Cogedim déploie à Goussainville (95), sa solution « Access » pour les primo-accédants

"Carré Coubertin", une résidence unique au cœur d'écrin de verdure

Au cœur de l’agglomération de Roissy-Pays de France, Cogedim lance la commercialisation de la résidence « Carré Coubertin ». A deux pas des commerces, des établissements scolaires, de la gare RER ligne D ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, cette nouvelle réalisation bénéficiera d’un emplacement stratégique. Conçue par l’architecte Christian Plateau, « Carré Coubertin » se distingue par son architecture néoclassique aux lignes élégantes et intemporelles. Ce programme résidentiel proposera 125 appartements, 94 logements en accession libre allant du studio au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif. Certains logements ont été conçus pour être évolutifs, offrant une modularité des espaces en fonction des besoins de chacun. Pour garantir confort et sécurité aux résidents, la résidence sera équipée d’un parking en sous-sol ainsi que de locaux à vélos, facilitant les déplacements et encourageant des modes de transport doux. Les appartements situés vers le cœur de l’ilot des bâtiments C et D possèderont des jardins privatifs. 

« Carré Coubertin » s’intègrera dans un écoquartier qui réunira, à terme, logements, bureaux, hôtel, pôle de loisirs et groupe scolaire. La résidence bénéficiera d’un cadre paisible tout en participant à la vie du quartier grâce à l’implantation en pied d’immeuble de services de proximité. 

La résidence bénéficiera de la certification NF Habitat HQE et, sera conçue dans le respect de la réglementation thermique RE 2020 seuil 2025. En effet, ce programme, vise à réduire l’impact écologique du bâtiment en minimisant des émissions de gaz à effet de serre de la construction jusqu’à la fin de vie de l’immeuble. Par ailleurs, un raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville est prévu. 

Grâce à la solution Access de Cogedim, les appartements de « Carré Coubertin » tels que les 2 pièces disponibles pour 677€/ mois en TVA réduite à 5,5 %, bénéficient de conditions de financement avantageuses, incluant le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Crédits photo : Custhome

Apporter une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement 

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinonWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve. 

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette offre, est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition…

Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif.

La qualité Cogedim à un prix plus abordable 

Access est un dispositif de financement inédit sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants. 

En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

 De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer. 

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable 

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable : 

• Réduction du coût au m² : conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion ;
• Réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m² inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs). 

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français. 

« Avec Carré Coubertin, nous avons souhaité concevoir une résidence qui allie élégance architecturale, qualité de vie et engagement environnemental, tout en offrant des logements modernes, évolutifs et pensés pour le bien-être des résidents. Nous sommes heureux de permettre aux primo-accédants de réaliser leur rêve de propriété grâce à la solution Access proposée au sein de la résidence », déclare Ludovic Desveaux, Directeur Régional Cogedim Ile-de-France.

A PROPOS DE COGEDIM

Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea. 

Visiter le site web : https://www.cogedim.com