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Lyon - 69

Côté Foch

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

106 -108 rue Duguesclin
69006 Lyon

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Plus qu’une adresse, une chasse gardée au cœur du quartier Foch, dans le plus bel arrondissement de Lyon. Une occasion sans précédent d’acquérir un bien neuf d’exception, avec des surfaces familiales allant jusqu’au 6 pièces. Découvrez 22 appartements aux prestations haut de gamme, pour la plupart prolongés par de généreux balcons orientés plein ouest. Aux derniers étages, les terrasses affichent des dimensions vertigineuses, inédites en ville. Dans le hall de la résidence, un service de conciergerie connecté vous permet notamment de récupérer vos colis 24h/24 et de passer commande chez les futurs commerçants partenaires (exemples : fleuriste, pressing…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro A à quelques pas
Appartements familiaux
Prestations de grand standing
Terrasses plein ciel

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur du 6e, vivre l’exception
Entre la Tête d’Or, la Presqu’île et la gare Brotteaux, le 6e offre un art de vivre particulièrement recherché. Marqué par la majesté architecturale du 19e siècle, qui a vu naître le parc, le boulevard des Belges et la place Jules Ferry, l’arrondissement séduit par son élégance. Central, commerçant et vert, il concentre les écoles les plus renommées (Lycée du Parc, Fénelon, La Trinité…).
Première parallèle au cours Franklin Roosevelt, la rue de Sèze se trouve au centre de l’arrondissement, à 50 m de la mairie et de la bibliothèque et à 5 min à pied de la place du Maréchal Lyautey. Le métro Foch (ligne A) est à 2 pas, les commerces et tous les lieux de sport et de culture se rejoignent à pied. Alliance de calme et de prestige, votre nouvelle adresse vous donne à vivre Lyon dans toute sa splendeur.

La résidence

Une architecture minérale régulière et rigoureuse

« Le projet s’inscrit au cœur du quartier historique du plan Morand et de son architecture du 19 ème siècle, à l’angle des rues de Sèze et Duguesclin.
Les appartements, en majorité traversants, trouvent leurs espaces extérieurs et leurs pièces de vie sur la cour intérieure orientée sud et ouest. Les façades sur rue, orientées nord et est, accueillent essentiellement les chambres des logements. Sans loggia, elles développent naturellement une écriture en adéquation avec les façades bourgeoises du 19 ème siècle et du plan Morand.

L’architecture minérale met en scène une résille régulière et rigoureuse, qui reprend les trames des immeubles bourgeois du quartier. La résille première, réalisée en pierre verticale, est complétée par des bandeaux horizontaux et des remplissages en béton matricé blanc. En correspondance avec la présence prédominante des persiennes en bois sur les immeubles lyonnais, des brise-soleil orientables viennent occulter les baies en aluminium, apportant un confort d’usage important pour les logements. »

Régis Gachon

Les logements

Appartements de prestige et terrasses plein ouest

Inédits dans au cœur de l’historique 6e arrondissement, les appartements de votre résidence allient innovation, espaces extérieurs et choix complet de surfaces, jusqu’au 5 pièces. À partir du 3 pièces, tous s’ouvrent sur un balcon généreux, dont l’orientation ouest ou sud vous promet une luminosité idéale... Le dernier étage accueille un penthouse d’exception entouré de sa terrasse plein ciel.

Les agencements réunissent espace, raffinement et habitabilité. Les cuisines trouvent élégamment leur place dans des angles ou des alcôves du salon. Les appartements familiaux proposent des suites parentales, pour le confort de tous.

Élégant et pérenne, un carrelage grand format (60 x 60 cm) habille le sol de tout l’appartement, à l’exception des chambres qui proposent un chaleureux parquet massif.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage grand format
Climatisation
Faïence murale toute hauteur
Installation domotique
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Placards équipés
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu

Une adresse lyonnaise d’exception

Au cœur du 6e arrondissement, réalisez un placement patrimonial inédit en achetant un appartement contemporain de grand standing. La rue de Sèze figure parmi les rues les plus cotées de Lyon, garantissant la valeur à long terme de votre bien immobilier.
Par leur cachet unique et leurs prestations innovantes, les appartements se prêteront à une location de prestige, vide ou meublée. Ils seront également un pied-à-terre idéal pour profiter de l’effervescence culturelle et intellectuelle de Lyon. La Presqu’île, son opéra et ses théâtres sont à quelques rues de la résidence. L’adresse est aux premières loges pour découvrir les délices de la gastronomie lyonnaise et à 10 min à pied des allées du parc de la Tête d’Or.

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