EN LANCEMENT
Adresse34 avenue des Diables Bleus
06300 Nice
06300 Nice
Fiscalité
- Nue-propriété
Jeune, innovant, connecté et convivial, le quartier Saint-Roch constitue l’une des adresses les plus stratégiques pour investir à Nice. À quelques pas du campus universitaire et du Tramway T1, la nouvelle signature Cogedim propose une sélection d’appartements en nue-propriété au sein d’une résidence contemporaine élégante. À 10 min des plages et du Vieux Nice, réalisez un investissement patrimonial à très haut potentiel de valorisation, et sans contrainte de gestion locative.
Durée de l’usufruit temporaire : 15 ans*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Nos autres résidences à Nice
- Dernières opportunités !Emménagez en début d'année 2026 ! Offre exclusive
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
ÉligibleEn savoir plus06000 NiceHana
1 logement3 piècesà partir de 697 000 €Voir le détailA160262 m²à partir de697 000 €Étage16 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %697 000 €PatrimonialLMNPMarché2,29 % / anTVA 10 %638 917 €LLILLI meublé-Les +1 parking, balcon 40 m²Plan - 06200 Nice
Serenity View
26 logements2 piècesà partir de 274 000 €Voir le détailA20643 m²à partir de274 000 €A00440 m²à partir de288 000 €A00341 m²à partir de288 000 €A10341 m²à partir de300 000 €A10440 m²à partir de300 000 €A20341 m²à partir de320 000 €A20440 m²à partir de320 000 €A30440 m²à partir de350 000 €A30341 m²à partir de350 000 €A40340 m²à partir de390 000 €3 piècesà partir de 325 000 €Voir le détailB00156 m²à partir de325 000 €ÉtageRDJOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %325 000 €LMNP-Les +1 parking, jardin 30 m², terrasse 22 m²PlanB20156 m²à partir de345 000 €A10559 m²à partir de359 000 €A40557 m²à partir de364 000 €A00258 m²à partir de369 000 €ÉtageRDJOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %369 000 €LMNP-Les +1 parking, jardin 30 m², terrasse 23 m²PlanB30156 m²à partir de376 000 €A20559 m²à partir de389 000 €A10258 m²à partir de389 000 €B40156 m²à partir de416 000 €A20258 m²à partir de419 000 €A20172 m²à partir de419 000 €A30559 m²à partir de429 000 €A30170 m²à partir de449 000 €A30258 m²à partir de459 000 €4 piècesà partir de 828 000 €Voir le détail
Nos autres résidences dans les Alpes-Maritimes
- 06400 Cannes
Villa des Peintres
4 logementsStudioà partir de 243 300 €Voir le détail508-212222 m²à partir de243 300 €2 piècesà partir de 275 251 €Voir le détail509-13027 m²à partir de275 251 €ÉtageRDJOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %275 251 €-Les +1 parking, jardin 11 m², terrasse 7 m²Plan - Dernières opportunités !Vivez sur les hauteurs de MentonOffre exclusive
- LMNP
- Patrimonial
06500 MentonLes Hauts Jardins
4 logements2 piècesà partir de 289 000 €Voir le détailA0240 m²à partir de289 000 €ÉtageRDCOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %289 000 €PatrimonialLMNPMarché3,32 % / anLes +1 parking pmr, jardin 17 m²Plan3 piècesà partir de 399 000 €Voir le détailB1166 m²à partir de399 000 €ÉtageRDCOrientationNORD EST / NORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %399 000 €PatrimonialLMNPMarché4,12 % / anLes +1 parking, 1 cave, balcon 12 m²PlanC1-1366 m²à partir de399 000 €ÉtageRDCOrientationEST / OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %399 000 €PatrimonialLMNPMarché4,12 % / anLes +1 parking, 1 cave, balcon 12 m²PlanC2-1166 m²à partir de399 000 €ÉtageRDCOrientationEST / OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %399 000 €PatrimonialLMNPMarché4,12 % / anLes +1 parking, 1 cave, balcon 12 m²Plan - Dernières opportunités !Vivez en centre-villeOffre exclusive
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
ÉligibleEn savoir plus06700 Saint-Laurent-du-VarPalm Square
