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Berck-sur-Mer - 62

Escale Nature

Appartement 3 pièces à partir de 230 500 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
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Berck-sur-Mer - 62

Escale Nature

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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EN LANCEMENT Livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
Avenue du Docteur Quettier
62600 Berck-sur-Mer
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur de Berck, à quelques minutes de la plage.

Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette nouvelle résidence Cogedim se compose de bâtiments intimistes dans un cadre verdoyant empreint de nature. Havre de sérénité, la résidence propose des appartements soigneusement agencés du 2 au 4 pièces, dont quelques plans évolutifs, et ouverts sur un bel espace extérieur, jardins avec terrasse ou balcons. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Centre-ville à 7 min** à pied
  • Plage à 7 min** à vélo
  • Résidence intimiste
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le charme de la Côte d’Opale 

Une plage labellisée Pavillon Bleu déroulant près de 12 km de sable fin, de superbes dunes ouvertes aux promenades, un point de vue unique sur la baie d’Authie et sa population de phoques gris et de veaux marins… Berck offre un cadre d’exception pour les amoureux de la nature, du grand air et des cerfs-volants. Chaque année, elle réunit des passionnés du monde entier lors de ses rencontres internationales, dont près de 400 cerfs-volistes et plus de 800 000 visiteurs pour l’édition 2022.

À 7 min** à vélo de la plage, l’adresse vous place au cœur des attraits berckois. Les commerces et les boutiques du centre-ville se trouvent à quelques minutes à pied. Chaque jeudi, le marché accueille les producteurs de la région. Les bus à proximité vous permettent de rejoindre facilement Cucq et Le Touquet ou la gare SNCF dont les TER relient directement Boulogne, Calais, Amiens et Paris. 
 

À 7 min** à pied du centre-ville et de ses commodités
Bus à proximité direction Cucq, le Touquet et la gare SNCF
Bord de mer à 7 min** en vélo

La résidence

Élégance et sobriété architecturales 

En harmonie avec les constructions voisines, l’architecture de la résidence joue la carte de la simplicité dans les volumes, les textures et les couleurs. Coiffées d’une toiture à 4 pans couverte de tuiles rouges, les façades mettent en scène des matériaux nobles dans un camaïeu de nuances naturelles. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes qui révèlent l’ancrage du socle et habille les angles. Les volets et les garde-corps d’aspect bois confortent la belle authenticité de l’ensemble. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes. 

Côté rue, un mur bahut et une grille en ferronnerie encadrent un portail automatique pour les véhicules et un portillon. Sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik®, la résidence dispose d’un parking extérieur et de deux locaux à vélos. Le jardin arboré et les noues paysagères participent à la douce sérénité des lieux.  

Cabinet d'architectes de la résidence : DDP Architectes

NF Habitat RE 2020

Les logements

Élégance et sobriété architecturales

En harmonie avec les constructions voisines, l’architecture de la résidence joue la carte de la simplicité dans les volumes, les textures et les couleurs. Coiffées d’une toiture à 4 pans couverte de tuiles rouges, les façades mettent en scène des matériaux nobles dans un camaïeu de nuances naturelles. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes qui révèlent l’ancrage du socle et habille les angles. Les volets et les garde-corps d’aspect bois confortent la belle authenticité de l’ensemble. Le contraste des façades est souligné par des enduits de couleurs différentes.

Côté rue, un mur bahut et une grille en ferronnerie encadrent un portail automatique pour les véhicules et un portillon. Sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik®, la résidence dispose d’un parking extérieur et de deux locaux à vélos. Le jardin arboré et les noues paysagères participent à la douce sérénité des lieux.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Un beau placement en bord de mer 

Avec ses dunes préservées et ses horizons sans limite, la plage de Berck magnifie le charme de la côte d’Opale. À 13 km** du Touquet-Paris-Plage et à 28 km** de la baie de Somme, cette station balnéaire prisée conjugue paysages majestueux et manifestations d’envergure. Rencontres internationales de cerfs-volants au printemps, concerts et sports nautiques en été, festival Cinémondes à l’automne… une richesse culturelle et sportive qui se déploie en toutes saisons.  

Active toute l’année, ville principale d’une agglomération de 66 000 habitants, Berck se prête parfaitement à vos projets de location classique. Entre plage et cœur de ville, la résidence est surtout idéale pour associer résidence secondaire et location saisonnière. Desservie par le TER et l’A16, la ville est directement connectée à Paris, à Calais et à l’Angleterre par le tunnel sous la Manche. 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 230 500 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
68 m² RDJ 239 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
68 m² 1er 240 200 € Parking(s), balcon Détails
64 m² 2ème 230 500 € Parking(s), terrasse Détails
68 m² 3ème 249 200 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 230 500 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
68 m² RDJ Pinel 239 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an Détails
68 m² 1er Pinel 240 200 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an Détails
64 m² 2ème Pinel 230 500 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an Détails
68 m² 3ème Pinel 249 200 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

Avancement du projet

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En travaux
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,54 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 3,55 %
  • Actabilité : immédiate
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businessNous rencontrer

72 rue Carnot
62600 Berck-sur-Mer

Ouvert du jeudi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00

location_onVoir sur la carte todayPrendre un rendez-vous

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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