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Immobilier neuf Pyrénées-Atlantiques

Les Pyrénées-Atlantiques, dans la Nouvelle-Aquitaine, est le département de France qui est situé à l’extrême sud-ouest de l’hexagone. Le département doit son nom à l’océan qui le borde d’un côté et à la chaîne montagneuse qui le traverse au sud, formant la frontière avec l’Espagne. C’est une région de charme où il fait bon vivre et manger et qui compte plusieurs des plus beaux villages de France. Des atouts incontestables pour concrétiser son projet immobilier. Découvrez les aides et dispositifs qui s'appliquent pour l’immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques

Vous envisagez de devenir propriétaire et d’investir dans les Pyrénées-Atlantiques ? Plusieurs aides financières sont à votre disposition pour vous aider à ficeler votre dossier de financement avant de signer l’acte de vente de votre maison neuve dans les Pyrénées-Atlantiques ou de votre appartement.

Le prêt à taux zéro, communément appelé PTZ, est un prêt immobilier qui est capable de financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques. Cette aide est particulièrement intéressante pour les investisseurs, mais elle est seulement accordée aux primo-accédants.

Si vous envisagez d’acheter un bien neuf dans les Pyrénées-Atlantiques qui est en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous pouvez bénéficier du prêt accession mis en place par Action Logement. Avec celui-ci, vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans les Pyrénées-Atlantiques pour faire un investissement locatif

De plus en plus de français font le choix d’investir leur argent dans la pierre. Une valeur fiable et lucrative qui peut être utilisé à titre personnel ou comme investissement locatif. C’est la solution idéale pour construire son patrimoine immobilier tout en se créant une nouvelle source de revenus. Nos programmes immobiliers dans les Pyrénées-Atlantiques sont disponibles pour l’investissement locatif avec les dispositifs suivants.

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour votre investissement locatif dans les Pyrénées-Atlantiques. Le taux de cette réduction fluctue avec la durée de location minimale. À titre d’exemple, le taux de réduction est de 18 % pour une location de 9 ans.

LMNP

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel offre de nombreux avantages fiscaux. Vous pouvez opter pour le dispositif LMNP amortissement et récupérer la TVA ou choisir d’investir en Censi-Bouvard dans un programme neuf dans les Pyrénées-Atlantiques afin d’avoir une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.

Autres dispositifs

Vous bénéficiez du statut LMNP tant que vos revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an. Sinon, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Ce régime vous permet de déduire les charges de la location de votre appartement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques et d’être exonéré de l’IFI.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Terre de culture, d’histoire, de gastronomie et de sport, le département des Pyrénées-Atlantiques est réputé pour être une des plus belle région de France. Elle offre à ses habitants et ses très nombreux visiteurs du monde entier une cadre de vie et une expérience unique. Les acheteurs de logement neuf sauront apprécier les nombreuses possibilités de location saisonnière avec les multiples compétitions de surf qui se déroulent pendant la saison estivale et l’affût constant de citadins à la recherche d’un lieu de vie plus agréable à l’année. Les Pyrénées-Atlantiques, que cela soit sur la côte ou à l’intérieur des terres, jouit d’une économie active et dynamique dans plusieurs secteurs, comme l’agro-alimentaire, l’aéronautique et le tourisme, qui pourvoit de nombreux emplois.

Foire aux questions

Quels sont les plus beaux villages des Pyrénées-Atlantiques ?

Le département des Pyrénées-Atlantiques regroupe cinq des plus beaux villages de France. Il s’agit de Sare, Navarrenx, Ainhoa, La Bastide-Clairence et Saint-Jean-Pied-de-Port.

Comment calculer le rendement locatif net ?

Vous devez utiliser la formule suivante pour calculer le rendement locatif net de votre investissement dans les Pyrénées-Atlantiques : (loyer mensuel x 12 x 100 – (charges locatives + frais de gestion + taxe foncière + impôt sur le revenu)) / prix d’achat.

Quels sont les frais de notaire dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans l’immobilier neuf.

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