15 logements2 piècesà partir de 287 000 €Voir le détail12438 m²à partir de287 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %287 000 €LMNP-TVA 10 %263 084 €LLILLI meublé-Les +Plan1 box, balcon 9 m²12244 m²à partir de294 000 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %294 000 €LMNP-TVA 10 %269 501 €LLILLI meublé-Les +1 box, balcon 12 m²Plan13438 m²à partir de294 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %294 000 €LMNP-TVA 10 %269 500 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²15741 m²à partir de297 000 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %297 000 €LMNP-TVA 10 %272 250 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²14244 m²à partir de298 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %298 000 €LMNP-TVA 10 %273 167 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 11 m²15244 m²à partir de310 000 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %310 000 €LMNP-TVA 10 %284 167 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²15438 m²à partir de315 000 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %315 000 €LMNP-TVA 10 %288 751 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²3 piècesà partir de 411 000 €Voir le détail12561 m²à partir de411 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %411 000 €LMNP-TVA 10 %376 751 €LLILLI meublé-Les +1 box, balcon 13 m²Plan12367 m²à partir de424 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %424 000 €LMNP-TVA 10 %388 667 €LLILLI meublé-Les +Plan1 box, balcon 9 m²13561 m²à partir de439 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %439 000 €LMNP-TVA 10 %402 417 €LLILLI meublé-Les +1 box double, balcon 13 m²Plan11461 m²à partir de460 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %460 000 €LMNP-TVA 10 %421 668 €LLILLI meublé-Les +2 box, balcon 60 m²Plan11361 m²à partir de452 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %452 000 €LMNP-TVA 10 %414 334 €LLILLI meublé-Les +Plan1 box double, balcon 36 m²13367 m²à partir de456 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %456 000 €LMNP-TVA 10 %418 000 €LLILLI meublé-Les +Plan1 box double, balcon 9 m²15366 m²à partir de474 000 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %474 000 €LMNP-TVA 10 %434 500 €LLILLI meublé-Les +1 box double, balcon 9 m²Plan15562 m²à partir de465 000 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %465 000 €LMNP-TVA 10 %426 251 €LLILLI meublé-Les +1 box, balcon 13 m²Plan - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Palm Square - Nue propriété
2 logements3 piècesà partir de 280 830 €Voir le détail - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Valmer
41 logementsStudioà partir de 234 000 €Voir le détailB20628 m²à partir de234 000 €B30728 m²à partir de248 000 €B40628 m²à partir de255 000 €B30528 m²à partir de262 000 €2 piècesà partir de 313 000 €Voir le détailC10240 m²à partir de313 000 €C20240 m²à partir de321 000 €C30240 m²à partir de325 000 €B20241 m²à partir de327 000 €C40240 m²à partir de332 000 €C00340 m²à partir de330 000 €B30241 m²à partir de333 000 €C50639 m²à partir de341 000 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %341 000 €-Les +1 box, balcon 11 m²B40241 m²à partir de340 000 €C00243 m²à partir de346 000 €B50241 m²à partir de353 000 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %353 000 €-Les +1 box, balcon 11 m²C10442 m²à partir de385 000 €C10542 m²à partir de385 000 €3 piècesà partir de 421 000 €Voir le détailC10760 m²à partir de421 000 €C20660 m²à partir de432 000 €B30662 m²à partir de425 000 €C30660 m²à partir de444 000 €C00163 m²à partir de445 000 €B40562 m²à partir de448 000 €B50562 m²à partir de466 000 €C50560 m²à partir de475 000 €B20362 m²à partir de494 000 €C10668 m²à partir de510 000 €C10367 m²à partir de520 000 €C20568 m²à partir de534 000 €C20367 m²à partir de545 000 €C30568 m²à partir de584 000 €C30367 m²à partir de594 000 €C40568 m²à partir de614 000 €C40367 m²à partir de624 000 €C50468 m²à partir de645 000 €4 piècesà partir de 699 000 €Voir le détailC20485 m²à partir de699 000 €B40485 m²à partir de833 000 €C30485 m²à partir de835 000 €C40485 m²à partir de885 000 €B50485 m²à partir de878 000 €C50185 m²à partir de894 000 € - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Viva Mare
