- Tram T2 et Transilien J à 8 et 15 min en bus
- Établissements scolaires tous niveaux entre 4 et 14 min* à pied
- Espaces extérieurs généreux
95870 Bezons
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Au cœur de Bezons, Cogedim et Willhome imaginent une résidence intimiste où l’élégance se vit au naturel. Les façades en briques claires dessinent une architecture aux courbes douces, magnifiée par un jardin intérieur.
Chaque espace a été pensé pour sublimer votre quotidien : espaces extérieurs généreux, parties communes raffinées signées par un architecte d’intérieur, prestations de qualité. Une réalisation confidentielle qui vous place à 12 minutes* de La Défense tout en vous offrant un havre de sérénité unique, en appartement comme en maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse privilégiée très facile d’accès
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé entre Bezons et Argenteuil, les Jardins de Neil incarnent une nouvelle façon d’habiter la ville. Cette adresse d’avenir révèle son caractère pratique à travers une offre complète de services du quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes* et des écoles jusqu’au lycée entre 4 et 14 minutes* à pied.
La vie culturelle et sportive s’épanouit naturellement : parc et piscine à 5 minutes*, médiathèque et installations sportives à moins de 11 minutes* à pied. Les commerces de proximité, services et restaurants animent le quartier dans un rayon de 3 à 15 minutes*.
L’excellence des connexions urbaines simplifie vos déplacements. Deux lignes de bus à proximité immédiate vous relient au tramway T2 et au Transilien J. Le quartier d’affaires de La Défense s’atteint en 12 minutes* et Paris Saint-Lazare en 15 minutes*. Pour les automobilistes, l’A86 accessible en 8 minutes* ouvre la voie vers les aéroports parisiens à 30 minutes*.
Commerces et supermarchés entre 3 et 15 min à pied
Parc de Bettencourt à 5 min à pied
Deux lignes de bus, entre 3 et 9 min à pied, vous permettent de rejoindre en moins de 15 min le tramway T2 et le Transilien J. 
La résidence
Une adresse privilégiée très facile d’accès
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé entre Bezons et Argenteuil, les Jardins de Neil incarnent une nouvelle façon d’habiter la ville. Cette adresse d’avenir révèle son caractère pratique à travers une offre complète de services du quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes* et des écoles jusqu’au lycée entre 4 et 14 minutes* à pied.
La vie culturelle et sportive s’épanouit naturellement : parc et piscine à 5 minutes*, médiathèque et installations sportives à moins de 11 minutes* à pied. Les commerces de proximité, services et restaurants animent le quartier dans un rayon de 3 à 15 minutes*.
L’excellence des connexions urbaines simplifie vos déplacements. Deux lignes de bus à proximité immédiate vous relient au tramway T2 et au Transilien J. Le quartier d’affaires de La Défense s’atteint en 12 minutes* et Paris Saint-Lazare en 15 minutes*. Pour les automobilistes, l’A86 accessible en 8 minutes* ouvre la voie vers les aéroports parisiens à 30 minutes*.
Architecte : A+A architectes
Les logements
Un art de vivre contemporain, en appartement comme en maison
Du studio au quatre pièces, les appartements neufs s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce à de vastes loggias, balcons, terrasses ou jardins. Leurs configurations traversantes ou en angle offrent des panoramas variés et une luminosité optimale, créant une sensation d’espace et de liberté.
Les maisons de quatre pièces, quant à elles, se distinguent par leurs jardins privatifs, véritables écrins de verdure propices à la détente. Avec leurs agencements fluides, séparant chambres à l’étage et espaces de réception au rez-de-chaussée, elles épousent parfaitement les vies des familles citadines.
Au sein d’une résidence sécurisée, vous bénéficierez de prestations de standing personnalisables selon vos envies. Le choix de matériaux pérennes et le soin porté à l’isolation garantissent une performance énergétique exemplaire, réduisant significativement la consommation tout en assurant un confort optimal en toute saison.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
3 pièces
pour
1 157 €/mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Cogedim à votre écoute
Nous
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80 avenue Maurice Berteaux 78500 Sartrouville
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12H30 et de 14h à 19h.
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