Brignoud est un quartier appartenant à la commune iséroise de Villard-Bonnot et situé à moins de 20 kilomètres de Grenoble.
Vous avez un projet immobilier à Brignoud ? Vous songez à y investir ou à vous établir ? Lisez, au préalable, notre article de présentation.
Pourquoi s’installer et vivre à Brignoud ?
Brignoud bénéficie d'un cadre de vie naturel et privilégié, étant situé au pied des massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Cette cité iséroise satisfait autant les familles, les sportifs invétérés et les amoureux de la montagne.
Accessibilité et transports
En voiture, la A41 permet de rejoindre Grenoble en 19 km et Chambéry en 40.
Brignoud dispose d'une gare SNCF et diverses lignes de bus desservent la commune et celles avoisinantes (Villard-Bonnot, Crolles, La Tronche, Échirolles, Chambéry, Grenoble, etc.).
Les aéroports de Grenoble et Genève (1h30) sont les plus proches.
Quelles sont les infrastructures ?
Les établissements scolaires sont au nombre de deux, on y trouve l'école maternelle Victor Hugo et l'école primaire Libération. Pour les collèges et lycées, Villard-Bonnot est le choix le plus proche. La Tronche, à une dizaine de kilomètres, propose des études universitaires.
En termes de commerces, la municipalité dispose de multiples entreprises de services et de petits commerces de proximité afin de faciliter le quotidien. Mais on peut également profiter de marchés bihebdomadaires les mardis et samedis matin.
La commune de Brignoud bénéficie d’importantes infrastructures dédiées aux loisirs culturels et sportifs. Ainsi, on recense une bibliothèque, un espace culturel, un centre musical, un stade, un boulodrome, un gymnase, etc. En complément, la vie associative y est développée et propose un grand nombre d'activités complémentaires tout au long de l'année. Grâce à l'environnement montagnard, les randonnées et les sports de glisse sont également praticables à quelques kilomètres.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Brignoud ?
État du marché immobilier neuf
Les prix de l'immobilier dans l'Isère ont fortement évolué, notamment sur la période de 1999 à 2007. Une croissance de 18,4% a également été constatée sur les 5 dernières années.
A l'heure actuelle, les prix des logements neufs démarrent à :
- 143 000 € pour un appartement de 2 pièces ;
- 183 000 € pour un appartement de 3 pièces ;
- 236 000 € pour un appartement de 4 pièces.
Un rendement locatif moyen de 9,3 % a été constaté en 2020.
Pourquoi Brignoud est une commune favorable aux investissements ?
Un emplacement stratégique : au centre de la Vallée du Grésivaudan, à 15 minutes de Grenoble et à proximité de Crolles.
Un dynamisme économique grâce à sa proximité avec les bassins d'emplois et zones d'activités de Grenoble et de Crolles.
Un projet d'urbanisation visant à connecter Crolles et Brignoud via une liaison piétons-cycles et tend à améliorer le quotidien des résidents grâce à une meilleure mobilité dans un respect environnemental.
Une ville qui attire tous les profils : jeunes familles avec enfants, actifs, étudiants et amoureux de la nature.
Des prix attractifs en comparaison avec ses communes limitrophes.
Le profil de la population
La moyenne d'âge à Brignoud est de 40 ans et y vivent essentiellement des familles.
La majorité de la population est active et le revenu moyen net par foyer est de 2456 €.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
En 2020, il a été constaté une population de 6 980 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Brignoud ?
Cette loi offre des avantages financiers et détermine les communes qui y sont éligibles selon un zonage de A à C. Brignoud relève de la zone A et peut en profiter.
Pourquoi acheter un programme neuf à Brignoud avec Cogedim ?
- Pour ses trois valeurs : l’innovation, la qualité et l’engagement environnemental ;
- Pour profiter de conseils personnalisés et d'une relation client impeccable.
