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Wattignies - 59

Le Jardin des Nuances

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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5-7 rue des petits bois 59139 Wattignies

Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible et arboré de Wattignies, devenez propriétaire d’un appartement ouvert sur un jardin paysager, avec balcon ou terrasse plein ciel. Une adresse facile à vivre et parfaitement desservie, à quelques pas des commerces et à 5 min** du parc Eurasanté. Un achat stratégique au cœur de la métropole lilloise, idéal pour habiter comme pour investir.

  • Quartier pavillonnaire paisible
  • Commerces à moins de 10 min** à pied
  • Terrasses jusqu’à 81 m2
  • TVA réduite à 5,5 %***

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel

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Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.

2 pièces à partir de 153 855 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1307 50 m2 3ème étage 153 855 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 153 855 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2 pièces à partir de 175 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1307 50 m2 3ème étage 175 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 175 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1307 50 m2 175 000 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Simplifiez-vous le quotidien, au cœur de Wattignies

Une adresse au vert, au cœur d’un quartier pavillonnaire riche en jardins et à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Votre résidence profite de tous les atouts de cette commune à taille humaine du sud de Lille. Familiale, Wattignies compte 6 groupes scolaires dont un privé, 2 collèges et plusieurs équipements sportifs (piscine, stade, gymnase…), accessibles en moins de 10 min à pied depuis chez vous. Côté commerces, vous avez le choix : de nombreuses enseignes se trouvent rue Clemenceau, à 500 m* de chez vous, et le marché de producteurs s’installe deux fois par semaine place de la République, à 700 m***.

Commune aux charmes historiques, Wattignies s’enorgueillit d’un passé glorieux, dont témoigne notamment l’église Saint-Lambert, qui passe pour être la plus ancienne du Nord de la France. La ville a également profité des premiers tracés d’André Le Nôtre, paysagiste de Louis XIV, qui a créé ce qui deviendra le célèbre « jardin à la française » au château de Wattignies (aujourd’hui disparu).

La résidence

Située rue du Petit Bois à 500 m de la rue Clémenceau, artère principale de la ville, l'architecture s'intègre parfaitement à l'environnement résidentiel du quartier, à la fois contemporain et à échelle humaine. 3 étages seulement et de nombreuses terrasses offrant un air aérien à la réalisation.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des balcons ou terrasses donnant sur les jardins 

Vivez dans un cocon de verdure, à quelques minutes à pied du centre de Wattignies. Avec ses dimensions à taille humaine et son jardin paysager soigné, votre résidence invite à la détente et à la contemplation. 
Profitant du calme environnant, les appartements se prolongent vers des balcons ou des terrasses intimes, protégés par des garde-corps en métal ajouré ou par des haies vives au rez-de-jardin. Au dernier étage, quelques superbes terrasses plein ciel offrent des surfaces inédites, jusqu’à 81 m2. 
Portés par 50 années de savoir-faire immobilier, les plans optimisent chaque mètre carré, pour créer des intérieurs qui répondent pleinement à vos attentes. Espace, lumière et habitabilité sont au rendez-vous !  Quelques appartements évolutifs offrent le confort d’une alcôve avec fenêtre, qui deviendra aisément un bureau, une salle à manger, une family room ou une chambre d’amis et vous suivront dans l’évolution de vos besoins.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

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Au sud de Lille et du parc Eurasanté

Limitrophe de Lille, dont elle forme la frontière sud, Wattignies appartient pleinement à l’aire économique de la métropole. Elle se trouve à quelques minutes du parc Eurasanté, en voiture ou par la ligne Liane de bus à haut niveau de service. Pôle d’excellence économique d’envergure européenne, le parc constitue le plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe avec ses 170 hectares.

En plus de ses 3 facultés (médecine, pharmacie et chirurgie dentaire) il accueille l’Institut Pasteur de Lille, l’Établissement Français du Sang, plus de 60 laboratoires de recherche en santé et une centaine d’entreprises dans les domaines pharmaceutiques et des biotechnologies. En tout, 28 000 salariés et 4 000 chercheurs y travaillent au quotidien…

Une véritable environnement économique à forte demande pour votre placement immobilier ! 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,53 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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