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Programme immobilier neuf Enghien-les-Bains

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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Estuaire

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 256 000 €
2103B 40 m² 1er étage 256 000 €
  • Le + Jardin de 9,29 m2
    Terrasse de 3,21 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203B 40 m² 2ème étage 260 000 €
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303B 40 m² 3ème étage 264 000 €
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1603 39 m² 6ème étage 256 000 €
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 383 000 €
1206 61 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 60 m² 6ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 375 000 €
1106 61 m² 1er étage 375 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 355 000 €
2106 67 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,48 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 67 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 494 000 €
2102 91 m² 1er étage 507 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,53 m2
  • Prix du logement 507 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 91 m² 2ème étage 538 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 538 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2305 85 m² 3ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 91 m² 3ème étage 543 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 543 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 552 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,51 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 519 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Archipel

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Du studio au duplex 6 pièces
Studio à partir de 229 000 €
6038B 34 m² 3ème étage 229 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6031B 38 m² 3ème étage 244 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504B 36 m² 5ème étage 233 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,43 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6054A 38 m² 5ème étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6051B 45 m² 5ème étage 298 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 269 000 €
6038A 42 m² 3ème étage 276 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,76 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3503B 42 m² 5ème étage 269 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 1,57 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 327 000 €
5102A 51 m² 1er étage 353 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5202A 50 m² 2ème étage 327 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5302A 50 m² 3ème étage 331 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5402A 50 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces à partir de 596 000 €
6051A 87 m² 5ème étage 596 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 67,28 m2
  • Prix du logement 596 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6054B 96 m² 5ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 27,69 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 449 000 €
3408 79 m² 4ème étage 449 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 6 pièces à partir de 859 000 €
5502 132 m² 5ème étage 859 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,67 m2
  • Prix du logement 859 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95400 Arnouville

Villa Arnoni

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Du studio au 2 pièces
Studio à partir de 177 000 €
238 30 m² 3ème étage 177 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,60 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 220 670 €
111 48 m² 1er étage 220 670 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 220 670 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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128 48 m² 2ème étage 221 550 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 221 550 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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138 48 m² 3ème étage 226 825 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,20 m2
  • Prix du logement 226 825 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • LMNP géré
95610 Éragny

Les Belles Promenades - Nohée

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 194 933 €
A005 42 m² 194 933 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 194 933 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A003 48 m² 235 467 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 235 467 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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A130 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A128 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A125 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,72 m2
  • Prix HT.
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A104 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix HT.
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A103 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A110 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A108 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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A135 44 m² 208 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 208 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,65 m2
  • Prix HT.
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A226 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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A230 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A228 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A213 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,01 m2
  • Prix HT.
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A210 43 m² 204 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A207 43 m² 204 167 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 167 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix HT.
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A202 43 m² 204 800 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 800 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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A234 44 m² 207 733 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 207 733 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix HT.
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A301 42 m² 202 933 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 933 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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A327 42 m² 202 933 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 933 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,51 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 245 867 €
A115 59 m² 245 867 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 245 867 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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A328 60 m² 264 800 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 264 800 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 19,13 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95610 Éragny-sur-Oise

Les Belles Allées

En savoir plus
Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 246 000 €
102 43 m² RDJ 246 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 23,32 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95870 Bezons

Astral

En savoir plus
Du 2 pièces au 2 pièces évolutif
2 pièces à partir de 251 442 €
4001 48 m² RDC 251 442 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,47 m2
  • Prix du logement 251 442 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2 pièces évolutif à partir de 278 696 €
4004 56 m² RDC 278 696 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 278 696 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4504 56 m² 5ème étage 300 675 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,47 m2
  • Prix du logement 300 675 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • LMNP géré
95870 Bezons

Promenade Rousseau - Nohée

En savoir plus
Du studio évolutif au 3 pièces
Studio évolutif à partir de 205 067 €
A003 36 m² 215 733 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 215 733 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 8,73 m2
  • Prix HT.
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A316 36 m² 205 067 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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Cette ville thermale du Val-d’Oise (95) est une commune étonnante d'ile de France, offrant un air de vacances à proximité de Paris.

