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Programme immobilier neuf Vétraz-Monthoux

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PINEL 2023 Cogehome 3D
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74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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D57 35 m² 5ème étage 260 000 €
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  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 260 000 €
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D64 35 m² 6ème étage 263 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 263 000 €
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2 pièces à partir de 298 000 €
E05 42 m² RDC 298 000 €
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  • Le + Terrasse de 13,10 m2
  • Prix du logement 298 000 €
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E03 45 m² RDC 315 000 €
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  • Le + Terrasse de 14,00 m2
  • Prix du logement 315 000 €
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E06 47 m² RDC 326 000 €
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  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 326 000 €
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A31 55 m² 1er étage 399 000 €
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  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 399 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Le + Balcon de 8,40 m2
  • Prix du logement 332 000 €
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D22 46 m² 2ème étage 335 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 335 000 €
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E31 45 m² 3ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E34 46 m² 3ème étage 335 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D32 46 m² 3ème étage 338 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 338 000 €
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D31 53 m² 3ème étage 374 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 374 000 €
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E35 52 m² 3ème étage 392 000 €
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  • Prix du logement 392 000 €
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D46 44 m² 4ème étage 317 000 €
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E41 45 m² 4ème étage 327 000 €
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  • Prix du logement 327 000 €
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D56 44 m² 5ème étage 321 000 €
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  • Prix du logement 321 000 €
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E51 45 m² 5ème étage 330 000 €
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  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 330 000 €
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3 pièces à partir de 419 000 €
A03 62 m² RDC 429 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 429 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D43 61 m² 4ème étage 419 000 €
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A44 62 m² 4ème étage 432 000 €
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D45 63 m² 4ème étage 446 000 €
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  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 446 000 €
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D44 66 m² 4ème étage 462 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 462 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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E46 65 m² 4ème étage 474 000 €
  • Exposition NORD EST
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    Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 474 000 €
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A41 70 m² 4ème étage 493 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 493 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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A43 71 m² 4ème étage 512 000 €
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  • Prix du logement 512 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D53 61 m² 5ème étage 423 000 €
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D55 63 m² 5ème étage 450 000 €
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  • Prix du logement 450 000 €
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E56 65 m² 5ème étage 463 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 466 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 466 000 €
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A51 70 m² 5ème étage 497 000 €
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  • Prix du logement 497 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E55 71 m² 5ème étage 510 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,30 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A52 71 m² 5ème étage 516 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement 516 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E61 66 m² 6ème étage 465 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E65 65 m² 6ème étage 467 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 467 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A61 70 m² 6ème étage 579 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,21 m2
    Terrasse de 54,80 m2
  • Prix du logement 579 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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4 pièces à partir de 430 000 €
E04PM 85 m² RDC 460 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E16PM 82 m² 1er étage 430 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 22,40 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13PM 84 m² 1er étage 459 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 459 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12PM 85 m² 1er étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D16PM 89 m² 1er étage 485 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 485 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13PM 89 m² 1er étage 486 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 486 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12PM 89 m² 1er étage 490 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,70 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
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E26PM 82 m² 2ème étage 451 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 22,40 m2
  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23PM 84 m² 2ème étage 463 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 463 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22PM 85 m² 2ème étage 468 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 468 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22PM 89 m² 2ème étage 498 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 24,42 m2
  • Prix du logement 498 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 84 m² 3ème étage 556 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 556 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 89 m² 3ème étage 588 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix du logement 588 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E42 84 m² 4ème étage 561 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 561 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D51 81 m² 5ème étage 545 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,40 m2
  • Prix du logement 545 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 566 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 566 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 852 000 €
A42 106 m² 4ème étage 852 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 29,66 m2
  • Prix du logement 852 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 091 000 €
D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 79,10 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 122 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 68,40 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 910 000 €
A34 113 m² 3ème étage 910 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 910 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
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74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 280 000 €
A03 43 m² RDC 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,63 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 299 000 €
H01 42 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 40,04 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 293 000 €
G02 41 m² RDC 296 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I02 41 m² RDC 296 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,68 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E02 44 m² RDC 309 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,21 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 44 m² 1er étage 312 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 312 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D27 42 m² 2ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,14 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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E25 45 m² 2ème étage 323 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,16 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 44 m² 3ème étage 319 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E34 45 m² 3ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 432 000 €
H13 63 m² 1er étage 439 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 439 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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I23 61 m² 2ème étage 432 000 €
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La ville de Vétraz-Monthoux se trouve dans le département de Haute-Savoie, tout près de Genève. Entre ville et montagne, la commune offre un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux ? Nos experts immobiliers vous disent tout sur ce lieu très prisé.

