Cogedim Provence

Cogedim s'impose comme un promoteur de référence avec un ancrage solide en Provence, porté par des équipes locales expertes. Ces conseillers accompagnent les acquéreurs à chaque étape de leur projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. De la recherche de financement au suivi jusqu'à la livraison, ils offrent un soutien personnalisé et des conseils stratégiques sur les meilleurs secteurs géographiques selon les besoins et le budget de chaque client.

• La Provence séduit par son climat, son dynamisme économique et sa qualité de vie, faisant d'elle l'un des territoires les plus recherchés du sud de la France.
• Les métropoles de Marseille, d’Aix-en-Provence et de Toulon concentrent une grande partie des projets immobiliers et des bassins d'emploi.
• Le marché du neuf répond aussi bien aux besoins des résidences principales qu'aux projets d'investissement locatif.
• Plusieurs dispositifs, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Bail Réel Solidaire (BRS) ou certaines aides locales peuvent faciliter votre acquisition.
• Les logements neufs offrent des performances énergétiques élevées, un confort durable et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les acquéreurs dans leurs projets immobiliers partout en Provence.

Pourquoi acheter un logement neuf en Provence ?

Entre littoral méditerranéen, arrière-pays, métropoles dynamiques et villes à taille humaine, la Provence offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son attractivité repose sur un tissu économique diversifié, un fort développement touristique, des infrastructures de transport performantes et un environnement naturel exceptionnel.

Avec un peu plus de 5 millions d’habitants, le territoire bénéficie également d'importants projets d'aménagement, notamment autour de la métropole Aix-Marseille-Provence, du développement des mobilités et de la modernisation de plusieurs quartiers urbains. Ces évolutions participent au renouvellement de l'offre de logements et renforcent l'attractivité résidentielle de nombreuses communes.

Acheter un appartement neuf en Provence permet ainsi de profiter d'un logement répondant aux dernières normes environnementales, tout en bénéficiant d'un marché immobilier offrant des opportunités variées.

Les chiffres clés de la Provence

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier provençal présente des profils très différents selon les territoires, avec un prix moyen de 4 627 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026). Les grandes métropoles comme Marseille et Aix-en-Provence concentrent une demande soutenue grâce à leur dynamisme économique, leurs établissements d'enseignement supérieur et leurs nombreux pôles d'emploi. Les communes du littoral attirent des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire, tandis que plusieurs villes à l'intérieur des terres offrent un bon équilibre entre qualité de vie et budget.

Les opérations de renouvellement urbain, les nouveaux écoquartiers et les projets de requalification participent au développement de l'offre immobilière neuve. Ces programmes répondent aux attentes des ménages recherchant des logements économes en énergie, bien desservis et proches des commerces comme des services.

La Provence demeure également un territoire attractif pour l'investissement locatif. La présence d'étudiants, de jeunes actifs et de salariés en mobilité, ainsi que le dynamisme touristique, soutiennent la demande de logements dans de nombreuses communes. 

Plusieurs dispositifs permettent, sous conditions d’éligibilité, de faciliter votre projet d'achat immobilier dans le neuf :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) , afin de financer une partie de sa résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , offrant une solution d'accession à prix maîtrisé.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , dispositif né de la collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access proposée par Cogedim, pour faciliter l'accessibilité à la propriété.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages, pour allier performance, sécurité et simplicité.

Selon les communes et les intercommunalités, des aides locales peuvent compléter le financement, notamment pour favoriser l'accession des ménages à revenus modestes ou intermédiaires. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, autour de 2 à 3%.

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