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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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L’esprit de la French Riviera souffle en permanence au rythme des Grands Prix et festivals internationaux. Journée en mer, après-midi shopping, parcours de golf ou farniente dans un club de plage privé, tous les goûts sont dans une nature généreuse où le soleil brille 300 jours par an. Privilégiée, la colline de Gairaut l’est depuis toujours. Cette colline confidentielle a longtemps été le trésor des niçois, qui y venait en villégiature. À la Belle-Époque, quelques « folies » se sont nichées au cœur de domaines luxuriants. Cette confidentialité a permis à Gairaut de conserver une nature intacte et de rester l’un des joyaux les plus préservés de la Côte d’Azur.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>L’adresse en vue par excellence\x3C/strong>\x3C/p>\n\n\x3Cp>Avec sa célébrissime Promenade des Anglais, Nice offre un cadre de vie incomparable, tout au long de l’année. 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Investir dans des résidences à Nice, en achetant un appartement pour le mettre en location ensuite, garantit une bonne rentabilité.\x3C/p>\x3Ch4>Loueur Meublé Non Professionnel à Nice\x3C/h4>\x3Cp>Du fait de sa population composée par plus de retraités que la moyenne nationale des autres villes, il peut être très intéressant d’investir dans des \x3Cstrong>résidences de services à destination des seniors à Nice\x3C/strong>. Ce type d’achat dans le neuf permet de louer en meublé et de rentabiliser rapidement l’achat tout en profitant du dispositif Censi-Bouvard en termes de défiscalisation. 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De Nice à Menton, en passant par Cannes, Antibes ou Grasse, son littoral animé accueille une forte densité résidentielle et touristique, tandis que l’arrière-pays présente des paysages plus paisibles. \x3C/p>\x3Cp>Vous y découvrirez de \x3Cstrong>belles opportunités pour investir dans le neuf\x3C/strong>, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet locatif, grâce à la diversité des programmes proposés par COGEDIM.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi acheter un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes ?\x3C/h2>\x3Cp>Acheter un logement neuf dans les Alpes-Maritimes offre de nombreux avantages :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Une \x3Cstrong>qualité de vie exceptionnelle\x3C/strong> avec un climat méditerranéen très prisé ainsi qu’une diversité des paysages, entre littoral, villes dynamiques et villages de l’arrière-pays.\x3C/li>\x3Cli>Une \x3Cstrong>facilité d’accès\x3C/strong> avec le réseau autoroutier (A8), les voies express, le réseau ferroviaire, notamment le projet de ligne nouvelle PACA et l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur.\x3C/li>\x3Cli>Un \x3Cstrong>environnement paysager varié\x3C/strong> (mer, montagnes et nature), des pôles économiques en croissance, tels que la technopôle de Sophia Antipolis, le secteur du tourisme, de la santé et de la recherche. 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Cet investissement permet un réel potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme, le département des Alpes-Maritimes connaissant une attractivité constante du littoral, tant pour les locations annuelles que pour celles saisonnières.\x3C/p>\x3Ch2>Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes \x3C/h2>\x3Cp>Le prix au mètre carré d’un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes varie selon les villes. À \x3Cstrong>Nice\x3C/strong>, le prix se situe à \x3Cstrong>6 500 €/m²\x3C/strong> environ, à \x3Cstrong>Antibes\x3C/strong>, il oscille entre \x3Cstrong>5 500 et 9 500 €/m²\x3C/strong> en fonction du secteur, tandis qu’à Cannes, le prix s’élève autour de\x3Cstrong> 7 000 €/m²\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Cp>Les prix ont évolué à la hausse ces dernières années, en raison de la forte demande de logements.\x3C/p>\x3Cp>Le département des Alpes-Maritimes connaît une \x3Cstrong>tension élevée sur l’offre de biens immobiliers\x3C/strong> dans certaines zones, du fait de la faible disponibilité du foncier. Les programmes neufs se situent donc souvent en périphérie ou dans les quartiers en renouvellement urbain.\x3C/p>\x3Ch2>Les villes où acheter dans un programme neuf dans les Alpes-Maritimes\x3C/h2>\x3Cp>Les principales villes où acheter un logement neuf dans les Alpes-Maritimes sont :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes-06/nice/\">\x3Cstrong>Nice\x3C/strong>\x3C/a> : capitale économique du département, dont le marché immobilier est dynamique et varié en centre-ville, dans les quartiers Est et dans la plaine du Var. Les projets d’aménagement urbain sont nombreux, comme \x3Ca href=\"https://www.nice-ecovallee.com/\">\x3Cu>Nice Écovallée\x3C/u>\x3C/a>.