Cogedim déploie à Pontoise (95) sa solution « Access » pour les primo-accédants

Allure, premier programme de Cogedim dans le Val d’Oise à proposer l’offre Access

Idéalement située au cœur de Pontoise, la résidence Allure bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle se trouve non loin de la gare, et à quelques pas des établissements scolaires d’un centre socio-culturel, et des infrastructures sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique à ses résidents.

 Imaginée par l’architecte Christian Marina, Allure se distingue par une architecture soignée, une alternance de blanc et d’or nacré, avec de très belles prestations et un important volet paysager qui apporte une nouvelle respiration dans le quartier. Le programme comprend 162 appartements, répartis en 52 logements disponibles avec la solution « Access », allant du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d’un balcon, une terrasse ou un jardin, prolongeant ainsi l’espace de vie vers l’extérieur. 

Implantée dans un cadre verdoyant, à proximité du parc des Lavandières, la résidence s’intègre avec élégance dans un environnement paysager minutieusement pensé des jardins arborés, des allées piétonnes et des massifs fleuris composent une atmosphère sereine, invitant à la détente et au bien-être au fil des saisons.

 Au pied de la résidence, un ensemble de commerces et services essentiels dont une pharmacie, un centre médical, une moyenne surface alimentaire, une boulangerie, une banque ainsi que des restaurants viendront faciliter le quotidien des futurs résidents, leur offrant praticité et confort urbain. 

Allure bénéficiera de la certification NF Habitat et sera conçue conformément à la réglementation environnementale RE 2020, seuil 2022. Ce programme vise à réduire l’impact écologique du bâtiment en minimisant les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Cette approche garantit aux résidents un habitat performant, durable et respectueux de l’environnement. 

Grâce à l’offre Access de Cogedim, les appartements d’Allure tels que les 2 pièces, sont proposés à partir de 610€/ mois, en TVA réduite à 5,5 %, et bénéficient de conditions de financement avantageuses, incluant le Prêt à Taux Zéro (PTZ). 

Apporter une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement 

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinionWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve. 

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec son financement adapté dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette solution, est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition…

 Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif. 

La qualité Cogedim à un prix plus abordable 

Access est un dispositif de financement inédite sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants. 

En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients. 

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer. 

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable 

En plus de cette solution de financement, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable : 

• Réduction du coût au m² : conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion ;
• Réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m² inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs). 

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

« Nous sommes heureux de permettre aux primo-accédants de réaliser leur rêve de propriété. Elégants, respectueux de l’environnement et développés dans un cadre de vie agréable, les logements Access proposés au sein d’Allure montrent que la qualité Cogedim est désormais accessible au plus grand nombre dans ce quartier réinventé de la ville de Pontoise », 

Déclare Ludovic Desveaux, Directeur Régional Cogedim 95.

A PROPOS DE COGEDIM

Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea. 

Visiter le site web : https://www.cogedim.com