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Marseille - 13

Domaine des pins

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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8, avenue de la Grognarde 13011 Marseille

À 10 min du Vieux Port, dans un quartier résidentiel et vivant, l'intimité d'un domaine clos sur un espace boisé classé, idéal pour un 1er achat pour acheter moins cher son appartement grâce à la TVA réduite à 5,5%. 66 appartements répartis sur 2 résidences contemporaines bénéficiant tous de terrasses ou jardins privatifs.

  • Domaine sécurisé
  • Espace boisé classé
  • À 200m du Tram
  • Pinel zone A

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Studio
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 20 m2 RDJ Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 11,10 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces à partir de 149 758 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 42 m2 RDJ 152 848 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 152 848 €
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234 41 m2 3ème étage 179 769 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 179 769 €
  • Prix du parking 11 430 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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141 42 m2 4ème étage 149 758 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 149 758 €
  • Prix du parking 11 430 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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242 41 m2 4ème étage 186 120 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 186 120 €
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3 pièces à partir de 216 288 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
102 63 m2 RDJ 222 681 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD NORD
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  • Prix du logement 222 681 €
  • Prix du parking 11 430 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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103 61 m2 RDJ 223 614 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 223 614 €
  • Prix du parking 11 430 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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113 61 m2 1er étage 216 288 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 216 288 €
  • Prix du parking 11 430 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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112 60 m2 1er étage 218 072 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix du logement 218 072 €
  • Prix du parking 11 430 €
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215 60 m2 1er étage 223 936 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 223 936 €
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115 66 m2 1er étage 228 196 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 228 196 €
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216 62 m2 1er étage 232 330 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 15 825 €
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122 60 m2 2ème étage 220 870 € tab_unselected Plan description Brochure
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123 61 m2 2ème étage 223 614 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 223 614 €
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225 60 m2 2ème étage 230 197 € tab_unselected Plan description Brochure
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125 66 m2 2ème étage 230 994 € tab_unselected Plan description Brochure
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135 66 m2 3ème étage 233 792 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 233 792 €
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236 62 m2 3ème étage 248 851 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 248 851 €
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235 60 m2 3ème étage 249 097 € tab_unselected Plan description Brochure
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142 60 m2 4ème étage 225 561 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD NORD
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  • Prix du logement 225 561 €
  • Prix du parking 11 430 €
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143 61 m2 4ème étage 229 210 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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146 61 m2 4ème étage 232 669 € tab_unselected Plan description Brochure
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145 66 m2 4ème étage 233 874 € tab_unselected Plan description Brochure
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162 70 m2 6ème étage 248 132 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 248 132 €
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161 79 m2 6ème étage 285 721 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 285 721 €
  • Prix du parking 15 825 €
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4 pièces à partir de 399 142 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
152 100 m2 5ème étage 399 142 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 399 142 €
  • Prix du parking 11 430 €
  • Prix du parking 11 430 €
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Studio à partir de 135 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 20 m2 RDJ 135 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 135 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2 pièces à partir de 170 340 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 42 m2 RDJ 173 855 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 173 855 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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234 41 m2 3ème étage 204 476 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 204 476 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 42 m2 4ème étage 170 340 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 170 340 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 41 m2 4ème étage 211 700 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 211 700 €
  • Prix du parking 13 000 €
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3 pièces à partir de 246 014 €
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102 63 m2 RDJ 253 286 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix du logement 253 286 €
  • Prix du parking 13 000 €
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103 61 m2 RDJ 254 347 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 254 347 €
  • Prix du parking 13 000 €
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113 61 m2 1er étage 246 014 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 246 014 €
  • Prix du parking 13 000 €
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112 60 m2 1er étage 248 043 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 248 043 €
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215 60 m2 1er étage 254 713 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 254 713 €
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115 66 m2 1er étage 259 559 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 259 559 €
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216 62 m2 1er étage 264 261 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 264 261 €
  • Prix du parking 18 000 €
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122 60 m2 2ème étage 251 226 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 251 226 €
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123 61 m2 2ème étage 254 347 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 254 347 €
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225 60 m2 2ème étage 261 835 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 261 835 €
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125 66 m2 2ème étage 262 741 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 262 741 €
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135 66 m2 3ème étage 265 924 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix du logement 265 924 €
  • Prix du parking 13 000 €
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236 62 m2 3ème étage 283 053 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 13,70 m2
  • Prix du logement 283 053 €
  • Prix du parking 13 000 €
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235 60 m2 3ème étage 283 333 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 17,60 m2
  • Prix du logement 283 333 €
  • Prix du parking 13 000 €
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142 60 m2 4ème étage 256 561 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix du logement 256 561 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 61 m2 4ème étage 260 712 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix du logement 260 712 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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146 61 m2 4ème étage 264 647 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 11,80 m2
  • Prix du logement 264 647 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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145 66 m2 4ème étage 266 017 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 14,30 m2
  • Prix du logement 266 017 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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162 70 m2 6ème étage 282 235 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,30 m2
  • Prix du logement 282 235 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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161 79 m2 6ème étage 324 990 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 17,20 m2
  • Prix du logement 324 990 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 454 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
152 100 m2 5ème étage 454 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 70,20 m2
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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Studio à partir de 135 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 20 m2 135 000 € 2,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
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  • Prix du logement 135 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 11,10 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 170 340 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 42 m2 173 855 € 3,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,96 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix du logement 173 855 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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234 41 m2 204 476 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 204 476 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 42 m2 170 340 € 4,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,18 %
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  • Prix du logement 170 340 €
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  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
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242 41 m2 211 700 € 3,37 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
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  • Prix du logement 211 700 €
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  • Le + Terrasse de 7,40 m2
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3 pièces à partir de 246 014 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
102 63 m2 253 286 € 3,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
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  • Le + Terrasse de 12,20 m2
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103 61 m2 254 347 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix du logement 254 347 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 19,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 61 m2 246 014 € 3,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,85 %
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  • Prix du logement 246 014 €
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  • Le + Terrasse de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 60 m2 248 043 € 3,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
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  • Prix du logement 248 043 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 60 m2 254 713 € 3,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
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115 66 m2 259 559 € 3,82 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 259 559 €
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216 62 m2 264 261 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 264 261 €
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122 60 m2 251 226 € 3,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
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123 61 m2 254 347 € 3,69 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
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  • Prix du logement 254 347 €
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225 60 m2 261 835 € 3,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
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125 66 m2 262 741 € 3,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
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135 66 m2 265 924 € 3,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
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236 62 m2 283 053 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
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235 60 m2 283 333 € 3,41 % tab_unselected Plan description Brochure
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142 60 m2 256 561 € 3,63 % tab_unselected Plan description Brochure
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145 66 m2 266 017 € 3,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 266 017 €
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  • Le + Terrasse de 14,30 m2
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162 70 m2 282 235 € 3,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,30 m2
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161 79 m2 324 990 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
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4 pièces à partir de 454 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
152 100 m2 454 000 € 2,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,26 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix du logement 454 000 €
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  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 70,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le 11e arrondissement, la qualité de vie résidentielle à 10 min du Vieux Port

