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Le Jardin des Orchidées

3 ter rue de Paris 94470 Boissy Saint Leger
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
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  • À moins de 300 m du RER A
  • Écoles et commerces à pied
  • Jardin remarquable
  • Balcons ou terrasses
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Devenez propriétaire entre centre-ville historique et forêt ! Conçue pour les familles, votre nouvelle résidence de standing est tout proche des commerces et écoles et de la gare RER A située à moins de 300 m de la résidence. Ouverts sur le magnifique parc intérieur arboré, les appartements très lumineux sont dotés de balcon, terrasse ou jardin privatif. Du studio au 5 pièces familial, vous aimerez leurs plans soignés et la facilité d’aménagement.

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À 18 km au sud-est de Paris

Connaissez-vous les capitales mondiales de l’orchidée et du trot, et le royaume des randonneurs ? Ils sont à Boissy-Saint-Léger. Une discrète commune du Val de Marne, berceau de la culture des orchidées hybrides et hôte du château de Grosbois, centre international d’entraînement pour les chevaux de course.
« Ville fleurie 3 fleurs » de la région parisienne, Boissy est nichée à 25 min de Nation et 12 min de Saint-Maur Créteil par le RER A. Elle bénéficie des activités Paris et offre à ses 17 000 habitants centre culturel, cinéma, école de musique, équipements sportifs, écoles publiques et privées. Ainsi que les services indispensables pour vivre agréablement.
Des atouts décisifs pour acheter et devenir propriétaire de sa résidence principale.

Le mot de l'architecte

Un privilège à Boissy

Les immeubles s’inscrivent dans un vaste jardin paysager. Adossés à une zone boisée classée, ils s’ouvrent de tous côtés sur une verdure omniprésente. 
En R+3 et R+4 + attique, les bâtiments avec toitures-terrasses végétalisées adoptent une architecture contemporaine, soignée aux élégants enduits taupe, grège et de couleurs chaudes.
   Jouant sur les volumes et hauteurs pour favoriser l’ensoleillement, ce tracé dessine terrasses et balcons aux belles expositions. 
Cette qualité architecturale signée par les architectes de l’Atelier Agopyan se retrouve dans le choix des matériaux raffinés et durables. Conçus pour pérenniser votre achat.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements lumineux

Plans fonctionnels, orientations les plus favorables, proportions harmonieuses : découvrez le plaisir d’habiter ce programme immobilier Cogedim à Boissy.
 Studio, 2 pièces, 3 pièces jusqu’à l’appartement familial de type 4 ou 5 pièces, vous pouvez acheter un grand choix de logements de toutes surfaces. Tous répondent aux exigences de la RT2012. Ils sont certifiés NF Logement. Deux normes qui attestent confort et sécurité, et vous assurent maîtrise de vos dépenses d’énergie et charges réduites.
 Et depuis les balcons, terrasses ou jardins privatifs, vous pouvez profiter de vues sur le parc de la résidence ou de perspectives sur Paris. Devenez un propriétaire privilégié !

Et pour investir ?

Une résidence neuve proche RER A

Proche du centre-ville historique de Boissy-Saint-Léger, en banlieue parisienne, ce nouveau programme immobilier neuf offre un cadre de vie parfait pour les familles. Proposez calme et verdure à vos locataires à 18 km du centre de la capitale.
 Se rendre à Paris n’a jamais été aussi simple ! Châtelet est à 40 min en transports en commun. La ville est également desservie par la route nationale RN19, et l’aéroport d’Orly est à 15 km.
 La proximité des écoles et des commerces implantés en pied d’immeuble, le long de la rue de Paris, facilite la vie quotidienne.
 Devenez propriétaire pour investir ou habiter, profitez de nos conseils. Nos spécialistes vous accompagnent dans l’achat de votre bien immobilier en Île-de-France.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2016
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 340 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
332 83 m2 3ème étage 355 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix 355 000 €
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5 pièces A partir de 345 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
522 91 m2 2ème étage 345 000 €
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  • Etage 2
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532 92 m2 345 000 € 3,50 %
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542 89 m2 350 000 € 3,43 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

5 Place de la Gare
94470 Boissy-Saint-Léger

Ouvert le Lundi et du Jeudi au Vendredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Et le Dimanche de 14h00 à 19h00
Fermé les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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