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Lyon - 69

Little Wood

Il n'y a plus de logement disponible.

Découvrez une adresse lyonnaise à deux visages : pile, profitez d’un quotidien connecté, à proximité de La Part-Dieu, face, déconnectez en plongeant votre regard dans les arbres. Au cœur du très prisé 3e arrondissement, votre résidence Cogedim offre un cadre idéal pour vous ressourcer, avec ses dimensions intimistes et ses arbres vénérables. Pour profiter du calme du lieu, les 30 appartements, du studio au 5 pièces, proposent de beaux espaces extérieurs, loggias et terrasses plein ciel.

  • Commerces et écoles à 2 pas
  • La Part-Dieu à 13 min à pied**
  • Terrasses plein ciel
  • Espace boisé classé
Livraison EN LANCEMENT
Adresse
location_on
116 rue Antoine Charial
69003 Lyon
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une vie de quartier agréable et préservée

À quelques minutes à vélo de la Part-Dieu, épicentre de la vie économique lyonnaise, votre quartier séduit par son ambiance conviviale et la tranquillité de ses rues à sens unique, bordées d’arbres et de pistes cyclables. Trois fois par semaine, les mercredis, vendredis et dimanches, les étals du marché s’installent autour de la place Sainte-Anne et de son square, qui se trouvent à seulement 600 m de chez vous, soit 8 min à pied. La très commerçante rue Paul Bert, parallèle à votre rue, déroule une offre complète d’enseignes de proximité. Vous profitez en voisin de son animation, qui contraste avec le calme de la rue Charial.

Les établissements scolaires sont à quelques pas (collège et lycée Lacassagne, groupes scolaires Charial, Paul Bert et Meynis), tout comme les équipements culturels et sportifs. Le théâtre des Asphodèles et la piscine Charial vous accueillent en voisin, patinoire, gymnase et clubs de fitness se rejoignent à pied.

La résidence

La clé des champs, au cœur de Lyon

Little Wood met en scène une architecture classique par ses volumes et sa rigueur, créative dans ses couleurs et ses contrastes. Le travail sur les matériaux, avec notamment des bardages en aluminium plissé de teinte bois, donne à la résidence une personnalité contemporaine empreinte de douceur naturelle.

Comme une résille, l’aluminium vient envelopper les façades avec légèreté et intimiser les espaces extérieurs. 

Entièrement close, la réalisation accueille de beaux jardins intérieurs. Côté rue, un mail paysager ponctué de bancs en béton mène vers les halls. Côté cœur d’îlot, la végétation se fait plus dense, comme pour annoncer l’espace boisé classé qui borde Little Wood. 
 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Un intérieur lumineux, idéal pour déconnecter

Découvrez des appartements chaleureux, s’ouvrant sur des balcons au calme des jardins ou sur des loggias intimistes. À partir du 2 pièces, ils se prolongent tous vers des espaces extérieurs. Certains 4 et 5 pièces profitent de superbes terrasses plein ciel, panoramiques ou orientées plein sud pour un ensoleillement idéal.

Élégance et habitabilité sont à l’honneur, grâce à des plans soignés, facilitant l’organisation des pièces à vivre et la tranquillité des chambres. Les prestations de standing incluent du parquet contrecollé, du carrelage grand format et des menuiseries en bois et aluminium, alliant confort et esthétique. Résolument contemporaine, la résidence propose plusieurs services : des Colibox® dans le hall simplifient vos commandes, une borne de réparation de vélo vous permettra de parer à tous les petits tracas.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une adresse connectée, à proximité immédiate de la Part-Dieu

En investissant au cœur de Lyon, à proximité du parc d’affaires et de la gare de la Part-Dieu, vous bénéficiez pleinement du rayonnement et du potentiel de croissance de la métropole.

Véritable carrefour européen, Lyon se situe à moins de 2 h de TGV de Paris comme de Marseille, et à 1 h 45 de Genève par l’autoroute. L’aéroport de Lyon est desservi par plus de 115 vols quotidiens, à destination des grandes villes françaises, européennes et internationales. Cet emplacement de choix attire les grands groupes : Sanofi-Pasteur, Suez-Environnement, Areva, Hermès, IBM, ou Bonduelle y ont installé leur siège ou d’importantes filiales. Plébiscitée par ses 150 000 étudiants – ils l’ont élue meilleure destination pour étudier en 2017*** –, Lyon accueille des formations et centres de recherches d’excellence (ENS, Centrale Lyon, EM Lyon…). L’Université Lyon 3, dédiée aux Humanités, se trouve d’ailleurs à quelques minutes de vélo de la résidence.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
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  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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