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Toulouse - 31

188 Faubourg

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 168 000 €
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Toulouse - 31

188 Faubourg

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À l’entrée sud-est de Toulouse, à 15 min du centre-ville, le faubourg de Malepère se métamorphose en un lieu de vie privilégié conjuguant vastes espaces naturels, équipements neufs, commerces et desserte exemplaire. Au cœur de ce nouveau quartier à l’esprit village, face au parc de la Marcaissonne, Cogedim vous propose une résidence contemporaine généreusement arborée. Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour devenir propriétaire (prix maitrisés) ou réaliser un investissement prometteur.

  • Desserte optimale : rocade, bus et futur métro
  • Face au parc de la Marcaissonne
  • Beaux espaces extérieurs pour tous
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Mensualité 711 € / mois

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
188 Route de Revel
31400 Toulouse
Fiscalité
  • TVA normale
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le meilleur de Toulouse, la nature en plus


Oxygéné par les 20ha du bois de l’Hers et du parc de la Marcaissonne, le faubourg de Malepère incarne un nouveau mode de vie citadin faisant la part belle aux vastes cours arborées, aux voies douces pour les cyclistes et piétons, aux jardins publics ou partagés. Constitutive de l’identité du site, la nature crée une atmosphère paisible à l’esprit village dans ce quartier conçu pour le bien-être des habitants. Deux groupes scolaires, une crèche, une médiathèque, un collège et un gymnase… tout est prévu pour faciliter le quotidien de toute la famille. À quelques pas de la résidence, une place accueillera des commerces de proximité. Pour rayonner dans la métropole, l’accès à la rocade est tout proche, la station de bus Montaudran se trouve à 3 min à pied, et la 3e ligne de métro sera mise en service à horizon 2025. De quoi conjuguer aisément qualité de vie et effervescence citadine.

La résidence

Une résidence à l’élégance naturelle


Niché au cœur du faubourg de Malepère, 188 Faubourg profite d’un emplacement privilégié face au parc de la Marcaissonne. Conçue dans une continuité paysagère, la résidence s’articule autour d’une large voie verte généreusement arborée, desservant les halls, les jardins partagés et les allées d’arbres fruitiers. Nature et quiétude sont à l’honneur dans cette résidence dotée d’un vaste parking souterrain pour les véhicules, et de locaux à vélo facilement accessibles en rez-de-chaussée.
Inspirée par l’architecture de faubourg, la réalisation adopte un langage résolument contemporain. Pureté des lignes, graphisme des volumes, noblesse des matériaux et sobriété des teintes définissent l’harmonie d’une composition architecturale à quatre mains.

Les logements

Des appartements garants de votre confort


Concevoir des appartements au plus proche de vos envies, tel est notre engagement. Chez Cogedim, chaque appartement est réfléchi individuellement pour garantir la fluidité des agencements et une luminosité optimale en toute saison. Du 2 au 5 pièces, les plans se déclinent en une vaste palette de surfaces intérieures et extérieures. Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs bénéficient du même soin dans leurs conceptions et leurs expositions. Ils constituent un prolongement naturel des séjours face à la verdure environnante. Dans les étages supérieurs, certaines terrasses d’exception atteignent 70 m2.
Certifiés RT2012, NF Habitat HQE et E2C1, les appartements offrent des prestations de qualité, sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres pour une atmosphère chaleureuse, volets roulants motorisés dans le séjour, etc.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une adresse montante, idéale pour investir à Toulouse

Avec ses vastes espaces verts, ses nombreuses commodités et son esprit village, le faubourg de Malepère réunit des atouts phares pour votre investissement. Reconnu pour sa qualité de vie, il constitue une adresse stratégique à l’aube de sa métamorphose. Comptant près de 90 000 m2 de locaux d’activités en son sein, il s’inscrit dans un bassin dynamique, porté par des pôles majeurs tels que Toulouse Aerospace, le Parc technologique du Canal, Enova et le Campus universitaire de Rangueil. À proximité immédiate de la rocade, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : deux lignes de bus en correspondance avec le métro, une ligne à haut niveau de services conduisant au centre de Toulouse, et la 3e ligne de métro à horizon 2025. Le moment est donc idéal pour réaliser un placement à fort potentiel de valorisation.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,16 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 168 000 € 16 disponibles
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36 m² RDC 168 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² RDC 183 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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40 m² RDC 183 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
46 m² RDC 193 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
37 m² 1er 183 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 1er 193 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
49 m² 1er 220 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
37 m² 2ème 188 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 2ème 188 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
49 m² 2ème 225 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
37 m² 3ème 193 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 3ème 203 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
49 m² 3ème 228 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
37 m² 4ème 188 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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62 m² RDC 187 580 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² RDC 188 300 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² RDC 200 580 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² RDC 200 775 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 1er 190 580 € Parking(s), balcon Détails & plans
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66 m² 1er 195 835 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 1er 203 580 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 1er 270 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 2ème 193 775 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 2ème 265 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 2ème 270 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 2ème 270 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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76 m² 1er 285 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 2ème 245 755 € Parking(s), balcon Détails & plans
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79 m² 2ème 300 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
76 m² 3ème 298 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 3ème 305 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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93 m² 3ème 425 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
93 m² 3ème 425 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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78 m² 5ème 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
78 m² 6ème 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 455 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
97 m² 5ème 465 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 168 000 € 16 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
36 m² RDC 168 000 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an Détails & plans
41 m² RDC 183 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
41 m² RDC 183 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
40 m² RDC 183 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails & plans
40 m² RDC 183 000 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails & plans
46 m² RDC 193 000 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an Détails & plans
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40 m² 1er 193 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
49 m² 1er 220 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
37 m² 2ème 188 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails & plans
40 m² 2ème 188 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an Détails & plans
49 m² 2ème 225 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
37 m² 3ème 193 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
40 m² 3ème 203 000 € rentabilité2,81%/an2,81 % / an Détails & plans
49 m² 3ème 228 000 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an Détails & plans
37 m² 4ème 188 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 265 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
64 m² 1er 270 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails & plans
62 m² 2ème 265 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
65 m² 2ème 270 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
66 m² 2ème 270 000 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 275 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 280 000 € rentabilité2,89%/an2,89 % / an Détails & plans
64 m² 4ème 285 000 € rentabilité2,84%/an2,84 % / an Détails & plans
65 m² 4ème 310 000 € rentabilité2,62%/an2,62 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 285 000 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
76 m² 1er 285 000 € rentabilité3,16%/an3,16 % / an Détails & plans
76 m² 2ème 290 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails & plans
79 m² 2ème 300 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an Détails & plans
76 m² 3ème 298 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails & plans
79 m² 3ème 305 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an Détails & plans
79 m² 3ème 310 000 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an Détails & plans
93 m² 3ème 425 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an Détails & plans
93 m² 3ème 425 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an Détails & plans
76 m² 4ème 300 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
78 m² 5ème 310 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
78 m² 6ème 310 000 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 455 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité  
97 m² 5ème 465 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an Détails & plans
97 m² 6ème 455 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an Détails & plans

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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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