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Lyon - 69

En Scene - Séquence

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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91-93 rue Audibert Lavirotte 69008 Lyon

Il est des décors qui appellent de nouvelles histoires… L’ancien site des usines Patay, au cœur du 8e arrondissement, inspire à Cogedim une création unique à Lyon. À 2 pas du futur Tramway T6, la réalisation En Scène brille par son esthétique contemporaine élégante, oxygénée par un jardin intérieur. Avec ses façades tout en jeux d’ouvertures et en variations de hauteurs, la résidence Séquence a été pensée pour offrir aux appartements, du studio au 5 pièces, des angles de vue inédits sur les jardins ou la ville .

  • A 10 min à pied des T2 et T4
  • Futur Tramway T6
  • Commerces et écoles accessibles à pied
  • Terrasses plein ciel

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Lever de rideau sur une adresse préservée

Avec son ambiance de village et ses rues arborées, le quartier de Séquence met en lumière une facette inédite du 8e arrondissement : pavillonnaire, intime et préservée. Les commerces de proximité et les écoles se rejoignent en quelques pas, insufflant au quotidien un rythme agréable et paisible.  

L’arrivée du Tramway T6, fin 2019*, viendra donner un coup de projecteur sur ce quartier historique. Nouvel acteur phare des lieux, le Tramway reliera en quelques minutes la station Debourg (métro B et tramway T1), au cœur du 7e arrondissement et l’Est de la ville. Il permettra également d’emprunter les correspondances vers les Tramway T2 et T4 et le Métro D. Vous serez ainsi aux premières loges pour profiter de l’éclat de la vie lyonnaise, à commencer par celui du bien nommé quartier Monplaisir ou celui de Jean Macé (Lyon 7e). L’épicentre culturel et branché des 7e et 8e arrondissement se trouve à moins de 2 km de chez vous.
* source Sytral.fr au 4/10/18

La résidence

Une trame contemporaine, pour une élégance intemporelle

Séquence séduit par son architecture rythmée et son esthétique épurée, gages d’une allure pérenne. Les façades sont animées par la trame légère et discrète que dessinent les lignes horizontales et verticales des nez de balcons et des encadrements de fenêtres.

L’histoire industrielle du site, qui accueillait les anciennes usines de moteurs Patay, se lit dans la régularité des formats et des emplacements des menuiseries. Cette rigueur est interrompue par des espaces extérieurs confortables, balcons d’angles, terrasses plein ciel voire solariums.

Point d’orgue de la résidence, les terrasses partagées forment un écho aérien aux généreux jardins intérieurs qui oxygènent Séquence. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Cuisine équipée
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Balcons, terrasses et jardin suspendu

Avec son dégradé de hauteurs, Séquence accueille des jardins privatifs en rez-de-chaussée et de belles terrasses plein ciel aux derniers étages. Elles permettent à chacun de profiter d’un déjeuner au soleil ou d’un apéritif entre amis. 
Pensés pour répondre à toutes les aspirations, les plans séduisent par leur grande fonctionnalité. Ils sont équipés de placards de rangement dans les chambres, et, pour certains, de dressings, voire de buanderie ou cellier pour libérer les cuisines et salles de bain. La grande variété des agencements permettra de répondre à tous les projets, résidence principale, pied à terre ou investissement. 
 

Espace de vente

143 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi : 10h à 12h et de 14h à 19h. Le samedi de 10h à 17h.
Fermé le mardi matin.

Voir sur la carte S'y rendre

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Le dévoilement d’une nouvelle adresse porteuse

Une nouvelle résidence de standing à Lyon intra-muros, qui plus est au cœur d’un quartier nouvellement mis en lumière, constitue pour les investisseurs une opportunité unique.
L’arrivée du Tramway T6 braque un nouvel éclairage sur ce quartier résidentiel paisible du 8e arrondissement. Il permet de le relier à plusieurs pôles universitaires et économiques majeurs du sud et de l’est de Lyon : Gerland au cœur du 7e arrondissement et le quartier des hôpitaux, limitrophe du 3e arrondissement. Autour de la station « Laënnec », desservie par le T6, les pôles Rockfeller et le Bioparc sont ainsi deux fleurons des activités de santé et de biotechnologie à Lyon . Depuis 2019, les deux géants du commerce Ikea et Leroy Merlin se sont également installés à moins de 5 kms de la résidence, sur le site de Pulsoz à Vénissieux.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,81 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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