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Bezons - 95

Astral

Du studio au 3 pièces à partir de 246 000 €
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location_on Carte
Bezons - 95

Astral

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue René Rousseau
95870 Bezons
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Aux portes de Paris, Bezons transforme son cœur de ville en un écoquartier flambant neuf où fleurissent les commerces, les restaurants, les équipements scolaires, sportifs et culturels pour le plus grand bonheur des habitants. Face au parc Bettencourt, la nouvelle résidence Cogedim propose un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces, tous ouverts sur l’extérieur. Associez une adresse premium au confort du neuf pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %(3) ou pour réaliser un bel investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Ecoquartier premium en cœur de ville du studio au 5 pièces
  • Belles surfaces intérieures et extérieures
  • Tramway T2 et bus à deux pas
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Le programme en détails

résidence l'Astral Cogedim appartement neuf Bezons plan quartier

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’un écoquartier en cœur de ville

À 12 min*** depuis Pont de Bezons vers La Défense par le tramway T2, le cœur de ville de Bezons confirme sa métamorphose et dévoile un cadre de vie rare. Dans cet écoquartier de 14 hectares, tout a été imaginé pour le bien-être des habitants. Circulations douces à pied ou à vélo, espaces verts agrandis et embellis, parking souterrains… La ville respire et s’anime d’une myriade de commerces, de boutiques, de cafés, de restaurants.

Une place de choix est offerte aux équipements de loisirs : une salle polyvalente et un complexe sportif viennent enrichir les infrastructures du centre-ville et du nouveau quartier des bords de Seine. Pratiques pour les familles, le nouveau groupe scolaire Angela Davis et le collège Henri Wallon se situent à moins de 5 min** à pied. 

Groupe scolaire Angela Davis & collège Henri Wallon à moins de 5min** à pied
Ville animée par de nombreux commerces, restaurants & cafés
Salle polyvalente & complexe sportif à proximité
résidence Astral Cogedim Bezons appartement neuf visuel extérieur vue jardin

La résidence

Raffinement, douceur et harmonie

Trait d’union entre le parc Bettencourt et les constructions de l’écoquartier, la résidence développe une écriture contemporaine aérienne et délicate qui s’intègre parfaitement dans l’esthétique du lieu.

Soulignant la présence de locaux associatifs, le soubassement se pare de pierre blonde matérialisant un socle solide d’où s’élèvent les façades avec légèreté. Par un jeu de courbes et contre-courbes, elles semblent onduler dans la lumière qu’elles rayonnent de leur monochromie blanche.

Une élégance intemporelle qui sied à la quiétude d’une réalisation dotée d’accès sécurisés et de parkings souterrains pour les véhicules. Oxygénée par un cœur d’îlot contemplatif, la résidence révèle un jardin en rooftop. Un site d’exception pour ouvrir les horizons, regarder loin et tutoyer le ciel. 

NF Habitat RT 2012
résidence l'Astral Cogedim Bezons appartement neuf

Les logements

Un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces

Au plus proche de vos besoins, Cogedim vous propose une large palette d’agencements et de surfaces, déclinées du studio au 5 pièces. Quelques studios, 2 et 3 pièces adoptent des plans évolutifs, incluant quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez aménager en bureau, salle de jeux, atelier créatif selon vos envies.

Répondant aux aspirations actuelles, les appartements privilégient les séjours spacieux avec cuisine ouverte, gage de convivialité. Tous se prolongent naturellement vers un espace extérieur, balcon ou terrasse plein ciel, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. 

Alliant élégance et confort, les intérieurs bénéficient de prestations de qualité et d’une grande luminosité. Grâce aux certifications RT 2012 et NF Habitat, vous avez l’assurance d’un bien-être durable et économe en énergie. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol

Une valeur sûre aux portes de Paris

À 10 km** des portes de Paris, le renouvellement du cœur de ville de Bezons constitue une excellente occasion de réaliser un placement à fort potentiel. À la jonction du Val d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine, la ville manifeste son essor par la transformation spectaculaire de son centre-ville en un écoquartier labellisé. Idéale pour les actifs franciliens, l’adresse bénéficie de la proximité des autoroutes A86, A15 et A14 et d’une bonne desserte des transports en commun. Le tramway 2 et de nombreux bus assurent les correspondances avec les RER A et C, le Transilien L et le métro 1. Adresse d’avenir, le quartier s’inscrit dans le sillon économique de La Défense, avec un développement de l’immobilier de bureaux dans la ZAC des Bords de Seine. Une opportunité pour conjuguer placement patrimonial et optimisation fiscale (Pinel zone A).

Logements disponibles

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Studio jusqu’à 35 m² à partir de 246 000 € Dernier disponible
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Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 6ème Pinel 339 000 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Dispositif Pinel

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  • Rentabilité jusqu'à : 2,95 %
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78500 Sartrouville

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.

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MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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“ A recommander ”

Très bons contacts et à l'écoute. Showroom à Paris très bien et bon conseiller. Je recommande ce professionnel
ClaireF, 03 janvier 2024

“ TRES BONNE QUALITE DE SERVICE ”

Nous sommes très contents suite à l'acquisition de deux appartements pour notre fils. Le site est excellent pour le suivi de l'avancement des travaux. A recommander. Je recommande ce professionnel
ANTONIOA, 03 janvier 2024

“ bonne relation et bonne communication jusqu'à présent ”

Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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