Escale Nature
62600 Berck-sur-Mer
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur de Berck, à quelques minutes de la plage.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette nouvelle résidence Cogedim se compose de bâtiments intimistes dans un cadre verdoyant empreint de nature. Havre de sérénité, la résidence propose des appartements soigneusement agencés du 2 au 4 pièces, dont quelques plans évolutifs, et ouverts sur un bel espace extérieur, jardins avec terrasse ou balcons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Centre-ville à 7 min** à pied
- Plage à 7 min** à vélo
- Résidence intimiste
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le charme de la Côte d’Opale
Une plage labellisée Pavillon Bleu déroulant près de 12 km de sable fin, de superbes dunes ouvertes aux promenades, un point de vue unique sur la baie d’Authie et sa population de phoques gris et de veaux marins… Berck offre un cadre d’exception pour les amoureux de la nature, du grand air et des cerfs-volants. Chaque année, elle réunit des passionnés du monde entier lors de ses rencontres internationales, dont près de 400 cerfs-volistes et plus de 800 000 visiteurs pour l’édition 2022.
À 7 min** à vélo de la plage, l’adresse vous place au cœur des attraits berckois. Les commerces et les boutiques du centre-ville se trouvent à quelques minutes à pied. Chaque jeudi, le marché accueille les producteurs de la région. Les bus à proximité vous permettent de rejoindre facilement Cucq et Le Touquet ou la gare SNCF dont les TER relient directement Boulogne, Calais, Amiens et Paris.
À 7 min** à pied du centre-ville et de ses commodités
Bus à proximité direction Cucq, le Touquet et la gare SNCF
Bord de mer à 7 min** en vélo
La résidence
Élégance et sobriété architecturales
En harmonie avec les constructions voisines, l’architecture de la résidence joue la carte de la simplicité dans les volumes, les textures et les couleurs. Coiffées d’une toiture à 4 pans couverte de tuiles rouges, les façades mettent en scène des matériaux nobles dans un camaïeu de nuances naturelles. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes qui révèlent l’ancrage du socle et habille les angles. Les volets et les garde-corps d’aspect bois confortent la belle authenticité de l’ensemble. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes.
Côté rue, un mur bahut et une grille en ferronnerie encadrent un portail automatique pour les véhicules et un portillon. Sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik®, la résidence dispose d’un parking extérieur et de deux locaux à vélos. Le jardin arboré et les noues paysagères participent à la douce sérénité des lieux.
Cabinet d'architectes de la résidence : DDP Architectes
Les logements
Élégance et sobriété architecturales
En harmonie avec les constructions voisines, l’architecture de la résidence joue la carte de la simplicité dans les volumes, les textures et les couleurs. Coiffées d’une toiture à 4 pans couverte de tuiles rouges, les façades mettent en scène des matériaux nobles dans un camaïeu de nuances naturelles. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes qui révèlent l’ancrage du socle et habille les angles. Les volets et les garde-corps d’aspect bois confortent la belle authenticité de l’ensemble. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes.
Côté rue, un mur bahut et une grille en ferronnerie encadrent un portail automatique pour les véhicules et un portillon. Sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik®, la résidence dispose d’un parking extérieur et de deux locaux à vélos. Le jardin arboré et les noues paysagères participent à la douce sérénité des lieux.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
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Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
Un beau placement en bord de mer
Avec ses dunes préservées et ses horizons sans limite, la plage de Berck magnifie le charme de la côte d’Opale. À 13 km** du Touquet-Paris-Plage et à 28 km** de la baie de Somme, cette station balnéaire prisée conjugue paysages majestueux et manifestations d’envergure. Rencontres internationales de cerfs-volants au printemps, concerts et sports nautiques en été, festival Cinémondes à l’automne… une richesse culturelle et sportive qui se déploie en toutes saisons.
Active toute l’année, ville principale d’une agglomération de 66 000 habitants, Berck se prête parfaitement à vos projets de location classique. Entre plage et cœur de ville, la résidence est surtout idéale pour associer résidence secondaire et location saisonnière. Desservie par le TER et l’A16, la ville est directement connectée à Paris, à Calais et à l’Angleterre par le tunnel sous la Manche.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,54 %
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- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu'à : 3,55 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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business Nous rencontrer
72 rue Carnot
62600 Berck-sur-Mer
Ouvert du jeudi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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Hormis les delais et nombreux rebondissements, la livraison, les contacts et la remise des cles ont ete fait avec professionnalisme. Je recommande ce professionnel“ Avis MR ”
Bon suivi et bonne reqctivite des equipes. Neanmoins un gros retard de livraison et des parties exterieures a terminer lors de la livraison de l appartement Je recommande ce professionnel“ Excellent ”
Personnel au top. Respect des délais et très réactif. Belle expérience! Je recommande ce professionnel“ Plutot satisfait de notre achat ! ”
Les travaux ont malheureusement pris un peu de retard mais bonne communication avec Cogedim Je recommande ce professionnel
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