- RER B et 2 lignes de métro à 7 min
- Nouveaux commerces et théâtre au pied de la résidence
- Établissements scolaires tout niveau dans un rayon de 15 minutes à pied
92220 Bagneux
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Au coeur de Bagneux, « En Scène » est une résidence idéalement située dans le nouvel écoquartier Victor Hugo, une adresse d’exception idéalement desservie et à seulement 20 min* de Paris qui invite à un quotidien apaisé, entre théâtre et jardins, modernité et bien-être. Les appartements neufs allant du studio au 5 pièces se prolongent pour la plupart d’espaces extérieurs. Une adresse à très fort potentiel, pour habiter comme pour investir.
*Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un écoquartier recherché aux portes de Paris
La résidence En Scène s’élève dans le dynamique écoquartier Victor Hugo de Bagneux, incarnant le renouveau de la ville. Cette adresse privilégiée bénéficie d’une desserte exceptionnelle avec le RER B, la ligne 4 du métro et la future ligne 15 accessibles en moins de 7 minutes* à pied. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre de transport, garantissant une mobilité optimale vers Paris et l’ensemble de la métropole.
Au pied de la résidence, le nouveau théâtre de Bagneux s’impose comme le cœur culturel du quartier. Cette institution, véritable symbole du dynamisme artistique de la ville, enrichit la vie locale et participe à l’identité unique de l’écoquartier. L’environnement immédiat conjugue culture et praticité avec ses commerces en rez-de-chaussée. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, accessibles entre 6 et 17 minutes* à pied. Les espaces paysagers environnants complètent cet art de vivre, créant un cadre de vie où culture, nature et confort se rencontrent harmonieusement. *Source : Google Maps
Établissements scolaires tout niveau entre 6 et 17 minutes à pied
Nouveaux commerces et théâtre au pied de la résidence
À 7 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 station “BAGNEUX - LUCIE AUBRAC”
La résidence
Une prestigieuse signature architecturale
Les deux bâtiments d’En Scène, conçus par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, s’élèvent élégamment sur neuf étages. Les volumes s’épanouissent en douceur, créant une silhouette équilibrée qui s’intègre naturellement dans le quartier. Les façades jouent avec la lumière grâce à un mélange subtil de matériaux, tandis que les tons ocre et beige apportent chaleur et modernité à l’ensemble. Cette architecture soignée offre un spectacle changeant au fil des heures, entre ombres et lumières, écho au théâtre qui constitue le cœur du quartier.
La résidence, labellisée NF Habitat HQE, allie sécurité et respect de l’environnement. Les commerces au rez-de-chaussée animent la rue et facilitent le quotidien des habitants. Un jardin paysager entoure la résidence, créant des espaces de verdure paisibles. Pour plus de tranquillité, le parking se trouve en sous-sol, laissant place à un cadre de vie verdoyant en surface.
Architecte : Jean-Michel Wilmotte
Les logements
Des appartements d’exception pour tous les styles de vie
Du studio intimiste au spacieux 5 pièces, chaque appartement est conçu pour optimiser le confort et l’habitabilité. La majorité des appartements bénéficie d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement de la convivialité intérieure. Au dernier étage, quelques appartements d’exception en duplex proposent de généreux espaces extérieurs avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Les intérieurs lumineux, favorisés par de doubles orientations, s’habillent de prestations de qualité. Les sols alternent entre carrelage et parquet selon les pièces, dans une gamme de finitions soigneusement sélectionnée. La conception Haute Qualité Environnementale garantit des performances énergétiques optimales pour un confort durable et économe.
Pourquoi investir ?
Un investissement d’exception aux portes de Paris
Saisissez une opportunité d’achat rare dans un écoquartier en pleine expansion, idéalement connecté au cœur de Paris. La résidence En Scène vous offre un placement immobilier d’avenir dans un cadre architectural contemporain, à seulement 20 minutes de Châtelet. Cette adresse privilégiée bénéficie d’une desserte exceptionnelle avec le RER B, la ligne 4 du métro et bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express, garantissant une forte attractivité locative. L’écoquartier Victor Hugo incarne le nouveau Bagneux : un quartier dynamique aux nombreux atouts, pensé pour un art de vivre durable. Avec ses prestations de qualité et sa conception respectueuse de l’environnement, En Scène représente un investissement patrimonial pérenne.
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
C'est maintenant
qu'il faut
investir !
+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
rencontrer
260 avenue Aristide Briand92220 Bagneux
Boutique Cogedim ouverte du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.