Programme Immobilier et Appartements Neufs Gouvieux

Programme immobilier neuf à Plailly par Cogedim

Offre exclusive

LMNP
Patrimonial

Éligible

60128 Plailly

Le Hameau du Verger

10 logements

Maison 5 piècesà partir de 404 000 €Voir le détail

Maison 5 pièces évolutifà partir de 413 000 €Voir le détail

Maison 6 piècesà partir de 457 000 €Voir le détail

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Chargement…Le Hameau Boisé

Votre programme neuf à Gouvieux avec Cogedim

Neuvième commune la plus étendue du département de l’Oise, en région Hauts-de-France, Gouvieux est située à 4 kilomètres de Chantilly et à 14 kilomètres de Senlis. Nos experts Cogedim vous présentent tout ce que vous devez savoir sur la commune, si vous envisagez d’y emménager en résidence principale ou d’y réaliser un investissement locatif.

Pourquoi s’installer et vivre à Gouvieux ?

Un bourg aux portes de Paris

Avec environ 9000 habitants, Gouvieux est une des 1929 communes de l’aire d’attraction de Pairs, assez dense, faisant partie de l’unité urbaine de Chantilly.

Gouvieux se compose d’un centre, qui a conservé des allures de bourg, et de quatre hameaux, à savoir la Chaussée, les Carrières, Chaumont et Toutevoie. Aussi, le Parc des Aigles et le Parc du Manoir sont des quartiers urbains modernes, qui rejoignent Chantilly.

Une commune assez bien desservie en semaine

La centre-ville de Gouvieux peut être rejoint en voiture par la RD 924, la RD 909 ainsi que par la RD 162. La gare SNCF de Chantilly-Gouvieux est à plus de trois kilomètres du centre-ville, mais une ligne d'autocars vous y mène facilement. En semaine, vous n’aurez aucun mal à rejoindre la gare, mais sachez qu’il y a peu de passages de l’autocar les samedis, dimanches et jours fériés.

Il est donc peut-être nécessaire d’être véhiculé pour habiter Gouvieux, notamment si vous souhaitez rejoindre Paris le week-end. Notez aussi que Gouvieux offre un réseau de pistes cyclables très dense, dont certains tronçons sont parfaitement accessibles aux vélos de route, alors que d’autres sont réservés aux VTT.

Une commune familiale où il fait bon vivre

Gouvieux est une commune de taille familiale, dotée d’infrastructures satisfaisantes, notamment en ce qui concerne les hôpitaux, les résidences pour les personnes ayant des besoins spécifiques et les médecins généralises ainsi que spécialistes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gouvieux ?

Une localisation intéressante pour un investissement locatif

Les prix de l'immobilier se situent entre 3 500 et 3 800 euros du mètre carré à Gouvieux. La commune intéresse de plus en plus de familles qui souhaitent offrir un cadre de vie agréable et sécuritaire à leurs enfants, sans pour autant s’éloigner de la région parisienne.

Des appartements dans des programmes immobiliers neufs à saisir

Les promoteurs immobiliers ont pris en considération les demandes récurrentes des familles qui souhaitent quitter Paris intra-muros pour bénéficier de prix plus raisonnables et de surfaces habitables plus conséquentes, à seulement quelques kilomètres de la capitale.

Une commune au potentiel exponentiel

A Gouvieux, la tranche d’âge 45 à 49 ans est la plus représentée actuellement, mais elle pourrait attirer de plus en plus de jeunes ménages, notamment suite à la politique de la ville qui fait de la jeunesse une priorité.

Foire aux questions

Est-ce possible de profiter de la TVA réduite à Gouvieux ?

Oui, plusieurs programmes immobiliers sont ouverts à la TVA réduite, ce qui vous permettra de réaliser des économies intéressantes, la TVA étant de 5,5 % au lieu de 20 %.

Pourquoi choisir Cogedim pour investir à Gouvieux ?

Nos experts Cogedim sont formés à tous les aspects de l’investissement immobilier, ce qui dépassent largement la seule recherche du bien. Des aides à l’acquisition à la fiscalité immobilière, Cogedim vous accompagne tout au long de votre projet.