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78200 - Magnanville

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78200 - Magnanville
business En co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier et Imestia

À 33 min* en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min* de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par la nouvelle co-signature Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia. Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.
* Source : Google maps

  • Commerces en pied d’immeuble
  • Autoroute A13 à 2 min*
  • Possibilité d’une pièce évolutive
  • Pinel zone A

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse où il fait bon vivre


À l’orée du superbe bois des Terriers, Magnanville, ville dynamique, dispose d’un cadre préservé pour déployer un art de vivre épanouissant. Salle de spectacles, bibliothèque, gymnases, stades, et courts de tennis … les habitants de cette ville à taille humaine ne manquent de rien et forment un beau réseau associatif à tout âge. Les enfants peuvent explorer leurs talents à l’école de musique, danse et théâtre et à l’école omnisports. 
Pour un quotidien serein, l’adresse dispose d’un large choix de commerces en pied d’immeuble et dans un rayon de 500 m, d’une école à 9 min* à pied. Les 8 lignes de bus permettent de rejoindre le collège, le lycée et la gare de Mantes-la-Jolie. Desservie par les Transiliens J et N, elle accueillera prochainement le prolongement du RER E (EOLE). 
* Source : Google maps

La résidence

Une écriture contemporaine d’une élégante sobriété


En lisière de Mantes-la-Jolie, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un quartier en plein renouveau marqué par l’architecture contemporaine. Composée de trois bâtiments aux volumes graphiques, la réalisation séduit par la pureté de ses lignes et l’équilibre de ses proportions. Les façades en enduits clairs sont rythmées par le jeu des volumes des balcons. 
Le même soin a présidé à la conception des parties communes et des halls, entièrement sécurisés. 
Oxygénée par un jardin paysager arboré, la résidence s’ouvre sur un mail piéton qui dessert les commerces en pied d’immeubles. 

  • NF Habitat
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, des intérieurs sur mesure 


Pour répondre au mieux à vos besoins, l’architecte a dessiné un vaste panel d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces. Certains logements offrent la possibilité d’une pièce évolutive, que vous convertirez en bureau, bibliothèque, espace de jeu ou tout autre aménagement selon vos aspirations. Éclairés par de larges baies vitrées, les intérieurs invitent un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimant les prestations de qualité. Quelques appartements bénéficient d’une double orientation avec un séjour en angle. Un confort esthétique, pérenne et économe en énergie grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge sur une terrasse ou un balcon.   

Espace de vente

11-13 Cours Valmy
92800 Puteaux

Sur rendez-vous uniquement.
Contactez-nous au 09 70 255 255

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse active pour un placement efficace 

Dans la vallée de la Seine, Magnanville déploie ses zones économiques prospères et dynamiques le long de l’autoroute A13, à 33 min* de La Défense et de Versailles. En lisière de Mantes-la-Jolie, la ville profite de la proximité de la gare desservie par les Transiliens J et L, permettant de rallier les gares Saint Lazare et Montparnasse. Le prolongement du RER E à horizon 2024 promet de consolider l’attractivité croissante de cette adresse préservée des Yvelines. 
Fidèle au standing partagé par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia, la résidence saura séduire les locataires exigeants de l’immobilier neuf. Grâce aux surfaces compactes et au classement en zone A du dispositif Pinel, vous réalisez un placement optimal combinant défiscalisation et rentabilités intéressantes. 

  • Dispositif : Pinel
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