Cogedim inaugure les 3 premiers bâtiments de l’opération « Green Valley », un programme de 280 logements situé à Louviers (27)

La première phase de l’opération comporte au total 163 logements qui seront livrés durant l’année 2025. Green Valley est une opération majeure pour Cogedim, marquant sa première implantation dans le département et constituant l’un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région Normandie.

Louviers, une ville dynamique et un cadre de vie préservé 

Louviers et l’agglomération Seine-Eure offrent un équilibre entre qualité résidentielle, dynamisme économique et préservation environnementale. Située à moins de 100 km de Paris et à 30 km de Rouen, Louviers bénéficie d’une excellente connectivité grâce aux autoroutes A13 et A154 ainsi qu’à la gare SNCF de Val-de-Reuil, permettant de rejoindre la capitale en seulement 1h15. Son réseau de transports performant, incluant des lignes de bus à haut niveau de service, facilite les déplacements au sein du territoire. 

Ville à taille humaine, Louviers séduit par son cadre naturel préservé avec la forêt de Bord-Louviers, l’Eure et de nombreux espaces verts aménagés pour la détente et les loisirs. Son centre-ville animé, rythmé par un marché hebdomadaire réputé et des commerces de proximité, renforce son attractivité et son charme. 

L’agglomération Seine-Eure est un pôle économique clé en Normandie, accueillant des entreprises innovantes et un tissu économique varié favorisant l’emploi local. Le programme Green Valley permet ainsi de participer à la dynamique du territoire en logeant les salariés, proche de leur lieu de travail. 

Le dynamisme de l’agglomération se conjugue également avec une offre culturelle et sportive riche : théâtre, musée, médiathèque moderne, centre aquatique et patinoire offrent aux habitants un cadre de vie agréable et stimulant.

Un programme pensé pour la qualité de vie 

L’opération Green Valley prévoit la construction de 280 logements, avec une première tranche de 163 logements en cours de finalisation. Ce programme mixte comprend 110 maisons individuelles et 170 appartements, répartis entre accession libre, logements locatifs intermédiaires et logements locatifs sociaux. 

Ces logements sont éligibles à l’offre Cogedim Access qui permet aux primo-accédants de devenir propriétaires pour une mensualité proche du prix d’un loyer et sans apport nécessaire. Cette offre comprend la prise en charge par Cogedim des frais de notaire, des frais de dossier, des frais de courtage et les intérêts intercalaires. 

Avec ce programme, Cogedim illustre parfaitement la volonté de construire des biens de qualité respectant l’environnement et le bien-être de chacun de ses clients. Les résidences, conçues pour s’intégrer harmonieusement dans l’environnement, offrent des appartements allant du 2 au 4 pièces, certains étant évolutifs pour répondre aux besoins des familles. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, terrasse en attique ou jardin privatif), privilégiant bien-être et convivialité. 

Dans une logique de mobilité douce et d’accessibilité, les bâtiments sont équipés de locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation. Le quartier bénéficie également de liaisons piétonnes et cyclables et d’une connexion facilitée aux transports en commun (bus à haut niveau de service et gare SNCF de Val-de-Reuil à proximité). 

Ce nouveau quartier à l’esprit village s’étend sur 7,5 hectares et intègre une large part de nature, favorisant le bien-être des résidents. Un cadre vert et apaisé : fidèle à sa vocation de quartier-jardin, Green Valley propose de vastes espaces verts, des vergers et une promenade champêtre, tout en assurant une gestion raisonnée des ressources naturelles. 

Alexandre de Lagarde, Directeur Régional Normandie de Cogedim, revient sur l’origine du projet : « Avec cette inauguration, nous franchissons une nouvelle étape dans la concrétisation de notre opération Green Valley qui constitue un nouveau quartier à Louviers, et qui accompagne ainsi le dynamisme de la Ville de Louviers et de l’agglomération Sein Eure ».

A PROPOS DE COGEDIM

Acteur incontournable de l’immobilier neuf à vivre depuis 60 ans, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements pour ses clients particuliers et institutionnels, avec des réponses adaptées durablement à leurs différents besoins. Cogedim démontre chaque jour sa capacité à inventer des solutions nouvelles dans un contexte économique, environnemental et sociétal en perpétuelle transformation, face à des enjeux contradictoires. Son ambition s’inscrit dans un processus de conception vertueux, une excellente connaissance des territoires, une collaboration pointue avec les différentes parties prenantes et une écoute attentive de ses clients comme de ses usagers. Partout en France, face aux nouveaux défis de la ville, Cogedim se positionne en acteur facilitateur de moments de vie pour des biens conçus pour et avec ceux qui y habitent aujourd’hui comme demain. Cogedim est une marque du groupe Altarea. 

Visiter le site web : https://www.cogedim.com