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Marseille - 13

Domaine des pins

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8, avenue de la Grognarde 13011 Marseille

À 10 min du Vieux Port, dans un quartier résidentiel et vivant, l'intimité d'un domaine clos sur un espace boisé classé, idéal pour un 1er achat pour acheter moins cher son appartement grâce à la TVA réduite à 5,5%. 66 appartements répartis sur 2 résidences contemporaines bénéficiant tous de terrasses ou jardins privatifs.

  • Domaine sécurisé
  • Espace boisé classé
  • À 200m du Tram
  • Pinel zone A

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204 20 m2 RDJ Non éligible Plan Brochure
  • Exposition SUD
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2 pièces à partir de 145 151 €
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101 42 m2 RDJ 145 151 € Plan Brochure
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202 41 m2 RDJ 151 568 € Plan Brochure
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212 41 m2 1er étage 149 758 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 149 758 €
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224 41 m2 2ème étage 168 853 € Plan Brochure
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234 41 m2 3ème étage 170 664 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 170 664 €
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242 41 m2 4ème étage 176 713 € Plan Brochure
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3 pièces à partir de 209 655 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
102 63 m2 RDJ 215 862 € Plan Brochure
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103 61 m2 RDJ 216 768 € Plan Brochure
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113 61 m2 1er étage 209 655 € Plan Brochure
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112 60 m2 1er étage 211 387 € Plan Brochure
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115 66 m2 1er étage 221 216 € Plan Brochure
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216 62 m2 1er étage 225 102 € Plan Brochure
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122 60 m2 2ème étage 214 104 € Plan Brochure
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225 60 m2 2ème étage 223 159 € Plan Brochure
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125 66 m2 2ème étage 223 933 € Plan Brochure
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226 62 m2 2ème étage 232 215 € Plan Brochure
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135 66 m2 3ème étage 226 650 € Plan Brochure
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235 60 m2 3ème étage 230 404 € Plan Brochure
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236 62 m2 3ème étage 241 270 € Plan Brochure
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142 60 m2 4ème étage 218 658 € Plan Brochure
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143 61 m2 4ème étage 222 201 € Plan Brochure
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146 61 m2 4ème étage 225 559 € Plan Brochure
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145 66 m2 4ème étage 226 729 € Plan Brochure
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162 70 m2 6ème étage 240 444 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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161 79 m2 6ème étage 285 721 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 399 142 €
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152 100 m2 5ème étage 399 142 € Plan Brochure
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Studio à partir de 135 000 €
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204 20 m2 RDJ 135 000 € Plan Brochure
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2 pièces à partir de 165 100 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 42 m2 RDJ 165 100 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 165 100 €
  • Prix du parking 10 000 €
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202 41 m2 RDJ 172 400 € Plan Brochure
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  • Le + Jardin de 7,80 m2
    Terrasse de 11,50 m2
  • Prix du logement 172 400 €
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212 41 m2 1er étage 170 340 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 5,10 m2
  • Prix du logement 170 340 €
  • Prix du parking 13 000 €
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224 41 m2 2ème étage 192 060 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 192 060 €
  • Prix du parking 13 000 €
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234 41 m2 3ème étage 194 120 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 194 120 €
  • Prix du parking 13 000 €
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242 41 m2 4ème étage 201 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 201 000 €
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3 pièces à partir de 238 470 €
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102 63 m2 RDJ 245 530 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix du logement 245 530 €
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103 61 m2 RDJ 246 560 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 246 560 €
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113 61 m2 1er étage 238 470 € Plan Brochure
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112 60 m2 1er étage 240 440 € Plan Brochure
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215 60 m2 1er étage 246 770 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 246 770 €
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115 66 m2 1er étage 251 620 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 251 620 €
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216 62 m2 1er étage 256 040 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 256 040 €
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122 60 m2 2ème étage 243 530 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 243 530 €
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123 61 m2 2ème étage 246 560 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 246 560 €
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225 60 m2 2ème étage 253 830 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 253 830 €
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125 66 m2 2ème étage 254 710 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 254 710 €
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226 62 m2 2ème étage 264 130 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 264 130 €
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135 66 m2 3ème étage 257 800 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 257 800 €
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235 60 m2 3ème étage 262 070 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 262 070 €
  • Prix du parking 13 000 €
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236 62 m2 3ème étage 274 430 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 274 430 €
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142 60 m2 4ème étage 248 710 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 248 710 €
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143 61 m2 4ème étage 252 740 € Plan Brochure
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146 61 m2 4ème étage 256 560 € Plan Brochure
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145 66 m2 4ème étage 257 890 € Plan Brochure
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162 70 m2 6ème étage 273 490 € Plan Brochure
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161 79 m2 6ème étage 324 990 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 454 000 €
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152 100 m2 5ème étage 454 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 70,20 m2
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  • Prix du parking 13 000 €
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Studio à partir de 135 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 20 m2 135 000 € 2,52 % Plan Brochure
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2 pièces à partir de 165 100 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 42 m2 165 100 € 4,15 % Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 8,70 m2
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202 41 m2 172 400 € 3,91 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
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  • Prix du logement 172 400 €
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    Terrasse de 11,50 m2
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212 41 m2 170 340 € 4,10 % Plan Brochure
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224 41 m2 192 060 € 3,69 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 192 060 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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234 41 m2 194 120 € 3,66 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 194 120 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
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  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 41 m2 201 000 € 3,54 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 201 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 4
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  • Le + Terrasse de 7,40 m2
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3 pièces à partir de 238 470 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
102 63 m2 245 530 € 3,68 % Plan Brochure
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  • Etage RDJ
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 61 m2 246 560 € 3,59 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix du logement 246 560 €
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  • Etage RDJ
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113 61 m2 238 470 € 3,97 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,97 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 238 470 €
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  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 60 m2 240 440 € 3,86 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,86 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix du logement 240 440 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 60 m2 246 770 € 3,77 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,77 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 246 770 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
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  • Le + Terrasse de 13,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 66 m2 251 620 € 3,94 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 251 620 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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216 62 m2 256 040 € 3,64 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,64 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 256 040 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 60 m2 243 530 € 3,82 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix du logement 243 530 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 61 m2 246 560 € 3,80 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix du logement 246 560 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 60 m2 253 830 € 3,74 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 253 830 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 13,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 66 m2 254 710 € 3,89 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,89 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 254 710 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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226 62 m2 264 130 € 3,60 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 264 130 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 66 m2 257 800 € 3,85 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,85 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 257 800 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
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  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 60 m2 262 070 € 3,67 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 262 070 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 17,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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236 62 m2 274 430 € 3,52 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 274 430 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 13,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 60 m2 248 710 € 3,74 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 248 710 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 4
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  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 61 m2 252 740 € 3,72 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix du logement 252 740 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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146 61 m2 256 560 € 3,66 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 256 560 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 11,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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145 66 m2 257 890 € 3,89 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,89 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 257 890 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 14,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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162 70 m2 273 490 € 3,72 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 273 490 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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161 79 m2 324 990 € 3,53 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 324 990 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 17,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 454 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
152 100 m2 454 000 € 2,26 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,26 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 70,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le 11e arrondissement, la qualité de vie résidentielle à 10 min du Vieux Port

