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Programme immobilier neuf Pontcharra

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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38100 Grenoble

Les Allées Hikari

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 135 392 €
D03 40 m² RDC 135 392 €
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  • Prix du logement 135 392 €
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A04 42 m² RDC 147 700 €
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    Terrasse de 12,01 m2
  • Prix du logement 147 700 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A02 43 m² RDC 147 700 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 64,40 m2
    Terrasse de 15,86 m2
  • Prix du logement 147 700 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D02 46 m² RDC 155 613 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 21,57 m2
  • Prix du logement 155 613 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A11 43 m² 1er étage 142 425 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,31 m2
  • Prix du logement 142 425 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A12 43 m² 1er étage 143 304 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,31 m2
  • Prix du logement 143 304 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D13 46 m² 1er étage 154 733 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 154 733 €
  • Prix du parking 14 946 €
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D11 46 m² 1er étage 158 250 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 158 250 €
  • Prix du parking 14 946 €
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D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 156 492 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D21 46 m² 2ème étage 160 888 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 160 888 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 158 250 €
  • Prix du parking 14 946 €
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D42 43 m² 4ème étage 150 338 €
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  • Le + Balcon de 8,37 m2
  • Prix du logement 150 338 €
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D53 46 m² 5ème étage 159 129 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 159 129 €
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D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 166 163 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
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  • Le + Balcon de 7,92 m2
  • Prix du logement 153 854 €
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D63 46 m² 6ème étage 163 525 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,24 m2
  • Prix du logement 163 525 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D61 46 m² 6ème étage 167 921 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 167 921 €
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3 pièces à partir de 180 229 €
E03 61 m² RDC 191 658 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 191 658 €
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  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C03 62 m² RDC 195 175 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 79,10 m2
    Terrasse de 19,32 m2
  • Prix du logement 195 175 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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E12 61 m² 1er étage 180 229 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,30 m2
  • Prix du logement 180 229 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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E13 61 m² 1er étage 180 229 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,30 m2
  • Prix du logement 180 229 €
  • Prix du parking 14 946 €
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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
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38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 142 217 €
A32 49 m² 3ème étage 142 217 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 142 217 €
  • Prix du parking 6 000 €
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3 pièces à partir de 186 658 €
A21 66 m² 2ème étage 186 658 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 186 658 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A31 66 m² 3ème étage 190 175 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 190 175 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 188 517 €
A23 84 m² 2ème étage 188 517 €
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  • Le + Balcon de 8,45 m2
  • Prix du logement 188 517 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 4 pièces à partir de 255 500 €
M24 85 m² RDC 255 500 €
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  • Le + Jardin de 197,60 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 255 500 €
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Maison 5 pièces à partir de 247 200 €
M25 93 m² RDC 247 200 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 92,70 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 247 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M22 93 m² RDC 257 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 63,85 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38190 Bernin

Perspectives

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 205 000 €
A13 39 m² 1er étage 205 000 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 38 m² 1er étage 205 000 €
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 239 000 €
D03 47 m² RDC 240 000 €
  • Le + Jardin de 34,64 m2
    Terrasse de 9,00 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 47 m² RDC 249 000 €
  • Le + Jardin de 116,74 m2
    Terrasse de 9,40 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 45 m² 1er étage 239 000 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 43 m² 1er étage 239 000 €
  • Le + Terrasse de 7,02 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 299 000 €
B03 63 m² RDC 311 000 €
  • Le + Jardin de 17,69 m2
    Terrasse de 9,40 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 64 m² RDC 319 000 €
  • Le + Jardin de 128,75 m2
    Terrasse de 9,40 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D01 65 m² RDC 323 000 €
  • Le + Jardin de 119,00 m2
    Terrasse de 12,34 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 67 m² RDC 350 000 €
  • Le + Jardin de 190,71 m2
    Terrasse de 14,91 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13 61 m² 1er étage 299 000 €
  • Le + Balcon de 8,97 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 61 m² 1er étage 301 000 €
  • Le + Balcon de 8,97 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 64 m² 1er étage 309 000 €
  • Le + Balcon de 8,97 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 64 m² 1er étage 311 000 €
  • Le + Balcon de 8,97 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13 64 m² 1er étage 315 000 €
  • Le + Balcon de 8,97 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E14 65 m² 1er étage 321 000 €
  • Le + Balcon de 11,87 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 393 000 €
E02 84 m² RDC 403 000 €
  • Le + Jardin de 135,90 m2
    Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 83 m² RDC 407 000 €
  • Le + Jardin de 115,68 m2
    Terrasse de 13,54 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B05 83 m² RDC 409 000 €
  • Le + Jardin de 142,05 m2
    Terrasse de 13,14 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 84 m² 1er étage 393 000 €
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 83 m² 1er étage 397 000 €
  • Le + Balcon de 14,44 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 83 m² 1er étage 397 000 €
  • Le + Balcon de 14,65 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 88 m² 2ème étage 466 000 €
  • Le + Terrasse de 43,81 m2
  • Prix du logement 466 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 100 m² 2ème étage 558 000 €
  • Le + Terrasse de 87,31 m2
  • Prix du logement 558 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 571 000 €
B22 110 m² 2ème étage 571 000 €
  • Le + Terrasse de 72,54 m2
  • Prix du logement 571 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 113 m² 2ème étage 572 000 €
  • Le + Terrasse de 54,53 m2
  • Prix du logement 572 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 122 m² 2ème étage 642 000 €
  • Le + Terrasse de 109,34 m2
  • Prix du logement 642 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 122 m² 2ème étage 648 000 €
  • Le + Terrasse de 109,34 m2
  • Prix du logement 648 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38240 Meylan

