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Lys-lez-Lannoy - 59

Le Clos Moiré

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34 RUE DE CHANZY 59390 Lys-lez-Lannoy

À 20 min de Lille, découvrez une adresse facile à vivre en plein cœur de Lys-lez-Lannoy et devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain du 2 pièces au 4 pièces. Cette résidence intimiste aux lignes épurées incarne le savoir-faire de Cogedim. À deux pas des commerces, des écoles et des équipements de loisirs, réalisez un achat immobilier idéal pour habiter comme pour investir.

  • Quartier résidentiel paisible
  • Proche de tous commerces et services
  • Balcon ou jardin privatif
  • A 20 min* en voiture de Lille Europe

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La résidence en détails

L'adresse

Une adresse facile à vivre, au cœur de Lys-lez-Lannoy
En lisière de Roubaix, votre nouvelle adresse se niche dans un quartier résidentiel calme, imprégné par l’architecture du début du XXe siècle. À 200 m, la rue Jules Guesde propose un large choix de commerces et de services et accueille une fois par semaine les étals du marché. Pratique pour les enfants, les écoles maternelles et primaires se trouvent à 8 min* à pied. Après la classe, la trouée verte et le parc Jean Ferrat offrent un décor idéal aux moments de détente et de jeux. Également à deux pas de la résidence, l’espace culturel Agora héberge la bibliothèque et l’école de musique permettant aux jeunes Lyssois de déployer leurs talents. Les sportifs apprécieront la multiplicité des équipements environnants, dont la piscine et le vélodrome de Roubaix.

Côté histoire, votre rue a vu naitre en 1890 un atelier de tissage devenu une référence mondiale. Spécialisé dans la tapisserie, les tapis, le velours, puis les accessoires décoratifs, l’atelier distribue ses créations dans les hauts lieux du patrimoine comme le Musée du Louvre ou le Château de Versailles. 

La résidence

Une architecture inspirée par son environnement
Dans ce quartier marqué par une esthétique traditionnelle où la brique rouge domine, votre résidence s’insère avec délicatesse. Côté rue, les façades et le muret de clôture de la résidence se parent ainsi de brique ébène, assurant la continuité avec les pavillons alentour tout en s’affirmant par le choix d’une teinte plus contemporaine. Côté jardin, les façades se font plus claires, avec une alternance d’enduits lumineux, blancs et gris.
Avec seulement deux étages, la réalisation présente des volumes intimistes, mis en valeur par de discrets jeux d’avancées et de retraits des façades. Des balcons confortables viennent agrandir les appartements. Avec leurs garde-corps en verre opalescent, ils favorisent l’ouverture des vues depuis les séjours tout en apportant une note de modernité à l’ensemble architectural.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants

L’élégance et le bien-être d’un appartement neuf 
Déclinés du 2 pièces au 4 pièces, les appartements réunissent toutes les qualités de l’immobilier neuf. Isolation renforcée, consommation énergétique réduite, plans optimisés et bien agencés intégrant des espaces de rangement… Chaque mètre carré se vit pleinement.  
Agrandi par une cuisine ouverte, le séjour est baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées s’ouvrant sur un balcon dans les étages supérieurs. En rez-de-chaussée, chaque logement se prolonge par un jardin privatif et entouré de jolies haies arbustives. 
Pour personnaliser votre intérieur, vous choisissez vos prestations parmi notre sélection de références de standing. Déclinées dans des coloris et styles variés, les prestations répondent à votre créativité tout en vous assurant un confort esthétique et pérenne. Investisseur, profitez de nos packs de prestations pour réceptionner un appartement prêt à louer. 

Espace de vente

30 rue Anatole France
59260 Lille

Ouvert du mardi au samedi de 10h à 19h
Le dimanche sur rendez-vous.
03 67 14 14 14

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une commune paisible pour un placement pérenne

Aux portes du Grand Lille, Lys-lez-Lannoy constitue une adresse de choix pour un investissement immobilier pérenne. Réputée pour sa qualité de vie, son offre de services et sa tranquillité, cette commune agréable est bien connectée aux réseaux routiers : la D700 permet de rallier Euralille en moins de 20 min*. Les autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27 sont accessibles en moins de 15 min* pour rayonner dans toute l’aire urbaine et au-delà. Bien intégrée dans le tissu économique métropolitain, l’adresse se situe à proximité immédiate de la vaste zone commerciale de Leers et de la zone industrielle de Roubaix Est qui accueille 70 entreprises regroupant près de 3 500 salariés. Sur la commune de Hem, le parc d’activités des Quatre Vents complète un panorama dynamique, favorable à votre investissement locatif.  

  • Dispositif : Pinel
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