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Programme immobilier neuf Garges-lès-Gonesse

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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Estuaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 278 000 €
1206 61 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401 43 m² 4ème étage 278 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 375 000 €
1106 61 m² 1er étage 375 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 342 000 €
1105 60 m² 1er étage 342 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 12,97 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 63 m² 1er étage 376 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 20,80 m2
  • Prix du logement 376 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2106 67 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,48 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 60 m² 2ème étage 346 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1305 60 m² 3ème étage 350 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 67 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 394 000 €
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 402 000 €
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4 pièces à partir de 469 000 €
2103 81 m² 1er étage 473 000 €
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  • Le + Balcon de 4,79 m2
    Terrasse de 3,21 m2
  • Prix du logement 473 000 €
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2102 91 m² 1er étage 507 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,53 m2
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  • Prix de la cave 3 000 €
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2205 85 m² 2ème étage 469 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 469 000 €
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2203 81 m² 2ème étage 475 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix du logement 475 000 €
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2202 91 m² 2ème étage 538 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 538 000 €
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  • Prix de la cave 3 000 €
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2303 81 m² 3ème étage 480 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
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  • Prix du parking Inclus
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2305 85 m² 3ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 91 m² 3ème étage 543 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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2405 85 m² 4ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 552 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,51 m2
  • Prix du logement 502 000 €
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
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PINEL 2023
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Archipel

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 260 000 €
4101 47 m² 1er étage 288 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,11 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 46 m² 1er étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,01 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3203 43 m² 2ème étage 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5206 41 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5201 47 m² 2ème étage 306 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5301 47 m² 3ème étage 310 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3401 40 m² 4ème étage 260 000 €
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  • Le + Balcon de 9,90 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5406 41 m² 4ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 319 000 €
5207 50 m² 2ème étage 319 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5307 50 m² 3ème étage 324 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5407 50 m² 4ème étage 329 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 345 000 €
4102 64 m² 1er étage 372 000 €
  • Exposition OUEST NORD / OUEST SUD
  • Le + Jardin de 19,11 m2
    Terrasse de 54,67 m2
  • Prix du logement 372 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4202 64 m² 2ème étage 357 000 €
  • Exposition OUEST NORD / OUEST SUD
  • Le + Terrasse de 6,50 m2
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3306 61 m² 3ème étage 345 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,81 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4305 61 m² 3ème étage 347 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 16,79 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3304 65 m² 3ème étage 355 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,24 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4302 64 m² 3ème étage 361 000 €
  • Exposition OUEST NORD / OUEST SUD
  • Le + Terrasse de 5,93 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4402 64 m² 4ème étage 365 000 €
  • Exposition OUEST NORD / OUEST SUD
  • Le + Terrasse de 5,93 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6061 70 m² 6ème étage 421 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 421 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 385 000 €
5104 72 m² 1er étage 425 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 5,33 m2
    Terrasse de 21,93 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6015 70 m² 1er étage 429 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 16,06 m2
    Terrasse de 19,83 m2
  • Prix du logement 429 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6014 72 m² 1er étage 431 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,68 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6025 70 m² 2ème étage 385 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,03 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6024 72 m² 2ème étage 399 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,49 m2
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5204 72 m² 2ème étage 410 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,74 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6035 70 m² 3ème étage 391 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,25 m2
  • Prix du logement 391 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6034 72 m² 3ème étage 405 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,49 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5304 72 m² 3ème étage 416 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,74 m2
  • Prix du logement 416 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6045 70 m² 4ème étage 400 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,25 m2
  • Prix du logement 400 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6044 72 m² 4ème étage 411 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 411 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 416 000 €
6017 78 m² 1er étage 418 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,44 m2
  • Prix du logement 418 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6018 77 m² 1er étage 419 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,64 m2
  • Prix du logement 419 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6011 80 m² 1er étage 428 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,73 m2
  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6016 79 m² 1er étage 498 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 10,34 m2
    Terrasse de 31,32 m2
  • Prix du logement 498 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5105 86 m² 1er étage 543 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 30,34 m2
    Terrasse de 25,91 m2
  • Prix du logement 543 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 79 m² 2ème étage 416 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,86 m2
  • Prix du logement 416 000 €
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6028 77 m² 2ème étage 424 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,75 m2
  • Prix du logement 424 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3208 79 m² 2ème étage 428 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6026 79 m² 2ème étage 431 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5205 86 m² 2ème étage 466 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 466 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6037 78 m² 3ème étage 430 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 79 m² 3ème étage 435 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,86 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6036 79 m² 3ème étage 437 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 437 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5305 86 m² 3ème étage 472 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 472 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5405 86 m² 4ème étage 478 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 478 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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PINEL 2023
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Les Belles Allées