Le Domaine des Saules Blancs

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 237 000 €
M003 41 m² RDC 237 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 237 000 €
N001 44 m² RDC 237 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,10 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M002 48 m² RDC 256 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 15,70 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M302 44 m² 3ème étage 243 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,70 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N601 45 m² 6ème étage 259 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 21,00 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 294 000 €
M001 67 m² RDC 294 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N002 69 m² RDC 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,00 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N106 68 m² 1er étage 313 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,90 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M106 71 m² 1er étage 316 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N103 71 m² 1er étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N206 68 m² 2ème étage 316 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,90 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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M206 71 m² 2ème étage 319 000 €
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N203 71 m² 2ème étage 336 000 €
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M306 71 m² 3ème étage 339 000 €
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N804 68 m² 8ème étage 342 000 €
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M502 94 m² 5ème étage 520 000 €
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N704 85 m² 7ème étage 465 000 €
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B005 43 m² RDC 227 000 €
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A202 43 m² 2ème étage 233 000 €
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3 pièces à partir de 279 000 €
A005 64 m² RDC 316 000 €
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B001 64 m² RDC 322 000 €
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A104 59 m² 1er étage 279 000 €
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B103 59 m² 1er étage 279 000 €
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Pontcharra, située dans l'Isère, occupe une place stratégique de par sa localisation. Nous vous expliquons les avantages de vivre et d’investir dans cette commune. De plus, nous vous invitons à découvrir les programmes neufs à Pontcharra que nous proposons.

Pourquoi s’installer et vivre à Pontcharra ?

Pontcharra offre un cadre de vie plein de dynamisme urbain grâce à ses nombreuses infrastructures rendant la vie pratique pour ses habitants. En effet, on y trouve :

  • 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un collège et un lycée ;
  • Un gymnase, une piscine intercommunale et des stades permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives comme le tir à l'arc, tennis, football, rugby, athlétisme, etc. ;
  • Un grand nombre de commerces de proximité et de restaurants.

Située au pied des massifs de Belledonne, Bauges et Chartreuse, cette commune bénéficie d’espaces naturels préservés et notables comme le parc Saint Exupéry et le plan d’eau des Lônes. Ainsi, la pratique de nombreuses activités extérieures y est donc possible, un art de vivre au quotidien dans le coin par ailleurs. En effet, on y exerce le ski, le VTT et les randonnées pédestres. Ce cadre exceptionnel rend donc la vie agréable pour ses habitants. La ville organise également des sections de compétitions. Les amateurs de sports sont donc heureux de vivre à Pontcharra.

Enfin, à Pontcharra, il y fait bon vivre et ce qu'importe son âge et sa condition puisque de nombreux travaux ont été engagés afin de faciliter l'accès aux lieux publics (rampes dans les écoles, trottoirs élargis et rabaissés).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pontcharra ?

Tout d'abord, Pontcharra bénéficie d'une véritable position stratégique, étant située entre Chartreuse, Belledonne et Bauges. Elle est ainsi au point de convergence de ce sillon alpin. De plus, sa localisation est idéale puisqu'elle est à 20 minutes de Chambéry, à 30 minutes de Grenoble et d’Albertville. Elle est, de plus, très bien desservie que ce soit par les réseaux ferroviaires ou autoroutiers. Ainsi, cette localisation idéale en fait une ville très recherchée pour tout investissement dans l'immobilier neuf.

Ensuite, il faut savoir que Pontcharra est un terrain fertile pour l'emploi. En effet, la commune recense plus de 75% d'actifs, dont près de 32% travaillent et résident directement dans la commune. Cette ville est donc un pôle d'emplois incontestable du Grésivaudan. On compte 740 établissements, deux zones d'activités et de nombreuses solutions de locations de bureaux. Cette ville présente donc une réelle santé économique avec des habitants ayant un bon pouvoir d'achat. Investir dans l'immobilier à Pontcharra permet donc la réalisation de financements locatifs peu risqués.

Avec un prix moyen au m² de 2 280 € pour les appartements (prix bas de 1 490 € du m² et prix haut de 2940 euros), Pontcharra a un rendement locatif allant de 4,40 à 6,50%, la meilleure rentabilité concernant les appartements de 3 pièces. Bien que la rentabilité liée à la location ne soit pas très élevée, il est néanmoins possible d'y réaliser une bonne plus-value immobilière.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

En 1968, on comptait seulement 3929 habitants à Pontcharra, alors qu'on en dénombre 7 410 en 2020. On constate ainsi une évolution de 89% au cours des cinquante dernières années.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Pontcharra ?

Attention, Pontcharra est situé dans la zone Pinel B2. Or seules les communes situées en zones A bis, A et B1 sont éligibles pour un investissement Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Pontcharra avec Cogedim ?

Cogedim vous accompagne dans la concrétisation de vos projets immobiliers neufs, notamment grâce à un accompagnement personnalisé et à des conseils éclairés pour vos financements.

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