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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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investisseurs. Sa proximité avec la capitale, son économie maritime florissante et son cadre de vie qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants et d’étudiants sont autant d’atouts qui peuvent vous pousser à concrétiser votre projet d’\x3Cstrong>achat dans le neuf\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Seine-Maritime\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Avec une évolution du prix de l’immobilier de +12,9 % en 5 ans, la Seine-Maritime est un département qui attire les investisseurs. À tel point qu’il peut être aujourd’hui difficile d’accéder à la propriété. Il existe cependant de nombreuses aides pour acheter un bien immobilier dans ce département.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le premier dispositif à avoir en tête est le \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-pret-a-taux-zero.html\">\x3Cstrong>PTZ\x3C/strong> (prêt à taux zéro)\x3C/a>. Accordée sous conditions de ressources, cette aide permet de ne pas payer d’intérêts bancaires et donc de réaliser une belle économie pouvant aller de 10 000 à 20 000 € en moyenne.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le second dispositif à connaître est le PAS (prêt à l'accession sociale). Grâce à cette aide, les bénéficiaires disposent d’un taux plafonné et déterminé par l’État. Ils peuvent également réaliser une économie de 1000 à 3000 € sur les frais de dossier et les frais de notaire. Enfin, dans certains cas, ils peuvent bénéficier d’une aide au logement : l’APL Accession.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Enfin, si vous travaillez dans une entreprise adhérant à Action Logement, vous pouvez bénéficier du \x3Cstrong>Prêt accession\x3C/strong>. Il s’agit d’un prêt pouvant aller jusqu’à 40 000 € sur 25 ans à un taux fixe à 0,5 % hors assurance.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans la Seine-Maritime pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>La Seine-Maritime est un département très intéressant pour investir dans un \x3Cstrong>bien locatif\x3C/strong>. Entre les nombreux étudiants, les jeunes actifs citadins et les familles qui souhaitent s’éloigner de la capitale, les potentiels locataires ne manquent pas. Néanmoins, avant de vous lancer, il peut être intéressant de maîtriser les différents statuts en matière de fiscalité.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-dispositif-pinel.html\">Loi Pinel\x3C/a>\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Mis en place en 2015, la Loi Pinel est un dispositif permettant à toutes les personnes ayant réalisé des investissements locatifs de bénéficier d’une \x3Cstrong>réduction d’impôt\x3C/strong> allant de 12 à 21 %.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-statut-lmnp.html\">LMNP\x3C/a>\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’adresse à toutes les personnes qui achètent un bien neuf pour en faire un \x3Cstrong>investissement locatif meublé\x3C/strong>. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent récupérer la TVA et bénéficier d’une fiscalité intéressante (déduction des charges ou abattement de 50 % des recettes obtenues).\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La Seine-Maritime est un lieu propice pour investir dans des résidences étudiantes, touristiques ou pour senior. Si c’est votre cas, sachez que grâce à la\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/dispositif-censi-bouvard.html\"> \x3Cstrong>Loi Censi-Bouvard\x3C/strong>,\x3C/a> vous pouvez optimiser votre impôt sur le revenu à hauteur de 11 % du coût de l’opération hors taxes sur neuf ans. Vous pouvez également récupérer la TVA sur l’achat du bien.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf en Seine-Maritime ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Acheter un logement neuf en Seine-Maritime s’avère être un excellent investissement. En effet, le marché de l’immobilier y est très dynamique et ne cesse de progresser. La principale raison ? Son \x3Cstrong>emplacement géographique\x3C/strong> unique, à 2 heure de Paris et au bord de la mer. Ce territoire normand offre donc des possibilités de mouvements intéressantes, avec pas moins de 4 autoroutes provenant du nord européen et des ferrys réguliers vers le Royaume-Uni. C’est une région \x3Cstrong>économique dynamique\x3C/strong> portée par l’activité maritime et dont le potentiel de développement énergétique et industriel ne cesse de se concrétiser.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Département normand tourné vers la mer, d’où son nom, la Seine-Maritime présente un grand nombre d’avantages pour les investisseurs. Sa proximité avec la capitale, son économie maritime florissante et son cadre de vie qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants et d’étudiants sont autant d’atouts qui peuvent vous pousser à concrétiser votre projet d’\x3Cstrong>achat dans le neuf\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Seine-Maritime\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Avec une évolution du prix de l’immobilier de +12,9 % en 5 ans, la Seine-Maritime est un département qui attire les investisseurs. À tel point qu’il peut être aujourd’hui difficile d’accéder à la propriété. Il existe cependant de nombreuses aides pour acheter un bien immobilier dans ce département.