PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
Les Ventes Privées Investissimes, sur une sélection d’appartements
Astral
95870 Bezons
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
À 12 min*** de La Défense par le tramway T2, le cœur de ville de Bezons se transforme en un écoquartier où fleurissent les commerces, les restaurants, les équipements scolaires, sportifs et culturels. Face au parc Bettencourt, la résidence Astral propose un large choix d’appartements, du studio au 3 pièces qui se prolongent tous par de beaux espaces extérieurs.
Associez une adresse premium au confort du neuf pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %(3) ou pour réaliser un bel investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Emplacement de choix en cœur de ville
- Commerces, restaurants et services
- Tramway T2 et bus à deux pas
Le programme en détails
Le quartier
');">Voir la carte
Le privilège d’un écoquartier en cœur de ville
À 12 min*** depuis Pont de Bezons vers La Défense par le tramway T2, le cœur de ville de Bezons confirme sa métamorphose et dévoile un cadre de vie rare. Dans cet écoquartier de 14 hectares, tout a été imaginé pour le bien-être des habitants. Circulations douces à pied ou à vélo, espaces verts agrandis et embellis, parking souterrains… La ville respire et s’anime d’une myriade de commerces, de boutiques, de cafés, de restaurants.
Une place de choix est offerte aux équipements de loisirs : une salle polyvalente et un complexe sportif viennent enrichir les infrastructures du centre-ville et du nouveau quartier des bords de Seine. Pratiques pour les familles, le nouveau groupe scolaire Angela Davis et le collège Henri Wallon se situent à moins de 5 min** à pied.
La résidence
Raffinement, douceur et harmonie
Trait d’union entre le parc Bettencourt et les constructions de l’écoquartier, la résidence développe une écriture contemporaine aérienne et délicate qui s’intègre parfaitement dans l’esthétique du lieu.
Soulignant la présence de locaux associatifs, le soubassement se pare de pierre blonde matérialisant un socle solide d’où s’élèvent les façades avec légèreté. Par un jeu de courbes et contre-courbes, elles semblent onduler dans la lumière qu’elles rayonnent de leur monochromie blanche.
Une élégance intemporelle qui sied à la quiétude d’une réalisation dotée d’accès sécurisés et de parkings souterrains pour les véhicules. Oxygénée par un cœur d’îlot contemplatif, la résidence révèle un jardin en rooftop. Un site d’exception pour ouvrir les horizons, regarder loin et tutoyer le ciel.
Les logements
Un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces
Au plus proche de vos besoins, Cogedim vous propose une large palette d’agencements et de surfaces, déclinées du studio au 5 pièces. Quelques studios, 2 et 3 pièces adoptent des plans évolutifs, incluant quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez aménager en bureau, salle de jeux, atelier créatif selon vos envies.
Répondant aux aspirations actuelles, les appartements privilégient les séjours spacieux avec cuisine ouverte, gage de convivialité. Tous se prolongent naturellement vers un espace extérieur, balcon ou terrasse plein ciel, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.
Alliant élégance et confort, les intérieurs bénéficient de prestations de qualité et d’une grande luminosité. Grâce aux certifications RT 2012 et NF Habitat, vous avez l’assurance d’un bien-être durable et économe en énergie.
Les prestations disponibles dans cette résidence
- Local à vélos
- Parking sécurisé en sous-sol
Une valeur sûre aux portes de Paris
À 10 km** des portes de Paris, le renouvellement du cœur de ville de Bezons constitue une excellente occasion de réaliser un placement à fort potentiel. À la jonction du Val d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine, la ville manifeste son essor par la transformation spectaculaire de son centre-ville en un écoquartier labellisé. Idéale pour les actifs franciliens, l’adresse bénéficie de la proximité des autoroutes A86, A15 et A14 et d’une bonne desserte des transports en commun. Le tramway 2 et de nombreux bus assurent les correspondances avec les RER A et C, le Transilien L et le métro 1. Adresse d’avenir, le quartier s’inscrit dans le sillon économique de La Défense, avec un développement de l’immobilier de bureaux dans la ZAC des Bords de Seine. Une opportunité pour conjuguer placement patrimonial et optimisation fiscale (Pinel zone A).
« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »
PROLONGATION Jusqu'au 30 avril :
« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »
sur une sélection d’appartements
Constituez-vous des revenus complémentaires, créez un capital, ou préparez votre retraite.
On vous a réservé nos meilleurs plans pour investir
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 2,92 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 3,57 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
1 TER Avenue Jean Jaurès
78500 Sartrouville
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Confidence
à partir de 277 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L’Archipel
à partir de 229 000 €
- LMNP
- Pinel
CENTRAL JAU.BERT
Soyez les premiers informés !
exclusive Achetez moins cher
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 412 228 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Demeure Victorine
à partir de 380 000 €
- Pinel
- Patri-monial
Contempor'elles
Soyez les premiers informés !
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Arboréal
à partir de 332 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
The Arty
à partir de 1 270 000 €
exclusive Grand lancement commercial le vendredi 3
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 177 000 €
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Confidence
à partir de 277 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L’Archipel
à partir de 229 000 €
- LMNP
- Pinel
CENTRAL JAU.BERT
Soyez les premiers informés !
exclusive Achetez moins cher
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 412 228 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Demeure Victorine
à partir de 380 000 €
- Pinel
- Patri-monial
Contempor'elles
Soyez les premiers informés !
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Arboréal
à partir de 332 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
The Arty
à partir de 1 270 000 €
exclusive Grand lancement commercial le vendredi 3
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 177 000 €
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Confidence
à partir de 277 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
L’Archipel
à partir de 229 000 €
- LMNP
- Pinel
CENTRAL JAU.BERT
Soyez les premiers informés !
exclusive Achetez moins cher
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Le Chemin des Arts
à partir de 412 228 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Demeure Victorine
à partir de 380 000 €
- Pinel
- Patri-monial
Contempor'elles
Soyez les premiers informés !
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Arboréal
à partir de 332 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
The Arty
à partir de 1 270 000 €
exclusive Grand lancement commercial le vendredi 3
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Nouvel Air
à partir de 499 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 177 000 €
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.