Quel sont le cadre de vie et les commodités proposés par Enghien-les-Bains ? Pourquoi y investir dans l’immobilier neuf ? On vous explique tout.

Pourquoi s’installer et vivre à Enghien-les-Bains ?

Concernant les transports publics, on peut rejoindre Paris gare du Nord en 15 minutes et il y a des trains tous les quarts d'heure. Avec la gare de Saint-Gratien du RER C, on peut rallier la porte-maillot en 18 minutes. L’autoroute A15 permet de rejoindre l’Arc de Triomphe en 30 minutes. Il existe, de plus, un réseau d’autobus très développé permettant de connecter Enghien-les-Bains aux communes qui l'entourent.

Enghien-les-Bains a développé, afin de satisfaire ses habitants, ses équipements culturels et sociaux. Ainsi, la ville propose une médiathèque avec un espace multimédia de 1500 m². Le Centre des Arts peut accueillir des expositions et spectacles de danse. Le Casino et le théâtre ont profité de travaux de rénovation.

Concernant le sport et la nature, la ville dispose de nombreux équipements sportifs comme une piscine, un terrain de pétanque, des gymnases et diverses salles de remise en forme. Le lac, lui, permet à la population de s'octroyer des balades agréables et également de pratiquer des sports nautiques. La commune a également préservé de nombreux espaces verts.

Enghien-les-Bains recense 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées. On y trouve autant des établissements publics que privés et qui sont réputés être de qualité.

La vie y est très agréable puisque les habitants bénéficient d'une très jolie ville avec son lac, ses quartiers résidentiels, un centre-ville animé et regorgeant de belles boutiques. Entre son casino et son centre thermal, Enghien-les-Bains offre un air de vacances au quotidien.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Enghien-les-Bains ?

Le projet de lignes de métro et tramway du Grand Paris va relier les villes banlieues entre elles. Ainsi, Saint-Denis Pleyel bénéficiera d’un emplacement privilégié et central pour rejoindre La Défense, les aéroports ou les pôles universitaires. Le quartier Pleyel va également devenir un quartier d’affaires attirant de nombreux actifs. Et justement, la gare d’Enghien-les-Bains n'est située qu'à 7 min en transports en commun de Saint-Denis. La commune va attirer énormément de nouveaux travailleurs, étudiants et chercheurs qui chercheront à se loger dans une ville tranquille avec toutes les commodités et proches de leur travail ou université.

Les conséquences seront doubles. D'une part, la ville offrira à ses investisseurs un taux de vacance quasi nul. D'autre part, le prix de l'immobilier va augmenter et générer de jolies plus-values. C'est donc le moment d'investir sur la commune.

L'économie de la ville repose essentiellement sur les entreprises de services avec ses nombreux commerces, ses hôtels, sa trentaine de restaurants, sa vingtaine de bars, brasseries ou cafés, son Casino et sa station thermale. De plus, elle offre des loisirs exceptionnels tels que des bains numériques qui sont des concerts sur le lac d’Enghien. Toutes ces structures attirent énormément de monde et en font une ville économiquement dynamique où il fait bon investir.

Enghien-les-Bains dispose de nombreux quartiers avec des prix pouvant être très variables. Le prix moyen à l'achat est de 6 132 € du m² et de 21€ en location. Les studios avec garage sont les biens les plus rentables et présentent une demande locative importante.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

La commune thermale héberge 11 188 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Enghien-les-Bains ?

Enghien-les-Bains, classifiée en Zone A bis, bénéficie de la loi Pinel qui vous permet de jouir de déductions fiscales sous réserve de soumission à un loyer plafonné.

Pourquoi acheter un programme neuf à Bois-d'Arcy avec Cogedim ?

Cogedim, promoteur spécialisé en logements neufs, vous offre un large choix, vous propose des biens éco-responsables et de qualité. Il vous fournit un véritable accompagnement étape par étape.

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