résidence
Une résidence de caractère
Issue du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, la résidence est conçue comme un trait d’union entre le cœur de ville et les berges de la Deûle. Ses bâtiments s’approprient les codes de l’architecture locale avec leurs toitures à deux pans, leurs façades en briques et leur verticalité affirmée. Côté ville, le rez-de-chaussée accueille une crèche, inscrivant le lieu dans la dynamique conviviale de la commune. Au sein de la résidence, la nature est reine. Les venelles plantées desservent les bâtiments bordés de jardins privatifs. Au centre, jardins et potagers partagés dialoguent avec une vaste pelouse ombragée par de grands arbres. Dans ce havre de quiétude, les véhicules trouvent leur place dans des parkings sécurisés en sous-sol. Un abri vélos indépendant permet à chacun de ranger aisément le sien.
Cabinet d'architectes de la résidence : Goulard Brabant Loiez Architectes
Les logements
Du studio au 3 pièces, des appartements grand ouverts sur l’extérieur
Conçus pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements proposent un large choix d’agencements et de superficies : studios et 2 pièces optimisés parfaits pour investir, 3 pièces aux surfaces compactes ou généreuses … trouvez le lieu de vie qui vous ressemble. Pour un contact rapproché avec la nature environnante, les appartements s’ouvrent tous sur des espaces extérieurs privatifs. Balcons et loggias dans les étages courants, terrasses et jardins privatifs. Certifiés RE2020 et NF Habitat, ils offrent un confort durable magnifié par une sélection de prestations élégantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Une belle adresse pour investir en nue-propriété dans la Métropole Européenne de Lille
Un prix d’achat attractif : vous achetez uniquement la nue-propriété, avec une décote immédiate sur le prix du bien. Aucune gestion locative à gérer, aucun impôt sur les loyers , zéro fiscalité pendant toute la durée de l’usufruit temporaire.L'usufruitier prend en charge l’entretien et la gestion du bien pendant toute la durée du démembrement.Un actif sécurisé et valorisé dans le temps: à la fin de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, libre d’occupation, sans frais supplémentaires. Cette nouvelle résidence à Quesnoy-sur-Deûle représente une opportunité rare d’investir dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant des avantages fiscaux et patrimoniaux de la nue-propriété. Un placement intelligent, serein et tourné vers l’avenir.
Villes à proximité
Un bien à prix réduit, défiscalisé, sans contrainte d’entretien et de gestion locative.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.
Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,... Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.