Les 11e et 12e arrondissements, quartiers « village » où calme résidentiel et vie citadine se côtoient parfaitement, sont très recherchés des familles marseillaises, en quête d'une qualité de vie à la fois sereine et épanouie. Ses rues résidentielles et arborées y sont nombreuses, et rien ne manque pour un quotidien pratique : ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, le bus et le tramway qui rejoignent le métro et le cœur de Marseille, un accès rapide à l'autoroute A50 pour rejoindre en moins d'une demi-heure les bassins d'emploi du centre de Marseille, d'Aubagne et d'Aix-en-Provence.

La résidence

Un caractère résidentiel affirmé

La conception architecturale du domaine perpétue la qualité de vie résidentielle des belles résidences privées sur parc, dans un esprit contemporain. La résidence privilégie intimité et nature, avec ses allées piétonnes, sa placette centrale agrémentée d'oliviers, ses jardins privatifs. Tous les appartements sont prolongés d’un extérieur permettant de bénéficier de vues dégagées sur les collines et pour certains le cœur de Marseille.
 

  • HQE
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Intérieur/extérieur, le même confort de vie au quotidien

Un domaine sécurisé en bordure d'un parc classé, des jardins, des vues... des avantages rares en cœur de ville que Cogedim a souhaité ouvrir au plus grand nombre : pour une 1ère acquisition, un achat coup de cœur, un investissement locatif et patrimonial ou un pied à terre. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec de spacieuses terrasses aux orientations ensoleillées.  Les derniers étages accueillent des appartements aux surfaces exceptionnelles, avec de vastes terrasses à ciel ouvert jusqu'à 119 m2. Les plans ont été soigneusement conçus : appartements traversants, séjours aux agréables volumes, chambres sur terrasse, suite parentale avec salle d’eau privative. Vous pourrez choisir vos prestations intérieures de votre appartement avec les packs de personnalisation sélectionnés par Cogedim.
 

Espace de vente

Immeuble Astrobale - 79 Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Ouverture du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Marseille, 1er pôle économique du Sud de France

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité au regard des quelques 200 000 entreprises alimentant un réservoir de plus de 700 000 emplois. La situation idéale de votre future résidence permet de rejoindre rapidement l'A50, d'un côté vers Aubagne, Toulon et Nice, de l'autre vers le cœur de Marseille et l'A7 en direction d'Aix, Avignon et Lyon.

Le 11ème arrondissement rassemble tous les atouts d'un investissement réussi : au cœur des bassins d'emploi, la sérénité résidentielle, une accessibilité performante, de nombreux équipements et services à proximité immédiate...
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,15 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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