72 logementsStudioà partir de 84 180 €Voir le détailD00219 m²à partir de84 180 €D11218 m²à partir de84 790 €D00519 m²à partir de86 010 €D11319 m²à partir de87 230 €D10319 m²à partir de87 230 €D11419 m²à partir de87 230 €D21218 m²à partir de87 230 €D00619 m²à partir de87 840 €D10119 m²à partir de88 450 €D10419 m²à partir de88 450 €D21419 m²à partir de89 670 €D20319 m²à partir de89 670 €D31218 m²à partir de89 670 €D20219 m²à partir de89 670 €D20419 m²à partir de90 890 €D20119 m²à partir de90 890 €D10618 m²à partir de91 500 €D31419 m²à partir de92 110 €D30319 m²à partir de92 110 €D30219 m²à partir de92 110 €D31319 m²à partir de92 110 €D41218 m²à partir de107 970 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 10 %107 970 €Nue-propriété-Les +1 parking, balcon 1 m²PlanD30419 m²à partir de93 330 €D30119 m²à partir de93 330 €D11121 m²à partir de93 330 €D20618 m²à partir de93 940 €D41419 m²à partir de95 160 €D41319 m²à partir de95 160 €D40319 m²à partir de95 160 €D40219 m²à partir de95 160 €D21121 m²à partir de95 770 €D10919 m²à partir de96 380 €D20718 m²à partir de96 380 €D30618 m²à partir de96 380 €D40419 m²à partir de96 380 €D40119 m²à partir de96 380 €D51218 m²à partir de96 380 €D10819 m²à partir de96 990 €D10519 m²à partir de97 600 €D20919 m²à partir de98 820 €D30718 m²à partir de98 820 €D51419 m²à partir de98 820 €D51319 m²à partir de98 820 €D50319 m²à partir de98 820 €D50219 m²à partir de98 820 €D20819 m²à partir de99 430 €D40618 m²à partir de99 430 €D20519 m²à partir de100 040 €D50419 m²à partir de100 040 €D50119 m²à partir de115 290 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 10 %115 290 €Nue-propriété-Les +1 parking, balcon 3 m²PlanD00721 m²à partir de100 650 €D30919 m²à partir de101 260 €D40718 m²à partir de101 870 €D30519 m²à partir de102 480 €D50618 m²à partir de103 090 €D11020 m²à partir de103 700 €D11523 m²à partir de103 700 €D40919 m²à partir de104 310 €D40819 m²à partir de104 920 €D51121 m²à partir de104 920 €D40519 m²à partir de105 530 €D50718 m²à partir de105 530 €D21020 m²à partir de106 140 €D21523 m²à partir de106 140 €D50919 m²à partir de107 970 €D50819 m²à partir de108 580 €D31523 m²à partir de108 580 €D50519 m²à partir de109 190 €D41523 m²à partir de111 630 €D51020 m²à partir de130 540 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 10 %130 540 €Nue-propriété-Les +1 parking, balcon 4 m²PlanD51523 m²à partir de115 290 €3 piècesà partir de 279 380 €Voir le détailD00866 m²à partir de279 380 €ÉtageRDJOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 10 %279 380 €Nue-propriété-Les +jardin 37 m², balcon 16 m²Plan - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Seaside View
1 logement4 piècesà partir de 1 290 000 €Voir le détail3601/3602140 m²à partir de1 290 000 €Étage6 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %1 290 000 €PatrimonialLMNPMarché2,42 % / anLes +1 parking, balcon 63 m²Plan - 06800 Cagnes-Sur-Mer
Les Terrasses d'Ella
9 logements2 piècesà partir de 236 000 €Voir le détail430543 m²à partir de236 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %236 000 €LMNP-TVA 10 %216 334 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²998 € /mois conditions
410343 m²à partir de268 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %268 000 €LMNP-TVA 10 %245 667 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²420343 m²à partir de292 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %292 000 €LMNP-TVA 10 %267 668 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²430343 m²à partir de298 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %298 000 €LMNP-TVA 10 %273 168 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²440343 m²à partir de308 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %308 000 €LMNP-TVA 10 %282 334 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²3 piècesà partir de 339 000 €Voir le détail430460 m²à partir de339 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %339 000 €LMNP-TVA 10 %310 751 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²440155 m²à partir de347 000 €Étage4 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %347 000 €LMNP-TVA 10 %318 084 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 13 m²440264 m²à partir de363 000 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %363 000 €LMNP-TVA 10 %332 751 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²450164 m²à partir de526 000 €Étage5 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %526 000 €LMNP-TVA 10 %482 167 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 76 m²