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3 pièces à partir de 290 000 €
221 59 m² 2ème étage 290 000 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
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95870 Bezons

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 215 000 €
4002 35 m² RDC 246 000 €
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2103 27 m² 1er étage 215 000 €
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2603 32 m² 6ème étage 237 000 €
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2 pièces à partir de 270 000 €
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3006 48 m² RDC 285 000 €
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4001 48 m² RDC 286 000 €
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4201 41 m² 2ème étage 272 000 €
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4301 41 m² 3ème étage 277 000 €
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4306 41 m² 3ème étage 281 000 €
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2504 42 m² 5ème étage 293 000 €
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3505 48 m² 5ème étage 298 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 266 387 €
3004 53 m² RDC 266 387 €
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4004 56 m² RDC Nous consulter
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4104 56 m² 1er étage Nous consulter
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3204 53 m² 2ème étage Nous consulter
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3304 53 m² 3ème étage Nous consulter
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4404 56 m² 4ème étage Nous consulter
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3504 53 m² 5ème étage Nous consulter
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4504 56 m² 5ème étage Nous consulter
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3 pièces à partir de 290 125 €
2406 61 m² 4ème étage 290 125 €
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3507 65 m² 5ème étage Nous consulter
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2606 61 m² 6ème étage Nous consulter
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2704 62 m² 7ème étage Nous consulter
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Promenade Rousseau - Cogedim Club®

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A001 36 m² 199 143 €
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A114 36 m² 200 571 €
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A107 37 m² 238 000 €
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A210 31 m² 178 000 €
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A316 36 m² 209 429 €
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A416 36 m² 213 429 €
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A510 31 m² 187 714 €
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A516 36 m² 216 286 €
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A616 36 m² 208 571 €
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2 pièces à partir de 202 286 €
A116 40 m² 204 857 €
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A213 39 m² 202 286 €
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A207 39 m² 204 857 €
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A205 40 m² 206 286 €
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A405 40 m² 213 714 €
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A502 38 m² 210 000 €
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A513 39 m² 213 714 €
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A507 39 m² 215 714 €
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A505 39 m² 216 286 €
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A506 40 m² 217 714 €
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2 pièces évolutif à partir de 216 286 €
A003 42 m² 219 143 €
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A303 44 m² 245 714 €
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A403 44 m² 250 571 €
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A503 44 m² 253 429 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
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Du studio évolutif au 2 pièces
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1310 38 m² 3ème étage 272 000 €
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1002 44 m² RDC 284 000 €
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1010 43 m² RDC 295 000 €
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1106 46 m² 1er étage 297 000 €
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Devenir propriétaire d’un bien immobilier quand on ne dispose pas des ressources financières suffisantes n’est pas une mission impossible. Grâce à des aides et des programmes d’investissement, acquérir une propriété à Garges-lès-Gonesse est aujourd’hui facilité.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Garges-lès-Gonesse

Trouver une région calme et sécurisée pour élargir son patrimoine immobilier est une tâche difficile. En optant pour un logement neuf à Garges-lès-Gonesse, une région accueillante sur le plan financier et humain se dresse devant les acheteurs.

