- Une résidence close et sécurisée
- Proche de la nature et du centre-ville
- Confort du neuf pour des charges maîtrisées
13310 Saint-Martin-de-Crau
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
Située à 15 minutes à pied du centre-ville, EFFET NATURE implante en douceur un habitat contemporain, parfaitement intégré à la nature environnante.
Harmonie et sérénité ont présidé à la conception de cet havre de paix résidentiel.
EFFET NATURE propose des appartements fonctionnels du 2 au 3 pièces, conçus sous le signe du bien-être et du confort ainsi que 4 maisons de 3 chambres avec jardin privatif et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Jeunesse, dynamisme et parfums de Provence
Saint-Martin-de-Crau allie le charme authentique de la Provence et la vie urbaine pour offrir une qualité de vie recherchée. Elle est la 13e commune la plus étendue de France* et 93% du territoire communal se trouve sous protection environnementale.
Arles, Salon-de-Provence, Saint-Remy-de-Provence, Sainte-Marie de la Mer, les Baux de Provence, la Camargue et les Alpilles entourent Saint-Martin-de-Crau.
EFFET NATURE s'implante dans un nouveau quartier résidentiel proche du centre historique, offrant de nombreux équipements culturels et sportifs, ainsi qu'un accès facile aux commerces, supermarché, lycée, bus, arboretum, un parc de loisirs et un golf. La proximité de l'autoroute A54 permet de rejoindre facilement les grands bassins d'emploi du Pays d'Arles, de l’Étang de Berre et d'Aix-en-Provence.
Supermarché à 5 minutes* à pied
Lycée à 1 minute* à pied
Centre-ville à 15 minutes* à pied
Au nord de l'opération
Proche commerceLa résidence
Un écrin résidentiel paisible
Derrière l'élégant portail sécurisé, EFFET NATURE se fait accueillante autour de son allée privative. EFFET NATURE dégage une sensation de sérénité par la présence de nombreux arbres et de massifs fleuris entourant la résidence.
Les façades se parent d'une architecture aux références à la fois contemporaines et méditerranéennes : alternance d'enduits clairs et couleurs chaudes, garde-corps métallique savamment travaillés, toiture en tuiles vieillies, soubassement paré de pierre...
Décalage de volumes et terrasses rythment les lignes de la résidence en s'exposant à la meilleure luminosité.
Les logements
Maisons ou appartements pour profiter de l'art de vivre provençal toute l'année
Les surfaces du 2 au 3 pièces des appartements répondent à toutes les envies d'habiter ou d'investir et marient espace et fonctionnalité. Les pièces de vie sont conçues dans un esprit de liberté, offrant de larges baies vitrées à triple vantaux et s'ouvrant sur de belles loggias, terrasses ou jardins privatifs pour prendre le temps de vivre. Confort et harmonie sont de mise avec une cuisine ouverte pour plus de volume. Les logements bénéficient d’une haute performance énergétique, d’une isolation thermique et acoustique dernière génération, garantes d’un investissement pérenne et de consommations courantes de chauffage, d’eau et d’électricité réduites. Les maisons de 86 m² proposent 3 chambres . Au rez-de-chaussée, le séjour compose une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine ouverte et se prolonge vers un jardin privatif . L’étage est réservé à l’espace nuit pour plus de tranquillité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Investir sereinement à Saint-Martin de Crau, entre Pays d'Arles, Pays d'Aix et Étang de Berre
Saint-Martin-de-Crau offre une position géographique idéale entre Arles et Salon-de-Provence. Cette situation permet de bénéficier d'une excellente connectivité avec les principales villes du Sud de la France, favorisant ainsi les échanges commerciaux et le développement économique. Saint-Martin-de-Crau se classe comme le 3e pôle logistique français, grâce à ses deux grandes zones d'activités : l'Ecopôle et la zone industrielle du Bois de Leuze répartis sur près de 500 hectares. La ville est directement liée aux bassins d'emplois du Pays d'Arles, qui regroupent plus de 13 300 entreprises et près de 40 000 emplois.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
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AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'à 9000€ offerts (1)
+
frais de notaire offerts (1)
jusqu'au 30 juin
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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Nous rencontrer
à l’angle de l’avenue de la Méditerranée et l’avenue de la République13310 Saint-Martin-de-Crau
Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30, de 14h à 18h30 et sur rendez-vous
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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