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Thiais - 94

Le Majestic

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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87/89 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 Thiais

Au cœur d’une belle résidence à l’architecture Art Déco, idéalement située dans le centre historique de Thiais, découvrez une offre variée d’appartements du studio au 5 pièces. Balcons, loggias ou terrasses plein ciel, les appartements se prolongent presque tous vers d’agréables espaces extérieurs.

  • En centre-ville
  • Commodités à 2 pas
  • Centre commercial à 1 km
  • Architecture Art Déco

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 250 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1107 43 m2 1er étage 250 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,22 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 250 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1107 43 m2 250 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
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  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le charme du centre-ville de Thiais

À 5 min à pied de votre résidence, l’élégante place de la Mairie est l’épicentre de la vie et de la convivialité de Thiais. Elle accueille sous ses arcades tous les commerces de proximité, et, les jeudis et dimanches matin, les étals du marché s’installent sur ses pavés. Autour de la place de la mairie, les rues paisibles bordées de parcs invitent à la promenade. Au pied du parc de Cluny, l’église Saint-Leu–Saint-Gilles, classée monument historique, rappelle la longue histoire de Thiais. 
Située au cœur de la ville, votre adresse profite également de la proximité de tous les établissements scolaires et du théâtre René Panhard. Quant au centre de loisirs, vous le rejoindrez en quelques pas, en voisin, en empruntant le mail piéton qui traverse votre résidence.   

La résidence

Entretien avec Didier Paillet, architecte, 3AM&+

« Inspiré par le raffinement des années 30, le projet vise à parfaire le paysage urbain en installant un dialogue entre l’architecture “Art déco” de la résidence et l’écriture contemporaine du nouveau centre de loisirs à venir. Il répondra avec élégance à la recherche d’harmonie du cadre de vie de ses futurs occupants.

Le soubassement en pierre collée et le travail en ferronnerie des garde-corps et clôtures soutiennent l’ambiance “Art déco”. Nobles et résistants, ces matériaux assurent la pérennité esthétique de la résidence.

Parmi les éléments phares de l’architecture, citons les extrémités Nord des bâtiments éclairées par des verrières, ou ces volumes composés évoquant les ateliers d’artistes de Montparnasse, toujours dans la période 1925-1930. »

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements lumineux et conviviaux 

Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des plans très variés, à même de répondre à tous vos projets. Les plans évolutifs, proposés pour certains 2, 3 et 4 pièces proposent une alcôve avec fenêtre adjacente au séjour. Selon vos envies, vous la transformerez en bureau, en home cinéma, ou vous opterez pour une très grande pièce à vivre.
Pour faciliter la vie des familles, les 4 et 5 pièces proposent des suites parentales avec salle d’eau. Selon vos préférences, vous pourrez également choisir entre une cuisine indépendante ou une cuisine ouverte sur le séjour. 
La grande majorité des appartements s’ouvrent vers un espace extérieur, accessible depuis le séjour. Les derniers étages se parent de belles terrasses filantes, offrant à chaque pièce un prolongement en plein air. 

Espace de vente

273 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au Sud de Paris, l’attractivité d’un grand bassin d’emplois

Thiais se trouve à quelques stations de Tramway T7 ou de RER C du grand pôle d’emplois que représente la zone Orly-Rungis, où travaillent 68 000 personnes.
Le parc d’affaires de Rungis, avec 18 000 employés, est l’un des plus importants parcs d’affaires franciliens. Fraîchement rénové pour répondre aux nouvelles attentes des salariés (plus de sport et de nature, des lieux de rencontres, des navettes électriques pour aller déjeuner…) il bénéficie d’un excellent taux d’occupation, signe de l’attractivité de la région. 
Le tronçon sud de la ligne 14 du métro, qui ouvrira en 2024, va renforcer encore le dynamisme du sud de Paris. Le pôle de Rungis se trouvera à 5 min d’Orly et seulement 30 min de La Défense.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,91 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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“ Une expérience client très satisfaisante ”

Depuis la signature jusqu'à la livraison, l'expérience a été très satisfaisante. En temps qu'acquéreur je me suis senti accompagné, rassuré, et surtout considéré. La communication sur les différentes étapes de l'achat a été très bonne, de même que sur l'avancée du chantier (notamment concernant l'incidence de l'épidémie de Covid sur l'avancée des travaux). L'accompagnement par les intervenants de In&Out lors des différents rendez-vous (personnalisation, visite de pré-livraison et visite de remise des clés) a été particulièrement appréciable. L'expérience du showroom, installé Cour St Emillion, où nous avons pu personnaliser le bien est à l'image de l'expérience globale: dans un cadre magnifique, j'ai rencontré un intervenant très chaleureux, attentif et à mon écoute. Je me suis senti "VIP". Je pourrais sans hésiter recommander COGEDIM. Je recommande ce professionnel
vdepecker, 01 décembre 2020

“ Excellent accompagnement ”

Mme brahimi a été top du début à la fin . Ils ont été très a l'écoute. Vous avez été ambigu sur le fait que la résidence été fermée hors elle ne l'ai pas Je suis au rdc Je recommande ce professionnel
MendelB, 27 novembre 2020

“ Écoute et reactive ”

C’est quelqu’un de très réactive et à l’écoute, Elle s’est très bien occupée de nous. Nous sommes très satisfaits de son travail Je recommande ce professionnel
YuanhaiC, 26 novembre 2020

“ Professionaliseme, Ecoute et vrai support ! ”

Nous avons été ravi de notre expérience avec Cogedim et notre chargé de clientèle y a beaucoup contribué. Un peu déçu au départ de ne pas pouvoir mieux personnaliser notre logement, la réalisation est très qualitative et l’accompagnement vraiment exceptionnel Je recommande ce professionnel
David B, 25 novembre 2020

“ Très professionnelle ”

Prestation correcte, modification compliqué mais complète. Je recommande ce professionnel
VanessaA, 23 novembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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