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Cogedim Savoie Leman

5 All. de la Mandallaz
74370 Epagny Metz-Tessy

Tél. : +33 (0)9 70 25 11 11

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h00.

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Implanté depuis 2011, Cogedim Savoies-Léman s'appuie sur une équipe de 40 collaborateurs pour gérer de nombreux chantiers en Savoie et Haute-Savoie. Cette filiale possède une expertise reconnue des marchés alpins et transfrontaliers, illustrée par des réalisations emblématiques notamment à Annecy avec la résidence Vertuose, à Annemasse avec Le Clos de l'Arche, à Chambéry avec Golden Sky ou encore à Aix-les-Bains avec Les Jardins de l’Hippodrome. Nos conseillers locaux mettent leur connaissance approfondie du territoire au service des futurs acquéreurs pour concrétiser leurs projets de vie. Ils assurent un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche du programme idéal à l'étude du financement jusqu'à la livraison finale du bien.

Nos programmes Cogedim Savoie Leman

Trier par :
Terrasse ensoleillée avec mobilier gris, coussins roses et vue sur les montagnes en arrière-plan.
Offre exclusive
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Patrimonial
  • LLI
  • LLI meublé
  • Jeanbrun
Éligible
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73000 Chambéry

Reflet des Monts

42 logements
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Immeuble résidentiel moderne avec terrasses, entouré de montagnes et d'espaces verts.
Offre exclusive
  • LMNP
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  • LLI meublé
  • Jeanbrun
Éligible
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73160 Cognin

Scala

17 logements
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Ensemble immobilier moderne avec bâtiments de brique et verre, entouré de verdure et espaces verts.
Vivre en cœur de ville sur un parc de 5 Offre exclusive
  • Prix maîtrisés
  • LMNP
  • Patrimonial
  • LLI
  • LLI meublé
  • Jeanbrun
Éligible
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73490 La Ravoire

Linéa Parc

27 logements
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Cuisine ouverte moderne avec îlot central, mobilier bois clair et accès à la terrasse ensoleillée.
Dernières opportunités !
Emménagez cette année ! Offre exclusive
  • Prix maîtrisés
  • LMNP
  • Patrimonial
  • LLI
  • LLI meublé
  • Jeanbrun
Éligible
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74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

1 logement
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Immeubles résidentiels modernes avec terrasses, entourés d'espaces verts et d'arbres sous un ciel bleu dégagé.
Dernières opportunités !
Spécial Investisseurs !
  • Nue-propriété
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74000 Annecy

Hypnose - Nue-Propriété

14 logements
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Immeuble résidentiel moderne blanc avec balcons terrasses et végétation, sous ciel bleu.
Vivre sur 1 687 m² de parc privé ! Offre exclusive
  • Prix maîtrisés
  • Prix BRS
  • LMNP
  • Patrimonial
  • Jeanbrun
Éligible
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74000 Annecy

Hypnose - Quartier des Hirondelles

48 logements
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  • Le territoire Savoies-Léman offre un cadre de vie exceptionnel, entre lacs, montagnes et grands pôles économiques transfrontaliers.
  • Annecy, Chambéry, Aix-les-Bains, Annemasse et les communes du Genevois français concentrent une grande partie des projets immobiliers neufs.
  • Le marché répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
  • Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
  • Les logements neufs offrent un excellent niveau de confort, de performance énergétique et des garanties propres à la VEFA.
  • Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers neufs sur l'ensemble du territoire Savoies Léman.

Pourquoi acheter un logement neuf en Savoies-Léman ?

Entre les massifs alpins, les lacs d'Annecy et du Bourget et la proximité de la Suisse, le secteur Savoies Léman, avec plus de 1,5 million d'habitants, bénéficie d'une attractivité exceptionnelle. Sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son dynamisme économique en font l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Chaque année, de nouveaux habitants s'y installent pour profiter d'un équilibre entre vie professionnelle, loisirs de plein air et proximité des grands bassins d'emploi.

Le développement économique de la région est notamment porté par les activités industrielles, les entreprises innovantes, le tourisme et les nombreux travailleurs frontaliers exerçant en Suisse. Les projets d'aménagement, l'amélioration des mobilités et la création de nouveaux quartiers résidentiels contribuent également à renforcer l'offre de logements dans les principales agglomérations.

Acheter un appartement neuf en Savoies Léman permet ainsi de profiter d'un logement moderne, performant sur le plan énergétique et situé dans un territoire offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les chiffres clés du territoire Savoies-Léman

IndicateurDonnées
Principales agglomérationsAnnecy, Chambéry, Annemasse, Aix-les-Bains
Territoires couvertsSavoie et Haute-Savoie
Atouts économiquesTourisme, industrie, services, emplois frontaliers
Cadre de vieLacs, montagnes et proximité de la Suisse

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier Savoies Léman figure parmi les plus dynamiques de France. La proximité de Genève, la forte attractivité touristique et la qualité du cadre de vie soutiennent durablement la demande de logements. Les prix varient sensiblement selon les secteurs, notamment autour d'Annecy et du Genevois français, où la pression immobilière est particulièrement forte avec un avec un prix moyen de 6 066 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026).

Les projets de renouvellement urbain et la création de nouveaux quartiers résidentiels accompagnent la croissance démographique de nombreuses communes. Les acquéreurs recherchent des logements bien desservis, proches des bassins d'emploi, des commerces et des établissements scolaires. Les villes comme Chambéry, Aix-les-Bains ou Rumilly offrent également des opportunités intéressantes grâce à leur équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie.

Le secteur est également particulièrement attractif pour l'investissement locatif. La présence d'étudiants, de travailleurs frontaliers, de salariés en mobilité et le dynamisme touristique soutiennent une demande locative régulière tout au long de l'année.

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre accession à la propriété en Savoies Léman.

Des aides locales peuvent compléter le financement, en particulier pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Le neuf permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits, autour de 2 à 3 %.

Nos services pour réussir votre projet immobilier

ServiceAvantages
Financer votre achatConstruisez un plan de financement adapté à votre budget et identifiez les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Acheter en VEFARéalisez votre acquisition dans un cadre sécurisé grâce aux garanties propres à l'immobilier neuf.
Personnaliser votre logementSelon l'avancement du programme, choisissez certains équipements et finitions afin d'adapter votre futur logement à vos envies.
Être accompagné jusqu'à la livraisonLes équipes de Cogedim restent à vos côtés jusqu'à la remise des clés pour vous accompagner tout au long de votre projet.

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