Programme immobilier neuf Le Raincy

En Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France, la ville de Le Raincy se situe dans la métropole parisienne. Forte d’un emplacement géographique stratégique et d’une qualité de vie des plus agréables, la ville connaît attractivité importante. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Le Raincy ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, nos experts vous listent ici les multiples atouts de la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Le Raincy ?

Le premier avantage de cette commune cossue est sans aucun doute sa situation géographique. À proximité immédiate de la capitale française, elle attire de nombreux Parisiens aisés à la recherche d’un bien plus grand et plus accessible économiquement que ceux disponibles au centre de Paris. Grâce à son emplacement, la ville est très bien desservie par les transports urbains, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les villes voisines. Le Raincy compte en effet avec la ligne de RER E, qui permet de rallier le centre-ville de la capitale et de faire de multiples connexions vers le RER B, le RER D ou les lignes du Transilien. Le tramway 4 et 7 ainsi que de nombreuses lignes de bus passent également par Le Raincy.

Jolie ville huppée surnommée « Le petit Neuilly du 93 », Le Raincy charme également pour sa qualité de vie agréable. En plus des nombreux points d’accueil pour enfants en bas âge et des infrastructures scolaires (18 établissements de la maternelle au lycée), la commune compte aussi avec plusieurs infrastructures sportives et culturelles : piscine, conservatoire, gymnase, École d’Arts Plastiques, etc. En fin de journée et les week-ends, les habitants sont heureux de pouvoir se détendre dans les nombreux espaces verts à leur disposition ou de visiter les vestiges historiques d’une époque faste.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Raincy ?

Véritable bulle verte de la métropole parisienne, Le Raincy est une option intéressante pour réaliser un investissement immobilier. En effet, cette ville qui ne cesse de se moderniser et qui fait partie de plusieurs projets urbains, dans celui du Grand Paris Express, compte principalement des appartements (70 %) et la moitié de sa population est locataire. Une conjoncture qui favorise l’investissement locatif.

Principalement recherché par des familles et des cadres aisés, le revenu moyen des foyers à Le Raincy est largement supérieur à celui de la région. Ce qui laisse envisager une rentabilité brute attractive. D’autant plus que, la ville étant classée zone A bis Pinel, il vous sera possible de bénéficier d’une réduction fiscale si vous acheter u bien immobilier neuf.

Les quartiers où il faut investir à Le Raincy

• Le quartier du centre : à proximité de tout, entre la gare et la mairie, ce quartier animé bénéfice de toutes les commodités ;
• Le quartier du Plateau : quartier calme principalement habité par des familles et des cadres, il dispose de nombreux commerces et restaurants et se trouve à 14 kilomètres de Paris ;