Prochainement à Romainville
- Métros lignes 5 & 11 à proximité !
- Au pied de la résidence les lignes de bus 245 et 318
- À 15min* à pied du centre ville
- Profitez de la TVA réduite à 5,5 %.
- TVA normale
- TVA réduite
- LMNP
- Patrimonial
- LLI meublé
- Jeanbrun
En avant-première à Romainville, découvrez une nouvelle résidence !
Proche du parc de la Sapinière, cette nouvelle réalisation signée Cogedim s’inscrit dans un environnement en pleine transformation, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et connexions urbaines. La résidence bénéficie d’un environnement déjà largement aménagé et verdoyant, complété par la création d’un nouveau groupe scolaire à proximité immédiate, tout en profitant d’un emplacement pratique à proximité des métros lignes 5 et 11, des bus 318 et 245, du centre‑ville accessible à pied et des grands axes routiers.
À l'architecture contemporaine et élégante, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse. Le cœur d’îlot paysager participe à une atmosphère apaisée et durable.
Pour la première fois, vous pouvez devenir propriétaire aux portes de Paris grâce à l'offre Cogedim ACCESS !
En co-promotion avec LIVE UP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse dynamique aux portes de Paris
Située à Romainville, au cœur de la ZAC de l’Horloge, la résidence s’inscrit dans un quartier structuré et fonctionnel, bénéficiant de nombreux équipements du quotidien. Commerces, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie des familles comme des actifs, tandis que le centre‑ville se rejoint en environ 15 minutes à pied.
Des espaces paysagers publics viennent compléter cet environnement urbain agréable. Bien connectée, l’adresse profite de la proximité des métros lignes 5 et 11, ainsi que des lignes de bus 318 et 245, situées à seulement 2 minutes à pied de la résidence. Les axes routiers majeurs, dont la nationale 3 et le boulevard périphérique, permettent par ailleurs de rejoindre facilement Paris.
Paddock Paris Est 
Les lignes de bus 318 et 245 arrêt "Trou Vassou"
L5 arrêt Bobigny-Pantin - Raymond Queneau
Parc de la Sapinière au pied de la résidenceLa résidence
Une résidence pensée pour un confort durable
La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement urbain. Les façades déclinent des teintes naturelles et des matériaux durables, associant enduits clairs et éléments bois, pour une écriture à la fois chaleureuse et pérenne. Les jeux de volumes, ainsi que les garde‑corps finement dessinés, apportent rythme et légèreté à l’ensemble, tout en préservant l’intimité des habitants.
Organisée autour de cœurs d’îlot paysagers, la résidence offre un cadre de vie apaisé, propice à la détente et à la biodiversité. Clôturée et sécurisée, elle dispose de stationnements en sous‑sol, de locaux vélos et de parties communes soignées, pensées pour un usage pratique et confortable au quotidien.
Conçue dans une démarche responsable, la résidence répond aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, seuil 2028, et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, niveau Excellent, gages de qualité, de confort et de performance durable. Le recours à des matériaux bas carbone, à une conception bioclimatique et à des performances énergétiques élevées contribue à réduire l’empreinte environnementale du projet, tout en assurant un confort thermique optimal été comme hiver et une meilleure maîtrise des charges.
Les logements
Des appartements aux prestations soignées
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie et offrir un confort optimal au quotidien. Les plans privilégient des volumes bien proportionnés, une circulation fluide et une belle luminosité naturelle, souvent renforcée par des orientations multiples. Les séjours et chambres sont habillés de parquet contrecollé, tandis que les salles de bains disposent de carrelage et d’équipements modernes, avec meuble vasque, miroir et sèche‑serviettes. Les menuiseries performantes, associées aux volets roulants, contribuent au confort thermique et acoustique.
Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, prolongeant agréablement les pièces de vie. Des prestations sélectionnées avec soin pour garantir un bien‑être durable et une maîtrise des consommations au fil des saisons.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
À quelques kilomètres seulement de Paris, Romainville s’affirme comme une commune en plein renouveau du Grand Paris, conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie. Située dans un secteur en forte transformation, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec les lignes 5 et 11 du métro, des lignes de bus à proximité et un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la capitale et les principaux bassins d’emploi franciliens.
Appréciée des actifs, jeunes ménages et familles, Romainville s’appuie sur une démographie soutenue, un tissu de commerces et de services en développement, ainsi que sur l’arrivée de nouveaux équipements structurants. Ces atouts contribuent à une demande locative solide et régulière, renforcée par la rareté de l’offre qualitative aux portes de Paris.
Composée d’appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur, la résidence répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel. Conforme aux dernières normes environnementales et bénéficiant de labels de qualité, elle constitue un investissement pérenne, alliant attractivité locative, maîtrise des charges et potentiel de valorisation durable.
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.