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Lyon - 69

Little Wood

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116 rue Antoine Charial 69003 Lyon

Découvrez une adresse lyonnaise à deux visages : pile, profitez d’un quotidien connecté, à proximité de La Part-Dieu, face, déconnectez en plongeant votre regard dans les arbres. Au cœur du très prisé 3e arrondissement, votre résidence Cogedim offre un cadre idéal pour vous ressourcer, avec ses dimensions intimistes et ses arbres vénérables en cœur d’îlot. Pour profiter du calme du lieu, les 30 appartements, du studio au 5 pièces, proposent de beaux espaces extérieurs, loggias et terrasses plein ciel.

  • Commerces et écoles à 2 pas
  • La Part-Dieu à 13 min à pied**
  • Terrasses plein ciel
  • Espace boisé classé en cœur d’îlot

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2-23 70 m2 2ème étage 375 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2-21 81 m2 2ème étage 410 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2-31 82 m2 3ème étage 420 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2-42 87 m2 470 000 € 2,32 % tab_unselected Plan description Brochure
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2-41 99 m2 540 000 € 2,22 % tab_unselected Plan description Brochure
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5 pièces à partir de 690 000 €
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2-51 109 m2 690 000 € 1,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,96 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une vie de quartier agréable et préservée

À quelques minutes à vélo de la Part-Dieu, épicentre de la vie économique lyonnaise, votre quartier séduit par son ambiance conviviale et la tranquillité de ses rues à sens unique, bordées d’arbres et de pistes cyclables. Trois fois par semaine, les mercredis, vendredis et dimanches, les étals du marché s’installent autour de la place Sainte-Anne et de son square, qui se trouvent à seulement 600 m de chez vous, soit 8 min à pied. La très commerçante rue Paul Bert, parallèle à votre rue, déroule une offre complète d’enseignes de proximité. Vous profitez en voisin de son animation, qui contraste avec le calme de la rue Charial.

Les établissements scolaires sont à quelques pas (collège et lycée Lacassagne, groupes scolaires Charial, Paul Bert et Meynis), tout comme les équipements culturels et sportifs. Le théâtre des Asphodèles et la piscine Charial vous accueillent en voisin, patinoire, gymnase et clubs de fitness se rejoignent à pied.

La résidence

La clé des champs, au cœur de Lyon

Little Wood met en scène une architecture classique par ses volumes et sa rigueur, créative dans ses couleurs et ses contrastes. Le travail sur les matériaux, avec notamment des bardages en aluminium plissé de teinte bois, donne à la résidence une personnalité contemporaine empreinte de douceur naturelle.

Comme une résille, l’aluminium vient envelopper les façades avec légèreté et intimiser les espaces extérieurs. 

Entièrement close, la réalisation accueille de beaux jardins intérieurs. Côté rue, un mail paysager ponctué de bancs en béton mène vers les halls. Côté cœur d’îlot, la végétation se fait plus dense, comme pour annoncer l’espace boisé classé qui borde Little Wood. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un intérieur lumineux, idéal pour déconnecter

Découvrez des appartements chaleureux, s’ouvrant sur des balcons au calme des jardins ou sur des loggias intimistes. À partir du 2 pièces, ils se prolongent tous vers des espaces extérieurs. Certains 4 et 5 pièces profitent de superbes terrasses plein ciel, panoramiques ou orientées plein sud pour un ensoleillement idéal.

Élégance et habitabilité sont à l’honneur, grâce à des plans soignés, facilitant l’organisation des pièces à vivre et la tranquillité des chambres. Les prestations de standing incluent du parquet contrecollé, du carrelage grand format et des menuiseries en bois et aluminium, alliant confort et esthétique. Résolument contemporaine, la résidence propose plusieurs services : des Colibox® dans le hall simplifient vos commandes, une borne de réparation de vélo vous permettra de parer à tous les petits tracas.

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Samedi de 10h à 17h.
Fermé le mardi matin.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse connectée, à proximité immédiate de la Part-Dieu

En investissant au cœur de Lyon, à proximité du parc d’affaires et de la gare de la Part-Dieu, vous bénéficiez pleinement du rayonnement et du potentiel de croissance de la métropole.

Véritable carrefour européen, Lyon se situe à moins de 2 h de TGV de Paris comme de Marseille, et à 1 h 45 de Genève par l’autoroute. L’aéroport de Lyon est desservi par plus de 115 vols quotidiens, à destination des grandes villes françaises, européennes et internationales. Cet emplacement de choix attire les grands groupes : Sanofi-Pasteur, Suez-Environnement, Areva, Hermès, IBM, ou Bonduelle y ont installé leur siège ou d’importantes filiales. Plébiscitée par ses 150 000 étudiants – ils l’ont élue meilleure destination pour étudier en 2017*** –, Lyon accueille des formations et centres de recherches d’excellence (ENS, Centrale Lyon, EM Lyon…). L’Université Lyon 3, dédiée aux Humanités, se trouve d’ailleurs à quelques minutes de vélo de la résidence.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,78 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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