Le Clos des Champagnes

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Avant-première

Montesson - 78

Présentation Espace de vente

Une adresse centrale et prisée des Yvelines
Un cadre résidentiel intimiste et pratique au quotidien
Une connexion privilégiée vers Paris et les Hauts-de-Seine

AVANT-PREMIÈREÀ découvrir prochainement

Adresse

48 Avenue Paul Doumer
78360 Montesson

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Patrimonial
LLI
LLI meublé
Jeanbrun

À Montesson, découvrez Le Clos des Champagnes, une nouvelle adresse résidentielle située à seulement 300 mètres du centre-ville. Dans un environnement calme et recherché à l’ouest de Paris, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

En co-promotion avec Morcet Immobilier.

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un quartier pratique entre esprit village et proximité de Paris

À deux pas du cœur de Montesson, Le Clos des Champagnes vous invite à profiter d’un quotidien pratique dans une commune appréciée pour son atmosphère résidentielle et son esprit village. Commerces de proximité, mairie, marché dominical, établissements scolaires et services essentiels sont rapidement accessibles.
La résidence bénéficie également d’une bonne connexion aux pôles d’activité de l’ouest parisien. Les lignes de bus desservent notamment les gares du Vésinet–Le Pecq et de Houilles–Carrières-sur-Seine, tandis que les accès à l’A14 et à l’A86 facilitent les déplacements en voiture. Une situation idéale pour concilier sérénité résidentielle et mobilité au quotidien.

La résidence

Une résidence intimiste, élégante et responsable

Résidence à taille humaine, Le Clos des Champagnes s’inscrit harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, sobre et élégante. Organisée en cœur d’îlot, la résidence cultive une ambiance intime et verdoyante, propice à un quotidien serein.
Conforme à la RE2020, elle intègre des solutions pensées pour améliorer le confort énergétique, notamment un système collectif de chauffage et de production d’eau chaude par pompe à chaleur réversible permettant de chauffer le séjour en hiver et de le rafraîchir en été.
Accès sécurisé, digicode, vidéophone, badge Vigik, ascenseur, local vélos et stationnements en sous-sol complètent les prestations de cette adresse prisée des Yvelines.

Les logements

Des appartements lumineux conçus pour votre bien-être

Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été imaginés pour répondre à tous les projets de vie. Leurs plans optimisés privilégient la lumière naturelle, la fluidité des circulations et la fonctionnalité des espaces. Pour la plupart, les séjours s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Les intérieurs bénéficient de prestations sélectionnées avec soin : parquet contrecollé dans les séjours et les chambres, carrelage en grès cérame dans les salles de bains, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants. Les logements bénéficient également d'une solution de climatisation responsable, Les stationnements en sous-sol, dont certaines places peuvent être équipées pour la recharge électrique, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Découvrez dès maintenant les appartements disponibles, les plans et les prestations du Clos des Champagnes auprès de votre conseiller Cogedim.