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Harmonie

45 Avenue de l'Europe 77600 Bussy Saint-Georges
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
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  • RER A à 10 min en bus
  • Commerces et écoles à pied
  • Environnement préservé
  • Maisons avec jardin
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Au cœur de la « ville des parcs et jardins », vivez dans une bulle de sérénité et de verdure. Cette résidence neuve s’implante au cœur du plus vaste éco-quartier de France, à Bussy Saint-Georges. Déployé autour d’un parc de 16 hectares, Le Sycomore offre une qualité de vie unique, avec ses jardins potagers, ses équipements, ses commerces et écoles, et sa desserte en transports efficace.

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Votre appartement 2 pièces à partir de 723,75€/mois*
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Votre appartement 3 pièces à partir de 895,90€/mois**
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Un espace de vie exceptionnel

Bussy Saint-Georges attire d’abord par la qualité de son cadre de vie, avec ses 155 hectares d’espaces verts. À 27 km de Paris, elle offre une énergisante bouffée d’oxygène Respirer, pédaler en famille, faire pousser des légumes, se détendre à l’ombre d’un arbre…vivre dans l’éco-quartier du Sycomore, c’est profiter d’un bien-être exceptionnel. Pour vous déplacer, vous emprunterez les pistes cyclables, les bus classiques ou le futur bus spécial, reliant l’Éco-quartier au centre-ville. Deux groupes scolaires verront le jour dans le quartier. 3500 m2 de locaux accueilleront une grande variété de commerces et de services, permettant à l’Éco-quartier d’être autonome par rapport au centre-ville de Bussy Saint-Georges.

Le mot de l'architecte

Des jardins pour tous

Profitant d’un superbe terrain, le programme Harmonie met la nature au premier plan. La végétation qui structure et anime la résidence crée une ambiance à la fois apaisante et vivifiante, donnant envie de s’adonner à des activités de plein air. Toutes les maisons individuelles s’ouvrent sur un jardin aménagé entouré de haies pour préserver la sérénité de chacun. Dans ce programme résolument nature, chaque bâtiment est conçu de façon à s’accorder à la partition d’ensemble. Les toits des maisons individuelles, végétalisés, passent inaperçus depuis les balcons et terrasses des étages. Les immeubles sont esthétiquement coordonnés les uns aux autres. Matériau d’honneur de votre résidence, le bois lui confère pérennité et raffinement.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Maisons individuelles et maisons en cœur d’ilot

Au sein du programme Harmonie, vous avez le choix entre des maisons individuelles de 5 pièces entourées d’un vaste jardin, ou des maisons en cœur d’ilot de 3 ou 4 pièces, prolongées par un agréable espace vert orienté plein sud. Chaque maisons individuelles bénéficie d’un garage privé et des pergolas en bois protégeant voitures et vélos sont installées à l’avant de chaque maison.

Appartements du studio au 5 pièces

Répartis en quatre bâtiments intimistes, les appartements, du studio au 5 pièces, proposent des surfaces généreuses et des orientations choisies, pour un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Ils déclinent une belle variété d’agencements intérieurs. Pour le confort et l’intimité de chacun, les architectes ont soigné la disposition des pièces et optimisé les espaces de circulation.

Et pour investir ?

Un placement d’avenir

Située dans le dynamique bassin de Marne-la-Vallée, Bussy Saint-Georges est la commune qui a connu la plus forte croissance ces dernières années. Riche de plusieurs zones d’activité, elle attire de plus en plus d’entreprises sur son territoire et crée de nombreux emplois. Ce développement économique est favorisé par une desserte en transports efficace, avec l’A4, l’A104 et le RER A. Plus vaste Éco-quartier de France, Le Sycomore dessine un espace de vie innovant et privilégié. Nouveaux commerces, nouvelles écoles, services de transports spécifiques, votre programme Harmonie profite d’un emplacement idéal au sein du Sycomore, éco-quartier autonome. Certifié NF Logement Effinergie +, la résidence est 20 % plus économe en énergie que les plafonds préconisés par la RT 2012. Deux gages d’excellence et de pérennité, pour un investissement à fort potentiel de valorisation.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2016
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 117 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
403 27 m2 RDC 117 000 €
  • Prix 117 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 188 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 41 m2 RDC 188 000 €
  • Le + Terrasse de 3,74 m2
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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413 42 m2 1er étage 195 000 €
  • Le + Terrasse de 3,66 m2
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 235 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
311 65 m2 1er étage 235 000 €
  • Le + Terrasse de 7,67 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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323 62 m2 2ème étage 241 000 €
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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333 62 m2 3ème étage 236 000 €
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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435 69 m2 3ème étage 253 400 €
  • Le + Terrasse de 7,66 m2
  • Prix 253 400 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 117 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
403 27 m2 117 000 € 3,94 %
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 4,79 %
  • Prix 117 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 188 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
302 41 m2 188 000 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,84 %
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 3,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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413 42 m2 195 000 € 3,62 %
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 3,83 %
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 3,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 235 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
311 65 m2 235 000 € 3,87 %
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 7,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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323 62 m2 241 000 € 3,79 %
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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333 62 m2 236 000 € 3,69 %
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
  • Rentabilité marché 3,85 %
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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435 69 m2 253 400 € 3,78 %
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix 253 400 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 7,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Sur le parking du Centre Culturel Marc Brinon, rue des Vergers
77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Sauf le mercredi de 14h00 à 19h00. Fermé le lundi et le dimanche
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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