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Le premier dispositif à avoir en tête est le \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-pret-a-taux-zero.html\">\x3Cstrong>PTZ\x3C/strong> (prêt à taux zéro)\x3C/a>. Accordée sous conditions de ressources, cette aide permet de ne pas payer d’intérêts bancaires et donc de réaliser une belle économie pouvant aller de 10 000 à 20 000 € en moyenne.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Le second dispositif à connaître est le PAS (prêt à l'accession sociale). Grâce à cette aide, les bénéficiaires disposent d’un taux plafonné et déterminé par l’État. Ils peuvent également réaliser une économie de 1000 à 3000 € sur les frais de dossier et les frais de notaire. Enfin, dans certains cas, ils peuvent bénéficier d’une aide au logement : l’APL Accession.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Enfin, si vous travaillez dans une entreprise adhérant à Action Logement, vous pouvez bénéficier du \x3Cstrong>Prêt accession\x3C/strong>. Il s’agit d’un prêt pouvant aller jusqu’à 40 000 € sur 25 ans à un taux fixe à 0,5 % hors assurance.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans la Seine-Maritime pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\n\n\x3Cp>La Seine-Maritime est un département très intéressant pour investir dans un \x3Cstrong>bien locatif\x3C/strong>. Entre les nombreux étudiants, les jeunes actifs citadins et les familles qui souhaitent s’éloigner de la capitale, les potentiels locataires ne manquent pas. Néanmoins, avant de vous lancer, il peut être intéressant de maîtriser les différents statuts en matière de fiscalité.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-dispositif-pinel.html\">Loi Pinel\x3C/a>\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Mis en place en 2015, la Loi Pinel est un dispositif permettant à toutes les personnes ayant réalisé des investissements locatifs de bénéficier d’une \x3Cstrong>réduction d’impôt\x3C/strong> allant de 12 à 21 %.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-statut-lmnp.html\">LMNP\x3C/a>\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’adresse à toutes les personnes qui achètent un bien neuf pour en faire un \x3Cstrong>investissement locatif meublé\x3C/strong>. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent récupérer la TVA et bénéficier d’une fiscalité intéressante (déduction des charges ou abattement de 50 % des recettes obtenues).\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\n\n\x3Cp>La Seine-Maritime est un lieu propice pour investir dans des résidences étudiantes, touristiques ou pour senior. Si c’est votre cas, sachez que grâce à la\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/dispositif-censi-bouvard.html\"> \x3Cstrong>Loi Censi-Bouvard\x3C/strong>,\x3C/a> vous pouvez optimiser votre impôt sur le revenu à hauteur de 11 % du coût de l’opération hors taxes sur neuf ans. Vous pouvez également récupérer la TVA sur l’achat du bien.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf en Seine-Maritime ?\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Acheter un logement neuf en Seine-Maritime s’avère être un excellent investissement. En effet, le marché de l’immobilier y est très dynamique et ne cesse de progresser. La principale raison ? Son \x3Cstrong>emplacement géographique\x3C/strong> unique, à 2 heure de Paris et au bord de la mer. Ce territoire normand offre donc des possibilités de mouvements intéressantes, avec pas moins de 4 autoroutes provenant du nord européen et des ferrys réguliers vers le Royaume-Uni. C’est une région \x3Cstrong>économique dynamique\x3C/strong> portée par l’activité maritime et dont le potentiel de développement énergétique et industriel ne cesse de se concrétiser.\x3C/p>\n"},weight:1,changed:"2024-09-19T08:41:34+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[695]=[$R[696]={tag:"meta",attributes:$R[697]={name:"title",content:"Immobilier neuf Seine-Maritime | Cogedim"}},$R[698]={tag:"meta",attributes:$R[699]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Seine-Maritime ? Découvrez nos offres de programmes immobiliers en construction."}},$R[700]={tag:"meta",attributes:$R[701]={name:"geo.placename",content:"Seine-Maritime"}},$R[702]={tag:"link",attributes:$R[703]={rel:"canonical",href:"http://www.cogedim.com/normandie/seine-maritime-76/?r=s"}},$R[704]={tag:"meta",attributes:$R[705]={name:"generator",content:"Cogedim"}},$R[706]={tag:"link",attributes:$R[707]={rel:"image_src",href:"/themes/cogedim/images/logo-cogedim-2021.png"}},$R[708]={tag:"meta",attributes:$R[709]={property:"og:site_name",content:"Cogedim"}},$R[710]={tag:"meta",attributes:$R[711]={property:"og:type",content:"Programmes immobiliers neufs en Seine-Maritime"}},$R[712]={tag:"meta",attributes:$R[713]={property:"og:url",content:"http://www.cogedim.com/normandie/seine-maritime-76/?r=s"}},$R[714]={tag:"meta",attributes:$R[715]={property:"og:title",content:"Programmes immobiliers neufs en Seine-Maritime"}},$R[716]={tag:"meta",attributes:$R[717]={property:"og:description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Seine-Maritime ? 