Cogedim Savoie Leman

• Le territoire Savoies-Léman offre un cadre de vie exceptionnel, entre lacs, montagnes et grands pôles économiques transfrontaliers.
• Annecy, Chambéry, Aix-les-Bains, Annemasse et les communes du Genevois français concentrent une grande partie des projets immobiliers neufs.
• Le marché répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent un excellent niveau de confort, de performance énergétique et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers neufs sur l'ensemble du territoire Savoies Léman.

Pourquoi acheter un logement neuf en Savoies-Léman ?

Entre les massifs alpins, les lacs d'Annecy et du Bourget et la proximité de la Suisse, le secteur Savoies Léman, avec plus de 1,5 million d'habitants, bénéficie d'une attractivité exceptionnelle. Sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son dynamisme économique en font l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Chaque année, de nouveaux habitants s'y installent pour profiter d'un équilibre entre vie professionnelle, loisirs de plein air et proximité des grands bassins d'emploi.

Le développement économique de la région est notamment porté par les activités industrielles, les entreprises innovantes, le tourisme et les nombreux travailleurs frontaliers exerçant en Suisse. Les projets d'aménagement, l'amélioration des mobilités et la création de nouveaux quartiers résidentiels contribuent également à renforcer l'offre de logements dans les principales agglomérations.

Acheter un appartement neuf en Savoies Léman permet ainsi de profiter d'un logement moderne, performant sur le plan énergétique et situé dans un territoire offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les chiffres clés du territoire Savoies-Léman

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier Savoies Léman figure parmi les plus dynamiques de France. La proximité de Genève, la forte attractivité touristique et la qualité du cadre de vie soutiennent durablement la demande de logements. Les prix varient sensiblement selon les secteurs, notamment autour d'Annecy et du Genevois français, où la pression immobilière est particulièrement forte avec un avec un prix moyen de 6 066 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026).

Les projets de renouvellement urbain et la création de nouveaux quartiers résidentiels accompagnent la croissance démographique de nombreuses communes. Les acquéreurs recherchent des logements bien desservis, proches des bassins d'emploi, des commerces et des établissements scolaires. Les villes comme Chambéry, Aix-les-Bains ou Rumilly offrent également des opportunités intéressantes grâce à leur équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie.

Le secteur est également particulièrement attractif pour l'investissement locatif. La présence d'étudiants, de travailleurs frontaliers, de salariés en mobilité et le dynamisme touristique soutiennent une demande locative régulière tout au long de l'année.

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre accession à la propriété en Savoies Léman.

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) , prêt sans intérêts pour financer sa résidence principale.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , solution d'accession à prix maîtrisé.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , dispositif né de la collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour enfin devenir propriétaire.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Des aides locales peuvent compléter le financement, en particulier pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Le neuf permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits, autour de 2 à 3 %.

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