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Marseille - 13

Domaine des pins

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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8, avenue de la Grognarde 13011 Marseille

À 10 min du Vieux Port, dans un quartier résidentiel et vivant, l'intimité d'un domaine clos sur un espace boisé classé, idéal pour un 1er achat pour acheter moins cher son appartement grâce à la TVA réduite à 5,5%. 66 appartements répartis sur 2 résidences contemporaines bénéficiant tous de terrasses ou jardins privatifs.

  • Domaine sécurisé
  • Espace boisé classé
  • À 200m du Tram
  • Pinel zone A

Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !

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Studio
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 20 m2 RDJ Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 11,10 m2
    Terrasse de 8,50 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 234 944 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
162 70 m2 6ème étage 234 944 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix du logement 234 944 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Studio à partir de 126 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 20 m2 RDJ 126 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 11,10 m2
    Terrasse de 8,50 m2
  • Prix du logement 126 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 267 235 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
162 70 m2 6ème étage 267 235 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix du logement 267 235 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio à partir de 126 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 20 m2 126 000 € 2,68 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,68 %
  • Rentabilité marché 2,65 %
  • Prix du logement 126 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 11,10 m2
    Terrasse de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 267 235 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
162 70 m2 267 235 € 3,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 267 235 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le 11e arrondissement, la qualité de vie résidentielle à 10 min du Vieux Port

Les 11e et 12e arrondissements, quartiers « village » où calme résidentiel et vie citadine se côtoient parfaitement, sont très recherchés des familles marseillaises, en quête d'une qualité de vie à la fois sereine et épanouie. Ses rues résidentielles et arborées y sont nombreuses, et rien ne manque pour un quotidien pratique : ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, le bus et le tramway qui rejoignent le métro et le cœur de Marseille, un accès rapide à l'autoroute A50 pour rejoindre en moins d'une demi-heure les bassins d'emploi du centre de Marseille, d'Aubagne et d'Aix-en-Provence.

La résidence

Un caractère résidentiel affirmé

La conception architecturale du domaine perpétue la qualité de vie résidentielle des belles résidences privées sur parc, dans un esprit contemporain. La résidence privilégie intimité et nature, avec ses allées piétonnes, sa placette centrale agrémentée d'oliviers, ses jardins privatifs. Tous les appartements sont prolongés d’un extérieur permettant de bénéficier de vues dégagées sur les collines et pour certains le cœur de Marseille.
 

  • HQE
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Intérieur/extérieur, le même confort de vie au quotidien

Un domaine sécurisé en bordure d'un parc classé, des jardins, des vues... des avantages rares en cœur de ville que Cogedim a souhaité ouvrir au plus grand nombre : pour une 1ère acquisition, un achat coup de cœur, un investissement locatif et patrimonial ou un pied à terre. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec de spacieuses terrasses aux orientations ensoleillées.  Les derniers étages accueillent des appartements aux surfaces exceptionnelles, avec de vastes terrasses à ciel ouvert jusqu'à 119 m2. Les plans ont été soigneusement conçus : appartements traversants, séjours aux agréables volumes, chambres sur terrasse, suite parentale avec salle d’eau privative. Vous pourrez choisir vos prestations intérieures de votre appartement avec les packs de personnalisation sélectionnés par Cogedim.
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Marseille, 1er pôle économique du Sud de France

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité au regard des quelques 200 000 entreprises alimentant un réservoir de plus de 700 000 emplois. La situation idéale de votre future résidence permet de rejoindre rapidement l'A50, d'un côté vers Aubagne, Toulon et Nice, de l'autre vers le cœur de Marseille et l'A7 en direction d'Aix, Avignon et Lyon.

Le 11ème arrondissement rassemble tous les atouts d'un investissement réussi : au cœur des bassins d'emploi, la sérénité résidentielle, une accessibilité performante, de nombreux équipements et services à proximité immédiate...
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,8 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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