Le Jardin des Nuances
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible et arboré de Wattignies, devenez propriétaire d’un appartement ouvert sur un jardin paysager, avec balcon ou terrasse plein ciel. Une adresse facile à vivre et parfaitement desservie, à quelques pas des commerces et à 5 min** du parc Eurasanté. Un achat stratégique au cœur de la métropole lilloise, idéal pour habiter comme pour investir.
- Quartier pavillonnaire paisible
- Commerces à moins de 10 min** à pied
- Terrasses jusqu’à 81 m2
- TVA réduite à 5,5 %***
Logements disponibles
Acheter en TVA réduite
Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.
- Etage 3
- Le +
Balcon de 5,60 m2
- Prix du logement 153 855 €
- Prix du parking 13 188 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 5,60 m2
- Prix du logement 175 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 3,53 %
- Rentabilité marché 3,47 %
- Prix du logement 175 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 5,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Simplifiez-vous le quotidien, au cœur de Wattignies
Une adresse au vert, au cœur d’un quartier pavillonnaire riche en jardins et à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Votre résidence profite de tous les atouts de cette commune à taille humaine du sud de Lille. Familiale, Wattignies compte 6 groupes scolaires dont un privé, 2 collèges et plusieurs équipements sportifs (piscine, stade, gymnase…), accessibles en moins de 10 min à pied depuis chez vous. Côté commerces, vous avez le choix : de nombreuses enseignes se trouvent rue Clemenceau, à 500 m* de chez vous, et le marché de producteurs s’installe deux fois par semaine place de la République, à 700 m***.
Commune aux charmes historiques, Wattignies s’enorgueillit d’un passé glorieux, dont témoigne notamment l’église Saint-Lambert, qui passe pour être la plus ancienne du Nord de la France. La ville a également profité des premiers tracés d’André Le Nôtre, paysagiste de Louis XIV, qui a créé ce qui deviendra le célèbre « jardin à la française » au château de Wattignies (aujourd’hui disparu).
La résidence
Située rue du Petit Bois à 500 m de la rue Clémenceau, artère principale de la ville, l'architecture s'intègre parfaitement à l'environnement résidentiel du quartier, à la fois contemporain et à échelle humaine. 3 étages seulement et de nombreuses terrasses offrant un air aérien à la réalisation.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants
Des balcons ou terrasses donnant sur les jardins
Vivez dans un cocon de verdure, à quelques minutes à pied du centre de Wattignies. Avec ses dimensions à taille humaine et son jardin paysager soigné, votre résidence invite à la détente et à la contemplation.
Profitant du calme environnant, les appartements se prolongent vers des balcons ou des terrasses intimes, protégés par des garde-corps en métal ajouré ou par des haies vives au rez-de-jardin. Au dernier étage, quelques superbes terrasses plein ciel offrent des surfaces inédites, jusqu’à 81 m2.
Portés par 50 années de savoir-faire immobilier, les plans optimisent chaque mètre carré, pour créer des intérieurs qui répondent pleinement à vos attentes. Espace, lumière et habitabilité sont au rendez-vous ! Quelques appartements évolutifs offrent le confort d’une alcôve avec fenêtre, qui deviendra aisément un bureau, une salle à manger, une family room ou une chambre d’amis et vous suivront dans l’évolution de vos besoins.
Espace de vente
30 rue anatole france59000 Lille
Du lundi au vendredi de 9h à 19h
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Au sud de Lille et du parc Eurasanté
Limitrophe de Lille, dont elle forme la frontière sud, Wattignies appartient pleinement à l’aire économique de la métropole. Elle se trouve à quelques minutes du parc Eurasanté, en voiture ou par la ligne Liane de bus à haut niveau de service. Pôle d’excellence économique d’envergure européenne, le parc constitue le plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe avec ses 170 hectares.
En plus de ses 3 facultés (médecine, pharmacie et chirurgie dentaire) il accueille l’Institut Pasteur de Lille, l’Établissement Français du Sang, plus de 60 laboratoires de recherche en santé et une centaine d’entreprises dans les domaines pharmaceutiques et des biotechnologies. En tout, 28 000 salariés et 4 000 chercheurs y travaillent au quotidien…
Une véritable environnement économique à forte demande pour votre placement immobilier !
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,53 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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