\x3C/li>\x3Cli>\x3Cstrong>Antibes\x3C/strong> : ville technologique avec la technopôle Sophia Antipolis, elle connaît une forte demande locative en raison de sa qualité de vie et de sa proximité du littoral.\x3C/li>\x3Cli>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes-06/cagnes-sur-mer/\">\x3Cstrong>Cagnes-sur-Mer\x3C/strong>\x3C/a>\x3Cstrong> \x3C/strong>: ville proche de Nice, facilement accessible et en développement avec des projets urbains récents. 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De Nice à Menton, en passant par Cannes, Antibes ou Grasse, son littoral animé accueille une forte densité résidentielle et touristique, tandis que l’arrière-pays présente des paysages plus paisibles. \x3C/p>\x3Cp>Vous y découvrirez de \x3Cstrong>belles opportunités pour investir dans le neuf\x3C/strong>, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet locatif, grâce à la diversité des programmes proposés par COGEDIM.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi acheter un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes ?\x3C/h2>\x3Cp>Acheter un logement neuf dans les Alpes-Maritimes offre de nombreux avantages :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Une \x3Cstrong>qualité de vie exceptionnelle\x3C/strong> avec un climat méditerranéen très prisé ainsi qu’une diversité des paysages, entre littoral, villes dynamiques et villages de l’arrière-pays.\x3C/li>\x3Cli>Une \x3Cstrong>facilité d’accès\x3C/strong> avec le réseau autoroutier (A8), les voies express, le réseau ferroviaire, notamment le projet de ligne nouvelle PACA et l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur.\x3C/li>\x3Cli>Un \x3Cstrong>environnement paysager varié\x3C/strong> (mer, montagnes et nature), des pôles économiques en croissance, tels que la technopôle de Sophia Antipolis, le secteur du tourisme, de la santé et de la recherche. De multiples activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que sa proximité avec l’Italie, séduisent de plus en plus.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Ch2>Investir dans le neuf dans les Alpes-Maritimes \x3C/h2>\x3Cp>Les Alpes-Maritimes présentent de réels atouts pour investir dans un programme neuf, avec une forte demande due à la tension locative dans les grandes villes comme Nice, Cannes ou encore Antibes et les zones périurbaines.\x3C/p>\x3Cp>Les différents profils souhaitant s’engager dans un projet immobilier dans le neuf sont les \x3Cstrong>investisseurs locatifs\x3C/strong>, les \x3Cstrong>primo-accédants\x3C/strong> et les propriétaires voulant s’offrir une \x3Cstrong>résidence secondaire\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Cp>Investir dans un\x3Cstrong> logement neuf dans les Alpes-Maritimes\x3C/strong> apporte également un bon rendement locatif, surtout dans les quartiers bien desservis et proches des pôles d’activité. Cet investissement permet un réel potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme, le département des Alpes-Maritimes connaissant une attractivité constante du littoral, tant pour les locations annuelles que pour celles saisonnières.\x3C/p>\x3Ch2>Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes \x3C/h2>\x3Cp>Le prix au mètre carré d’un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes varie selon les villes. À \x3Cstrong>Nice\x3C/strong>, le prix se situe à \x3Cstrong>6 500 €/m²\x3C/strong> environ, à \x3Cstrong>Antibes\x3C/strong>, il oscille entre \x3Cstrong>5 500 et 9 500 €/m²\x3C/strong> en fonction du secteur, tandis qu’à Cannes, le prix s’élève autour de\x3Cstrong> 7 000 €/m²\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Cp>Les prix ont évolué à la hausse ces dernières années, en raison de la forte demande de logements.\x3C/p>\x3Cp>Le département des Alpes-Maritimes connaît une \x3Cstrong>tension élevée sur l’offre de biens immobiliers\x3C/strong> dans certaines zones, du fait de la faible disponibilité du foncier. 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Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les \x3Cstrong>opportunités économiques\x3C/strong> ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’\x3Cstrong>investissement immobilier neuf\x3C/strong> est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur\x3C/h3>\x3Cp>Le \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro\x3C/strong> permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. Son obtention est soumise à certaines conditions de revenus et de type d’achats. Le PTZ permet d’\x3Cstrong>économiser les frais de dossier et le coût de l’emprunt\x3C/strong>, ce qui facilite l’achat d’un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le \x3Cstrong>Prêt Action Logement\x3C/strong> est un autre dispositif mis en place pour les salariés et retraités qui souhaitent acheter un bien neuf dans la région PACA.