Parmi les aides disponibles, le prêt à taux zéro permet d’obtenir une complément financier lors de son achat de bien neuf à Garges-lès-Gonesse. Pour en bénéficier, il ne faut pas avoir été propriétaire de son lieu de résidence dans les deux années précédant la demande de prêt.

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Afin d’investir à Garges-lès-Gonesse tout en bénéficiant d’un prêt de logement, il est nécessaire de remplir l’une des conditions suivantes :

  • Être salarié d’entreprise,
  • entamer sa retraite,
  • ne pas dépasser une durée de 5 ans après avoir obtenu sa retraite.

En ce qui concerne les programmes neufs à Garges-lès-Gonesse, grâce à sa localisation en zone de rénovation urbaine, les futurs propriétaires ont la possibilité de jouir d’une TVA abaissée jusqu’à 5,5%.

D’autres aides financières sont mises à la disposition des investisseurs et futurs propriétaires de maisons neuves à Garges-lès-Gonesse. Ces derniers doivent remplir certains critères d’éligibilité afin d’avoir droit à :

  • Un prêt d’épargne de logement : accessible en alimentant un compte épargne en vue d’acheter un bien immobilier sur une durée d’au moins 4 ans.
  • Le prêt social : permet de couvrir la quasi-totalité du montant d’achat d’une maison ou d’un appartement neuf à Garges-lès-Gonesse.

Acheter un programme neuf à Garges-lès-Gonesse pour faire un investissement locatif

Au nord de la banlieue parisienne, l’investissement immobilier est en pleine floraison dans cette commune. Grâce à des programmes d’immobilier à Garges-lès-Gonesse, élargir son patrimoine est désormais accessible à tous.

Loi Pinel

L’investissement locatif à Garges-lès-Gonesse est simplifié par le dispositif Pinel. Ce dernier assure une acquisition de bien sans taxe sur une période de plusieurs années à condition de le louer.

LMNP

En louant un bien immobilier meublé à caractère non professionnel, le propriétaire se voit exonéré d’imposition sur sa plus-value. Ce dispositif immobilier est idéal pour investir dans des biens locatifs pour étudiants.

En ce qui concerne la location de bien meublé professionnel, le propriétaire peut bénéficier d’une exonération sur la taxe locative à condition que les recettes soient inférieures à 90 000 euros par an.

Autres dispositifs

Entre achat d’une part de société immobilière, l’investissement immobilier par action ou le viager, il est possible de devenir propriétaire et louer son bien sur une période plus ou moins raccourcie.

D’autres dispositifs offrent la possibilité aux nouveaux propriétaires de faire fleurir leur argent :

  • Loi Censi Bouvard : Nouvelle loi mise en action en 2021, elle complète le statut de LMNP afin de réduire l’imposition sur les revenus de location au propriétaire.
  • La nue-propriété : En devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf à Garges-lès-Gonesse, il est possible de le louer à des tiers en attendant d’en devenir propriétaire.

Pourquoi acheter un logement neuf à Garges-lès-Gonesse ?

15 minutes de route seulement séparent Garges-lès-Gonesse de Paris. Cette proximité couplée à l’accessibilité du coût des logements en fait l’une des communes les plus intéressantes pour emménager. Les habitants y sont accueillants et toutes les commodités sont disponibles.

Foire aux questions

Quel est le meilleur quartier à Garges-lès-Gonesse ?

Les gargeois en témoignent, la Cité des peintres est le quartier le plus accueillant de la commune.

Dans quel bien investir à Garges-lès-Gonesse ?

Avec une demande de plus en plus élevée, l’investissement locatif dans un appartement est le plus adapté pour cette région.

Les moyens de transport sont-ils disponibles ?

L’avantage principal de vivre à Garges-lès-Gonesse est de pouvoir bénéficier d’un large réseau de bus et de RER.

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