PINEL 2023
Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
Les Allées du Moulin
78700 Conflans-Sainte-Honorine
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
À 10 min** à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine, Les Allées du Moulin se transforme en un agréable quartier résidentiel dans le prolongement du Plateau du Moulin. Entre placette commerçante et espaces verts, découvrez des appartements et maisons incarnant tout le confort du neuf. Déclinés du studio à la maison 5 pièces, avec de belles surfaces extérieures, ils se prêtent à tous vos projets immobiliers : acquérir une résidence principale neuve, notamment grâce au PTZ, ou réaliser un investissement porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Nouveau quartier résidentiel
- À 10 min** à pied de la gare
- Commerces en pied d'immeuble
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Un nouveau quartier résidentiel, agréable à deux pas des transports
Nouvelles résidences, nouveaux aménagements, placette conviviale animée de commerces et jolis espaces verts… Cet espace résidentiel offre un lieu de vie des plus agréable.
Parfaitement connecté, il se trouve à 10 min** à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine desservie par le Transilien J, qui permet de rejoindre Paris-Saint Lazare en 30 min**. Pour faciliter vos déplacements en ville, un nouvel arrêt de bus sera créé au pied de la résidence.
Animée et familiale, l’adresse se situe à 300m** des premiers établissements scolaires et des infrastructures sportives. Stade Léon Biancotto, club de tennis et skatepark sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tout comme le parc du Prieuré et les berges de Seine, lieux privilégiés pour vos moments de détente.
À 10 min** à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine
Commerces en pied d'immeuble
Proche de l'école élémentaire et du collège
La résidence
Une écriture contemporaine douce et naturelle
Pour s’intégrer dans son environnement résidentiel, le projet se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, de maximum 4 étages, et de huit maisons. Organisée autour d’une placette conviviale, parcourue de sentes piétonnes verdoyantes, elle accueille des commerces en rez-de-chaussée et un joli bosquet paysager en son cœur, pour un cadre de vie empreint de quiétude.
Les maisons, de 3 ou 4 chambres, séduisent par leur architecture contemporaine, l’harmonie des couleurs ainsi que les jardins privatifs.
Marqué par une élégante tripartition classique, entre soubassement, étage courant et attique en retrait, et des toitures à 4 pans couvertes de tuiles traditionnelles, les bâtiments proposent une architecture douce et soignée, gage de pérennité.
Des parkings sécurisés et locaux vélos se trouvent au sous-sol, pour un quotidien facilité.
Cabinet d'architectes de la résidence : BARBARITO BANCEL & PRANLAS DESCOURS
Les logements
En appartement ou en maison, le confort du neuf
Les résidences et les maisons proposent un large choix de surfaces pour répondre à tous vos projets. Les maisons de 3 ou 4 chambres offrent entre 84 et 94 m2 habitables sur deux niveaux et s’ouvrent sur un agréable jardin privatif. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Pour s’adapter à tous les modes de vie, certains appartements accueillent un espace évolutif pouvant être dédié au télétravail ou à un coin détente.
Soigneusement conçus, les plans optimisent chaque mètre carré et valorisent, par les choix d’expositions, les entrées de lumière naturelle, pour des intérieurs agréables à vivre et faciles à aménager. Pour plus de bien-être, tous les logements se prolongent par des espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, loggias, jardins d’hiver et terrasses en attique.
Certifiée RT2012 et NF Habitat, la résidence offre des engagements durables en matière de qualité et d’économies d’énergie.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Résidence clôturée
-
Volets roulants
L’opportunité d’investir dans un nouveau quartier
Capitale de la batellerie, Conflans-Sainte-Honorine revendique son ancrage entre Seine et Oise. Musée de la batellerie, halte fluviale, port d’habitations, internat pour les enfants de mariniers… la ville assume pleinement sa vocation fluviale et plaisancière.
Dynamique, elle constitue une adresse parfaite pour investir à 30 min** de Paris Saint-Lazare par le Transilien J. À 10 min** à pied de la gare, ce tout nouveau quartier vous donne l’occasion d’investir dans un site porteur de Conflans-Sainte-Honorine. Grâce au dispositif Pinel (zone A), vous réalisez un placement défiscalisé, sûr et rentable.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Ouvert du lundi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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