Pourquoi s’installer et vivre à Vétraz-Monthoux ?

Voisine de Genève, située à 12 kilomètres, l’un des principaux atouts de Vétraz-Monthoux est son emplacement géographique. Elle peut, en effet, bénéficier du dynamisme économique du canton de Genève avec son fameux lac Léman, mais aussi des multiples stations d’hiver que sont Chamonix ou Avoriaz, par exemple. Proche également de la frontière suisse, la ville résidentielle attire les frontaliers, jeunes actifs ou familles.

En plus d’être une ville dynamique d’un point de vue économique, Vétraz-Monthoux offre à ses habitants un cadre de vie spectaculaire. Avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, la commune résidentielle calme est composée à 40 % de terres agricoles et naturelles. Les amoureux de randonnée pourront observer depuis la colline Monthoux tout le bassin genevois d’un côté et les Alpes de l’autre. En son sommet se trouve un grand parc de plusieurs hectares avec étang, aire de jeux et petite chapelle. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

La ville compte également toutes les commodités nécessaires, avec de multiples commerces de proximité au bourg ainsi qu’un centre commercial dans le quartier du Bas-Monthoux. Les activités et animations ne manquent pas non plus avec plus de 30 associations qui organisent tout au long de l’année des événements culturels et sportifs.

Enfin, vivre à Vétraz-Monthoux, c’est bénéficier des transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements vers Genève et les autres villes proches (Annecy ou Évian-les-Bains par exemple), des axes autoroutiers et des aéroports (Annemasse à moins de 3 kilomètres et Bossey à 10 kilomètres).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vétraz-Monthoux ?

Acheter un bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux, c’est opter pour un placement rentable dans une zone dynamique et recherchée. Le prix de l’immobilier dans la commune a connu une croissance importante entre 2018 et 2020, avec une hausse de 15,28 %. Aujourd’hui, pour devenir propriétaire d’un appartement à Vétraz-Monthoux, il faut compter en moyenne 3 874 € par m2 et un peu plus pour une maison, avec un prix moyen au m2 de 4 922 €.

62 % des résidents de la ville sont propriétaires et la demande locative est forte. Une conjoncture idéale pour investir en loi Pinel, la commune étant classée en zone A du dispositif. Devenir propriétaire Pinel à Vétraz-Monthoux vous permettrait ainsi d’augmenter vos revenus mensuels tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. En 2019, 66% des ventes concernaient des appartements de 2 et 3 pièces. Avec l’afflux de travailleurs frontaliers, de jeunes actifs et de familles motivées par le dynamisme économique et la qualité de vie, la commune se prête également à un investissement sous le statut de LMNP (loueur meublé non professionnel).

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Vétraz-Monthoux ?

La population de la commune de Vétraz-Monthoux s’élevait en 2018 à 8 969 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Vétraz-Monthoux est classée en zone A du dispositif, elle est donc éligible à la loi Pinel. Ce qui signifie qu’en tant que propriétaire d’un bien immobilier neuf dans la commune, vous avez la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 %, si vous vous engagez à louer votre logement pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Vétraz-Monthoux avec Cogedim ?

Nos experts en immobilier mettent tout leur savoir-faire et leurs connaissances à votre service pour que l’achat de votre bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux se passe dans les meilleures conditions. Vous serez conseillé et accompagné avant, pendant et après votre achat.

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