\x3C/p>\x3Cp>De plus, il est conseillé de se renseigner auprès du département ou de la commune où vous souhaitez investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, en fonction du revenu du ménage et des caractéristiques du logement en question, certaines aides peuvent vous être accessibles. La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une \x3Cstrong>diversité sans pareille\x3C/strong>. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un \x3Cstrong>placement lucratif\x3C/strong> avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.\x3C/p>\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\x3Cp>Le \x3Cstrong>statut de loueur meublé non professionnel\x3C/strong> est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une \x3Cstrong>fiscalité avantageuse\x3C/strong>. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?\x3C/h3>\x3Cp>La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son \x3Cstrong>cadre incomparable\x3C/strong> entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une \x3Cstrong>situation géographique stratégique\x3C/strong>. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un \x3Cstrong>patrimoine historique\x3C/strong> exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.\x3C/p>\x3Cp>Découvrir également nos logements en \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/vaucluse-84/\">Vaucluse\x3C/a> (84)\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur\x3C/h2>\x3Cp>Région dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, couramment appelée par son acronyme « PACA », est l’une des \x3Cstrong>plus belles régions de France\x3C/strong>. Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les \x3Cstrong>opportunités économiques\x3C/strong> ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’\x3Cstrong>investissement immobilier neuf\x3C/strong> est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur\x3C/h3>\x3Cp>Le \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro\x3C/strong> permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. Son obtention est soumise à certaines conditions de revenus et de type d’achats. Le PTZ permet d’\x3Cstrong>économiser les frais de dossier et le coût de l’emprunt\x3C/strong>, ce qui facilite l’achat d’un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le \x3Cstrong>Prêt Action Logement\x3C/strong> est un autre dispositif mis en place pour les salariés et retraités qui souhaitent acheter un bien neuf dans la région PACA.\x3C/p>\x3Cp>De plus, il est conseillé de se renseigner auprès du département ou de la commune où vous souhaitez investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, en fonction du revenu du ménage et des caractéristiques du logement en question, certaines aides peuvent vous être accessibles. La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une \x3Cstrong>diversité sans pareille\x3C/strong>. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un \x3Cstrong>placement lucratif\x3C/strong> avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.\x3C/p>\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\x3Cp>Le \x3Cstrong>statut de loueur meublé non professionnel\x3C/strong> est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une \x3Cstrong>fiscalité avantageuse\x3C/strong>. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?\x3C/h3>\x3Cp>La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son \x3Cstrong>cadre incomparable\x3C/strong> entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une \x3Cstrong>situation géographique stratégique\x3C/strong>. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un \x3Cstrong>patrimoine historique\x3C/strong> exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.\x3C/p>\x3Cp>Découvrir également nos logements en \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/vaucluse-84/\">Vaucluse\x3C/a> (84)\x3C/p>"},weight:508,changed:"2024-12-23T14:09:17+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[2245]=[$R[2246]={tag:"meta",attributes:$R[2247]={name:"title",content:"Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte d'Azur | Cogedim"}},$R[2248]={tag:"meta",attributes:$R[2249]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? 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Le Domaine de Gairaut : programme immobilier neuf à Nice
Dans un grand parc privé de 4.6 hectares, retrouvez le prestigieux Domaine de Gairaut. Avec la présence d’un gardien à l’entrée, tout est organisé pour vous faciliter la vie. Composé d’une grande piscine à débordement avec vue mer, d’un practice de golf ou encore d’un court de tennis et salle de fitness, profitez de la côte d’azur dans un cadre époustouflant. Dominant toute la baie des anges, vivez l’exception et emménagez dès demain dans votre appartement villa 4 pièces s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 80 m² et son jardin arboré privatif de 205 m² face à la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr