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Programme immobilier neuf Menton

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Résidence Cogedim Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
06700 Saint-Laurent-du-Var

Palm Square

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 192 000 €
112 28 m² 192 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix du logement 192 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 2,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2 pièces à partir de 237 000 €
116 41 m² 237 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 38 m² 268 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
136 44 m² 281 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
142 44 m² 272 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
157 41 m² 271 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 2,87 %
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
152 44 m² 284 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 272 000 €
111 46 m² 272 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 46 m² 276 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 46 m² 284 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 2,89 %
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 46 m² 292 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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151 46 m² 300 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 2,71 %
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 382 000 €
113 61 m² 398 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,56 %
  • Rentabilité marché 2,65 %
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 36,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 67 m² 382 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 67 m² 402 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Nue-propriété
06700 Saint-Laurent-du-Var

Palm Square - Nue propriété

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 129 150 €
223 28 m² 129 150 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,55 m2
  • Prix du logement 129 150 €
  • Prix du parking 18 900 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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233 28 m² 131 670 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,55 m2
  • Prix du logement 131 670 €
  • Prix du parking 17 010 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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243 28 m² 134 190 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,55 m2
  • Prix du logement 134 190 €
  • Prix du parking 16 380 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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2 pièces à partir de 168 840 €
224 42 m² 168 840 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,94 m2
  • Prix du logement 168 840 €
  • Prix du parking 18 900 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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234 42 m² 171 990 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,93 m2
  • Prix du logement 171 990 €
  • Prix du parking 17 640 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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231 45 m² 178 290 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix du logement 178 290 €
  • Prix du parking 16 380 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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244 42 m² 175 140 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,46 m2
  • Prix du logement 175 140 €
  • Prix du parking 16 380 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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241 45 m² 181 440 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,08 m2
  • Prix du logement 181 440 €
  • Prix du parking 15 750 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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236 48 m² 188 370 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,57 m2
  • Prix du logement 188 370 €
  • Prix du parking 15 750 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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246 48 m² 192 150 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,48 m2
  • Prix du logement 192 150 €
  • Prix du parking 19 530 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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3 pièces à partir de 223 650 €
225 61 m² 223 650 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,44 m2
  • Prix du logement 223 650 €
  • Prix du parking 19 530 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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235 61 m² 229 950 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,44 m2
  • Prix du logement 229 950 €
  • Prix du parking 17 640 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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232 71 m² 248 850 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 21,36 m2
  • Prix du logement 248 850 €
  • Prix du parking 16 380 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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245 61 m² 236 250 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
  • Prix du logement 236 250 €
  • Prix du parking 19 530 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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242 71 m² 255 150 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,90 m2
  • Prix du logement 255 150 €
  • Prix du parking 17 010 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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251 64 m² 258 930 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,85 m2
  • Prix du logement 258 930 €
  • Prix du parking 18 900 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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253 66 m² 262 710 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,28 m2
  • Prix du logement 262 710 €
  • Prix du parking 16 380 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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252 71 m² 277 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,88 m2
  • Prix du logement 277 200 €
  • Prix du parking 16 380 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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254 69 m² 279 090 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,66 m2
  • Prix du logement 279 090 €
  • Prix du parking 17 010 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
06700 Saint-Laurent-du-Var

Seaside View

En savoir plus
Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 1 292 000 €
3601/3602 140 m² 1 592 000 €
  • Rentabilité Pinel 0,74 %
  • Rentabilité marché 1,52 %
  • Prix du logement 1 592 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
1705/1706 109 m² 1 292 000 €
  • Rentabilité Pinel 0,79 %
  • Rentabilité marché 1,13 %
  • Prix du logement 1 292 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3701/3702 140 m² 1 700 000 €
  • Rentabilité Pinel 0,68 %
  • Rentabilité marché 1,41 %
  • Prix du logement 1 700 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

La ville de Menton est située à la frontière franco-italienne et à 7 km de la Principauté de Monaco. C’est une des stations touristiques balnéaires les plus connues de la Côte d’Azur, mais c’est également une ville qui attire les investisseurs, pour ses prix accessibles et son cadre de vie unique. Reconnus pour notre expertise immoblière nationale, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat à Menton.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Menton

Si vous souhaitez acheter un bien neuf à Menton pour en faire votre résidence principale, plusieurs dispositifs d’aides existent. Tout d’abord le Prêt à Taux Zéro, puisque Menton se situe en zone A, et est donc éligible. Pour pouvoir en bénéficier, il est cependant nécessaire de vous renseigner sur les critères d’obtention, notamment en termes de revenu maximal. Le Prêt Accession Sociale est un autre dispositif pour que vous puissiez acquérir un appartement neuf à Menton, soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro. Le Prêt Action Logement est financé grâce à l’effort des entreprises, qui contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété. Il vous faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé et pouvoir investir à Menton.

Acheter un programme neuf à Menton pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel est un bon argument en faveur d’un investissement locatif à Menton. Elle vous permet d’acheter dans un programme immobilier à Menton puis de louer cet appartement tout en bénéficiant de réductions fiscales importantes. Menton est situé en zone A et la loi Pinel s’applique donc sur l’immobilier neuf de Menton.

 

LMNP

La location meublée non professionnelle est une autre option si vous souhaitez acheter un logement neuf à Menton comme placement. Vous devez dans ce cas équiper le bien avec tous les éléments nécessaires pour que le locataire puisse y vivre correctement. Le bail est d’une durée plus courte que pour une location classique. Vos revenus locatifs sont considérés comme des BIC et votre régime fiscal diffère par rapport à une location non meublée. Les avantages fiscaux sont intéressants et permettent de déduire toutes vos charges réelles liées à la gestion de ce bien.

Autres dispositifs

Menton est une destination touristique extrêmement importante. Un autre type d’investissement dans un programme neuf à Menton est la résidence services. Ce type de bien vous permet d’obtenir le statut de LMNP ainsi qu’une réduction d’impôts liée à la loi Censi-Bouvard. Des résidences services à destination des étudiants et/ou touristes sont un choix judicieux, qui permet en plus de déléguer toute la partie gestion locative à une entreprise spécialisée.

Pourquoi acheter un logement neuf à Menton

Les avantages de la ville de Menton sont multiples. Le climat est un premier argument de taille. Le cadre naturel de la ville en est un second avec le bord de mer et la plage à quelques pas. Par ailleurs, en hiver, les stations de ski situées dans les Alpes sont rapidement accessibles en voiture.

Sa position proche de l’Italie et de Monaco est un autre point fort important, notamment pour les travailleurs transfrontaliers. Ces derniers n’hésitent pas à investir dans des programmes neufs à Menton tout en travaillant de l’autre côté de la frontière.

Foire aux questions

En termes de frais de notaire, est-il plus intéressant d’investir dans de l’ancien ou dans du neuf ?

Les frais sont moins élevés dans l’immobilier neuf que dans l’ancien, cette donnée est à prendre en compte lors de la définition du projet immobilier. De plus, le neuf bénéficie d'une garantie décennale qui est un avantage non négligeable.

Comment rentabiliser au maximum son investissement locatif à Menton ?

Profitez du dispositif Pinel avec un engagement de location sur 12 ans afin de bénéficier d'une économie d'impôt de 21% du coût d'acquisition de votre logement !

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