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Programme immobilier neuf Le Raincy

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  • LMNP géré
93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 194 700 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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  • description Brochure
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,89 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 197 400 €
4105 40 m² 1er étage 197 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 197 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5107 41 m² 1er étage 201 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 53,02 m2
  • Prix du logement 201 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 244 100 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 15,66 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 253 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,42 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 255 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,30 m2
    Terrasse de 6,68 m2
  • Prix du logement 256 100 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4106 59 m² 1er étage 244 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix du logement 244 100 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 500 €
5007 80 m² RDJ 301 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 13,40 m2
    Terrasse de 8,24 m2
  • Prix du logement 301 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 64,98 m2
    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 313 900 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 41,54 m2
    Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 314 300 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93140 Bondy

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,14 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,12 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 249 100 €
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2 pièces à partir de 226 000 €
7206 40 m² 2ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,44 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
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  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6304 46 m² 3ème étage 237 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 256 000 €
6306 69 m² 3ème étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 270 000 €
7006 75 m² RDC 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7003 77 m² RDC 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,88 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Patri-monial
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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3 pièces à partir de 270 000 €
318 59 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,96 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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En Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France, la ville de Le Raincy se situe dans la métropole parisienne. Forte d’un emplacement géographique stratégique et d’une qualité de vie des plus agréables, la ville connaît attractivité importante. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Le Raincy ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, nos experts vous listent ici les multiples atouts de la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Le Raincy ?

Le premier avantage de cette commune cossue est sans aucun doute sa situation géographique. À proximité immédiate de la capitale française, elle attire de nombreux Parisiens aisés à la recherche d’un bien plus grand et plus accessible économiquement que ceux disponibles au centre de Paris. Grâce à son emplacement, la ville est très bien desservie par les transports urbains, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les villes voisines. Le Raincy compte en effet avec la ligne de RER E, qui permet de rallier le centre-ville de la capitale et de faire de multiples connexions vers le RER B, le RER D ou les lignes du Transilien. Le tramway 4 et 7 ainsi que de nombreuses lignes de bus passent également par Le Raincy.

Jolie ville huppée surnommée « Le petit Neuilly du 93 », Le Raincy charme également pour sa qualité de vie agréable. En plus des nombreux points d’accueil pour enfants en bas âge et des infrastructures scolaires (18 établissements de la maternelle au lycée), la commune compte aussi avec plusieurs infrastructures sportives et culturelles : piscine, conservatoire, gymnase, École d’Arts Plastiques, etc. En fin de journée et les week-ends, les habitants sont heureux de pouvoir se détendre dans les nombreux espaces verts à leur disposition ou de visiter les vestiges historiques d’une époque faste.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Raincy ?

Véritable bulle verte de la métropole parisienne, Le Raincy est une option intéressante pour réaliser un investissement immobilier. En effet, cette ville qui ne cesse de se moderniser et qui fait partie de plusieurs projets urbains, dans celui du Grand Paris Express, compte principalement des appartements (70 %) et la moitié de sa population est locataire. Une conjoncture qui favorise l’investissement locatif.

Principalement recherché par des familles et des cadres aisés, le revenu moyen des foyers à Le Raincy est largement supérieur à celui de la région. Ce qui laisse envisager une rentabilité brute attractive. D’autant plus que, la ville étant classée zone A bis Pinel, il vous sera possible de bénéficier d’une réduction fiscale si vous acheter u bien immobilier neuf.

Les quartiers où il faut investir à Le Raincy

  • Le quartier du centre : à proximité de tout, entre la gare et la mairie, ce quartier animé bénéfice de toutes les commodités ;
  • Le quartier du Plateau : quartier calme principalement habité par des familles et des cadres, il dispose de nombreux commerces et restaurants et se trouve à 14 kilomètres de Paris ;

Foire aux questions

Combien d’habitants résident dans la commune de Le Raincy ?

Lors du dernier recensement, on dénombrait 14 411 habitants à Le Raincy.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Le Raincy fait partie de la zone A bis du dispositif Pinel. Cela signifie que si vous répondez à certaines conditions d’éligibilité (liées au bien lui-même ainsi qu’au locataire et à ses revenus), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Le Raincy.

Pourquoi acheter un programme neuf à Le Raincy avec Cogedim ?

Conseils et accompagnement d’un professionnel de l’immobilier dévoué, c’est ce que vous promet une collaboration avec Cogedim pour la concrétisation votre projet d’achat immobilier.

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