GRAND LANCEMENT
Les 10 et 11 mai, venez nous rencontrer de 10H à 18H, dans notre espace de vente sur place au 8 Rue Edouard Vaillant à Lens.
62300 Lens
- TVA normale
- TVA réduite
- Pinel
Conjuguez la TVA réduite à 5,5 %, les avantages du PTZ 2024 et l’aide spécifique de la ville pour devenir enfin propriétaire d’un appartement neuf avec balcon ou jardinet. Dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et à 15 min* de la gare, votre nouvelle adresse lensoise se veut pratique et agréable à vivre avec son jardin boisé réservé aux résidants. Déclinés du 2 au 4 pièces, dont quelques 2 pièces évolutifs, les appartements sont idéaux pour un premier achat ou pour un investissement en Pinel (zone B1).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse où il fait bon vivre
Entre Lille et Arras, Lens est la ville à taille humaine qui a tout d’une grande, à l’image de son mythique stade Bollaert-Delelis capable d’accueillir 40 000 spectateurs. Connue pour ses anciens sites miniers inscrits à l’UNESCO et son Musée du Louvre Lens, elle dévoile un cadre de vie agréable avec un large éventail de loisirs et de nombreux espaces verts.
Sereine et pratique, cette adresse résidentielle se situe à proximité immédiate du centre-ville et des commodités lensoises. À moins de 5 min* à pied, la place Salengro accueille le marché deux fois par semaine pour faire le plein de produits frais. Dans un rayon de 10 min* à pied, le parcours scolaire des enfants est assuré de la maternelle au lycée, voire au-delà avec l’Université d’Artois à 16 min* à pied ou 6 min* à vélo. À 3 min*, les grandes infrastructures du stade Léo Lagrange feront le bonheur des sportifs.
*Source : Google Maps
Proche école, collège et lycée à moins de 10 min* à pied
Gare de lens à 15 min* à pied
À 10 min* à pied du cœur de ville
La résidence
Une résidence contemporaine aux accents nordistes
Soigneusement intégrée dans son environnement résidentiel, la réalisation s’élève sur 2 à 3 étages seulement et adopte une écriture architecturale inspirée du Nord. Côté rue, les façades revêtent un parement de briques en terre cuite au ton rouge brun typique de la région. Quelques séquences d’enduit blanc marquent la pureté graphique des volumes et soulignent le caractère résolument contemporain de la composition. Côté sud, le cœur d’ilot s’encadre de façades lumineuses et dévoile un jardin boisé de 200 m2. Réservé aux résidants, ce havre de quiétude apporte une bulle de fraicheur en été.
Pour votre parfaite sérénité, la résidence dispose de stationnements couverts et aériens, et d’un vaste local à vélo, accessibles depuis la rue par portails sécurisés.
Architecte : AB+ architecture
Les logements
Du 2 au 4 pièces, des appartements conçus pour votre confort
Les appartements offrent un large choix d’agencements et d’expositions du 2 au 4 pièces. Certains 2 pièces évolutifs proposent quelques mètres carrés supplémentaires à moduler en bureau ou chambre d’appoint selon vos envies. Parfaitement dans l’air du temps, les plans privilégient des séjours généreux agrandis par une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Tous se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, balcons ou jardinets jusqu’à 25 m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Issus du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis 60 ans, les intérieurs associent élégance et confort. Certifiés RE2020 seuil 2022, NF Habitat 4.1 et confort d’été, ils garantissent votre bien-être en toutes saisons, à moindre coût.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
Pourquoi investir ?
Un bel emplacement pour investir dans les Hauts-de-France
Proche des grandes villes des Hauts-de-France, dont Arras, Lille, Douai et Béthune toutes accessibles en moins de 30 min*, Lens se trouve au cœur d’un large bassin d’activités et à la tête d’une communauté d’agglomération de plus de 240 000 habitants. De son passé minier, la ville conserve un patrimoine dûment valorisé. Inscription à l’UNESCO, musée du Louvre-Lens, pôle scientifique de l’Université d’Artois… la culture et l’enseignement supérieur y témoignent du nouveau souffle qui anime une ville réputée pour sa qualité de vie. Au total, ce sont près de 3000 étudiants qui fréquentent la faculté des Sciences Jean Perrin, l’IUT de Lens et l’école d’ingénieurs IG2I - Institut en Génie Informatique et Industriel. Tournée vers l’avenir, Lens est également une ville pilote du projet régional REV3 pour une économie décarbonée. Proche d’un centre-ville en renouveau, la résidence est promise à un beau succès locatif et patrimonial. Située en zone B1, elle vous permet de profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel, encore disponible en 2024.
*Source : Google Maps
OFFRE EXCEPTIONNELLE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)
LIMITÉS AU 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES
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Contente de l’equipe, un bon suivi du debut jusqu’a la fin. Merci :) Je recommande ce professionnel“ Livraison ”
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