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Programme immobilier neuf Vétraz-Monthoux

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74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 650 €
D03NP 49 m² 213 200 €
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A01NP 55 m² 229 400 €
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  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
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A11NP 55 m² 231 400 €
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E21NP 45 m² 208 650 €
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A23NP 48 m² 227 500 €
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D31NP 56 m² 237 900 €
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E35NP 52 m² 239 850 €
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3 pièces à partir de 285 350 €
E01NP 64 m² 285 350 €
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E16NP 67 m² 292 500 €
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E26NP 67 m² 295 750 €
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Cogehome 3D
  • Nue-propriété
74000 Annecy

Vertuose - Nue Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 200 850 €
H01NP 41 m² 200 850 €
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3 pièces à partir de 280 800 €
H13NP 63 m² 291 200 €
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I23NP 61 m² 280 800 €
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H23NP 66 m² 294 450 €
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  • Le + Balcon de 14,79 m2
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Cogehome 3D
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Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 4 pièces
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
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E17 38 m² 1er étage 257 000 €
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
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E27 38 m² 2ème étage 261 000 €
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
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D55 64 m² 5ème étage 440 000 €
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A53 64 m² 5ème étage 448 000 €
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
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A61 70 m² 6ème étage 568 000 €
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A63 71 m² 6ème étage 611 000 €
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    Terrasse de 51,19 m2
  • Prix du logement 611 000 €
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4 pièces à partir de 444 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
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  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
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  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
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E13PM 89 m² 1er étage 485 000 €
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
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  • Le + Terrasse de 68,40 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 29,66 m2
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74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 309 000 €
E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
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4 pièces à partir de 1 122 000 €
D44 119 m² 4ème étage 1 122 000 €
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  • Le + Terrasse de 56,41 m2
  • Prix du logement 1 122 000 €
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5 pièces à partir de 1 247 000 €
A51 113 m² 5ème étage 1 247 000 €
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Cogehome 3D
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74150 Rumilly

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 292 000 €
C23 82 m² 1er étage 292 000 €
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  • Le + Balcon de 13,08 m2
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy
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À 10 min* d'Annecy
  • Pinel, zone B1
74330 Poisy

Les Balcons de Poësy

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 283 000 €
A14 41 m² 1er étage 295 000 €
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A13 42 m² 1er étage 296 000 €
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  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 296 000 €
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A15 41 m² 1er étage 297 000 €
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A16 42 m² 1er étage 299 000 €
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  • Prix du logement 299 000 €
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A21 42 m² 2ème étage 283 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
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B23 42 m² 2ème étage 286 000 €
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B26 42 m² 2ème étage 288 000 €
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  • Prix du logement 288 000 €
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B22 40 m² 2ème étage 291 000 €
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B24 39 m² 2ème étage 292 000 €
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B25 40 m² 2ème étage 292 000 €
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B27 41 m² 2ème étage 294 000 €
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B04 61 m² RDC 412 000 €
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B13 61 m² 1er étage 404 000 €
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  • Le + Balcon de 12,00 m2
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  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
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B14 61 m² 1er étage 404 000 €
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A17 62 m² 1er étage 406 000 €
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La ville de Vétraz-Monthoux se trouve dans le département de Haute-Savoie, tout près de Genève. Entre ville et montagne, la commune offre un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux ? Nos experts immobiliers vous disent tout sur ce lieu très prisé.

Pourquoi s’installer et vivre à Vétraz-Monthoux ?

Voisine de Genève, située à 12 kilomètres, l’un des principaux atouts de Vétraz-Monthoux est son emplacement géographique. Elle peut, en effet, bénéficier du dynamisme économique du canton de Genève avec son fameux lac Léman, mais aussi des multiples stations d’hiver que sont Chamonix ou Avoriaz, par exemple. Proche également de la frontière suisse, la ville résidentielle attire les frontaliers, jeunes actifs ou familles.

En plus d’être une ville dynamique d’un point de vue économique, Vétraz-Monthoux offre à ses habitants un cadre de vie spectaculaire. Avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, la commune résidentielle calme est composée à 40 % de terres agricoles et naturelles. Les amoureux de randonnée pourront observer depuis la colline Monthoux tout le bassin genevois d’un côté et les Alpes de l’autre. En son sommet se trouve un grand parc de plusieurs hectares avec étang, aire de jeux et petite chapelle. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

La ville compte également toutes les commodités nécessaires, avec de multiples commerces de proximité au bourg ainsi qu’un centre commercial dans le quartier du Bas-Monthoux. Les activités et animations ne manquent pas non plus avec plus de 30 associations qui organisent tout au long de l’année des événements culturels et sportifs.

Enfin, vivre à Vétraz-Monthoux, c’est bénéficier des transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements vers Genève et les autres villes proches (Annecy ou Évian-les-Bains par exemple), des axes autoroutiers et des aéroports (Annemasse à moins de 3 kilomètres et Bossey à 10 kilomètres).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vétraz-Monthoux ?

Acheter un bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux, c’est opter pour un placement rentable dans une zone dynamique et recherchée. Le prix de l’immobilier dans la commune a connu une croissance importante entre 2018 et 2020, avec une hausse de 15,28 %. Aujourd’hui, pour devenir propriétaire d’un appartement à Vétraz-Monthoux, il faut compter en moyenne 3 874 € par m2 et un peu plus pour une maison, avec un prix moyen au m2 de 4 922 €.

62 % des résidents de la ville sont propriétaires et la demande locative est forte. Une conjoncture idéale pour investir en loi Pinel, la commune étant classée en zone A du dispositif. Devenir propriétaire Pinel à Vétraz-Monthoux vous permettrait ainsi d’augmenter vos revenus mensuels tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. En 2019, 66% des ventes concernaient des appartements de 2 et 3 pièces. Avec l’afflux de travailleurs frontaliers, de jeunes actifs et de familles motivées par le dynamisme économique et la qualité de vie, la commune se prête également à un investissement sous le statut de LMNP (loueur meublé non professionnel).

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Vétraz-Monthoux ?

La population de la commune de Vétraz-Monthoux s’élevait en 2018 à 8 969 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Vétraz-Monthoux est classée en zone A du dispositif, elle est donc éligible à la loi Pinel. Ce qui signifie qu’en tant que propriétaire d’un bien immobilier neuf dans la commune, vous avez la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 %, si vous vous engagez à louer votre logement pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Vétraz-Monthoux avec Cogedim ?

Nos experts en immobilier mettent tout leur savoir-faire et leurs connaissances à votre service pour que l’achat de votre bien immobilier neuf à Vétraz-Monthoux se passe dans les meilleures conditions. Vous serez conseillé et accompagné avant, pendant et après votre achat.

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