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Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de \x3Cstrong>nombreux atouts\x3C/strong> culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong>. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/strong>. Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un \x3Cstrong>prix maîtrisé au m²\x3C/strong> et de la TVA réduite à 5,5 %.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui souhaitent \x3Cstrong>acheter un appartement neuf\x3C/strong> en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour \x3Cstrong>augmenter l’offre en logement\x3C/strong> accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. 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Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La Normandie est une région qui dispose d’une \x3Cstrong>économie prospère\x3C/strong>. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses \x3Cstrong>grandes entreprises\x3C/strong> comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Normandie\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Bordée par la Manche, la Normandie est située dans le nord-est de la France. Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. 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Département normand tourné vers la mer, d’où son nom, la Seine-Maritime présente un grand nombre d’avantages pour les investisseurs. Sa proximité avec la capitale, son économie maritime florissante et son cadre de vie qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants et d’étudiants sont autant d’atouts qui peuvent vous pousser à concrétiser votre projet d’achat dans le neuf.
Avec une évolution du prix de l’immobilier de +12,9 % en 5 ans, la Seine-Maritime est un département qui attire les investisseurs. À tel point qu’il peut être aujourd’hui difficile d’accéder à la propriété. Il existe cependant de nombreuses aides pour acheter un bien immobilier dans ce département.
Le premier dispositif à avoir en tête est le PTZ (prêt à taux zéro). Accordée sous conditions de ressources, cette aide permet de ne pas payer d’intérêts bancaires et donc de réaliser une belle économie pouvant aller de 10 000 à 20 000 € en moyenne.
Le second dispositif à connaître est le PAS (prêt à l'accession sociale). Grâce à cette aide, les bénéficiaires disposent d’un taux plafonné et déterminé par l’État. Ils peuvent également réaliser une économie de 1000 à 3000 € sur les frais de dossier et les frais de notaire. Enfin, dans certains cas, ils peuvent bénéficier d’une aide au logement : l’APL Accession.
Enfin, si vous travaillez dans une entreprise adhérant à Action Logement, vous pouvez bénéficier du Prêt accession. Il s’agit d’un prêt pouvant aller jusqu’à 40 000 € sur 25 ans à un taux fixe à 0,5 % hors assurance.
La Seine-Maritime est un département très intéressant pour investir dans un bien locatif. Entre les nombreux étudiants, les jeunes actifs citadins et les familles qui souhaitent s’éloigner de la capitale, les potentiels locataires ne manquent pas. Néanmoins, avant de vous lancer, il peut être intéressant de maîtriser les différents statuts en matière de fiscalité.
Mis en place en 2015, la Loi Pinel est un dispositif permettant à toutes les personnes ayant réalisé des investissements locatifs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21 %.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’adresse à toutes les personnes qui achètent un bien neuf pour en faire un investissement locatif meublé. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent récupérer la TVA et bénéficier d’une fiscalité intéressante (déduction des charges ou abattement de 50 % des recettes obtenues).
La Seine-Maritime est un lieu propice pour investir dans des résidences étudiantes, touristiques ou pour senior. Si c’est votre cas, sachez que grâce à la Loi Censi-Bouvard, vous pouvez optimiser votre impôt sur le revenu à hauteur de 11 % du coût de l’opération hors taxes sur neuf ans. Vous pouvez également récupérer la TVA sur l’achat du bien.
Acheter un logement neuf en Seine-Maritime s’avère être un excellent investissement. En effet, le marché de l’immobilier y est très dynamique et ne cesse de progresser. La principale raison ? Son emplacement géographique unique, à 2 heure de Paris et au bord de la mer. Ce territoire normand offre donc des possibilités de mouvements intéressantes, avec pas moins de 4 autoroutes provenant du nord européen et des ferrys réguliers vers le Royaume-Uni. C’est une région économique dynamique portée par l’activité maritime et dont le potentiel de développement énergétique et industriel ne cesse de se concrétiser.
Le Havre, Rouen et Dieppe sont les villes les plus prisées du département.
Le Havre occupe une place de choix à l’heure d’investir dans l’immobilier. C’est une ville dynamique qui bénéficie d’une clientèle diversifiée : étudiants, touristes ou encore travailleurs détachés.