Les 11e et 12e arrondissements, quartiers « village » où calme résidentiel et vie citadine se côtoient parfaitement, sont très recherchés des familles marseillaises, en quête d'une qualité de vie à la fois sereine et épanouie. Ses rues résidentielles et arborées y sont nombreuses, et rien ne manque pour un quotidien pratique : ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, le bus et le tramway qui rejoignent le métro et le cœur de Marseille, un accès rapide à l'autoroute A50 pour rejoindre en moins d'une demi-heure les bassins d'emploi du centre de Marseille, d'Aubagne et d'Aix-en-Provence.

La résidence

Un caractère résidentiel affirmé

La conception architecturale du domaine perpétue la qualité de vie résidentielle des belles résidences privées sur parc, dans un esprit contemporain. La résidence privilégie intimité et nature, avec ses allées piétonnes, sa placette centrale agrémentée d'oliviers, ses jardins privatifs. Tous les appartements sont prolongés d’un extérieur permettant de bénéficier de vues dégagées sur les collines et pour certains le cœur de Marseille.
 

  • HQE
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Intérieur/extérieur, le même confort de vie au quotidien

Un domaine sécurisé en bordure d'un parc classé, des jardins, des vues... des avantages rares en cœur de ville que Cogedim a souhaité ouvrir au plus grand nombre : pour une 1ère acquisition, un achat coup de cœur, un investissement locatif et patrimonial ou un pied à terre. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec de spacieuses terrasses aux orientations ensoleillées.  Les derniers étages accueillent des appartements aux surfaces exceptionnelles, avec de vastes terrasses à ciel ouvert jusqu'à 119 m2. Les plans ont été soigneusement conçus : appartements traversants, séjours aux agréables volumes, chambres sur terrasse, suite parentale avec salle d’eau privative. Vous pourrez choisir vos prestations intérieures de votre appartement avec les packs de personnalisation sélectionnés par Cogedim.
 

Espace de vente

Immeuble Astrobale - 79 Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Ouverture du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Marseille, 1er pôle économique du Sud de France

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité au regard des quelques 200 000 entreprises alimentant un réservoir de plus de 700 000 emplois. La situation idéale de votre future résidence permet de rejoindre rapidement l'A50, d'un côté vers Aubagne, Toulon et Nice, de l'autre vers le cœur de Marseille et l'A7 en direction d'Aix, Avignon et Lyon.

Le 11ème arrondissement rassemble tous les atouts d'un investissement réussi : au cœur des bassins d'emploi, la sérénité résidentielle, une accessibilité performante, de nombreux équipements et services à proximité immédiate...
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,18 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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