CogedimProgramme immobilier neuf Menton
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Immobilier neuf à Menton : investir dans un programme neuf près de Nice
Située entre Monaco et l'Italie sur la Côte d'Azur, Menton séduit par son climat exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Le marché de l'immobilier neuf y est particulièrement dynamique, porté par une forte demande des actifs transfrontaliers et des investisseurs. Notre expertise immobilière nationale nous permet d'accompagner votre projet d'achat dans un logement neuf à Menton, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Investir dans l'immobilier neuf à Menton
Le marché immobilier neuf de Menton attire particulièrement les investisseurs grâce à son microclimat exceptionnel et sa position stratégique entre la Principauté de Monaco et la frontière italienne. La ville d'art et d'histoire séduit une clientèle internationale, notamment pour sa fête du citron au mois de février qui attire des milliers de visiteurs.
Les programmes neufs en centre-ville ou en bord de mer offrent une architecture élégante avec de grandes terrasses. À quelques minutes du quai Général Leclerc et des plages de Menton, ces résidences bénéficient d'un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement sur le long terme.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf
Pour financer l'achat d'un logement neuf à Menton, plusieurs dispositifs d'aide s'offrent aux acquéreurs. Le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu'à 40% du montant de votre résidence principale, la ville étant située en zone A. La TVA réduite à 5,5% s'applique sous conditions de ressources dans certains quartiers.
Les salariés du secteur privé peuvent bénéficier du Prêt Action Logement avec un taux d'intérêt avantageux. Des aides locales complètent ces dispositifs nationaux, comme la prime à l'accession proposée par la région Provence-Alpes-Côte d'Azur pour les primo-accédants.
Acheter un programme neuf à Menton pour investir
Louer un logement neuf en LMNP à Menton
Ce joyau balnéaire réputé des Alpes-Maritimes offre des opportunités attractives pour un investissement dans un appartement en LMNP. La demande locative soutenue, portée par le mode de vie méditerranéen et les citronniers emblématiques, garantit une occupation optimale tout au long de l'année.
La location meublée non professionnelle permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et l'amortissement du bien. Les résidences services, construites en plein cœur de Menton à proximité du Palais de l'Europe, séduisent particulièrement les investisseurs grâce à leur gestion simplifiée et leurs prestations haut de gamme.
Acheter en nue-propriété à Menton
La nue-propriété séduit particulièrement les investisseurs à Menton, avec des programmes neufs offrant une décote attractive de 30 à 40% sur le prix d'acquisition. Cette solution d'investissement sereine permet de se constituer un patrimoine de qualité en plein cœur de la Riviera française, entre Cap-Martin et Beausoleil. Les résidences en nue-propriété, comme la Villa Francesca, proposent une architecture élégante avec pour toile de fond la Méditerranée.
Dans ce petit coin de paradis, les frais de notaire réduits et la gestion simplifiée pendant toute la durée du démembrement renforcent l'attrait de ce dispositif. Les conditions sur site permettent aux investisseurs de visualiser leur futur bien, situé à des adresses en plein cœur de la commune.
Pourquoi acheter un logement neuf à Menton
Choisir un appartement neuf à Menton garantit une performance énergétique optimale, particulièrement appréciable sous le soleil méditerranéen. Les normes RT2020 assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l'année.
Les résidences récentes proposent des agencements modernes avec de beaux volumes et des prestations haut de gamme. La garantie décennale offre une sérénité supplémentaire aux propriétaires.
Les nouvelles constructions bénéficient d'emplacements privilégiés dans les quartiers prisés comme le centre historique. Ces programmes s'intègrent harmonieusement dans l'architecture locale tout en offrant des vues imprenables sur la baie et les jardins d'agrumes.
Foire aux questions
En termes de frais de notaire, est-il plus intéressant d’investir dans de l’ancien ou dans du neuf ?
Les frais sont moins élevés dans l’immobilier neuf que dans l’ancien, cette donnée est à prendre en compte lors de la définition du projet immobilier. De plus, le neuf bénéficie d'une garantie décennale qui est un avantage non négligeable.